怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

/ a' F! u1 j4 d6 c" z" d多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
, {* Z7 G. b% |# u  E: L; y- Z; ~
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

4 J" s2 x' v+ I6 B鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
) P2 c0 `8 J- R
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

( l: Q: `# y6 @: H, j
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

9 K$ h( @8 i3 \9 G5 i8 [  _; u) k[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" \0 }. s* ?& l: ~. ~( @找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; Z: S% d3 V3 a这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
6 B% f2 M- L6 l5 `8 O8 E
  I4 u- s1 Z( v- w, h5 B# D关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# X1 s4 G' ^* V2 N$ O' U) }( \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- [/ c, j/ t  O. d2 \3 G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- `8 F6 r  ?& P这事儿得敢干, 还得心硬.
- z. g) [1 d7 t5 ^2 q不过, 你跟钱没仇吧?

4 l% C$ G: V0 K; A( }

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 Y3 G( T+ c' O$ W4 Q+ Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

3 \, \; }: }( _& d* l够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
: f  M) `& S# S7 `! C8 C
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

- U  m" M. n9 a0 H9 H1 R, z+ w没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
6 Q; p5 u3 ^. E得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' S; S7 w: ~) R5 d+ l5 c2 u约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
( _) P2 y) U  S6 F' ~8 F4 X/ }
多谢！！！

9 w& S3 j* K+ K5 V' L0 X9 [( w* J30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# m/ o9 Y4 K8 F* `2 A2 H5 j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
7 l! j- |4 f7 J" T3 I; n3 M不过, 你跟钱没仇吧?

) [4 h8 M3 a+ `& L( {

# h' M7 i' h0 l  H太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
- B# Q& d$ ^) Z
7 E5 ^, q( a1 _8 N6 v
; q# ?- j) g" A3 X' K5 t% H30 年前, 2 万
6 g  o7 x$ G5 ~20 年前, 4 万
- ?9 c4 a7 }( G. _$ Q10 年前, 8 万
; w4 J- O: b, }3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
) U' ~' p0 g5 v3 L1 年前, 30 万
! s  O' _9 }' g0.5 年前, 32 万
$ i+ a( h0 s6 w$ @0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
" h1 m/ t5 X$ H6 {1 Q9 Y
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

1 H5 E! ~8 X( c% k5 ?6 R" Q6 u
5 q# G2 Q- b! N2 \那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

# q: s. }; S9 G2 G! r4 W5 c& Y- ^赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
" ~* G& W4 R9 C3 \: J
0 L% y! S7 U  K5 @" S7 o[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( ?+ f( X  g& q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 j4 s0 _! x2 c+ o$ f) ^8 V7 c/ F' a; m这事儿得敢干, 还得心硬.
! \2 C$ H; R7 t2 {* D: o( n不过, 你跟钱没仇吧?

' Z+ c- j1 Q& s; e' U还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
. g/ y- S2 y5 E1 w) ]

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

/ u! A- @* C% r: v1 q, F

1 _3 s) h* y8 Z9 Z找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
! ~9 h5 h) N% F$ @+ L) y

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?