看涨派帖子的几个通病

yxia

1， 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金，写得又是如何的辛苦。
- c! t+ A) \5 V0 Z; I3 G+ y3 s$ S5 C------其实帖子是否含金不是自己吹出来的，不在于写得是否辛苦，而在于论述是否根据事实，分析是否有道理，结论是否合乎逻辑。
( \, b4 [& u0 Q2 N( z8 ?2 j, r
  Y* u/ z% d0 N2 E+ ]2，看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高，一见有人说跌，立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子，是心里不平衡的表现。
* @9 M" Y& ~: a9 o$ F& U7 w7 g------其实看涨看跌，仁者见仁，智者见智，不在于你有没有房子，有几套房子，而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。
. X) t: @- V% ~1 ^9 L% @9 K
3，看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”，说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选，对小道消息比较有信心。
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里，并不是只有看涨的朋友才能看到，看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家，而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。
+ ]7 D0 g/ i/ x% ^; N
# z1 z6 k: U9 G4，看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情，说2005，2006，2007年房价暴涨之后，2008年也要上涨，说若不听信他的就会错失良机。
: v6 M  z+ I( U$ ?4 v------其实你过去中个649，不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649。
) y3 P" h* {- g' G. a8 q. J
, l7 ]  o) G4 a2 p  H5，看涨的朋友的自信心不是一般的强，无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如，股市不好等于房市一定好，降息等于降房子贷款，诸如此类的简单分析，不胜枚举。
1 q8 g: g5 Y! I& A/ t: m6 R8 r: j! I
结论：戴上房虫的有色眼睛，看什么都涨：看房房涨，看地地涨，看自己的钱包，涨！涨！涨！
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4 U0 l# ^7 d6 o2 G' Y

紫光

说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

白水

帮顶！
% `$ h0 `1 q% D9 U, a4 m8 m
3 o$ F8 y* }/ W& }) w4 h# `3 N不支持你说的第三点，无论看涨看跌的信息，有人帮着筛选分析，我本人是很感激的。
% T! O; n- q) r$ a* y
% E8 [! ~4 @: y( K信息爆炸的时代，能够客观的取其精华，去处冗余，是要很大的工作量和专业水平的。

西红柿酸

山人

很有点那么回事，看涨的朋友就是“牛”

yxia

原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
; w0 f0 b5 }4 G( N6 o说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

% d5 j8 j8 O9 Y# T
我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649。
& x. m2 A/ \- U% I: l" w

polyhedron

楼主的分析符合实际, 好帖.

flagship

- ?! x8 I& K# i但不支持第五点，他们的种种行为恰恰说明没有自信心。

小路

支持搂主

清清鱼娃娃

at least down 5-10%, definitely!

elephant

原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表

  |+ @  Z; h6 H" h
( {& i0 x0 I/ V, |6 A6 f2 I我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...

( a, a) u5 d8 K/ c: R不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

yxia

原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表

不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

, h5 {* t, d, F& g, p, i* {4 ?( b0 G2 @我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。

! H: q$ k" n$ x/ r* w( k我这样预测并不是无的放矢，而是根据我对2008年世界和爱城经济总的看法：
; M- L* b4 D# e  V5 K- P" O/ E/ L
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响，石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少，许多公司都开始紧缩开支，包括裁员。股市已经转为熊市。
! x5 k5 \& D+ m/ a, y( T; _
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。
对爱城房市而言，虽已有6个月的调整，但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整，这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以，2008年爱城房价会继续调整，房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。

看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌，就是反对他人买房，其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房，但在熊市或下降趋势的房市中买房，买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子，不要去买那些炒房者挺得住的房子，不要去盖新房，除非你认为明年房市会好转。
3 U0 a7 w7 b2 R* l0 s

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
) d  q) b9 w& {(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。

请教这个30%数据的来源，

yxia

根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
; I1 \" F/ Y* J8 Q# X最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
8 j: ?7 ?- Y" ~9 r而2008年只有3.8%, 下降30%
根据美国经济衰退的严重程度，爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。
# g+ u7 {8 O. T0 {9 p

# L) F  n; \% `; K7 u) w6 \5 @[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
+ g* u- i6 x, l3 T- z+ a根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
' L( e* j3 e6 v! ~2 k, Phttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
6 ~. L! ^! A* N; {& |/ x1 L- k& W5 o ...

  ^6 d8 ?5 j: I9 K' I谢谢，我再请教一下其他高手。

小福鸟

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
6 C0 {6 o8 N- t2 v! d
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3 L: n& y! j1 O" N' i我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

/ B/ b6 x4 C9 w/ w/ P! q9 ^well said!

水管工

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表

9 q/ v7 L4 H9 N3 i$ \- B
我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

* Z) v+ z" h5 ]4 |5 A6 x1 f; @
- c7 n5 }& h6 _3 L, ^  F说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.

燕子山

想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

老杨

原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

双语学校的中文教师？

pacibridge

涨，涨，涨！ 谁说不涨谁没文化，谁就是Loser， 谁就是穷鬼！