看涨派帖子的几个通病

yxia

1， 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金，写得又是如何的辛苦。
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的，不在于写得是否辛苦，而在于论述是否根据事实，分析是否有道理，结论是否合乎逻辑。

2，看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高，一见有人说跌，立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子，是心里不平衡的表现。
------其实看涨看跌，仁者见仁，智者见智，不在于你有没有房子，有几套房子，而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。
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3，看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”，说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选，对小道消息比较有信心。
! C1 t8 ^  w7 D6 b5 m, H& l+ S7 L------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里，并不是只有看涨的朋友才能看到，看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家，而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。

) P/ J2 o3 @5 |* l/ C4，看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情，说2005，2006，2007年房价暴涨之后，2008年也要上涨，说若不听信他的就会错失良机。
------其实你过去中个649，不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649。

5，看涨的朋友的自信心不是一般的强，无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如，股市不好等于房市一定好，降息等于降房子贷款，诸如此类的简单分析，不胜枚举。
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3 `9 t6 \: Z* d# E9 r& n- R8 l结论：戴上房虫的有色眼睛，看什么都涨：看房房涨，看地地涨，看自己的钱包，涨！涨！涨！
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) K* T# j" b  d% B, y: h: ?( l) \

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紫光

说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

白水

帮顶！

6 O/ k1 `. j0 q! l/ y不支持你说的第三点，无论看涨看跌的信息，有人帮着筛选分析，我本人是很感激的。

, B7 F5 e, t' n" @信息爆炸的时代，能够客观的取其精华，去处冗余，是要很大的工作量和专业水平的。

西红柿酸

山人

很有点那么回事，看涨的朋友就是“牛”

yxia

原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

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我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649。

polyhedron

楼主的分析符合实际, 好帖.

flagship

. j- F( p  R( R! \
- q! Q9 X$ n- j. z0 T但不支持第五点，他们的种种行为恰恰说明没有自信心。

小路

支持搂主

清清鱼娃娃

at least down 5-10%, definitely!

elephant

原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
5 o/ }7 W' t$ j0 g$ h

我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...

不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

yxia

原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表
6 \+ {3 b/ r! C
. D- r  w$ E0 I% f' ^* X不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

# V) d6 A# H6 j1 z) R; }7 Q9 B: d! q
7 `. Q, @) s( ~" I+ M( C) d! ~我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。
: V# ~5 M( A8 l! X  g. W
+ d; q- d8 W2 w* [( T我这样预测并不是无的放矢，而是根据我对2008年世界和爱城经济总的看法：
2 c) _- a5 m' V2 Q" U: T6 C
, i4 V4 U! g, [' i- \(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响，石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少，许多公司都开始紧缩开支，包括裁员。股市已经转为熊市。
/ N( E- H8 J4 @- Z3 H$ _2 N- h' D
* _1 i  [& C" J; Y" c$ Z% M3 w4 ~(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。
对爱城房市而言，虽已有6个月的调整，但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整，这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以，2008年爱城房价会继续调整，房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。
" `! K/ x+ A) P% a) k' ?
/ ^3 @. K% u2 W9 q7 `/ }/ N4 X: F看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌，就是反对他人买房，其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房，但在熊市或下降趋势的房市中买房，买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子，不要去买那些炒房者挺得住的房子，不要去盖新房，除非你认为明年房市会好转。
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老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
8 ]$ E+ r% N) ]: ~(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。

- I) D( D9 |0 f4 s1 c' P' i请教这个30%数据的来源，

yxia

根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
  r% I3 O- P( y3 ^2 Z5 ?- lhttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
. P* t9 ~$ {1 |7 s9 ?! v最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
3 l6 K& S  r: @1 J) A而2008年只有3.8%, 下降30%
根据美国经济衰退的严重程度，爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。


[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
6 G( S0 z* y+ L3 f根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
. |" [; G  L- m6 Thttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
...

) s: i# H) d, V: t" c谢谢，我再请教一下其他高手。

小福鸟

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
1 d3 q! x4 A  P6 j, I( {+ l
- W# G7 R! @" w: J5 P! L4 c
6 U) `$ d: T7 s" B5 Y' V: x我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

# W9 t3 h) O' p2 F  N6 A  T  _& M! L

5 {) S& [8 Q" X) N7 _6 x) _( q" e- Pwell said!

水管工

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表

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8 @6 [1 d8 [1 f; X8 {( e8 S我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

: [. t+ H! _/ S
* n6 y5 V7 q" ~( l3 M9 v! M说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.

燕子山

想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

老杨

原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
, f' ~) _) M! N! N* ~# T想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

双语学校的中文教师？

pacibridge

涨，涨，涨！ 谁说不涨谁没文化，谁就是Loser， 谁就是穷鬼！