怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 # b0 y5 g0 }7 V8 ]6 S8 v8 g
出价25，底价28。* Q/ }+ L- _' l! A% c/ n
; ]" \/ T, [" z; E! N; b- B# v; S
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
6 V7 X c) M" q- G- q) w2 @4 i: ~! Q4 q( h/ y$ N/ f8 J
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# i& Z3 {& s3 P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 A2 R2 I* m, S9 h) [/ h6 k! @& p" N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, S9 [& h/ D9 D1 {这事儿得敢干, 还得心硬.
8 T, b. s; [5 b# [1 _9 K不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
& j1 W* i9 I8 R% l1 Y2 z6 T5 ~; g' T7 r: Z0 T9 c) I
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ( c$ D+ g' s& w: |, Y! ^& i5 ~
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 @6 }% b8 V( p+ V9 `
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # h3 s. A# s* F9 g$ _0 V
这事儿得敢干, 还得心硬.
0 k& B* z$ {0 `* Z不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 ]$ _- `" o$ d3 d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( x. ~) g" s2 g& L% D8 T$ ?$ O; y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% W9 y/ E. V @& S# v# d5 Q: X这事儿得敢干, 还得心硬.
3 z% h' U8 h3 K: ~不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
9 X. H( b; v6 ?- B4 j/ C7 z/ T6 `
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
& U( n8 R4 N6 B, l% Q
) Y7 ?7 g- ?% L' N3 {9 K. m没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
H% z6 E: r/ {4 e1 v你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. . Q# V& z2 p2 G) ^8 J* {- G$ g0 I, f
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下./ n5 Y! X" e9 l$ p4 _- ?1 x: E
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
2 Z$ A; }8 J% {; ~: }' h要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
; t/ p4 c; G$ v- F/ U( |* t& r' N, V" m. ?+ L R
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
S( t9 j( f- M( c/ B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 X J& J: L7 ^$ D) ^( j8 t& }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 I( z) S) p# k; {/ N$ @$ e
这事儿得敢干, 还得心硬.
* H/ e) b! a& }5 F/ o: l; n& k不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 4 o9 ^. P1 H/ x+ w9 N

: s& X) V( @$ y5 ? M
* J5 t5 {( V3 B1 X9 e, Q# h30 年前, 2 万6 D: w9 v" @0 X: G
20 年前, 4 万
( u9 R. ?8 @: ]! P: I/ `& Q10 年前, 8 万9 L& k2 O" o0 j
3 年前, 14 万
* c/ k) i% p( ?( H6 o2 年前, 24 万2 A5 Q4 d4 J& Q9 v! v5 m# W/ O# {
1 年前, 30 万
$ {( S7 v y7 C; n1 w0 D. y0.5 年前, 32 万
5 m$ n/ U$ c! F1 k- f- v! D. v$ S' X0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
, v# j9 ~- F) D' e1 @1 K3 Z8 a! b! B9 q, y: ^$ ~
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
% K2 Y" N, ^% R: o直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 P5 `2 u8 ]6 g% m3 J& u1 V
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% a+ r" W3 w/ i( f* r+ `
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- v- a; Q3 [3 M' u5 w这事儿得敢干, 还得心硬. ( `1 g. j- t1 ~8 H$ N9 ^
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
; D7 f% b1 A7 A* n" t T9 V4 z0 |# q! R

! k5 M$ W* e! h7 ^! f还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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