怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表   m- c' r  O' L2 P$ _
出价25，底价28。
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随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。  v' D. _/ {1 j8 w! A4 q5 U

2 i7 f9 f% {# J; g9 ?6 S( L* p鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 V) K g' e0 B9 R( B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% U3 G4 g+ u/ b# ^' h1 C之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' D4 q8 Q# y5 X3 E5 V$ q
这事儿得敢干, 还得心硬.
* G- ]! J7 A5 N* U7 p$ Y不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 % ], b; a5 [& u( j' f; r( y+ d
: t7 P* A" J a/ S) ^4 v" b
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; R7 C7 D3 C/ Z; n
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* C; x) ^. |) I( T' S3 E
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 T- I+ ^- X& n4 H0 v
这事儿得敢干, 还得心硬. + Q4 S0 }8 I1 A6 h# `( _
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 J3 d: ?# M+ ~6 X& ^" H% m找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 |/ O4 Z0 k6 q4 q. r之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + A. u; C k, }( c* m' V+ I
这事儿得敢干, 还得心硬.
; O I/ G# A! e6 B0 w不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 / h8 ?8 l* b. C" N. G: V

" Y2 v2 \$ p' D3 _ u# D$ }够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
' e. J) @/ H. V7 G
+ X8 E- F3 `. K5 y7 W没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 1 |# S6 R! p, a* ~# L6 J
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 6 d* [- K* V/ J, q6 g j) W9 e; l3 t' ?
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
- Y% x- C7 e* V! P, {+ e7 q这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
$ P) \! i( K9 D- y要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。5 }/ z- C$ g. ?5 ?( p: I z

& N( H3 ^: g6 h; J0 b多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' t9 W$ Y6 P- ?0 F5 H' {* Z3 P
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 e( R, \9 @6 u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : M# h2 g' G2 B0 o: n3 O# M# B1 A
这事儿得敢干, 还得心硬. / Q* u7 v+ _$ Q$ n; [, u
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
- ?% g8 D- p+ @  s+ P
" N$ v9 o$ N4 j' v
. ~2 j4 T6 |; c$ F30 年前, 2 万
' c! J9 j& V7 i$ r* T* u20 年前, 4 万$ G" x) A9 D" A
10 年前, 8 万
# S; G/ i! R6 ~& ?+ g& g+ f3 年前, 14 万  x: v6 f6 l$ Q
2 年前, 24 万9 `9 [8 g3 H) f  I6 B, K5 ~
1 年前, 30 万
4 G% }( q! S4 J0.5 年前, 32 万( c* ~6 e; u% A* @! _/ c
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 ; I R3 C/ K$ i+ X9 ^/ Y: P

6 v7 \9 N% W' _6 ^0 o能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 , ?$ D! O( `. A) w( @' |2 \
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 , c: X* i2 n+ A5 y' Z* x2 N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 q/ ^4 N. `7 f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 t7 T. A% i4 D$ K" h8 y8 s1 _1 U这事儿得敢干, 还得心硬. 2 Z8 f7 p$ {3 H1 B- `' r
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
) y. T; x, X; a& W q' X
/ ^ s0 S" ^! D1 }) |! l& A
$ w- L7 J2 J$ ?% @- I- M3 R0 E还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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