爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售

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4 O2 m3 R+ j5 C. a+ g7 K6 R通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

8 W& M$ p) U/ X3 G6 l* e/ t7 LTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
& H% {" ^& O9 n5 E9 b, sValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
; z! Z" Y  W+ M( rResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
( Y8 X) P, |! A4 Y- k9 |SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
2 Z$ a; Q- j+ {" A# C. v2 ?4 ?Condo average selling price $253,270* 11.40%
) T6 o- u, L' A
* _; c1 y# [5 L$ UMLS® Price Comparisons 2006-2007

# }2 i. Q* a8 @- Z  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
7 T; h8 Q9 H% Y- z! vAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



7 F/ ^9 a4 O; C* q% \[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
+ w$ u; ]) N# U4 [& ~整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

) A+ {0 h1 K" v: R$ j. @- \9 _这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
- }" e* C  W9 {# ~# U2 Q- m$ Y总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

# Y  ?3 A4 H( m) d9 Y: m! j! P这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

" S$ ~* u) ?, r' ^& q: [; d
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

. l4 ~  J2 A  j" S应该包括.

常华

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