新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

3 r1 l; i$ T0 @+ y# O这里举2个例子：
343 REEVES WAY
1 c: K  W9 r6 p6 D. q2 khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% f- O8 j! i" M- I, h07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
2 r9 k) x/ H" H" qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ O( O- K) G3 K- R- R' I07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
! t) N. T- ]" G  U9 K
& R( b8 G' H) ~6 J* \究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
2 E8 s' I+ a" u. m& O
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
% O" }9 S) I2 X/ I4 G+ r2 d
5 f8 m+ A: m( e- M

8 Q) ~: N. A" ]
. z+ D) T7 j% ^/ L' @. Y* l

: h) C) e+ u2 v/ v4 _




4 D% P8 `+ w8 W: P) C

9 h  }+ [. a# d& Z7 w
9 _* c$ T/ b. x  D7 p5 J) \

; J& n5 Q7 Z$ W/ h' E! r
  I7 `/ O$ w9 `/ D0 v: w
- t+ |1 H3 i3 v' r4 v+ a5 L
: ]1 F8 V3 e3 r( G/ k  G: S
. u7 r. O( M$ U: `# D
5 G/ ~7 j7 u" Z- B) w8 R
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- z1 P% h; A8 b5 `" Z* k
( y! f6 l9 `) r/ T$ N因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



" v5 _  H* q& y6 f! d[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
* s' S  S! {8 K3 Q我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" P2 `2 ?* g5 R3 g+ E- [! p8 }
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
' n4 D; B; M: N/ {& }
1 p6 D" J& ]! s而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
+ p8 k, z( D' [+ ]
. \4 n* s+ F7 g- _/ c+ k到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
- S/ C# a6 u) S0 o# `
! D6 {0 H/ H, g; s+ G
* x3 l0 t% G: G: }: r7 U" H
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 l0 Q- x( D2 Q* i4 c# I我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 O5 b; v" w! C* u" s
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
; h  r8 e* R: D5 ?3 C对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

- Z5 n3 w, S- {1 }# [后来以更短的时间涨到3000点

2 n6 q) l0 m" B) K, E3 f5 S4000 --》 5000 --》 6000 点

1 B4 C; s* ]) q怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  h% A' |2 m, O5 l6 H
后来以更短的时间涨到3000点
/ I4 e9 ?/ q( S/ q8 _$ Q( `' ?
4000 --》 5000 --》 6000 点
. o2 ?4 B9 |4 ?4 ^
4 Q8 D7 _& s1 W. n  i怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
  A/ F; Y( C, |+ T) x# N
2 ?3 M) |" v' O3 r" |9 m[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
/ k) T0 j- n+ Z- L* H/ d; X9 X现在早上8点刚过，

1 W8 ?+ L# u8 N/ ^4 |咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
8 f) c- t. R' C; B$ W
" ^2 @! _9 {+ R/ y- g因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

# A& O2 g* b( T" Y  }9 i( k* b

1 k7 b$ Z+ Y$ F7 V( l7 |一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
( q3 k& R$ R! P7 r% j" J) e; Y你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
+ {0 e( [% ^* ^1 m不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
6 v" d* f: G9 J4 k3 j
5 ]9 l$ a: }) P9 d- ]: j* k对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

- D& N3 l5 w4 L佩服这炒房者，真是英勇无畏。
4 f6 z! E2 b# u6 o
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 y  c6 J* i) \/ c8 n
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- R7 O) e( R! c7 `* O- r8 l0 ?
- Z# U  j+ Q4 i2 b请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
2 S+ }; v& v6 `( d! l  A  F6 I; g
( ?% ?3 W4 ^/ {- a照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
) U. l4 o* \1 p" o( \( a# u
* X0 |2 C& J# O  f; X  k! g2 E) m  P
# k& X0 D+ U' v  R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
9 x+ K' z$ f+ }2 o( b+ B4 E: I1 y
( G6 {- Z' S5 [+ X照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.