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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
% t8 _4 ^# z! j7 A* P7 x) w  x* V& ^+ h
多谢！！！
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。# `' w6 M* o" b- y
8 ~- J2 o6 K; [8 l2 |  N
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。4 \' Z- u. S* B" n
0 S: S3 O% h0 K, ^
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
- V( J+ Q; b4 L& D; S2 @. u出价25，底价28。8 L  A6 n2 y& S, ]

! D& B9 P; _: s随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。, @' o+ h) z  P6 h+ e7 v  L% _& A
' s1 Q1 Z* O: o, S) |3 u5 g- B
鼠年大吉！

( O+ W0 _- \+ b; f! R% g, E: W7 H4 O; c; o+ v* P+ ^
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: Y3 u: y% Z  v( ^
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) ^6 s# K* ?! ^. w5 x# E
这事儿得敢干, 还得心硬. & u8 [% i) A# K- ^* P  ]* g
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
( \" ], P) Y* |) s5 y7 z1 O  h) y3 @, D9 `4 y% D2 p
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- @) l6 ]1 a( x5 [4 S找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 L! r+ O) g; C+ Y0 s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 _& P" R6 B4 P0 R) G3 d$ g这事儿得敢干, 还得心硬. ! ?' S6 s# s* T- N$ C  n* c* C
不过, 你跟钱没仇吧?
1 S  u8 P6 v& T# b+ M7 @( V
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
- s# G% H# e! B6 S* a# H: `2 V4 Y6 w* u
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
+ o3 z5 c' u  G0 J6 u
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)4 a" w9 A* U$ z3 p0 l- l, j
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.3 S" n8 x. W/ g" q) j7 I
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( f% \5 }/ Y  x0 G- S  h# G6 f; g* P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 A3 l; Z; a9 K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 `9 j/ C' X3 y6 m
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 K' O% T: |$ z( m
不过, 你跟钱没仇吧?

7 B: c, T# D: I& ^( L
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. D" E: E' @: n% d& _0 v9 G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 ?( b* l" o/ ~之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ I* Q9 W1 a) Z; |3 J5 J这事儿得敢干, 还得心硬. ; ]& G3 Z9 |) j
不过, 你跟钱没仇吧?
1 M2 R& S3 o5 B7 k
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 - z; G3 @( i( `9 J/ d7 L; G$ @
! |% a# T  P) Y' S
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
% f% a. U6 L, ^
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 1 ]8 h, O$ j, {5 T! M; h2 m
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
! `9 s% E/ o! Y0 D/ s* T约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.  N# t. k# Y6 \* `" q- @( D
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. , n) l' v) f5 t& W( _8 Y  t% _
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
0 U* v) u9 ^' S" Z8 i
0 \" q. c0 ?3 k没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 w& \; x) P/ ]5 Q. e; \+ U% T- V. v你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ' z! j! v  x( h, \# `
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
, E2 k4 Q; c% e4 H2 P这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

# u4 ~5 ]( M4 [& T好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
! i. \! P: K. I$ U要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。0 k  s& I3 i9 e* Q* x+ E0 `

7 g4 p2 |- r: {多谢！！！

* F0 R9 h5 S4 Z7 Z8 G4 H" h( Q9 l
2 ?  r+ ^6 o3 x* V4 v30 年前, 2 万' J# h* |" l4 B. L5 z6 I7 J' h
20 年前, 4 万
/ N. f  V! O6 ?, s, j9 D& K7 ^5 u10 年前, 8 万
* X7 a5 @( j: j* }, \; i: V' w3 年前, 14 万! F, H# n+ F( C( f2 U. g, x
2 年前, 24 万8 K: V" W+ M: G4 ^5 b$ ~
1 年前, 30 万2 o8 `3 P, n! U$ S
0.5 年前, 32 万
+ _! j+ F+ H( K2 p5 A9 O7 F# H0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 ]) }5 ~$ T& i. @6 e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 D1 G! c/ r( p7 a0 y% H
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 h/ Y& a# e, W这事儿得敢干, 还得心硬. : N2 I1 O9 E4 Z6 V. A( e; Z
不过, 你跟钱没仇吧?

0 Q1 K: o* h) O" n. u0 R1 @3 p* o! B* d* k* w* m
8 p' a% C2 J3 s1 O, F
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ( w, f( {2 l+ u, x' _1 n

: |' H: L9 S4 T) \1 K& Y* T
+ h8 a0 g3 _% ]0 }: r30 年前, 2 万
6 Q9 g5 o/ P1 f7 I3 p20 年前, 4 万! i" r+ ?! c0 N4 |1 c$ f
10 年前, 8 万1 D1 s& f; t8 K+ l# e$ d' s
3 年前, 14 万7 q3 p" w% L! D1 n
2 年前, 24 万( ]. {! ~& j- `9 j# \2 l; o
1 年前, 30 万
, C) C3 l# C  Y, B, p" [& }) `0.5 年前, 32 万0 N, u4 f- ?4 l' \9 b7 d, a; l
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

7 s* P* P5 g( f, \9 Q5 h) S5 w能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 , f( z# a6 x+ M* H
$ [! U# p2 e3 T+ q" O+ _& \
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

% g" H; Q: |2 Y- F* A1 x% ^* n. H& M' S9 E1 W8 b
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
- F% x7 D" `! P/ O5 Q9 U5 V" w直接上去就还价23万
. q" N& ^* n7 T/ l) z; q) S

! I; q8 ^# G9 ^  X* ]$ F0 ?9 ]. m+ q/ L/ v. j- Q
赞成，最后锁定25-26之间。
7 U5 }9 ~% V* b% _' m
1 H4 X8 @5 {9 ?3 l: j: O* \9 r曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
% |2 r- S2 c2 a7 d0 P1 Q  J- d; `7 ^2 @! T9 W) v- ]6 q' g9 w
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
2 |2 _' z" `8 d: i) T% E6 s郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 $ j7 }/ a+ B8 l7 N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 ~$ [1 K: f) g  ?* O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 y5 f3 g* H1 h9 y1 I
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ ^/ X  `7 e1 U) \不过, 你跟钱没仇吧?

( m: A: T. O+ K' O: ?
: u& w6 D; {* k/ g$ {1 k$ s还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
' H' C6 f7 D& o$ D. z4 D$ h) J8 m, U' w( Y% _

4 P" }. F2 h* P) U, K4 b7 }/ `, W还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

) V$ v4 j1 \7 t/ _- o+ E
7 P9 d7 g4 J& ]  P2 U1 s- n. }: Z) }% ~" z
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
5 J. m% Z$ m& O* L
9 ]# n! ^- T' K0 _% w  {5 X8 o; J
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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