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楼主: 云山水月

什么时候才是买房的时候?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 18:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话较谨慎。 : h6 V  l# }8 H3 @" ]
换句话说就是随大流。
& g5 Q% |$ {6 @, C6 ~' l. c; Z' {+ ?一看就是随口一说,不是专业人士,角度较浅,且没有太多数据分析。
, ~: n4 Z/ e3 J# T! Y# J支持所有关心大家钱包和精神生活的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 21:08 | 显示全部楼层
这样的问题也要回帖,俺鄙视你
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:13 | 显示全部楼层
云来了月弯了,4 O. z; k- R/ X  U8 ^& U
山现了水到了,( Y4 o' E. F, q3 {' V" W; Q" g* f
君早做地主了!
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:59 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
kkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 15:17 发表 4 t1 l1 v2 R6 p) E

0 X% I! H3 @; r. d3 C' `' e  ~这个的确是见仁见智的地方了。虽然偶还是不明白你把钱攥在手里的意义。

5 r& T3 t0 H8 K% }2 k6 m钱是不一定要赚在手上,但没有明确的投资方向的时候还是不要贸然下手为好。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:25 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表
. ]- G' U- m$ h3 K7 I4 F& V4 o9 a5 F3 T$ [7 p0 x  v
上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:) q& E  k0 h4 W0 G

2 W' {' j+ }6 U房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。
; W9 N, p7 }! h8 p1 x
1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住house就一定比住apartment好吧?
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发表于 2007-12-26 23:32 | 显示全部楼层
瞧瞧吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:37 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-12-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 16:06 发表 - c* k; f0 N! R- n( W5 h' ~
% a/ K2 _# }  F8 J. ~
我对牛肉粉丝的观点的理解是:
; Z* i: t5 F3 C- C1 m1 S. J& K/ t3 U! @4 n' y
租着住,住差点也没关系,不买房。首付、地税、采暖等都省了。所以手上有大把的现钱。3 t8 Q6 E" l0 z! x+ f

& |  F' O  R2 n3 [' j我不能理解的是:这钱放在手里做什么呢?! T% ^7 f/ V2 z* z* X& F4 [4 g- p# i

& g& X; E" i" S4 s: u钱是拿来花的。钱放在帐上,只会是越放越少 ...

; l6 [0 {; Z6 h( X8 ^$ ]钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?1 h: R: v  a& H/ s6 x
住house就一定会比住apartment舒服吗?3 s7 R$ u2 ^( S9 v
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
$ B7 D; Z! c/ K& w1 R8 @2 o没人能知道未来房地产市场到底是什么样的走势,也有可能象你说的会继续攀升,那我就愿赌服输,离开这里。如果房地产市场跌了,工作可能不保不说,还要继续支付那么昂贵的贷款,到时还不欲哭无泪。
: u7 ?7 b1 c; N我不象你们来的早,买的时机好,既然我来的晚错过了买房时机,就没必要冒着踏空的危险去买房。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:29 发表
% s; ~$ t- l  C; o  N& O
1 O; ?# q0 H. i) W1 R  K1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住h ...
/ r8 f! U2 g' m8 h
我那段话写得有点糊涂,我自己看着都别扭,所以你可能也没看懂。我的意思是,如果你举例说35万的房子的贷款,那么就不能用租金800的房子去相比,可以用20万的房子去举例说明。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表 ! C  J: `$ p6 F3 v- z; T7 ^) X

' _9 _1 p- l* S钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?: l' }# [+ {% m* x, O0 A- I/ {# w8 e4 k
住house就一定会比住apartment舒服吗?! K+ G: W! x: K
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。" e% Y. L4 {9 F9 `; Q6 D" \$ ?. ^$ V
...
4 X6 P/ r5 s2 F2 \" B
钱可以投资的地方很多,这倒是真的。但云老板的意思,恐怕不是说有钱就去投资房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层

stgfsfgfsdfdg

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sdrfgsrrrrrrrrrrrrrr
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层
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理袁律师事务所
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 04:07 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 11:30 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 15:42 | 显示全部楼层

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等价格长起来的时候。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
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发表于 2007-12-27 16:48 | 显示全部楼层
................
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看看
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 19:14 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 09:21 | 显示全部楼层

在合适的时候在合适的地方。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 13:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 14:06 | 显示全部楼层
see what is going on
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-28 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
2 E& ?' @8 Z* K- s/ n# h$ i9 s1 E# s8 e# e, w: ]) K. V
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?* n2 }: Q# Q$ K- B* g
住house就一定会比住apartment舒服吗?- E% K: c0 m+ m- O- D3 i/ L5 t) f
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。9 t! e9 @  v& R! g, e% D8 \, s" \
...

$ ~9 [& j& d8 p2 D3 P' ^0 f/ z9 @如果有更好的投资去向,未必要买房子。这个完全同意。/ q5 r& G2 f' q$ f9 f- G

  N9 l6 L0 ^( S* L0 g* R没有没有风险的投资。但是买房子很大程度上并不是一种投资,而更是一种消费。既然同样是消费,买就比租划算,因为有个所有权的问题。0 q* A: `) y5 [4 m1 i
9 l7 ]/ X' E; b3 ]6 m7 J+ W; \
所有权的获得有诸多好处,不单是一个资本层面的问题。比如自己的房子,我可以给孩子的房间把屋顶涂成天蓝,四周也涂上孩子喜欢的颜色,但是如果是租的房子,我就不能这样做。
0 n+ O  ]2 b% z
, O% h1 ?( o, I  `( c* c: S. z假定房价随通货膨胀而上涨是一种普通的预测手法,在经济形势稳定的情况下普遍适用。当然您也可以赌注说爱城的石油经济已经走到尽头。但是“房价升幅减缓”和“房价下跌到原来水平”仍然是两个大相径庭的判断,这里只好说赌一赌了。
# D+ e3 d: P& t0 i5 P  X0 {% m
3 C" Z* n9 o9 E! A4 M& {独立屋和公寓只是取向上的不同,价格上并没有重大的差异,好的独立屋和好的公寓同样很贵,较差的独立屋和较差的公寓同样很便宜,在这一点上不是很清楚您试图说明什么。似乎这个和兄弟的观点没有关联。我所说的“买房”,包括公寓。
" j3 p9 ?1 m( V+ f1 n8 E, G* {- h; D: E: X
不过独立屋和公寓的比较也是个有趣的命题。应该说如果没有孩子,住公寓好些,方便,省事,冬天不用铲雪,夏天不用除草。如果有孩子,住独立屋好些,孩子可以闹,有后院可以玩,整体面积较大,可以摆更多的玩具。个人观点,仅供参考。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 15:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 18:21 | 显示全部楼层
when is it?????
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