呼叫Z

老杨

你觉得这个房子怎么样？
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6506403

水管工

好房子, 光地就值30W, 小心Z先下手.

Z

原帖由 水管工 于 2008-2-22 17:07 发表
! ]& N; G" D$ b' T4 s0 Q好房子, 光地就值30W, 小心Z先下手.

, w. S1 M; \, j莫着急，我不会买的。

Ironman

拐角房子不好卖

Z

房子过分陈旧。地段也不甚好。虽然接近河谷，但噪音很大。从交通而言，并不比Riverbend更南一些的区便捷。如果是年轻家庭肯定是买新区的新房更好。如果要大地块，这个房子又没有Grandview，Windsor Park那里的地段值得大幅度装修。

& x: [* ~1 x: ?: A3 _" U最主要的优点是价格低，适合自己会装修的。把预算控制在3万以内但能装的不错的又喜欢旧区的自住者。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-22 18:29 发表
房子过分陈旧。地段也不甚好。虽然接近河谷，但噪音很大。从交通而言，并不比Riverbend更南一些的区便捷。如果是年轻家庭肯定是买新区的新房更好。如果要大地块，这个房子又没有Grandview，Windsor Park那里的地段值 ...

: q1 q" c' y' n2 g, U+ Y/ T/ p
这个房子也是有一些Update的， Numerous upgrades including hardwood oak floors, new carpeting, interior paint。
3 r: W/ O- r) y# _
鉴于房子的大小,价格, 地点, 是Good value. 建议老杨预以考虑。 我觉得这个房子很有吸引力， 但我只想在北边买房。

Z

原帖由 水管工 于 2008-2-23 14:07 发表


这个房子也是有一些Update的， Numerous upgrades including hardwood oak floors, new carpeting, interior paint。
6 I2 W: t/ h, T/ M
鉴于房子的大小,价格, 地点, 是Good value. 建议老杨预以考虑。 我觉得这个房子很有吸引 ...

6 Q+ k- H) V: @6 B
: }# n) Z2 ~; R. u5 m从图片上，这些所谓upgrade真不匝地。其次，地的价值也不宜高估。虽然面积很大，有9600尺，但处于一个非常陈旧的区，周围都是行将就木的老人，又不是空地，已经有了一个小房子。相比之下，在新的好区MacTaggart Mains那里5000尺上下的地块，虽然面积不是特别大，但面宽足以让你造很大的房子了。背靠绿地的要23~24万（pocket 36/38），背靠pond的walkout要30万（pocket 40）。就以环境而言，吸引力大得多。
* O# e, \9 }9 B$ s8 p
- D6 n/ {5 C+ _+ a当然，我不否认这个房子还是有价值的。但购买前先想想是否适合自己。至少它并不适合Z。

老杨

谢谢分析。如果从43.8W降到39.9W呢？

qwlimited

很值 ！

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-24 09:47 发表
& D* C( y$ t* d# s" D8 }9 X/ ^谢谢分析。如果从43.8W降到39.9W呢？

$ I$ L  r& y% `/ D% p; N
很值，但是否适合你，是你自己的决定。