请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% l6 X; G% y6 T- g: f很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 n* t! J4 A. w
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
- h! l% n6 \, M+ B2 p+ w% J9 ]
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

) ~; P4 M. [5 p# {% x
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

% c% f6 ?, a. A
说这话的，一般都是想卖房的...

6 k) g6 R$ Y# G: A2 }+ J" z
1 @. t- o4 {2 O2 b7 h: K( D9 Q0 ^  z你错了，贼兄。

/ U& s/ X9 y% s. N- w我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

3 X2 [) F. z% b: h" W: v
你错了，贼兄。

/ j2 d, ]4 `- k+ b, S* P我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

9 e4 z. M+ D5 @& K你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 M- B+ \+ l0 t( ?+ |本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 h# K9 L. X. Y5 j3 }
1 d$ H; I% Y1 {- e# q& D* n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

1 [; b- A+ L# n0 c6 G但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 \) t) {3 K' V# d  q* h很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
6 g1 {- O! z, y
! b8 h3 |, P: F  f但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

( j3 o, b- j7 a  n1 K3 m这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

- a: R1 ]8 H# j7 u; X  G% sNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

9 E) F: d! m8 d# i$ Y
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
7 b8 A6 A- [. }1 W; ]
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

: {" u$ K1 i! z* s谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
; v/ }* Y) h- ~+ p  M* v: `
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
% {1 c2 Z0 h/ M! b) u+ f
8 a# |) n, e' z, i% L再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

" q: g1 f: @- I' D8 p/ @- ]6 u
8 ~3 U8 l' s1 L' Y你再仔细读读我的回复...

2 [5 u; ]- I1 j, d1 L, t3 p. Q" X
! Z# Q5 r, a/ F2 R- ?多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
  m3 G/ z7 ~4 e1 q5 \* V# R- O7 [. v0 U

说这话的，一般都是想卖房的...

: J1 o! @# \# @! F' O2 F6 c

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
8 k& e! r1 q7 v# I
4 L1 i$ s) `& R7 ?5 X
多谢贼兄！！！送花先。

4 x8 E; Y$ t! _1 Q/ e; f

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

0 k$ y# Z& `- D/ T, n! B但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

8 D! X7 y+ r$ e纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
6 }, }0 A, {8 G9 ?在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
% n* _5 w( G! P5 G8 ?嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


" f) h1 {' I2 T. a' R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
( y, G" ~! x' u# P# R: h9 W

& r2 S, h2 A  H1 f0 s. J纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

- x( e$ s, @% k$ {- F1 {/ }纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
0 M4 g; M" R: b) M
% ~- o2 \) k- a1 Q0 I看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

% N6 K% O  {! F) S其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
7 T% o  ?5 B) g, ~+ Z, B
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ y- S" F+ p  g2 `3 T0 Y
5 y: }- {4 {) B8 O/ Z) x* H
0 ]1 L# {: `; G# u1 c8 D, G纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& B5 c' w! G! T/ w; ~# D1 s
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
' U( \' [- Q  L9 r: b$ q' G/ E- i如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

% e+ f3 ~4 Y" V1 O但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 D3 w7 L$ t. ^' L2 s
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
1 K7 W0 A# e9 d% k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
- `- e5 `* W* }$ ^6 f" F- ^2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
; d. N9 H9 _" b   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

  n% D5 ?# P7 ]  j( V& N很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
  Z: q% T0 M0 k5 F1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


4 y! [+ j% M# I1 l问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
9 D6 Z( y0 c, Q8 a% s$ L8 B" B* f9 _如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
& z/ A! U+ ?3 G$ b1。 卖空爱城建筑商的股票；
% |: G# P# R6 B, d$ F2 V9 l2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

' f- z/ y: B+ g  C  OTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
' ^  k* A% x  Z& T! }当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
1 f, O( M: C* X% o
: q1 X3 I- J5 H/ A& K, e% _" n3 d( d6 o高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- H5 Z- n; K2 i5 t: {然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
/ W$ ?0 E( r, {: U/ F然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

$ K# I; U2 I) D2 E4 s& y
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。