请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% D! x  m$ H: Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
4 a- {! |' u, k4 i- I& Z9 |8 E: T
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
( c% l% l: H  q, X, p. t8 y; k
+ @: Y; u0 Q! N! A  D$ r' H这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% b- L9 Q3 ^8 G本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( _! Y1 G# }# p( \6 S
( m! r& X, h; v. R) [! \7 g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
% [8 ]# |! \+ z+ F- ]' x

8 o0 C; p/ i- v7 u说这话的，一般都是想卖房的...

! m; F2 S! j4 O# J; c& Z你错了，贼兄。

8 |- h: m" _: `; ^. |0 U我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
" n7 r# c. {4 m& a; b
2 S+ k1 P7 t7 A; V* y7 I0 ]
你错了，贼兄。

0 I8 r: n( j" s3 a* h我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* [- n! ^' d: D- w4 y& z* ]你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
$ c6 b8 W' `. T. q
6 D: A# R& s3 N  I2 f$ `* n至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 p" Y) f8 U* ]1 j" o+ T4 s本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 P9 S/ R6 A8 G! Y! i- J" p
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 r& J# h2 \9 y
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

* n; ?& o4 P- z% m; A2 `  `但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
8 ]7 V' P* a9 ?; @
6 K# |' ~: `' U3 b0 e: `# ]  L这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
* I$ ^% ~4 e/ f: [# A
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

% R7 N( _- L$ y5 q1 M" H$ k/ m1 X但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
3 e, b' n5 ?9 o5 v( i
) C; B1 z9 l2 a2 u- c要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
! w/ h9 Y9 G4 p# A* j# x
; S( ?' t1 f9 Z/ d) J1 j再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

/ h, }: a, X4 F3 I
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ B% \- ]  J7 O: p3 m" K
说这话的，一般都是想卖房的...

1 [  i$ o2 O; ^( g' N
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
. B! O) w$ q4 S+ F# r  [

多谢贼兄！！！送花先。

+ S# l/ Z6 k! ^/ V

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
; U, d1 c' J# r1 ~6 n& a本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  p0 N$ }% H9 u: ^
. V6 @8 ?. D. W1 y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

7 \( }: D' ~6 F% A9 D* @但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

  w* m9 J0 d8 I( r3 Z- u) E, B纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

; K1 H& M2 _0 J现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

7 g+ x7 b8 J; Q* a9 w纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
: \# f9 J' p6 @' i在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

: R# h4 s' {( v/ l' r  i; m纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
. ^% \4 R9 ?9 s4 x& b因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

6 j  D4 N3 O/ r+ B4 a
0 p) l3 j& }2 o+ u1 |* V纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, a! @1 A% k' _3 j/ Q3 r

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
; `! B9 a+ E  k% H, z& W) `4 X3 ^
- f+ ~; _8 _5 ?5 p
: R( ^7 g: Z; m" F. W4 @9 p/ H( n/ `纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 }2 e$ q8 j0 [/ b, I纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
* p2 Y8 w0 |& B
+ I: O1 k: c2 t2 X; c! s/ x其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

0 U3 E. I  P1 T+ a+ S' h5 x其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

/ W) b# r3 k: Y! x* t3 P人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

3 {$ I5 k& ~$ T3 B, L3 x* x* j# j
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
7 m5 d+ D; Y  W' i- w9 ]- X, J如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 y. J- T# P# d! E本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 H! L5 h" b, s& d
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
/ m% T" e5 i! l% T1 I  G5 S5 r1。 卖空爱城建筑商的股票；
% _  Z3 D3 H$ ~& P2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
6 V1 Z' V/ [1 k' h$ l% z   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
+ Y6 _1 Z* U; B8 _爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
8 o1 F, U% m+ E$ B- g; n卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
9 W1 c/ Y) u- X2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
! X4 P; Z2 ?2 K$ ^7 Y8 ?
5 Z7 [. D2 P+ H  ]0 s- }
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
8 E8 A2 ?3 \; p4 E如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
' y4 z6 Q2 Z* ?: E; }1。 卖空爱城建筑商的股票；
5 Z% ~: |' [0 V* U* ~4 K2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

! x) s2 w* M9 p1 V9 ?# x
3 U% d6 ~! v7 n- oTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
5 _' x) ?6 b/ Z4 }当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
( v% t  R6 f  X( v: j& q买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
- Q7 T2 e8 r% S! `9 H' ]8 Z0 u( @总而言之，
' ]0 g3 L/ U- |7 e你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
1 |. P8 j3 d6 x6 c# j8 A然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。