爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

; \1 D$ _, u" q! P: B在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

  P- k1 B. \' x$ @  b1 L  }12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
; X' T9 {# V' U, U. W
0 U" s, p  H* t* P  z2 F' A平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
) J5 S" F) r7 |0 Z- J
9 {# c  L- H7 n" ?2 w
/ `  T8 j$ R4 H$ Q, q4 }( G通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

2 ~' R8 ^! I/ o, C6 s, ~在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
' F, c$ W# ~9 u! O# w
- L% s3 p6 G9 l5 oTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
5 N# o! w. J+ q: E# \% cValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
# w/ o6 r# k4 _- m. z0 RResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
8 f: c4 C& d* C9 `4 @SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

& N3 T( k! c) Z0 u3 x  NMLS® Price Comparisons 2006-2007

& x' J. u! k6 }  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



/ v6 o! |! o2 H* _( B. i[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
; E& i. P% v+ G) l: a* @8 }# D整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
% s; ^+ ^. @1 C& X% i+ Y总共上市了41,030套住宅,售出20,544
* `1 @3 V/ x; w: j( o0 P4 J整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
7 E0 J! E% q( O+ K6 Q- `% D  J8 p0 E  {+ n
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

% F' _+ R9 t. r, z- \2 n) ~应该包括.

常华

abed

yj151