与爱城房市有关的最新消息

yxia · 发表于 2008-2-19 19:25

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。

房市看跌：
Edmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降

高级潜水员 · 发表于 2008-2-19 19:27

沙发

老杨 · 发表于 2008-2-19 19:38

提供信息！

flagship · 发表于 2008-2-19 20:36

TDBank · 发表于 2008-2-19 21:15

qwlimited · 发表于 2008-2-19 21:22

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝！

色戒 · 发表于 2008-2-19 21:34

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151 · 发表于 2008-2-19 21:45

qwlimited · 发表于 2008-2-19 21:46

这么每个贴子里都有爱骂人的变态呢？

qwlimited · 发表于 2008-2-19 21:49

笔误：不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的变态。

BaiLing · 发表于 2008-2-19 22:01

提供信息！

BaiLing · 发表于 2008-2-19 22:02

I meant

紫光 · 发表于 2008-2-19 22:04

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited · 发表于 2008-2-19 22:10

紫光的分析，总是值得一看的

yxia · 发表于 2008-2-20 09:23

原帖由色戒于 2008-2-19 21:34 发表
/ u1 V' j( y( M7 d3 \2 b' I! a楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！

阳光沙滩 · 发表于 2008-2-20 11:05

原帖由紫光于 2008-2-19 22:04 发表
7 [0 V7 I- d3 H' w谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。5 I8 r3 _4 i. `" ~* S/ x7 a/ e$ b
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。0 p, r- I: L1 n9 R1 D
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

不能同意你的分析.
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.

[ 本帖最后由阳光沙滩于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah · 发表于 2008-2-20 11:14

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 9 G1 B2 b. Z) Q4 E" O" x' B+ d
...& p" s! X) I( z3 ~' }
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
* S8 ^' e" C7 ?4 j26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

有道理！

[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光 · 发表于 2008-2-20 11:22

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
6 g: K2 |. |+ C: _( j8 Q! n7 B& l, d" r- Y# a

: x9 V2 V3 P" M! q$ \& Y* @) a 有道理！

力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1 · 发表于 2008-2-20 11:30

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1 · 发表于 2008-2-20 11:36

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光 · 发表于 2008-2-20 11:40

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
( _/ t* c O; y+ i' C6 r让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z · 发表于 2008-2-20 11:50

原帖由紫光于 2008-2-20 11:22 发表 5 l3 Y* J2 K/ u: d1 t5 b+ T+ b
% r! G$ w4 Z* [ X
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
6 V1 u. l2 O9 p8 \; V( N5 z( `不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

按照紫光的理论，1000个人里面：
如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光 · 发表于 2008-2-20 11:57

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
/ ^/ P) O, K7 v" Q$ ~( I8 v
* D% M& D9 `. K) C3 A$ N4 L" t9 g
& H. x6 K2 ^) o4 E按照紫光的理论，1000个人里面：
% X4 ]& _( H A( j如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
& _: \0 q' [+ H. P" J/ d) L- {如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1 · 发表于 2008-2-20 12:08

原帖由紫光于 2008-2-20 11:57 发表 # Z. h7 j6 N1 p! {! [" \( F Q

. t3 ?3 r& U, d' L2 k你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。0 y- A9 T0 d7 }) O5 R( E* d. k& s5 }
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away · 发表于 2008-2-20 12:16

好, 我来给你算算:
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋 · 发表于 2008-2-20 12:31

*****

黑蛋 · 发表于 2008-2-20 12:39

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1 · 发表于 2008-2-20 13:15

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI · 发表于 2008-2-24 01:26

ccs · 发表于 2008-2-24 10:03

据说3月4日央行再次降息。

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