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看涨派帖子的几个通病

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。. a* {8 Z9 i( n/ r0 h$ o
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。" r4 A7 q0 F& H' S7 ?# f$ i- _+ C

5 @8 r+ }" R4 Z/ p; n
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。7 [5 ]" o% k. E" U9 b
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。+ n) G5 B5 I. p( P( O4 _
$ y' }& b8 j  v! s- B
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。8 A1 u. Z6 H* a3 |) w6 ]1 N
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。
% S3 I2 D1 y: W! \0 ` / A/ B- d0 c1 H  l" x6 }
4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。
4 |& w' s! G% m, i' H. n" O
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649
& I% J2 r' {) w) g1 ]8 K( P
3 l+ O' W. J) _6 d8 n( e% E- f* J
5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。2 t$ L' R) P# s7 N
& a0 Y" a% I! O
结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!$ S0 M# E, a, q* F" }0 o
1 V6 j& w" y( d

3 Q3 j( I& K$ t* x
5 l; c- i( H4 }) k) y  q8 G5 s7 n+ ~1 r5 F
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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!
& n! E# i1 K4 e; H5 X% Z1 S! r6 B
1 T( W+ s5 g2 F不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。( t/ O9 A% J' _% `

; {* r0 w0 X$ e5 y* o信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表 4 c" Q. a7 m( b$ a7 |. F3 h
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
# w3 \9 o( h( t4 v# ~% l9 ]8 {# Q

# C4 {" s4 Y4 [我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649 : D, p/ _! n% L' p2 w0 s0 X
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层
; V/ l: i1 C$ M. _' P0 E
; f* h( m# D; k
但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
- Q# h7 X) J  M8 M: D
" p) N6 X  a- P7 I! t$ p. {( `) I# I/ X5 I) K+ o' J
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...

1 U, A. x3 e4 W  u2 D不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表 & F8 _& I& w8 [; p* t' z8 p
& I0 ]# E& y! z
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

6 W) _; l! E2 y+ `  D
8 g) k& [8 k0 c' |; H我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%
* ~  s; @9 `- ^! k% S 1 w% T- \! \8 v4 {3 X9 m) g
我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:+ ], w. z" m6 m3 H8 r3 Y
) f) i+ ~7 I7 \6 S
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。
2 [0 T9 B3 r7 [( W
1 Z- S/ r: m" u, _) a
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。
3 z% _" h2 K: ~; p3 h  X' w$ G: F
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。
; F1 p& I( [7 d% _ / W& {+ A3 z/ d
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。
) }3 O; \6 l; l6 H6 q
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
8 n9 V9 T" c/ \8 W: V(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。
5 X' t$ f. L6 G! z2 Z
请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”. a- ~3 H) N, p' X/ ~3 p
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
; L3 b1 ?, H# I6 w9 E% j最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
  c$ x( j. E6 d( u$ r& A而2008年只有3.8%, 下降30%
+ W+ T0 j+ _! I. l5 U根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。! l5 y  p. F5 b. z; P. o# o

: `: N) }# f" l7 p8 |
% G0 U7 W. Z$ S& \2 m. w[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表 ; A  v) J6 _  b5 C  ?3 ?; I) S4 V
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”; V4 D! H9 P# _3 P3 v/ i1 [1 r
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
  F7 v" ]9 \% }* q+ Z' @; C最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
, U* h2 g- M( `, F ...
4 i. D3 j& x- Q) k7 e4 p
谢谢,我再请教一下其他高手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 $ Q/ w: q3 U% p5 J& [
$ @& [  h& _* a% ^5 V

* a! a) I- o. J* X/ t# F  o/ P: d我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

; y' X' \( R7 i. a9 X$ U
, F1 O+ x  A: |& ^/ A. Z
3 A1 V4 X8 j3 K& f* h0 A% G) Owell said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 ! F0 a  o: N  f( g* x# \3 X

# M: _: x2 {* V# e! N6 d
* v" V# Z! v" r5 R6 V我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
; }# J4 Y' D5 f# f2 d8 e7 y
) E/ ^3 `! \) R1 D9 O( |" J2 @
说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表 & [) p/ u5 `  C2 A2 w
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
& e, u- F' H$ ~# z! ~+ F' Q9 S
双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
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