怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
* n: u0 N6 L# w
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
, M1 X0 i& I' D0 M
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

( _: {2 f& \# u2 [
: S3 {# p3 P" T/ A老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ W. l! e! t* l/ c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' h" X: M  K- P  Y% Z3 T/ U* O这事儿得敢干, 还得心硬.
% K. L9 C; P% U) m. v" ?6 R不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 l' L7 o9 ?0 w9 c/ G这事儿得敢干, 还得心硬.
, c0 Q$ {0 e3 u. L, y* C9 A3 d不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
0 d! w, r3 }9 K8 y, c
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
/ T' S- r( P! H' }  v# P你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
4 t0 m, i4 N1 M  X3 f7 J( N. z4 N( A5 i7 @即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  m# h* b/ l  A# F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 ]2 \/ H6 {' s' X% V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 w6 a8 L8 r- W& k5 J' G不过, 你跟钱没仇吧?

4 u" V; [$ q: u* |

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. T; K" z2 G! l( O/ x$ P1 j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. ^, g) ?; n/ \/ V- b6 C/ H这事儿得敢干, 还得心硬.
# a, Q' @8 }& D" M, M6 K不过, 你跟钱没仇吧?

. B  z- }# x; x, n; l6 D够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

4 k* f3 G, k: y没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
: t0 @5 R+ z% W约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
. m4 E1 M8 l" _- Y$ V
" `5 G6 F4 z# i7 \没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
8 C+ a7 `" q6 [/ g/ \你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
8 H4 s" p  i) ]( f1 j约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

! t$ E$ x7 c# F( S8 o0 h3 b7 h好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
( m: z& U2 `2 J7 L) P8 A# g  q
多谢！！！

" Q3 R" _- A& J+ X6 K
30 年前, 2 万
9 g! M0 S. ^. s/ a; L/ [20 年前, 4 万
8 h# }! m& Q$ U+ v$ q2 D( y9 D10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
  j) M' l8 q  {3 M1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
; ]+ i: r6 f- S  h; B0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 _. B, Y8 c# d5 d2 b这事儿得敢干, 还得心硬.
/ }+ P' I9 r3 u% b& m8 Y不过, 你跟钱没仇吧?

$ t0 _! i. F* C+ G
' T) L' C* A4 U& h+ t1 B太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
$ R1 `; b4 o, [1 c* q

30 年前, 2 万
* m" v3 J3 \. F  `' A20 年前, 4 万
& Z. @( @2 I+ v6 x& o1 h/ z0 D10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
5 [" ^1 o$ s2 o- @; L2 年前, 24 万
/ d$ K, l) p1 D9 Q1 年前, 30 万
# ]  h# j8 x2 U& q* F- p" z; b0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

2 n, @$ ?, {) ~) g4 d$ Z; Z+ b6 R能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

. G0 H; S, E* z* p6 |+ |7 k能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

, \9 w) P4 P% B. E
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
% P5 U4 [; j: c0 M1 ?9 Z; r/ i直接上去就还价23万

- r" t+ }9 ]. w9 C. _9 g* {赞成，最后锁定25-26之间。

" R: }/ V& k+ Q曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- V$ I# v6 q( ]1 P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ C; C$ S! ^2 K6 e9 A- i9 l不过, 你跟钱没仇吧?

8 Q$ f$ H" o4 i% v
4 p$ d% t9 I6 Z3 w" P还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
7 i& I; H: C8 s- _

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

: p* F( C. z6 f7 b- w2 c; t8 K- M
6 i9 i1 v( P: P( l' f' s
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
6 f# M: s  _- l, |, {

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?