请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' ?) ~+ V  N' U- V& d5 V
# l' l1 A7 E; o/ C5 D很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
% i* d8 [2 _, Z  q" P
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. o9 ?" B7 P/ o% c* j0 F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 l5 q2 Z* V. b/ Z( Y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

* z5 k% e  k  L8 |+ Z. d9 R
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

. x) w0 ]; m% ]( Z& q: W+ {! w9 l( a, k
6 \" o# M" p; P6 u3 b说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
5 t( A2 d5 o" \' ]/ x4 W6 D
7 E0 A: k1 {% W: D, Y# E+ r我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
) x) J0 ~1 @0 x9 Q. U
; D% `6 o) j4 j
你错了，贼兄。
: d: H! b6 x' k. k: W% ~. d
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

. T" i% y4 U/ i
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

" l: ]1 b9 h7 w" {: r7 Q至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ W: b7 p  N$ u! g- J
" O- B+ @: d2 }* a, [很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% {& B) p5 Z2 g4 U2 Y
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 K# L# X# t! x& H) e
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

6 v2 ~) O) U/ ?9 S  g  x/ j6 j
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
$ x, x. W6 N1 i" h( t9 B* d( L# G# T
$ q8 X! y( }% i( d/ N' T但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

+ s( O' _6 W1 W8 O" T6 }( V2 a' {
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
) e: v0 @/ Q' A# J
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

# N3 g. c* e/ K2 q
; m5 ?4 ~! h1 C( e1 }你再仔细读读我的回复...

" D1 C) _+ C7 o% c- L多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


  x$ D5 h. R9 E8 O1 b说这话的，一般都是想卖房的...

# J7 B0 [+ z6 B( W! P' z" \) Y

9 q: @) o! N9 z+ r不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
& T- C/ h) r7 W& ?2 o4 l0 e, E5 _6 z) i
  i- x- T8 x1 v& ~8 z/ d8 n
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 b- m) _2 B7 n  \本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

3 _$ b. ~$ N9 V( }) w很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 P2 ^* q$ l$ Q# _  Y- F  }纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
9 X/ g- O, L* P) y5 z3 T7 t在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
2 y: G8 H3 K4 m; O6 a
0 W1 t8 w" @1 p7 e现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
; V: ^! T1 V- t( N! ~7 s& C0 x- i
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
, }: X0 v9 f, _  t, |因为买不起
0 q8 ?5 O, d9 a嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


" ~0 C: ~2 i4 D# K  Y  ?纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
  Z+ S9 p/ t# B* O
( ]$ s3 ?; K9 ]* r7 V) h+ x看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
) N, ?1 e8 Y6 A) T- }3 b, |
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
6 t0 v  v$ D1 c: t4 m
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

% c( Q6 D) s' r! d" z
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( D7 q% H4 Y2 j5 a7 E( o7 z纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ s- z$ o! b6 l2 l0 \& s2 s9 p本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  w- O- P5 E* R
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( X2 a, a( \' K+ K! `& O8 E
4 F# }& K, B9 c: ?) F  m3 v  W问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
* [8 T# `' n% y1。 卖空爱城建筑商的股票；
9 v  h/ o3 U& t. ^% ?/ g2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
5 K, z* B# x  H1 s% X   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
! {2 Y: O8 A! p. M爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
5 }( S- a1 z: u5 Q+ Q4 n  K* X卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
2 S; ?2 c  u7 C9 ?- X6 I8 A9 S
9 f( |4 X' P4 q# i; k+ ^很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
: B6 v! N5 s8 d% ^1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
$ `. i# ?! z5 g3 G& S2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
' R: ]+ S: D3 V* x+ H

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

1 d5 m" B/ t. }  i6 W2 ~
3 b. ]$ T! u) J0 bTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
8 Z' t3 t% g6 C4 L; ]2 w/ ]1 ?0 g买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
" _: f2 ~; G* m如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
: z' a! H" W/ ?. v& {. f' V如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
, K- F* E+ [/ q+ j: J- U* \
4 S7 k& N) y4 H) L8 S高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
7 w8 b, z0 h+ V. Q7 I* |6 J然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

/ l2 D' S1 W( h& C+ f
# ?7 i- Y3 U/ G% Z9 w
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。