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看涨派帖子的几个通病

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。- U/ i5 t" S5 V
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。/ A9 h; O  T7 f1 x& D# o

4 Z/ m7 h) c' z/ p7 F0 u
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。
8 B5 j  j% B) {% A6 P
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。9 p! _5 F/ G# T. J: ]
9 L1 J0 X: Y# M9 @- D
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。
; H! y" ]; x0 o
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。9 f( H* v4 b& E

. Y' W: C+ }( d, k* a
4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。% `' l' U/ F* O, X7 |- p
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649# [8 O& f* p9 A4 d# J
* a: \( D9 q) X6 C* H
5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。
. ?( o4 T* {0 t9 g* [( P. R/ U 6 O2 [$ Y7 n  c3 |2 _& ^& `( A: A
结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!1 M7 a0 [/ G+ R$ C' X, a0 l

/ C6 @/ ~- L( y: a  D& Q% ]" i# g6 c1 O2 b& J3 j; {' R" I

$ a$ @5 Z! Y- y. v! H2 d% D# t! N2 \
* t; s% F7 j5 T$ {5 Z
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!7 l+ M# R6 E" E) e
1 p/ d5 v0 [& J2 r/ n3 Q2 Y
不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。+ U4 d, f4 C! O+ x0 q3 J6 m; g2 E

  U; W  u# B' ]5 T: S6 N信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
- j2 h  h* z" ?说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
/ J: \# {  I; C" {; N

2 _( ^/ m% m- k我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649
" ~! `3 g: }( p% U1 i. G
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层

; ?# T# n9 O2 S+ ^* M/ y1 m+ U! p6 N, l& D) ~8 L( B9 F) q: U  G, {
但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持搂主
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表 % V9 e! f7 T" {1 i2 ?! s

$ i$ E/ e/ [' W2 ]: z6 j- e: \8 Q. X' w1 |; \' R% k7 U/ t9 s
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...
9 ?8 H  w2 k9 L1 l1 l* u+ @
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表
3 X! U2 n1 s' t' J; k- D6 D
1 X0 a* l$ n+ X* C5 y  A7 V不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
& ]1 t/ s% V4 X* A

1 ?# @: C% a* I& B/ u我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%2 ?, p7 @# f9 Q6 _- v( c8 B6 k
! N4 z+ [8 m8 d$ d8 s, T6 j; V9 I
我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:+ P3 U' s2 g+ s
1 f- G$ L- V2 C! ~& x' @
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。
, Z$ D" U$ F* w# j
( ?& G" ~& L! C+ X, t. N* Z
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。$ R) m; h( U. E4 a7 o  v7 k8 n5 Z1 C
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。& A! [. _9 J3 F* g0 m/ g

6 Y0 ?+ O+ V2 Y- ^! n- f, @
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。
% j# ?! |, O& b
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 2 b$ D9 |6 K3 g% R% J
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。

/ F& X+ `" t7 H7 @- @请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”- K* @/ E$ ^, o: \  Y6 z1 A& T
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf/ K# L5 F0 P2 i: B; t0 {
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,& l# n8 m# M1 B9 q9 z# R
而2008年只有3.8%, 下降30%1 m  k# j# G( t& q. ^
根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。
+ Y+ f; z& W' [% f' A+ k

8 W* ?9 D4 C. P- Q; Q$ X. y7 k9 t# q" u1 h' @* S6 {9 q
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表 & s: S% F  `  A. _0 U1 s, t
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
6 v3 \0 s2 ~$ `! m6 U: A5 uhttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf) ~; [2 Z5 W! j/ y9 ]
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,4 m  ?. ?9 |8 k+ W
...

9 l! |2 [, s) {谢谢,我再请教一下其他高手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 , W2 y$ q7 s# ^" B/ g
& h" ^, T* S0 C' \3 X

3 X: n' k8 G% p+ T$ e1 n( L我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
" A3 t" v; A  C5 c6 l
# E4 G, H/ R3 i5 H* D

' z, B. Z- r4 C/ X8 A* [! Vwell said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
& t8 ~$ Q% j# m# K! b
, @! F; b$ o( w& U$ |- X: P
6 x/ j- A7 |9 _$ ?  I. ]- X( ?我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
1 n( S+ v  ^8 @2 f

. r+ o2 L" D4 d- ^说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表 & d3 Q% F; m6 ]7 D& [7 a  V4 f
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
( C# {1 x; S3 S& g
双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
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