西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
/ }" X" z5 n# H, @7 ?; f  x$ M: |而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

3 X1 C( F* m& j: A  I
* J# N3 P  V5 b5 j6 E/ ?道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

/ A! o$ i1 m5 Z- H7 X/ }+ P3 t[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
6 n- H6 o0 w5 h; M; k你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
! {! |7 z6 G' Q  s) x/ ^
3 B9 o6 j- p6 }
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

; L5 O& Q( T0 V3 ?/ J1 MHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
  P8 E# p) S8 o5 Y2 ?/ ]( J: G
: S5 |" Y* l0 G( w2 i3 eHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

# i+ G! |- i* s+ ?2 @
- ~9 t% G; X& X3 Q0 }你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
8 C2 I4 _% H9 q2 Y34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
' _: Q* j3 a  A3 _价格无法估量。

. H! ?" ]# x: J, b托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

再来回复大象：
: O$ |% x8 O: q+ Q& D2 O5 _: W你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
- U+ w6 U2 d& p6 x1 e0 x9 h这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。

7 U% {2 Y/ W) ~$ U- G8 G6 f
不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
, T" s. Y1 V3 a今天上午没事，接着忽悠：
1 q$ H8 y5 r1 N5 |% T" q- L' n
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

. k7 D- R1 @$ Y5 s, ]8 Z* i有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
; t7 J$ q! S4 B先给老杨解释一下：
# N5 {4 O# {- i+ f比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
; x! N6 b) ^3 G+ A$ ^6 O7 s1 n" o
' F' U7 G, x0 `  a2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

兔宝宝 言之有理！

+ V. I. _% ?2 I5 Z' r" r/ d房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
1 P3 Q' N; h; M- jEdmonton's best locations are as follows:
; j5 y! E0 v9 \, a% p4 [1-Ruthford
( H1 c3 o2 ^6 I, |; M  t; }. _2-University
3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
( a! B) A) |- M4 g
心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
/ V* k4 R5 n8 u! c3 I
, ^0 A) b) q8 c7 _

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
: I- r9 ]6 l1 k& bEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3-WEM

, y( E+ _  S! g# ]$ X
您老是开玩笑？还是真不懂？
; v' W% D. b+ o1 V
据我所知的好区是：
/ {" D( t  `5 n( L0 g) g% B1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
# \3 E8 P- r3 f) D  b- B, ~  G+ q3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
% W2 A( `$ l2 N) @1 i. Z2 V

. N; k3 `) \* e, W" ^& M您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
5 P& B; e) P3 ]1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
# X9 z& n. S- C+ O: U1 L( {3 Highland
' @. Z) T; C! v2 @" b2 ]9 l8 P
- b7 F2 h, s) d4 Z: U$ p, n5 O2 ]当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

! E; @1 V8 S& ]0 ~2 ]
& @: V! O# E# Z, X! q8 f! T. P7 Y
比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
6 `# U! I: Q; d3 S* e3 _9 c
6 r7 z2 t5 \* y) J

比较同意你的看法。

7 b" n+ p. K! r% K& p- x我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
: T3 D+ Z5 I" K$ X  b3 S, z5 |Z 回复-thanks