今年的最后忠告

endeavor

个人以为明年的房事不容乐观。
1 r' d9 M) Z$ ~& i5 \$ G  o0 C, D
: w- k2 s& @2 e7 h# ]; O+ |尽管我准备买房，但我认为跌的可能性很大。

最近的权威报告预测明年爱城房价继续买方市场，买房者可以不必着急，明年大概只有1%的升幅，实际上是降了

RowlandSpring

感谢紫光的忠告.

观河

紫光是看涨派

燕子山

买房卖房都欢迎，流通产生效益！

wanglh1205

我问了他们的一个经理，前景非常不乐观啊，哈哈。看来，真是不见棺材不落泪啊，不来几个上吊的还得接着忽悠。石油在走下坡路了，有多少个项目被停掉了我不清楚，只知道当年NB得5年做不完的设计，现在1年就到头了。赶快抛房吧，现在还来得及。

xdd

原帖由 紫光 于 2007-12-15 00:53 发表
6、不要觉得自己什么都对，只比天才差一点点。不信你明天去开个股票外汇帐户试试，保证你买什么赔什么——这也是规律。

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Are you trying to curse us who read this post???!! It is quite easy to make money from the Stock market now. The market is quite strong and people has confidence.  
6 P1 d* o% G$ J# a/ WYou think the house market is the only way to invest and make money?
7 d! L4 ?% g0 Y. @5 rI found stock market is a really good way to invest.

BEILEI

该买的现在就在动手了。认识一个经纪，她这几天很忙，今天还有人下OFFER。

每年房价最低的时候就是现在了。前面有人说，明年房价张1%，如果用现金买，有影响，如果贷款，影响不大，现在40万的，1%的差别，月供款差150左右。但谁又能说明年肯定降呢？

BEILEI

原帖由 xdd 于 2007-12-21 15:56 发表

! W6 m6 G& X9 L2 R4 v
' w# j% [; p6 k2 j! H/ l* qAre you trying to curse us who read this post???!! It is quite easy to make money from the Stock market now. The market is quite strong and people has confidence.  
You think the house market is  ...

  [% @9 n3 ^2 m# m+ K% k
房子有一点好处就是不打税，股票是要打税的。

edmontonjqh

现在经济发展速度慢下来了。

- O7 l  M: N4 [  b最关键是把工资再涨一截，高薪的同志注意保护好自己的岗位。
$ `9 T' W% `* J# W; k我要等到房价再涨8-10%的时候再买。房价年平均增长低于6%就会亏，当然那些出租房子来养房的就不在计算之列。

我愿意买涨！

' N' H/ B+ L5 P' q+ q  s: Q% x祝大家圣诞快乐！
新年大家狠炒老板！

天豕爱美丽

石油好像没有这么差吧,我公司和石油无关,不过我知道明年开始几个石油公司的大项目都要开始了,不过房子最好别涨了,因为房子涨,我的地税就涨,最好等我卖的时候再涨,有点私心,大家别介意

ccvc

原帖由 wanglh1205 于 2007-12-21 09:51 发表
我问了他们的一个经理，前景非常不乐观啊，哈哈。看来，真是不见棺材不落泪啊，不来几个上吊的还得接着忽悠。石油在走下坡路了，有多少个项目被停掉了我不清楚，只知道当年NB得5年做不完的设计，现在1年就到头了。赶 ...

. M8 I2 p( \! K1 s5 c7 q0 W天真要塌了吗?我们要不要带块黄金买点干粮准备逃荒
4 @' |2 [3 Z8 [3 u5 ^5 x+ \: F大家给点主意,路上带什么好?

观河

哇，经济大崩溃居然要逃难啦，既然逃难，那大洋，衣物，手机，登山杖，SUV带GPS，球拍……总之吃喝玩乐的家伙一个也不能少！

BEILEI

原帖由 天豕爱美丽 于 2007-12-21 23:44 发表
石油好像没有这么差吧,我公司和石油无关,不过我知道明年开始几个石油公司的大项目都要开始了,不过房子最好别涨了,因为房子涨,我的地税就涨,最好等我卖的时候再涨,有点私心,大家别介意

# z; b' R9 M6 b* z
北面的好多工程还没开始呢。

( S1 P9 o6 S9 ~, Q+ |, x# n同事的姐姐是 CONSTRUCTION COORDINATOR，在北面工作，她说明年会很忙，现在在抓紧时间休假。

. T0 V% M5 b# k" a2 X你们说有些公司LAY-OFF， 那是季节性的，有些外部工程现在不能做

wanglh1205

世界石油经济取决于下届美国总统的政策，而不是爱城的炒房客，不信走着瞧。石油家族小布什下台，呵呵，后市有瞧的。看看油价与小布什任期的联系一切都明白了。别说石油紧缺，小布什上台前，石油紧缺，油价照样很低。

abear

原帖由 BEILEI 于 2007-12-21 20:40 发表

0 H1 L, C% k# D& z. I! H
房子有一点好处就是不打税，股票是要打税的。

. i: y2 l. y. Q, {" F5 v' U# u/ |此话从何说起?
大家都知道房子起码有个地产税，我买了股票有段时日了，还没谁跟我提过缴税的事情。

Philip

原帖由 BEILEI 于 2007-12-21 20:40 发表

" ]; V8 O, F/ i
0 c7 o# \- W4 F% \9 T) n# ]6 k* b" ^房子有一点好处就是不打税，股票是要打税的。

$ ^/ u/ p& ~- y, ?( D3 H
- X" k8 C  K: Y房子的还贷利息比股票的税高多了。

BEILEI

原帖由 abear 于 2007-12-23 22:42 发表
+ [* _  P5 K9 {/ Q; l: |
# _$ q. c6 q. F* S) y  O2 o3 d此话从何说起?
大家都知道房子起码有个地产税，我买了股票有段时日了，还没谁跟我提过缴税的事情。

5 r) a! I5 d4 V& B
& s& j' {+ V! k) _, x4 ?卖的时候就要打税了，但亏钱卖就不用。叫资产增值税。

BEILEI

原帖由 Philip 于 2007-12-23 23:02 发表
5 C3 x. o1 b: u5 u5 g5 L7 Z( s3 g
, u, C, w4 ?0 l: d& O; Z
; J- g) P4 x' T1 \  f房子的还贷利息比股票的税高多了。

* E0 |+ f, s, c! x: ]* U3 {怎么说你呢？
& G( T6 [3 Q0 R9 [  f5 H
40万的房子，如果你在可以一次付清，另当别论 。如果你要存够了才买，在你存钱的过程中，不论股票还是GIC， 都要打税。况且你还少享受了几年。
如果你付25% 或多一点，一边享受你的房子，一边供，还可以一边体会房子的增值，从长远来看，10年，20年，房子总会涨的。要学会利用杠杆。

elephant

那杠杆是要付利息的,股票你也可以贷款买.

Philip

原帖由 BEILEI 于 2007-12-25 12:03 发表
( @: I  N. j  c( S% e, [& v
. r0 v  j! m5 \& V1 Z0 J! e
% x. [9 A% s1 M, _; c怎么说你呢？
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40万的房子，如果你在可以一次付清，另当别论 。如果你要存够了才买，在你存钱的过程中，不论股票还是GIC， 都要打税。况且你还少享受了几年。
' c) D8 x( b- r! A( W* t7 v如果你付25% 或多一点，一边享受你的房子，一边供 ...

6 k. T; u# S) G& X, a- @$ |
我的结论是建立在首付25%的基础上。40万的房子首付25%，其余的加上房贷利息5%，你算算最终付清要多少钱？中国股票千分之7的税，比你房贷利息低很多吧，另外股票就不会增值？应该比你的房子增值还快。

BEILEI

原帖由 elephant 于 2007-12-25 14:23 发表
那杠杆是要付利息的,股票你也可以贷款买.

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( V1 `6 K, h7 }# \5 f% U7 E. a在所有的抵押产品中，房子的利息是最低的。贷款买房子，银行给你5% 的利息，贷款买股票的利息是多少？

BEILEI

原帖由 Philip 于 2007-12-25 20:05 发表
2 \+ ^0 n; h3 T2 r9 K

. V  Q! h$ ~& h  Q, d2 e4 o我的结论是建立在首付25%的基础上。40万的房子首付25%，其余的加上房贷利息5%，你算算最终付清要多少钱？中国股票千分之7的税，比你房贷利息低很多吧，另外股票就不会增值？应该比你的房子增值还快。

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/ A* m: `3 g3 P3 J7 k/ x1 u! g40万的房子，25%首付，10万，借30万，5%利息，25年付完，共300个PAYMENT，每月付1753，(不算15%+15%的加速，实际上大部分中国人都加速，这样7，8年就还完了)，你算算一共付了多少钱？现在40万的房子，25年后决不是40万吧。

我不知道中国股票的税率，但是你作为加拿大的税务居民，全球收入都要打税，逃税的事件不在讨论范围内。
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3 b. U# \1 m/ [我相信股票会增值，HOLD的时间越长，增的越多，前提是选对股票，不放手，事实上能做到的人也不多。如果大家都这样，就没人买房子了，都租房子，去买股票吧。可事实上呢？在股票上赚了钱，不还是去买房子吗，可房子还是原价等在那里等你去下OFFER吗？
# o1 T" {4 a2 n! w
6 [% V% h0 s& B0 a4 H/ g如果你从国内出来的时间没超过5 年，相信你已经看到了国内房价和股票是怎么涨的。

allenford

原帖由 BEILEI 于 2007-12-27 20:34 发表

4 F# m, w; s, Q- W
40万的房子，25%首付，10万，借30万，5%利息，25年付完，共300个PAYMENT，每月付1753，(不算15%+15%的加速，实际上大部分中国人都加速，这样7，8年就还完了)，你算算一共付了多少钱？现在40万的房子，25年后决不 ...

; w& y& s/ N) n& B( n
国内的房价和股票不在理性发展范围之内，没有可比较性。

hotdog13

没房子的和要买房的看跌。无非就是这两派。真正会炒房的肯定不来跟你们吵。
房子嘛，不过就是几块木头能遮风挡雨，一家人有个栖身之所而已。就算是你花10万买栋房子涨到20万，你会卖吗？不会。这就是守着一堆好像能看得见的钱享受着心理安慰然后还欠着银行一屁股债。跌到5万又怎么样？你会卖不？不会。那就是心里想着那一堆可能丢了的钱还欠着银行一屁股债。都是一座房子，一屁股债。班还要天天上，钱还要天天赚。心里作用而已。如果想得开：
6 C: t' r$ K* b. E/ P) r买一套房子自己住的，不管涨跌，全家都高兴，反正能付得起。
+ |& h, ^0 p7 Z2 x, I( e1 }+ Q买两套房子玩儿心跳的，全家高兴谈不上，两口子的基本上没空见面
买三套房子想大赚一笔的，只能愿上帝保佑你，阿门。

wpbaby

"买两套房子玩儿心跳的，全家高兴谈不上，两口子的基本上没空见面"

' ]8 U; ^3 G$ `# `9 _# ?我看到买两套的都是把其中一套出租，基本上可以cover所有费用，所以压力也没那么大。但是，危险在于爱城出租市场的空房率。爱城07年明显流来的人少了，流走的人多了，所以现在的房子也不那么难租了。

xdd

Good time to buy US stock now, just stay away from the financial stocks for now. But in a short while, financial stocks will pick up. It is a good opportunity to buy low now.

色戒

原帖由 wpbaby 于 2008-1-2 15:29 发表
"买两套房子玩儿心跳的，全家高兴谈不上，两口子的基本上没空见面"
9 _& G9 B& p; O+ Z, M
我看到买两套的都是把其中一套出租，基本上可以cover所有费用，所以压力也没那么大。但是，危险在于爱城出租市场的空房率。爱城07年明显流来的人 ...

9 B0 u* f$ u1 p3 P

冬天人流会少一些吧,我感觉天气暖和点后还是会大量人口过来的,东部那些城市不如这里容易找工作.而且那边房子也没比这便宜多少,除非是那些鸟不拉屎的小地方

阴暗的角落

我也崇拜你，啥事情都能讲的道貌岸然的

候鸟伊人

候鸟伊人

o(∩_∩)o...哈哈，经典！