爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

3 d$ t! ?; t+ X5 z5 G7 Z在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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" H9 y  G  w  O销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
5 ?& x0 ]; V3 u$ R" y2 {2 Y
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
' @3 L3 `9 D( K. v9 UValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
# w: d0 L' b9 \0 `8 g/ m6 f, ^Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
: S; T* m1 k4 A- D2 e7 w0 w5 RResidential¹ sales this month 857 -20.20%
* Y1 D) k% P. _Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
4 z' p5 p9 b9 c% y3 wCondo average selling price $253,270* 11.40%
6 H3 p$ k6 \) c
MLS® Price Comparisons 2006-2007
$ \+ D& X) S0 v- R% \
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
5 B/ W& z. V, Q: D$ c% U8 C7 |  d# GCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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3 l1 H+ m: M, T2 g6 U" F3 y
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
+ ~8 w& ^2 M( ]# e整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
& f1 j6 p5 V! |$ v
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
2 x* Z( X/ R; ^/ Z; `总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
6 w: f3 c5 z& D% O9 t
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

" l  ?& A4 Y& c! e) a7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
$ A& A9 c! W) W: g  L/ d% u& n请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

; J: b1 s/ T1 C9 @! n应该包括.

常华

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