请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& \. K) g0 o3 Q( ?4 J4 ^
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
5 ]8 C( g/ J# u; l& \* `
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
' _" T. x- F* v/ b0 k$ ]本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: h( p9 b, l' D
' b$ S  [: J; g$ z4 p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

8 Q& i$ o; _8 [' ]. ~9 R/ P说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

0 U0 e2 `# i& b7 p; m
  Y" j: [6 h- X) D1 \说这话的，一般都是想卖房的...

/ w& s* y, R; ~; {  H+ U: J! l你错了，贼兄。
4 |* \& v: W) U! J) ?6 @0 w  h% e
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
- D" f. ^. {8 v) l# L# N9 {: s& {
0 z3 j4 B9 w" d
你错了，贼兄。
, ^% K+ k# D, O- e5 l" f9 Q- p
0 Z) s; T; _; r0 N6 ~+ u2 p4 N我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

3 o* A! a. Y) E# r* t$ y6 `' {
3 r2 n7 d. o6 [0 |- s你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
8 o) d4 c( \$ h- f% U
5 k" g8 z/ X$ s" ]  K& n: e* T% W至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 K5 o! N; s# Z: H- b' E' l7 Z
# N% e) g& O9 ?7 t7 b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% a# @: J" ?& b
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( M& _. g# b: b, x
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
! R4 c) e. x7 H- i- O) r) z
- Z' Z. j. @3 [/ Q; N0 E2 g但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
+ Z9 V/ J, w4 ]) n- f
# q- n% ]: Y/ ?这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

) ]6 n$ x9 n" CNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
# ]' _2 c1 D% C! G

$ g" `5 w3 _+ Z" b1 R( h很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
7 \% W! a" C: a# |& m/ e$ g9 W
4 T/ R& L3 W: t2 W) h, I但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 \" \) h1 T8 x8 ~( d8 O% }
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

% _9 H! c# z6 D谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
7 E; d" |1 u4 K/ q3 b
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

7 G$ F  a) v4 k$ h, t
$ ?9 [& _3 f3 m6 B* w4 g你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


; J* ]; _- ~/ w& c说这话的，一般都是想卖房的...

, q) Q6 U; Z. J! w3 y! C

! \. w# o6 g3 i& p* ?不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
) @$ u& e( j+ N3 {# R& t
  o5 {( R3 _6 J" x& F
多谢贼兄！！！送花先。

# w6 W7 P; `1 J" }* q

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
# c2 p0 o" K2 u/ `; g; i9 f5 l本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

7 w. m# v  w7 H" n6 Q7 N( N& f很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' I' Y, M" B! v" @
7 x8 H& a7 P8 o但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 T3 C% b7 `- G3 x纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

# p' h/ `' w$ `+ k  a8 a' ]% N现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

1 ]' `: p5 N  O3 r纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
0 h& _; @7 H: c$ D) w9 ^5 s在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
2 W. \9 b- f7 [# B' G! `/ t8 F8 E嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

0 a7 h$ W4 k4 L2 X  Z
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# e3 j9 H9 }3 ?; P( p5 r# k

% f0 X( p; Y' E% q7 I7 N3 }) e纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 l' G: M' y! Y1 d纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
% r& C2 U5 t6 T. X0 S4 D
$ h% H& `8 O! E% i看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
  m  T3 B- w6 {5 I6 O0 ]; F9 [
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
* K2 `' o6 v% \0 R
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
6 i' w3 C7 W; L) E2 Z5 M# P如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. ^$ X- Q& Y) g( C% S" o
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

2 U$ I" d8 Y2 b但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% |* @' }. A+ N8 Q# N* F3 Z. G问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
9 T. D) x* g& z" l2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
3 C7 k2 T5 Z8 Y   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
7 P( v, e& O6 a6 _卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
+ Q1 `" l* j5 E& I: O: T2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
0 k5 M. L+ r& L1 i& ]

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

' ]; l' k3 e  p6 P4 ^- i, ^THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
% V5 Z: [: T1 N4 K% n( V如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
; e2 T& a4 _: y/ R- L+ K3 i如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
8 s7 U/ a7 b' H  b; W0 U& D1 Z
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
% f, |) e* m1 e  E+ F) b) g2 t你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
1 \  i2 G5 t. L2 ^1 P然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。