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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格
5 _3 t6 c7 h, @" R$ l, k4 b1 Q  _2 O8 l8 \; E' R# B- \1 ^7 J
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 9 K$ U4 w! o. ~! s9 m4 N2 I9 L8 [
- q" e! V4 s9 O; M
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 1 D5 Q5 V: y  U. Q8 {% F) f5 j# m

- c" y2 |% y6 J' `平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 8 C& `. R5 k8 b. \
7 f9 T7 V; S1 g  o5 s
销售
% [# ^4 K" M, L+ ~% [7 ~+ u$ x
/ R" n8 y- H$ u, t3 X% C' q* B* G% {- @# j7 l- j
通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。 9 b. F' _0 l; I8 V
% U( y5 K  s! v' M6 T4 B
在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
2 {& c: ~! a; @& ]! R8 W8 h  O% z- T
Total MLS® sales this month 945 -21.50% . ~/ G; z* J  ~
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10% : s  V3 w% c6 U4 a! W, l+ X
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% - `* H3 J5 H/ f. ]4 W+ u
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
$ v8 T/ F) H$ O! jResidential average price $329,705* 12.10% ( N& `0 q$ m% h8 P
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
. @# g7 C! K& BSFD median³ selling price $365,500* 11.10% 7 E5 L6 Y& Y4 H5 I7 w+ q! r! l
Condo average selling price $253,270* 11.40% 3 z% Z+ b7 k0 U: G* j; r! M7 w

/ B; k. B) E( ^9 f) |MLS® Price Comparisons 2006-2007
  |4 r+ Z0 g3 K4 a4 X1 I, P- _' L( J" J4 x. b
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
0 l% c- G. ?, v2 Q. G  L  ASFD $341,933  $382,022  $426,028  May 6 ~* R6 p2 q; R1 U+ n' \
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July 8 D% D2 j" Y! m/ \) e5 z
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
* Z3 L. {, f' e# ?All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July& z1 d' S$ c. U9 e, p) m( x0 M

' m: J& q- b* N/ o" D; |' q6 V+ I, f' L' c  H
1 t2 o" f* z" H5 B& N! i
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544" G( B) j3 e' t+ Y
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元% Q( e; ^# Z. M( _) h6 h

4 {% K# |. v+ P( W9 z这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
" z# i8 G: b; t( ^- \总共上市了41,030套住宅,售出20,544
7 A9 ^9 M3 I2 ?% M" ]7 Q& T整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元. I0 Z8 s9 ?7 W& v) T# t
8 P' B5 R- ]; s2 D! ~
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?

, K- v6 ?2 V0 S# ]1 B0 x% ?: f( v5 {$ E9 h
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 & {/ F( `5 G: {; G! |
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
7 d9 n* X* G+ A8 o' p) D. B
应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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