爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

; b7 |  }% O4 }+ _9 _在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售
1 G4 Z* N$ C- B4 X) ?5 s/ J
) j& A3 z" l7 C
5 M9 A+ x( }: u( n- t通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
0 e1 B" d7 `1 {& O0 P! I7 ]$ b
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
" q  V3 W. `! m6 g( N
- I, o; h/ D& }; fTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
3 [# `6 r5 A$ fValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
( E- h) w4 A9 [7 g, S3 J# tResidential average price $329,705* 12.10%
- l% c: G" `" N/ ySFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
5 m  S* D( M7 F! \- W- D' ?SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
; n: h6 V3 U( K; I1 {Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
- R8 T) ?" t/ _7 U- x; [8 D
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
5 `. e' o0 f) N4 x9 jSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
) X; ~' W& W3 a/ RDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
) R; d, B% e3 F0 o4 lAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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% H  n: w6 V+ o/ v) I, P[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
! P! {7 ~/ A" X' @2 s整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
" Y8 s6 x, ~9 ]! b5 ]6 a. O5 o
% ?) d) {( y, k. Q2 D这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
, x& m6 V/ {: y- w0 i总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

+ z1 C5 J0 ]9 L' u这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

. m' B0 h) ~  D& M/ M& u
: X& e6 U+ R$ S2 W" w& l7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

/ y, S) B9 |5 @1 N应该包括.

常华

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