请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( T) u8 _! r# o, y& Z
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

) j: d2 a! V$ J9 P. v4 `这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
; m2 A0 j+ k& E$ _7 y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 ?) t; T. x+ S, m+ t
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
$ ?. Q5 o2 u3 ]: N( L4 K

说这话的，一般都是想卖房的...

2 t9 J  T+ X2 j- `/ c$ s6 B6 s
你错了，贼兄。
* |" @- \. p- r2 L4 W0 z7 ~
) T* P8 @8 ?! }& ]( @3 s3 |* @我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


: g" X& |+ u1 Y) m: T2 A4 f0 A- Z. v你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

8 Q4 Y( ^- S6 n' i$ H1 H你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
( C- H' a. _3 v" ~" l. C8 I
, c9 Y9 y. ~+ i0 [至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, s& N+ X% k1 l: l8 L本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 T4 ^4 o3 Z! B1 C! a# [0 U
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

3 d/ a, M2 n# w4 c: P4 n; b但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ g8 |+ j: ]0 r, }/ \0 j. C
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

- f- `! m5 i' [" O0 nNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" O% ]. f9 r" U3 q; N# m

) h* @" p% D( G4 D7 _/ B6 a/ ^很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
: Z. N3 R7 X7 R* J1 t. h3 X3 x
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

) G, y2 c# {3 E8 N谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
3 D3 B2 j+ f& G, d
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


, Y1 J" T/ B2 Q4 ]你再仔细读读我的回复...

" O/ ~& ~! h* W9 i; @
, T# |+ t0 l. o2 O( o  [多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

6 h7 ]) S2 l$ N5 h! q
说这话的，一般都是想卖房的...

1 Y0 p3 [! u% @; @: l
% d, n2 o( U5 Z' T
$ ~7 ?( {" N$ [3 s  |7 T! h不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

% C, U, b" Y7 g% D2 l7 G3 O
多谢贼兄！！！送花先。

! [7 x+ d% t, Q" b4 w8 `

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
# a9 e5 [- _  x8 `本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 G5 p1 B' x: n; d2 I# E& u  P
, I+ ^8 R# [' s: D. K很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
* s$ ~2 u, n' @) f8 D6 Q9 h6 ~! {在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
; o( q0 I8 l$ B  r" \+ ]! W
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

. E  p+ v( d2 h* q纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

- `- R6 h3 \  i% q* P+ u# d  F, s
3 Q6 {- Q" {1 L/ d8 V8 T纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
( V) g, a4 C+ P$ J8 \( |7 a" B因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 A- y  c# F) [- |

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

  q4 m( l  r9 l3 C- j. L6 d* R
- {& b# Y3 ]  [. X: ~纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

6 `/ s, e# E% [2 l, ~8 t/ C+ W看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

7 }& |$ D9 k  q# ]* g1 ~8 [其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

7 n5 Z* w& K% p) d" M5 v5 }其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

# s6 ?% @% U. q! f9 K2 r4 p人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
2 M( y9 {- l, V5 M" D
/ |/ v! N/ c9 H$ w
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

5 c7 P# \2 c$ J# @5 e4 H9 ]7 V5 J纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
' x- B4 Z; V( l2 Q' I如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 a4 h. r7 u# p  F$ [& f. x本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

/ Y8 x% w7 A; N! F但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 S4 t0 m# y0 [/ o/ R  S1 {: V* O; t
! P! H% C' m! U  W& {# F5 v( D问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
( T4 K$ Q, F$ b( _5 Y0 k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
* `  @9 r2 n! T  _1。 卖空爱城建筑商的股票；
$ k# ]2 Q4 [& e8 V$ L2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
3 f' H2 P& T9 Q2 v: p爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
. |# q& W' t7 y. b
3 z8 F! ^& s' r1 S* `5 N; F8 ^很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
& ~% S; J4 ?7 K; b- e- y1 l3 S6 r8 t1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


& O6 ?  K, R. m6 X0 F, i) V问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: Z1 g9 r8 n3 v如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
; ]  {! |7 x3 F6 J1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

* g$ M. W4 A! N# V9 c
4 c$ I& O1 v! s  z( ~, ^THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
% E# `0 C, i; L, ?6 U黄金有价；玉无价。
+ I! c. k& Y" R* u( `" v2 O! ^, }当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
& i/ C7 I" K( E/ J, ?如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
& S) @0 t; h0 @. ~: ~0 o* G! }- O总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

$ a" f3 g( o' Z: C  F; Y非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。