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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 H% J1 u% H8 h7 ?. u: D& M) A$ S* }6 m( m; u* `2 C; j
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
5 }' z1 {0 N5 N# Q! @) }) g
- [2 ?$ r4 l9 H0 M5 f( m随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
/ U' b  b$ A) q! O9 B8 B! a: K0 T+ U5 O7 S# y& E. Y+ W
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 0 U; s- ^3 N8 u% a
出价25，底价28。3 J0 o0 I. X6 t- o, H2 v, x. _8 F

% ?) k3 d7 f; Q  X2 ?% [随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
2 q7 @' w  s; Z( k; l; B: \8 Q
. d9 m" W+ x# M+ u/ n# l) X  f鼠年大吉！
" d3 ]2 r4 L9 g

" O& |: s; \: v) [4 b- G老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% A5 S! K/ r6 ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; `" C0 U% z4 t1 Q& {这事儿得敢干, 还得心硬.
( W) W% n$ c, G! ?1 _不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.. h% i; o- P) ~" h! h
4 w2 o& k. ^8 V4 @
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 O' H! p/ E8 F. {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. o0 `2 _2 E  ^# }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - e# ~( l$ [! R6 Z% |' ]0 G
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 i, \+ n6 \; H, x# b8 Q8 ~: Z不过, 你跟钱没仇吧?

& T) [4 Q( X0 l# |( T) G关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
9 w8 _, X! V6 M: z  d! @4 ^7 E# S6 [: {- e3 c" i+ Z" Y
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
( h' o$ G, U, f) G7 R3 K" n) y' y6 c! p+ f
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
2 d* R; P, A9 J& h) }你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
$ Q# w4 f/ |! F- Z即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 H  I; U2 g" ^) k% V找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" G4 e& N. a$ S; C/ f! W* h+ O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 R) `9 u3 k3 M这事儿得敢干, 还得心硬. 2 h% Z' ^$ B4 W* I4 A. E
不过, 你跟钱没仇吧?
3 `9 y0 A: U+ E* G+ a$ a! V4 X. U
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( S/ A, q: w2 b2 F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' ]  r" ]" M" V3 i$ G0 V$ E8 g* L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # T3 S$ A8 j7 n) ~5 x$ {7 |
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ I" b; {% X& v7 _: I不过, 你跟钱没仇吧?
, N/ U  U+ {' [3 {. g
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 . w7 `% n6 k+ U( n- \
4 \7 \+ E7 s$ w0 i% P! C9 Y) N( x0 M
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
% L$ u3 J+ r% w# u
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ T% `4 h- h% D8 L4 l你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
4 e9 k1 h% f! C0 G) m* y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
: F6 p$ e7 \5 M+ E" H) G. g; t( z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. ! N  {: K2 U9 @6 v
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 " o  G4 a) B0 l

0 v$ p0 g( y  A8 F1 ^0 H没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% A$ G  a! I- h) R- F4 D你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. % N' ~7 X/ d0 Y6 ?/ {
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.  V* p; V& o4 k- y# h, t% {' j
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
3 c& e0 u; Y" [* l$ }+ G& j
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
; {/ H1 c0 G" x5 t5 T& F. o要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
% @  O& t, {5 A9 R! T* A: u8 s( M8 [+ v8 }/ x
多谢！！！

( D, ^3 h% U; t" W; K$ t9 I7 N& U! Z7 l8 i  b" W) @% T# t
30 年前, 2 万* |. V  }8 _/ Q- l) d' X+ V1 G
20 年前, 4 万6 d; B: f( U$ l. v- R8 J
10 年前, 8 万
  e" W0 ^" k& I1 B0 S3 d% K3 年前, 14 万
3 D7 r8 y6 s9 _: q2 h2 年前, 24 万
  k9 o! D9 B5 I! @( z1 年前, 30 万) ?3 [/ R; V1 M, x- p
0.5 年前, 32 万
' q( N8 y- j: u: R3 u/ u( E4 d& Q* N0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
理袁律师事务所
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表   l% w% ^" x; T( w6 [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; z1 d, D) M8 h  H' U$ k7 X9 e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 S$ Z8 b% M6 k这事儿得敢干, 还得心硬.
  t4 J! A; v1 _+ N不过, 你跟钱没仇吧?
+ i: {. E0 {) }% F4 t# I8 a6 h* @* n

$ n+ D7 w. h& z5 r1 k/ K, J! G" H1 \: W/ Z5 S" r4 u5 k  S
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
2 h$ C/ D3 ~2 @8 l' {7 S& J
. Y, M; ~5 y! a6 m; s& a. J2 {- ~$ i; ]9 A: {
30 年前, 2 万
  F% F1 O: \( b. K5 W  J( L7 `& O) h20 年前, 4 万; P$ k* }% r; [% a& e
10 年前, 8 万
3 P2 Z1 O* J9 u' Y) P3 A3 年前, 14 万0 z& G) N* c% u" x) {
2 年前, 24 万
/ b7 Y& j! E" x4 n1 }) {1 年前, 30 万' ~  G# E2 J, @- q
0.5 年前, 32 万7 d( U$ Q) O4 K. O; P% m
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
& `3 Q3 O* y: r' j+ }
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
$ n" D0 Y8 m4 k+ s' o; v5 k
4 S4 n/ v0 c! @5 S能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
/ k2 _- S2 M6 v- @, l* x

$ R9 G* v& S2 G( V2 Y, P; t( o那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
2 p2 `# T, @* q6 R直接上去就还价23万
) h9 w" O) X* ~* u# c, ?/ R& U

( S* W$ H5 B8 c2 K' {. h% ?$ ~2 O3 Q+ j2 W9 C
赞成，最后锁定25-26之间。
; ], J5 c+ T9 ~/ ^, {* j1 g2 }* F& i/ D. o/ M% K
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
+ \6 B/ Y5 {: C: A$ V* I" Z% @2 M- l, J6 z2 L- u- L
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，% l/ h+ _! t- P: B3 p
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
; s+ L/ W# s$ O  R* h# s" D+ q: X: l找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: e$ y4 e3 k* Y! |3 Z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) q0 N0 d8 s( l+ D$ X; H7 S这事儿得敢干, 还得心硬.
$ [; S3 P$ X6 l" h, _+ W7 _* h5 y3 ~不过, 你跟钱没仇吧?
! o5 H5 i2 ?2 j3 E1 u, }& r- h
2 O5 h$ p' L% C& C% E: T  j" [
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
+ }  W9 m" u% ?8 B3 V* i* G
1 ]' n! I% t5 S. b9 B3 |. P5 b; _+ r- r7 X' y; Z+ ~$ W. H% {+ W/ _
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

' J5 ]4 J( p9 a: K; i: T3 X3 k1 T* f9 ?; q! b

5 Q: K( ], K; m; j! Y找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。# o: V9 V+ ~# y" b
. P9 K5 n4 @3 c$ L( U
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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