新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

- K3 C' g+ [2 {1 F这里举2个例子：
6 ~$ ?7 G  ]& v' _! \5 y343 REEVES WAY
5 g. h4 V7 q% G1 ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
& W9 d7 Y: W# r
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
) M; y9 J5 j) {. h$ ^/ ^  \0 Z+ w07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
! d$ Y9 i) n4 D0 c
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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5 Z' @; b% V% w, E' T( O
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6 z6 @6 P. H$ o
; x7 f  ]% i2 M. f# W/ ]+ [开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


( t' w# L2 j8 k. H: f4 A
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' x. R5 C  Q: o: l  r+ W我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" y+ ^! S: D' b
7 \0 d( @" w4 `* ^6 n- G2 N  `请教你一个问题：
" v: B; p  `) D
) S! F% c' Y" a  b- J你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
$ k* ~/ q  ?+ J  H" A
$ _2 t& ^' I5 ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
9 c: Q* N& P' |0 f* X


& u, z# g. ]) T( K7 \[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
0 b& D5 a  q4 I. t% q. Y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 z& c: x! A5 @# ?# _  Q& N在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
' d. i+ D: r2 M; K# ~. t
, `/ m3 C2 |9 N- B( f1 ]9 L' F8 N后来以更短的时间涨到3000点
* j' Y' ?8 ^9 O+ p* h; ~6 _
% M0 i1 _( A3 E1 }+ U- G8 }4000 --》 5000 --》 6000 点
, I3 t, x3 e, }5 N& R+ c( R. T
- m/ n# u8 Q+ r0 \怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
  y. a' p8 |+ _: o5 L
4000 --》 5000 --》 6000 点
3 @' p8 x* {2 p" Y
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
  B" S; l; A% G$ |尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
2 X4 y, J$ T$ W& a, Y, E, @: ^- W+ V
* r: v2 ^4 [- n5 m: q9 _: Q[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
2 E9 u' h+ @% G; H* e现在早上8点刚过，

  M4 P0 }* Y4 c: R
3 @8 L+ D, D. v9 ^! W* p# S0 Q咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
5 z7 ?8 J) ~, h$ E

/ ]" v" t2 s0 F8 N, Y3 W! A) p4 @一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
8 H7 H& H/ H# ~& O- b2 k你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( u6 U9 b2 B) ?- b# q+ {" w) V我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, _/ Q2 U0 Q: B  E
9 {5 R+ Q8 u! Q) b我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
- _( a5 f# H$ ?$ X- c' M; h不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
# b" s. K) S$ w0 m
) s1 D9 I/ ]: e$ d对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

4 p: @+ r: @9 n8 D% l" @3 \佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
" B' g$ H3 t7 n% N
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# z& R/ D  F9 V3 n) G
0 w: D# C8 O( U1 {6 |( ]/ }请问LZ， 哪能查到成交价？

/ u: D6 l7 P4 T2 F8 A去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

: g4 c  `0 n7 B# S: Q  S照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
) [% Y5 c/ w# z5 f0 t6 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; d) {1 n) ]4 a8 @; {

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 F, z3 |# x+ P& {# f1 Q7 F
4 F" e# N: q# C/ g& O照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.