怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
& i% k# x' I& Y0 {* P' c
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
3 @3 o4 T5 K' t7 C
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
' R1 e( C3 f. F2 }
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

# U, M8 c+ M! U鼠年大吉！

2 Z5 h- R( r* L  W% h& _2 v0 X
* L. s9 l! S% R老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
0 \/ J% [9 @1 c不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
: w# S9 N8 t7 g% u
% h. O  w9 @$ D/ E4 {% P[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ I+ `8 h9 [6 L  O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
5 N4 W9 m1 y4 @: G% Z
9 \  l7 g3 j. J6 x/ H关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
+ a5 c( h3 X4 {& Q0 _你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
$ ]$ N- P& G( S即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- P+ w8 s  j0 R" h" ~9 d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. w, e, Y& Q0 ^% y0 M5 A4 z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ r/ _. H( D0 [3 i5 M1 J这事儿得敢干, 还得心硬.
9 c: _8 @8 f3 s$ T0 o7 {5 t+ O) R不过, 你跟钱没仇吧?

% C3 i# d! x+ x8 B( w  I

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ `6 b: ^1 d+ p* M! {" Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
: Z# i  U& c) @0 }$ v不过, 你跟钱没仇吧?

3 o, t& N7 c+ u/ Q5 G' w/ i/ o4 E* v3 ]够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
+ M5 @/ w% S0 S% W5 Y0 D9 }* E0 K
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! B+ v7 a8 ^3 l8 C3 {你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ {* T$ b* x3 P约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

. q, a8 B8 b. I; ~没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ _: J) ~: `5 o) d你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
* d7 l8 `. _" |. I" Y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

) A1 V+ ~- p+ x4 `5 O多谢！！！

( K5 q& c7 F$ ~: Q. N4 d/ }
30 年前, 2 万
# f1 {# e! g7 [2 I2 l20 年前, 4 万
5 f6 S7 S  @" i5 m! K10 年前, 8 万
  d; u% k/ F; R% A3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
" f5 y( L& u. y& X3 E1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 b- u* O; [( u$ ]5 d( f找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( V  ^2 C% h! S" g( ^这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

- W0 d6 X) `- K5 ?
1 X( e( A3 ]+ ?
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
% d+ T. `' X* z& x

7 q$ k2 g1 |, m% p7 v( Y+ S+ |30 年前, 2 万
$ H, `( d; o: g+ R. b20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
( F- {1 ]# ?" t+ z1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

9 Z. t( @1 O  r2 h能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
% E0 Q3 I# M5 ~/ B直接上去就还价23万

5 I$ H/ V0 X6 H* ?

4 Q- w) @3 z8 K3 v+ V赞成，最后锁定25-26之间。
  F; m; Y1 H3 o+ g5 b2 Y
: t1 S$ Q1 @) w7 Y) \8 l曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
3 }1 k. V/ g% g" r! Y郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( `" a) X  [3 z1 M% x: W之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  W3 V) m4 z, Q这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


  f+ S: Q" e$ V* x0 b8 v& n; x) H还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

& R1 `0 [( w# x& V+ {8 u4 u. _
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
' h  g& D- B  z6 I

雪山飞鸿

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