西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

% f7 I  D- Q7 O+ a& B34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

- g  L: O; R8 {5 }
道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
# y( C: X4 \. j, M7 h/ u  p3 f
% Z4 R$ H# y" i: w3 ~7 k[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

$ o* F$ X: ^! @0 |" Q- P7 Q- \原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
5 r, x- k$ R: L, ~4 F7 ?. e

原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

4 o! l$ a& |! N- J8 ^
你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
4 I% o- K! q/ w/ @5 q二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

; e3 |$ t* g! G7 t! L没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
6 @; ]; j4 c7 A1 z( u( A/ p! h价格无法估量。

托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

2 W) N* `" w; L3 h2 g
( [% k# e( U2 L& \4 F8 p/ y确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：
5 E3 n0 p! b8 K! A+ Z
% Q5 l% ^3 V! |) ~- c0 P2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。


! h) L# h' A/ ]# d  L不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
, `" [% L3 ^. k7 h1 F$ G/ n今天上午没事，接着忽悠：
' J2 P4 U8 u1 w- m5 O4 G% V- F
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

: @8 x5 C" ?! n# E0 h
有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
. U6 M; N7 Z8 C/ d) ^" [先给老杨解释一下：
# e/ }# ?. g: {比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

# E. H' S5 R4 e7 ^7 ~有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
: {: i3 V8 @: Q6 E今天上午没事，接着忽悠：
+ H: N( Y/ C7 d7 G$ ~' K1 i/ N
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

" d/ n3 o+ l. f4 @7 Y/ J
1 F8 f$ {: W4 A$ J8 [兔宝宝 言之有理！
: e8 c4 c# D3 o* }2 `- \6 I
* i+ I7 n, ^0 G+ @- V5 Z/ c  J房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
2 T, u$ J: p1 m+ k- W( uEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3 ?- a! }( [( w0 Z2 H5 G3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

' t& h6 u6 {0 ~) y  T8 q心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
% Y3 {. ~0 H, s/ V

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
+ u1 R- h/ a3 p, J( PRuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
" b5 o5 V8 u3 L; W  D  u" t* k5 X9 Z是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
2 W2 Z+ L% z, V" _6 x1-Ruthford
2-University
3-WEM

/ N/ X- i; |( D4 H' q; ~  }
3 A( U5 k8 a; t  p0 `+ m您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
" E* ~2 F/ [" S" ?7 u5 n1 W7 r2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland
! |9 q- [% @; p6 n
8 r2 R! Z/ R# U. |4 Z% c+ |当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
( i- G. W; q0 x# d$ }' \
$ i" x# Y2 L$ _( L
您老是开玩笑？还是真不懂？
- V& `4 ?3 K/ o0 e, Q$ @
1 I+ `) @. }  ^1 Y& i据我所知的好区是：
0 M- _% g  V4 ~4 [- Q! \2 V1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
* G6 A, X7 |& z" K6 {6 c3 Highland
! I! e% ~% _+ @4 w
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

) F! \2 P( k, b2 X5 A& k9 }9 B% x
9 D0 f8 t  b5 b1 F& z比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
+ T- R- G( ]$ p# o; V) _9 ]2 F% F

8 N& [9 ]! k6 m4 K8 s$ _5 e
比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks