请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, s1 U5 D! i, v1 c5 R
) G% a& V- U2 v- [) e0 k( r/ @很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
$ Z; R1 x( z  J- _0 N% A
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ f" @* V: r0 M3 q0 p本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 Y! |" o- L: K( q
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
' |, Y8 H8 y5 F. k: [

" O8 {2 @7 ^6 k& E9 p说这话的，一般都是想卖房的...

/ Z1 X) b/ ~3 u% L你错了，贼兄。
& d5 |4 I: v# d+ m! q/ A7 p
) l1 y! O5 W9 \我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

5 ]2 o& P$ W4 S7 p( _
0 M; v+ p3 w& }1 T你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

; n. d* i# J- e/ I4 h& b, u0 j8 a
' @6 L# D* e* E% t$ _: F你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 g- P8 d4 K3 A/ _- J, D本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* q, p1 c- W/ T% b8 u/ x2 I
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 N/ W: K( V3 e5 B很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

7 B* V, \2 p" B这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
/ X" c. \3 t$ q" C
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


3 N  z6 s" K" M+ K* ^很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

7 v7 l* X! P9 P5 a7 \$ ~要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
$ `& m8 d1 X& }+ `) q
3 T: A( P( v% [% F" Y
- G( j6 P  I, a3 ^% c" }8 B你再仔细读读我的回复...

/ v7 F3 X4 ~  I6 B0 e* s
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
+ r  D3 k' M2 ?7 y3 b* h5 k, x" t
5 K4 k7 J# S" Q* O! Y; G  e
, }' `' K& u7 _! x9 N) F5 ~- q) L说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
1 h3 `2 B& {. q1 b6 J. Q2 @' f
8 S7 K( N/ z/ {3 }* C: d2 ^
8 Y' Q; b  Z# p- `( }$ w& b多谢贼兄！！！送花先。

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牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 P, B2 G! ^! h. ^6 r本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  e! @" M2 j, C9 I
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
7 i9 K8 y5 L) M3 [" ]8 y& P在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

8 t$ o% L! ], E4 b% y  I9 C, Y  @现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

5 P1 N* n1 \6 O+ _+ r* Q纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

& i0 |  [6 O6 L+ J6 ]# B! z% B
7 D9 S) ^# h! R$ h1 _7 x9 |/ |2 {: F; p纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
2 z0 \& \% F6 k3 H# B, p2 {6 a因为买不起
1 n2 y; d; ~: Z1 K6 P- s( Q嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
6 ^7 m5 L! m; M0 l# N3 X6 X6 }

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

% U# d2 P9 n/ H3 }; L6 F5 g$ O

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


; _) v# ~3 {7 y$ Y, f纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
' W' @# Z1 d% r9 o2 w6 s! I
: t7 v2 n) X% O- q& ]$ T3 Y& z看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

' O: w! A' g% E" C' y8 a  z人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. A: d6 ~$ B, L( E

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 f, X9 U  v: Y" U4 S' ~. H+ Z# h8 _问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
% V7 {* ~1 `! q+ t1 R$ N- b如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
. _; o' w7 p- v$ N2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
  l+ ~1 p+ L7 U3 P. J$ f   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
1 t7 C4 V/ |1 \% r& Z卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
: v4 ?7 @+ K9 A, ~  u
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
0 s  g  z; M4 P1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
# v" p1 [7 R  o# o' i6 s

- E. f+ @: i/ s/ s) n& c. y问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
4 a* J# S; O5 I2 V; e/ c5 D2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

# B, K7 {  Y8 \6 k! w
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
% q) p" `; q" O* v$ l当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
! D# L. S1 {2 C- D2 D如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
1 n' {. ]- e( b+ \
8 H1 S9 o! p( k$ w) U4 W1 [4 x高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
( x$ m' E$ p  K# y9 D! I+ M你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

% G) o  s/ c5 O. h* h$ a

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。