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原帖由 jeremy 于 2008-2-14 10:24 发表 1 ~8 Z" |3 e6 c, R$ }/ j3 G' j% a& h
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0 b, b* Z$ l7 }& B: M: m* [- n8 x9 b开始我也这样想。因为小房子好出租。可同朋友们仔细一算,还是划不来。能否指教一二?
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; N+ i: _" b$ `8 D1。目前20W能买什么样的房子(1BR?2BR?3BR)?大概7 @0 A' X" R" C# `+ f3 i9 y
2。利息+地税+CONDO FEE=?大概6 R9 ], w& B. T' Q5 A# G
3。能租多少钱?大概
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) Q- \: F/ e, g6 J好几个朋友 ... , B; S0 r8 K4 ?* a) L
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6564661; E F" e# X1 t0 z
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For Sale:$216,000) I0 y/ B' Q8 X7 f, p. i
Real Estate Type : Single Family
5 T! F1 N" X, h- n3 e- uBuilding Type : Apartment7 [! T: G6 x5 x! G: q
Bedrooms : 2
2 z* e2 @$ [) ~/ i X- y7 D# LBathrooms : 1+ M/ g" B7 p4 S' A# Q: v5 N N
Bathrooms (Partial) : 1
n$ A6 U4 C W; gInterior Floor Space : 87.50 m2# L) I' e: l& z0 D
Storeys : Low rise& B. W) C' T3 |
Built in : 1978
* h: ~. |7 S1 W! \ wLand Size : 170.53 m2
& W( E8 C& ^4 g7 I6 dTitle : Condominium/Strata& K9 Q$ {- X' Q6 a) G1 T/ a
Location : 103 7407 171 ST
* g/ P: t: ^3 a7 G; A. k8 B* x4 \' JEdmonton, AB T5T 2R1; g/ r& G Q: l. ?: [+ z& v' b
* ]$ R6 m( M& m: s
上面的房子只是拿出来做个比方,并不代表本人推荐它。开价216K, 按现在行情最终成交200K.那么15万贷款一年按5%算是7.5K, 地税估计一年1K, condo fee 一年2.4K, 总共年支出:7.5K + 1K + 2.4K = 10.9K ,相当于每月¥908的开销。
4 R. m6 f) j1 V5 {* \
Q& S. q. A, v6 n0 N- R这个房子在西区靠近WEM, 两室一厅,租¥1000以上还是有把握的。 |
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