新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

- f( t" P. T3 b; F这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
* F. P% T6 J. i. I& M& k" H, E
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

6 A1 b3 v8 J- A. n) {$ w, q+ [究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
6 a% `0 G" N  Z爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

% ~/ n6 Z3 A* {( z在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



6 G& I+ E3 y4 S; ^

0 w. c& h' f5 F# s; t0 Z
9 [8 @0 _' L7 k$ N$ h

- H6 g1 r- ]: U0 Z2 [: i
3 R; }. K) I/ C; [$ H

( n" M, I* S4 j

) z" t* `- V9 s6 R
* Q/ j! b9 o4 d+ i






4 O* C) K- Q# `! i5 N( `  v
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' @! t! ]$ I! o1 F& l. M
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" A. N, x, v# V/ s( C) @我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

4 Y* D# Z& P% M) `; J$ ]你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
0 n) s4 [: A$ W
- \0 ^+ f8 x' T, |; Y而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
* s) C6 ~+ l5 Q3 h1 S2 u
1 ^/ D* Q- x  N3 K+ M, g4 f0 P到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
+ }9 V9 g3 r8 X9 B) B: `
0 I1 G1 P/ ^0 M/ V2 I9 c9 k

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 Z$ ?8 Z1 j# D3 F- C' {我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

4 S- d- T: L2 x' r9 B8 G) \在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
! @9 H2 Y9 Y( g( I9 M; I. M对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: E3 C; F; E! \( C5 e, F. }& e$ [, t
后来以更短的时间涨到3000点

( m. @. [; K; H& c4000 --》 5000 --》 6000 点
1 ^) v1 o4 p5 G# N
5 V, c3 P. \4 z6 o& G怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
) Y- f# q, A7 o7 f( j' Q# b& y7 Y好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, _& O6 k) R; z- g* P& z
后来以更短的时间涨到3000点

8 X8 X& V9 L2 v0 _, n4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

  |" e( y6 `+ u& G7 N: u请问现在几点？

catty

奇怪吗？
! w, z/ H1 G. R: T) X6 k/ x尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
7 d; S+ g6 [. t6 @
+ d" b! q1 G+ ~; F$ }% P3 e2 K我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

6 _" J7 C( q0 _# _  {# H1 c3 x1 G, x
: A9 M0 O1 S, }, J咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
* o. d% Y" n/ s  Q# {% t4 w; d在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

: x1 \) P( D# l9 `0 F, |# o" s因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
+ X( |, m, E$ ]2 y. P: s
- ]# y0 l, \2 T+ W: u0 p. }

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
. s* W0 c- M* K我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
! a) Z4 y9 y, B) c6 A/ I( S% K不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
' P& n3 R2 a7 Q# l9 p! W# |( c
1 u( a8 P. D1 P4 m- u+ ^, d8 @* d' v对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

" ?! [/ H5 a# V佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 C3 x( ~5 n8 C
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# G+ ]: E$ V! \8 T- s% }
. E  D$ S5 o# o; N" t: m请问LZ， 哪能查到成交价？

+ ?& W0 z: S1 b1 q0 E! ]' R
- t9 n- W2 @* _+ s% P6 A$ k' b/ s1 O) {去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
9 [& o( b* m, |' l
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
% A  ~3 `. J! x4 e0 y  M& ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
/ Z/ ?( K# D* m. E" i

9 c' ]( E6 K: |  |去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ r& r. T7 [7 O% W$ t
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

' L9 t" Y/ t2 {4 \. p, o7 Y6 V没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.