请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  `( b7 V! p% y6 }( V但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 U2 W. ?* A4 @" o2 y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; A# n& i7 M$ A9 j8 @7 ?2 f
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

/ k& Q9 F. N, \+ M
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
: @" o' L! t2 E6 A; D' O+ n3 n* E

2 r" d! d* J+ W; B4 H# }说这话的，一般都是想卖房的...

9 t4 J  l# b( R, b* R
你错了，贼兄。
) g  @  K3 k" F: _' M; v
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
( f, J+ h$ |7 ?2 \8 M7 Y

& l- K$ h6 z/ D8 i你错了，贼兄。

& F  s5 Q3 ^' Q8 R6 v我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
! E" E; u  H8 K  I1 p" |. F. L8 I9 ^
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& [% r$ S% X  H% ~$ w  K+ P本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 Z3 ?5 X4 j3 c: {& d, s& w
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

+ i5 e- I! n3 h. H: \. T! v" s但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ k# `% Q) V5 p# H  u- k) W, q
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 F1 m, _- S$ w4 W/ W0 q0 Q$ U2 s
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
( c/ v6 G/ x1 N6 P. \% h' u" @
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

9 ~2 g5 W8 |* g0 GNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
/ @( {+ }2 I7 K1 I, a

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
. U3 J. U8 @4 N
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
" G; f; L. ~- u5 |( M/ \& E! r
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

; C9 ]9 V, |* N( x$ d! W
' ~, |- ?7 }/ x( F) f  r谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
$ n4 w  q, V; M! F
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
4 W; d# e' \( H- z
& R, k% Y9 n- K: ?, q9 S* _9 ?- o再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

0 b+ s. s9 L$ L, [% Z
3 j* ^6 Q2 B0 i. Y. M你再仔细读读我的回复...

) |6 P+ \! ?# y! C' D
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

1 o0 ?. `, Q7 S% Q- \! y2 C
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


2 r/ r! v3 x5 F& f多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
# r: f8 t7 o2 K8 {! N3 G7 G本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 g' `1 a' Q# i6 y5 W! f纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
9 J- q- @5 v  m在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
# R3 s7 J" ]4 V2 J, m9 E( y
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
6 G5 l8 W. @- w+ M$ a3 _8 a
5 r* v' G4 T( R- v. L4 u纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

9 t; H% o  g4 i$ i3 P+ y1 r3 {
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
' f0 }' A2 Z" S: p2 Y" S0 i嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

+ W: Q8 X) {/ Q; ?
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 x" L5 C3 C! V纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
& }5 J* V6 v0 d: N; O' h
$ Z6 n1 Z3 p, S看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
* X! z9 w( x2 b0 K% |( O, \8 C
( G  g. [5 ^8 N6 J8 P; \其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
3 U, L0 I: ~3 O; _' P- n* L6 R/ W
3 i$ J+ L% R% Z- j其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
" A; K2 S2 `+ R* d4 {5 T
, W( \! L2 }2 Q, G9 k人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
6 x$ ^8 @. i/ ]- ?

- l8 v; ^9 p( Z2 L% B6 V9 [8 D纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' e% e5 j) s: I+ u+ w: r
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
. m" U$ @, _+ `! F如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( O/ w, P) j6 u8 O/ L5 s很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( T* ?. }6 z! F4 Z9 `
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 }5 m9 P# r( U( u  y5 o1 B
+ s/ C. J+ u: I& U1 _+ j5 ?问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: }. r, y4 @1 w1。 卖空爱城建筑商的股票；
1 z0 Y% m/ h) P2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
: [: e- R8 g2 k   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

# }+ Y. L5 Q& o3 S
2 }: X0 F" h. D. f. e  v问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
4 w7 d. d- V  s2 b0 B/ W9 {如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
9 b+ y+ ]& H7 R% n  g% T2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

3 x- u% j2 H! j& pTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
  P: Q# f- i8 }如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
5 e8 I7 _5 _7 _+ E; n9 J8 K: o
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
. e, R  U: r0 }7 x. B9 b) F然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
. p2 v# q& ^# E+ B( l3 |总而言之，
, U3 l. U" f6 u5 v* M5 D' ]你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

( J- C' ]3 m6 y0 c7 R- V" D$ F

9 ?6 ^6 {# G) e/ S2 u非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。