爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

$ C8 w, o3 V! ]2 J2 e在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
+ d3 a; h  l2 w% h3 B0 W9 d, V. D- U
% v/ V, I7 O% T平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
0 q4 R. }: U) q' [' ]0 O. _
9 Y; l, ]- |2 g# ^/ [) N销售


+ ?9 v: W- k' x通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

" E5 T. W8 }/ r7 m# ]8 m在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
  p; z6 e. ]% g. pValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
& M! j  {' T' H2 h' g/ g6 |Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
8 }( G8 H, O& r' F1 b4 o0 t4 wResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007

; Y9 `2 A/ y$ ~  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
& |& j6 q' h: X: e6 ^$ YCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
  ?( S1 p7 t" }4 m( U整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
4 I0 V0 `% X1 \$ l, l+ N
% k& r* y5 \4 D/ _) S这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
) q4 r$ S; G- {0 W总共上市了41,030套住宅,售出20,544
8 ]+ e) W! F: D2 n整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
  m# s* D- n  F% t6 R
8 _3 k! W# t. x! F, h  T这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

9 ~/ d) ?, \7 f5 Y  C$ U7 i  F7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

( T+ C! @3 n0 f* i: x6 ?应该包括.

常华

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