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一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

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发表于 2008-2-20 17:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为,股市房市均为金融投资、理财方式的一种,因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌,我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。7 \( {, v- c& b* X" u% l" C% X
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目前爱屯房价高居,因此且不说购房的升值功能,暂且就论购房的保值功能,本人认为:如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息,这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉,这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度,这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要,这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。" @' q8 x( o- O- A& ^' u/ H; y% L

! r! G: i/ ^7 r) r6 a本人认识一位两年的移民,详细情况不太了解,但老婆每周全职打力工7天,这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话,我真的难以理解,在国内无论是做什么的,移民到了国外却沦落到这种地步,不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。! X! j# w$ l  Q% r# ^; U: {

9 J$ O' T" D9 x; B: c+ D4 z* s& e& H这样的例子不是个别,也有去年炒房炒成房东,几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了,经济上减轻了压力,那么精神生活呢? 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧?   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么? 人生短短几十年,除了奋斗忍忍,就没别的了么?   欢迎各位批评我的论点!
大型搬家
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发表于 2008-2-20 17:47 | 显示全部楼层
原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表 9 @1 b% Z/ k$ f; P+ v
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为,股市房市均为金融投资、理财方式的一种,因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌,我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
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目前爱屯房价高居,因此且不说购房的升值功能 ...

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发表于 2008-2-20 18:27 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-20 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到底是新移民啊,过几年就不这么说了。
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发表于 2008-2-20 19:43 | 显示全部楼层
楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的,绝对是极少数,倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
! l2 h, ~0 s' z! v% E
7 t4 t$ d1 D+ S4 n* y  \8 h" E0 N至于房子嘛,买来享受是第一目的,投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。
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发表于 2008-2-20 19:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-20 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。
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发表于 2008-2-20 20:40 | 显示全部楼层
麦当劳吗?一周工作七天& v( g7 r& a1 Q! B: K. h  M
这样的话当然租房比较好.
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发表于 2008-2-20 21:32 | 显示全部楼层
住在自己的房子里确实挺痛苦的 ~ 
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发表于 2008-2-20 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
/ R4 J' l  i- B0 @: x0 v8 I9 h楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的,绝对是极少数,倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
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0 _3 F4 S5 Z; A# {4 u至于房子嘛,买来享受是第一目的,投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

& r* a8 G; c' z& g) Z9 E7 T: z) z
* }& K  I& L2 x7 M就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-2-20 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表 2 z5 s) T7 v. h! l) j, S% E1 i  @
! @$ W% A0 ?+ {; n! R
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就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦
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用本山大哥的话讲:你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
: u& ~3 U) y" m  K: j+ l7 x
, w' p( B* x9 d3 h' R$ Y看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈8 o+ s* u; P0 L* C/ F6 w5 V
9 W, O0 D" w" @1 o* j
偶不仅晕~ 而且有点吐!
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发表于 2008-2-20 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表 & G  x9 c& l3 p

3 ?& B/ J* h, _" Z用本山大哥的话讲:你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
" p& o  c/ O7 e- B* ^5 B: g2 E7 u0 w2 i4 Y
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
/ _4 V# d( y, s" m3 A! y  n
0 q7 u, t. T, `( C1 g7 s* Y偶不仅晕~ 而且有点吐!

0 l) Q6 @2 j" q  S我只说事实,如果事实伤害了你,那对不起了。
  T% m/ x% f7 l4 Y  K8 l$ W存20万是大户,每笔交易只收9.5/刀,估计你在这里没有炒过股,所以不知道可以理解。
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发表于 2008-2-20 23:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺的理解是,家里只要两个人上班,工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子,真的那么累么?
7 j  M# V+ x7 k; e% _
7 t+ L2 q; W4 ^1 A! \所以楼主,你的朋友是特列,新移民也没想的那么穷。
Z
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发表于 2008-2-21 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表 # m  q" S. [, v# i) {4 x( G6 G

9 H% x4 K8 Q; f, r) N我只说事实,如果事实伤害了你,那对不起了。
7 x3 G  O5 J9 v# i. F8 v/ O存20万是大户,每笔交易只收9.5/刀,估计你在这里没有炒过股,所以不知道可以理解。
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6 U( o; Y8 x$ V# ^
2 M5 T( w; h( Q5 V# F只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。
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发表于 2008-2-21 08:16 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表
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8 W4 [+ i8 ~& q# E4 M只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

4 y8 S& a- Z" J5 o/ c: S那个银行?
大型搬家
Z
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发表于 2008-2-21 08:37 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表 & f2 F% d/ N' d* c7 z
2 \! E; e' ^; _8 Q, O7 _
那个银行?

5 L4 m; G1 U! j- o0 N
6 s5 `' @/ M% U  K  M/ N9 fCIBC# T( C8 v" ], B  C6 j$ P- Z9 n
每年400刀,可交易50次。之后7刀一次。
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发表于 2008-2-21 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...
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发表于 2008-2-21 10:23 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
5 O6 A4 _3 b' ?/ k住在自己的房子里确实挺痛苦的 ~ 

7 K2 t5 ~+ r4 p' a
& h$ e2 P) `$ C; q- w4 T! Z
9 v* m7 t; V8 m0 z3 a1 E那是因为你家的房子太大,打扫起来比较痛苦!!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 11:31 | 显示全部楼层
个人的心情和态度决定一切! I5 a' S. N( |% c5 |

/ u; ?  u9 u6 h& o0 ]" S8 @! K6 q' S) K' ]心若改變,你的態度跟著改變; 4 a! P! l" H( w8 |8 v, @7 k
態度改變,你的習慣跟著改變;
8 k) y& v3 Z) e1 T5 w( M習慣改變,你的性格跟著改變;
% k4 k6 r& z+ n) H  Q$ {性格改變,你的人生跟著改變。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表 " H! X5 v/ F2 e. L1 @. S
个人的心情和态度决定一切+ m" l5 z4 n* O1 ~0 Y3 ^8 ]

8 |* }  A' T: S! n- V5 s心若改變,你的態度跟著改變;
# n* Y8 L9 R6 W, k態度改變,你的習慣跟著改變;
- }4 t% s# r3 o4 C: }9 B& k: v8 S習慣改變,你的性格跟著改變;
+ x/ ~) l6 f% K" p性格改變,你的人生跟著改變。

1 m  k' |. d( G
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 12:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表 8 b$ }4 J% Z% m
: \& o0 ?$ Z, x, ]% \+ z" x3 a
9 G" Q" c) |/ n, n* T' H2 G1 v- A
0 n1 o% U* ^2 c9 a* P- [8 J+ a
那是因为你家的房子太大,打扫起来比较痛苦!!

! D  i# Q7 G4 G; Q* O
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 13:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想楼主的意思是如果收入不是很高,家庭年收入低于50000, 也没有长期在edmonton扎根的打算,那么还是租房合算。长期来讲,edmonton房价还是跌的可能性大一些。% n. \" c5 P$ Z7 b1 L: `( `1 F' [
- d* ^! ]7 K. N. C: c7 V$ Z
但是,有多少人买房子的时候是非常理性的呢?据我所知很多人买房是因为结婚,有了孩子,或者家里老人要来,冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话,而且你的家庭情况变化了,心境变化了,收入高了,说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时,即没有等到房价大跌,又白白多付了5年的房租,就太不划算了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 14:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表 3 G( P. q2 h" J& x' v
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为,股市房市均为金融投资、理财方式的一种,因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌,我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
4 v7 `  a( Z0 Z6 {" y3 G# C9 K( j2 J
; E9 M  k. Q# C! E' [# o目前爱屯房价高居,因此且不说购房的升值功能 ...

7 M& Y2 q6 }$ f: g7 r/ V/ b
* I3 `6 {( H  e" r$ ]: n3 k同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 18:22 | 显示全部楼层
每逢股市大跌或大涨,总能听到很多投资者的哀叹,不是抱怨没有逢低补仓,就是后悔没有高位卖出。年复一年,日复一日,总也踩不到市场脚步的投资者,只能顺势而为,结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔?挣钱真的有那么难吗?
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发表于 2008-2-21 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资要趁早4 ^1 K( ^+ h, q1 N0 ?
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
1 k5 K. L4 J3 w$ v) X" V; `
$ w& D  ?) w: X, Z记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友,由于经常加班,工作压力大,无暇顾及投资理财,虽然有钱却始终放在银行里,觉得省心踏实。经记者多次劝告,也动心于基金股票,却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说,还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年,而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险,还可以在长期理性投资中获得丰厚回报,保障家庭和投资人晚年的生活。
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2 R$ T% m' A& i  V$ }投资要趁早,因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算,今天的100元,在通胀率为4%的情况下,相当于10年后的多少钱呢?答案是148元,也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
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投资要趁早,还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明:在21~28岁,8年的时间里每月投资500元,共投入 4.8万元,65岁的复利回报为256万元;在29岁~65岁,37年里每月投资500元,共投入22.2万元,65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资,虽然多投入17.4万元,并且花了一辈子时间追赶,结果还是没有追上,收益却少了61万元。
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发表于 2008-2-21 19:18 | 显示全部楼层
楼上说的很对哈!
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发表于 2008-2-21 19:49 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

It is the fact.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-22 07:11 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
% W2 W& X# l+ d7 e1 X个人的心情和态度决定一切- C! }9 @6 T8 ?8 g; s! `

4 e+ H0 L0 ]; T! N% k# |心若改變,你的態度跟著改變; " I6 A: F% [+ N2 Q- q$ s% Y* \6 ?
態度改變,你的習慣跟著改變;
3 }9 ]. N; h8 \0 Q7 E) A2 v4 D習慣改變,你的性格跟著改變;
$ g  t0 x+ N5 R) W3 q0 H: }性格改變,你的人生跟著改變。
) X! N. q4 M3 K( _3 e
江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-22 08:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
财力上:买房量力而行,选择户型:既适合自住有适合投资,进可攻、退可守。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-22 09:09 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
9 t" W2 z6 t! g' x投资要趁早6 Z2 C! @8 p6 \+ ^
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。/ E" b9 b! l! f9 {
) m2 n0 W5 @# Y) X
记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友,由于经常加班,工作压力大,无暇顾及投资理财,虽然有钱却始终放在银行里,觉得省心踏实。经记者多次劝告,也动心 ...

! t# A/ h7 t4 P- Y: B4 V: C1 d) o0 A, \
基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.
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