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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 t: S; s8 G) W1 X1 a6 Z. |1 f+ n4 p# N# X& u; b: {
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
! g" Y" I  Z) C9 S- M( F$ N; B) q. k! q/ z
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。3 X) {9 W4 p. F0 s: j

1 C' R+ s( F( e4 L  X  P- \# \9 ^鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
/ E) G) o# B( |+ M& n9 ?* k出价25，底价28。* i& f: p% S7 f9 l: ?+ x+ v% e5 F
" ]5 f! T% B$ H- i: [
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。8 q5 Q4 D; a9 \2 Y3 y
/ J0 z7 q& B# P6 I- E
鼠年大吉！
7 l# j( i; d) t. O; P0 R- b  w, l" K* L
( r3 r1 M# s2 P9 V% u
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., [. I- O# o0 \/ |" j2 @- u7 \; H2 D
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! @( A9 j7 V; f9 Y# A5 J这事儿得敢干, 还得心硬. , h1 _) \) v8 U
不过, 你跟钱没仇吧?
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.! g0 n$ F  Z; B/ j- F5 j

8 W( L& ?0 s+ H4 o3 B( {% U[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 6 Q6 \6 ?" a! i! N: L5 v' ~+ N/ m
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& j5 y4 U  D; R, t1 P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; p3 F4 D! e$ B' S0 y+ O这事儿得敢干, 还得心硬. ' P' ?3 ~- n% ~& b
不过, 你跟钱没仇吧?

/ F8 W1 m) T8 A" {$ H8 M关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
5 y" I6 p3 j6 h( R0 j
9 F5 a( Y# f* G- C$ z$ \# Q关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
) b' U7 N1 c+ ]1 d% N$ Y
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)3 \; |( b8 H3 s7 L8 z, f
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.  |0 M: e. X$ e5 p
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
大型搬家
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 m: C" N( [% I  _, x; G+ ]找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 b2 p! H6 d0 I- L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . I; |) w& U, g% Y
这事儿得敢干, 还得心硬. ; {( P# C' Q6 P6 W; L9 R# s
不过, 你跟钱没仇吧?
8 r  Z& n9 @6 ~8 `8 H; a
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& A5 J& ^7 |5 Q2 o7 Q+ D% ^. x. S找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! A- [9 g2 E, c: e: [* i8 o) \9 N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 u( Z7 k+ U/ |
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 K9 x  I0 f8 x% g
不过, 你跟钱没仇吧?
2 q! D" p  {3 D2 T/ F
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
  ~+ t/ x0 ^& K$ a& V) j7 T+ v6 ?/ m3 B+ A2 y; _
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
- x( o( I; X! K! A% f7 l
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 3 j6 r* G. p- O% y/ R+ R
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. % b, T8 @9 d# q
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.6 {* p8 i2 X; u
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. , Z$ K6 `: K0 M1 x" }6 C% d/ ~
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
2 ]% S  w9 z6 U4 G7 ?
" E' a) H+ r5 h5 k. t. l没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
4 R0 Z: L. D3 ?( L你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ B5 G) i' h  b/ ?; H约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.- I" J" j. y. M$ x1 }& {
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

. n" [0 M& E  v% u- ?好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 $ a% }, p: p6 M! F1 F
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
  D# f! j# f! O# h
% L. Z+ c+ ?+ D. G0 g; E' W多谢！！！

" t5 `( Y2 U: R! X3 c) v$ O$ b( j  m& M
30 年前, 2 万2 I% K- M3 z; K$ ]! J3 J2 G$ {3 X
20 年前, 4 万/ t/ J: i& M0 G4 C, ^
10 年前, 8 万
, Q1 j" P: `* ^: I" D) L3 年前, 14 万
9 J' I$ b6 i) {0 i' [2 年前, 24 万
2 P4 ?$ C9 c. {- u1 年前, 30 万4 c' o: P5 p2 E  M& @8 C2 \
0.5 年前, 32 万
) @8 U7 J( a7 @# l6 V0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; }8 _. |" Q0 u) l5 R* t3 K9 \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! ~7 X$ d/ o6 g: y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& f, f" V# E, H( S, c这事儿得敢干, 还得心硬. & j7 k3 l7 r: W% X4 b
不过, 你跟钱没仇吧?
; y: c8 w! O; j+ N
& d- F! i4 ?) b" s, M' z. h. G

0 b7 y$ V- c" y1 q太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
: }: ~4 o8 R' ~" Y- i7 V, }, N5 v6 }" N8 p2 \7 g" U% [4 J6 K8 e$ [

6 ?7 y7 p( s# @9 N30 年前, 2 万; U& [, _: q9 T+ x
20 年前, 4 万# F1 x" H+ k; M; w! \
10 年前, 8 万
( n2 @9 N* q5 H! ~: K3 年前, 14 万
1 c! Y& w- \% q. M2 年前, 24 万/ e$ i- N0 b3 U1 ?( o; m
1 年前, 30 万
- u2 C3 k% g8 r' F) k" r) n$ G0.5 年前, 32 万+ a! ]6 I* V2 B0 `! q
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
5 c% M3 Z' d( H% b; V
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 + I1 Q* @- h- ]( }( r) d
' `' v6 i1 k% |$ C/ ]' N  f8 ~+ f8 o
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

& r1 r6 r$ }" V- I; b7 N
2 O3 V- v! n- J那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 5 K3 n4 C/ A: P% V5 E8 D! ^- w
直接上去就还价23万
$ E4 a8 C- j1 h, s0 u

9 v/ q/ ?! r5 b" r! v+ C0 \6 Z) @2 y3 y" {) i7 G
赞成，最后锁定25-26之间。
  E1 O7 y7 I6 b' [( d* e  n& l+ w! `
4 S* C) F- ?) y3 K曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
, i$ X2 ]! J4 D6 r& X- R; L+ q
$ m1 `$ a* s* u- l1 A* j[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
* a) h2 I$ D+ j2 D; C' _郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
理袁律师事务所
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
5 R# P8 U" x1 D& W: ]找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ o2 g2 ?* L. }1 b
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 q5 H  e3 o/ X/ @7 c: n$ O
这事儿得敢干, 还得心硬.
, \4 P. M' b8 q& C1 {5 b* n不过, 你跟钱没仇吧?
" s& u8 n% E' w5 P0 J
8 d5 ?, A; N3 A1 [: B* S! c
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
! i* z. Q9 T& B; ?7 K5 g
+ |# Z+ t1 A- U9 H" O  E' X8 e* v3 A+ R0 D
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

# E- E% B  m7 }" k- R" O
' l& u# c1 D; g0 ~& o6 I$ v: l0 X5 L  l
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。6 q6 ?/ B! Y& e" X) k

7 G! w. v! X' ]0 Q% c5 Y
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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