设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
返回列表 发新帖
查看: 3561|回复: 24

怎样还价？多少合适？高人指教

[复制链接]
嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。; m" R8 s7 n& D& w! P
* S4 M3 w$ D7 _! p
多谢！！！
回复 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
8 Z3 Q$ r, n( J- t5 i! L
# r4 g- j2 [  {+ o! N0 j7 l$ d随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
0 R* Y' r' h' v$ W5 f( U5 J3 F7 _+ c7 C/ F: Q  i4 d
鼠年大吉！
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 $ |" _7 U0 o/ y; H: Y
出价25，底价28。* ]) ]' _' ^9 Z
2 k) v8 M9 j1 m; l1 D  H6 ]9 ]
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
4 Z  [! \7 S0 B& R: Y- M( |  t4 y7 j. I8 T' C( S" }: G
鼠年大吉！

; K' X% Y; q3 C) N. M3 F+ C$ N  R: K9 t0 ?) a- k
老杨砍的够恨 ~
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
回复 支持 反对 鲜花(63) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( m* r# S/ K4 q& ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ o& O8 G% Q# E3 F( n% c这事儿得敢干, 还得心硬.
! g# y0 L! ]" W- Q3 _/ K不过, 你跟钱没仇吧?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
9 K$ E; Q  z. E7 H4 m: L( F: {) G
5 H7 Q. x+ {' V/ r3 e% N) G[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - l1 T; E' F- _8 r2 D: r
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 X7 o/ @" l# s8 O3 G
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" `5 t; y3 J1 F; V" R6 e这事儿得敢干, 还得心硬.
* f% Z4 x: N0 V, ~; B) ~不过, 你跟钱没仇吧?
/ {$ b/ F; H$ G5 L$ h& O
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 " u4 |1 n/ B* p! r& J3 I5 k3 t
. ]# b, ]1 a( ^7 L
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

# F. k) g5 a& Q4 I& P* M那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)' g4 e, b6 P5 s- |( @9 o
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
' A! f2 U! Q* W) G; p0 b7 Q$ C即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " H: @' B1 ^4 I+ b
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 w4 `# x- @0 b8 a7 @: D$ N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, K1 Q2 ]+ D9 i! ^" C% }  j这事儿得敢干, 还得心硬.
! q! h' N+ t# E& J3 `8 g% L不过, 你跟钱没仇吧?

/ Z) a- p2 l$ \* g6 k% R4 {$ E: |  o
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 y" c5 S2 r) [! J3 ?, h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* Y3 p5 l& [) \" _  W/ h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / |5 x# o$ `$ X/ @/ `0 [3 l( p
这事儿得敢干, 还得心硬. " F2 V; z, [7 X" Y/ [
不过, 你跟钱没仇吧?

/ M# y! D# C1 c* _1 T0 k5 Q& P( e0 t够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 4 M  }. L9 m  N( d, U

, ~; l; G0 c, W够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

; E: b6 ]  f$ t; m) ^0 I% k没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ e4 E0 Y$ ~3 @% T2 l你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + ]/ J. z% b$ f0 Z
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
" e; `9 T$ t' \9 y* a) E% |6 b2 m这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
, `9 ~3 W. |0 q0 o得要老扬做公证.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 / f2 Q2 a' B6 u# g

" s& L* N: w4 a/ g4 Q& z3 N没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. / t2 c  ^2 `. r6 X
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
8 @7 \1 U5 b$ i& Z7 W9 p+ C9 L约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.1 ?& t- Y+ O8 s7 `( J0 [/ n" G
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
/ `( j, l7 T; A
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
' H' f% v. Q( v' l要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
: i) v" u: b+ H' r+ O: f4 d' b/ y/ D! g1 n3 a  {5 u6 b: \6 B% r  q/ R
多谢！！！

( L- z1 E$ ]9 Q% w# n) K. V, {( A$ x; |1 [
30 年前, 2 万. Q% V; i3 e  Z6 n1 i
20 年前, 4 万. B, |+ V6 l: H. f- `; j* Z9 ^# v$ I
10 年前, 8 万
- y8 `$ |# y/ \( P( p. m3 年前, 14 万
: v! }$ v0 z, h2 年前, 24 万
- a- M( }3 \' B' x2 r1 年前, 30 万) U% `2 ]7 @8 F0 F9 S( H3 k
0.5 年前, 32 万( z+ b% O9 j7 B
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! m5 D. K6 @- F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 ^& s) X' Z/ j* N4 w2 M
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% O/ z% Z. m/ D8 |$ F5 w$ |这事儿得敢干, 还得心硬. 9 z- F, G' E$ o& x8 t' b
不过, 你跟钱没仇吧?
& y: e' p2 b4 s+ [; m5 j' _

& h( G; X6 m3 K1 h: T
/ d4 ?# Z- p  _& g2 O+ k/ w" m太有才了！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
/ u7 e8 s4 m, c9 O8 o0 g, r$ Q" Z# h" t& ~! l; Q9 ~( F
7 X, I- p4 a" a. o/ Z
30 年前, 2 万
/ M8 x2 b8 E/ }) w5 O0 Z20 年前, 4 万
% j. ?3 C7 \8 a0 `" r1 X8 n10 年前, 8 万
/ [1 X4 K" C5 z# }& s1 `- r/ p* i( B3 年前, 14 万
0 ^1 U% G3 C+ _3 a' a' K2 年前, 24 万5 t; K. [( D3 z2 D/ T8 l) D
1 年前, 30 万
+ S  X+ |$ t& Y5 @: m0.5 年前, 32 万
- W0 ~+ r7 `4 `7 p! [  ]" F$ [' d0 年前, XX 万 (试试 29 万)
7 I2 c# O% V) D  X
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
3 U1 J1 ~1 p% p: e
% d- P" L; P6 c& r5 S能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

2 z% |5 E! p6 r3 }7 O; Z1 M9 A" [  M: }$ I' ~6 i
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
+ W' j7 J# T; N5 v/ n* ~  a直接上去就还价23万
/ X$ ^, ?5 n2 T* j; P9 N
( i+ ?" m6 i9 }( h# q' B6 q7 U5 F

3 m/ [; S) s- u* w赞成，最后锁定25-26之间。
# x; V& ]1 V1 h1 b0 W2 k
0 M. B- X% e2 R% [! h# r# B9 h曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。9 u/ O" ], G: ~% l* j5 i
/ [# r% ^2 s6 \9 k2 e" Y8 v
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，* F2 n: Y! k: ~* v1 d9 z# }
郁闷啊
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
) p& V) V4 E- V找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 A; y  w8 Y  k3 M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 Z$ X/ \4 P! K; ]- ~, y这事儿得敢干, 还得心硬.   ~6 X- R" u3 W6 I2 T
不过, 你跟钱没仇吧?

: ]" e' o2 C& E" v
5 X0 r' [( A, `7 u9 \; P还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 / v% o9 `& O: t9 [
- X- ^( w- C( L. `1 Q- f0 T

- F. L, u; x  L( M! Y5 b- ^5 V还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
; ?" A( @$ |$ R& m4 c

( Z. T3 m3 D. O$ w# Y) \; a* K" ^7 q8 s9 e  h+ U/ G9 k& L) o
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。5 H5 w2 U2 [3 E+ A/ z3 D* A

9 ~; h, M! I! u- b
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-23 17:43 , Processed in 0.253571 second(s), 44 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表