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看涨派帖子的几个通病

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。
  q# a: b6 v% U+ J  H$ X$ R
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。
. |, j: M! r" y( o0 r$ G, k4 p
' U7 T6 y% D* k. M4 M" z
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。& P. [# u) N; r  L  P& r# H
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。. Q4 ~; d0 m0 ~' K9 \4 O& _1 D! [
4 l+ B+ s3 t7 Q( y
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。
8 l  M7 |4 c  s, v7 C! m
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。! [6 K7 c, i* T( \: @2 \! H- H
% J! X9 G$ q4 f) V& r
4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。
  e' b6 ~- t$ k8 L' N0 m0 ]4 a
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649! q% E' f  K# @; P+ M8 K
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5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。
. z& |- m/ ^" ` - B1 t4 q$ d5 J' }( |) B1 I: U
结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!
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2 O& W* z) I# A, A$ L  N9 Z

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!
8 J5 R% l4 s7 S8 w1 Z" o& ]+ s6 K& H; }: r
不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。
& Q$ C$ h( I0 K4 W& R/ s+ W/ ~
8 N1 W9 o) u$ N, N信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
* G5 q& }1 ^* U  U7 z. Q说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
4 F9 @% @- L) C. D; A' k* {3 A

( M) ^& r2 s" r, A+ K% p我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649
, T- S0 }/ w5 Y1 S
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层

! r9 X) ~. L7 z' o
7 b2 m$ x, m( L9 z但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
支持搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
) s( q* I* m# m- D7 S( n
) y$ @& ?& E6 U3 y$ b: B8 R+ |8 t: C7 S( ~
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...
( @* Q+ s5 G+ o8 h1 t
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表 / G0 m. a* d) }! P& z, o4 [; @0 B
& f1 B9 C% W/ b, L, v
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

" j8 N; `2 C" V; X, c: |# Y' Q/ S
$ x. _, H# K( C+ W我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%2 \) i/ ]) _1 |

- n: i4 v; Z+ a2 S9 s, x我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:
% Q3 J: d1 _$ G# y % q% p) w+ }9 d- N: x9 M
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。
7 d4 g- X8 c: R+ V/ Z- l 9 i5 D- P1 w0 J  f* h4 ^% |
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。" a0 T- f* W0 B: ]0 n1 ^: Z
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。" L* s9 D1 `, |! Y" [$ Y! b! c

0 s$ v8 n! @* n% Q
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。$ I* ?! H6 d2 B  J- v% u
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 / X: U3 @- w7 ]& X. D0 A
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。
, h5 P0 D4 z$ \, l
请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”3 s0 m. f* v# i1 M
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf& |0 H! [+ T% g* _5 x& S/ g
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
. ^8 m5 t6 b0 s# t  _/ d而2008年只有3.8%, 下降30%
  }: Y, U( I# C. `根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。
4 R% D& y( o; m) A# Z

% o; t) o& F" j; Z& T% K  b0 b% }2 X2 {
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表 ( E1 X/ U8 @. m9 [7 U8 F
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”4 c8 `2 v  `! ?% ^) |( o
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
5 M5 F7 q6 b" a1 T* n% D最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
6 {' B. s0 N4 l0 G1 \- r' T8 l- b ...
+ Q7 C- V3 A4 M: N; Q
谢谢,我再请教一下其他高手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 8 c; Y8 [& Y( [9 |
0 D( m" P3 ?- S
( g4 l3 |: m9 y) K$ p
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

) v# H, i1 a% @! S8 q8 m; I. w6 n  Q" ^6 J0 s

2 T6 W/ x5 D* r, Z) j  A7 t- ]+ @/ ^! Uwell said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 3 U0 h0 |! L, R- I

  s5 H* z9 G( ]/ N" X2 I# b* b9 c! e8 S0 r# V% W0 [, v
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

/ Y2 m6 d5 h; ?4 z. |) p5 |( e2 \# t4 t, v  `
说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
% E0 [# c/ g) e! G7 I. z$ ^& t想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
. j2 H8 s- t8 n0 u1 Z& |
双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
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