西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？
1 z8 ~7 R) D, k
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

+ n  ]* Z/ \0 x! d" `2 f$ C; ]+ g5 \
' X* K. ]- i8 V, Y8 w道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
4 c7 |: s5 [2 i3 F9 [- o1 b' D
: M* }0 r' A6 Z: [! d: {" a* f[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表


  m) Z5 D. i2 n) R# s3 L8 y4 q% W1 k原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

% c; Q) E. w- sHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

$ e. o, D( x# v+ a9 p+ B
9 P9 I- h$ B" t7 V- \/ @你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

: U: }: G( F6 s0 |9 V% V3 J3 Y没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
" O8 x! ]- f1 |. V$ m34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
3 c0 o2 d8 m' T3 D4 w价格无法估量。

托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
+ k" q. ^0 m: s# V, E比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

9 k( B& m0 d( d6 F再来回复大象：
' A  {  U& n) ?' K你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

- w7 d- M/ |* V* Z1 D/ ~5 U
2 v$ @7 M7 s/ }+ ~, u! f7 b确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：
, q; S# m! ]7 G$ W6 c" O% L: Y
# y3 a# B1 w; M+ Z- X$ C4 P2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
) g+ C% D" k. O1 y7 R( S

不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：

1 R  i/ W' w1 S# E/ b+ m0 P4 B2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
$ N, E9 r0 F. ?3 Y$ d  z+ z先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

% Y9 P* K6 ]) ]有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
! B& \- b0 U+ L, p; b, s# l
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

, B0 F* n  J7 V  a( v. x
兔宝宝 言之有理！
* o; g4 j9 ^$ Z7 h+ p2 s& a8 f* \
$ ]) N9 e* `7 k6 M! s- G房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
& n, a) |* Q/ J9 `7 hEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
9 T6 P6 ^, G' D  N" P6 s+ f
. V# M  ~! q3 B( J3 ^& L心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
! X) J9 s4 _+ V0 E+ E
3 o) i8 m1 v7 H7 ^1 D

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
; Q* ^; g8 o% qRuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
5 W" d* E# V6 E# U/ o1 s+ VEdmonton's best locations are as follows:
# B; {! [$ g& ]/ |( T1-Ruthford
# |+ U# W9 p9 \) K) o  {! y2-University
! z9 J7 R6 ~% I7 X3-WEM

您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
" f  ^, ~# g/ X* G! R1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
1 R* W  L. a3 ~% g3 Highland
5 o8 U  A! U4 A1 B' b! D
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
+ P) W* I. n1 z5 |2 I% o; R) v

* g8 g' Z: J' j7 k您老是开玩笑？还是真不懂？
/ K1 r; R' n) @6 Y
) T' R2 |& j, ^2 i# V( w$ E" n据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
5 n, r! H0 a# ?% {' Q1 n2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
% E  I3 ~8 m9 R9 T  E3 K0 V6 \0 L3 Highland
; @4 E& K7 e5 L  {. C
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

- H5 p0 y5 Q; }, `9 O6 `4 t
, u3 o1 N5 @8 R5 g! G9 j+ j: w% I, Q
  Z! k0 Q2 n; S4 H, l比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
5 u7 G8 a  V, h9 O4 O
& a4 |4 V  y% @! E) D

1 b% D+ f% o1 J* A/ E2 e比较同意你的看法。

$ ?* J1 B# E. _6 [7 z我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
) {# p% B1 y+ B9 j# X, `* e* tZ 回复-thanks