新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 r, j# _: Q$ O
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
5 R3 r- j# f4 l7 V1 p07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
* J- B$ [/ s$ ?: l6 K1 {8 N% u
424 REEVES CREST
. y! U" C7 u& O0 w$ j3 X! Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
( A0 W- \8 Q. i) Z0 {07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
, C3 Q0 u5 c6 P  b
5 Z4 h. d1 _4 Q" ]% x7 Z究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
% e* C. p1 m0 p8 w2 u
% C4 u: J( d$ G6 O9 A这里举2个例子 ...

" D) E! S' O/ N: ?在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



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3 e) b8 b, e8 V" T# v1 w( I, n



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6 |' V" z/ K. q7 ]

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
& b  E" W# \& L( Y0 X
4 |4 m" s9 [9 ~" r因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

7 t; j. _4 ~) f" v" F) H

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
9 O  X4 `! o, M; u3 X+ J* _我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
; P, b. s( u" q0 m# F& I7 N
$ k6 U# W9 X# D) S" N2 ?* V而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
. v3 f% N  j+ ^1 c& }+ K" C
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
* j: I; V2 E( k% ^7 r

# |! o( B! Y; m3 `% [: B
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
# U& _9 I% [# D4 f2 E$ V我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ ?5 v9 g1 B7 U
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: b0 D3 Y9 T, {9 B$ B' S
9 u$ b+ [/ S3 I) y# e后来以更短的时间涨到3000点
2 L# C  u3 b, `3 U
. }+ z7 _2 V6 {5 U/ _  ?2 {; P4 \4000 --》 5000 --》 6000 点
$ Y" c- M) z. [2 W$ G- f$ o2 U
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
9 c, |* D+ p1 g% ?, [
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
% U$ ]; e$ j! v6 u7 ]8 _  J: }8 s
0 T% f5 F/ X- F' c! s怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

& R( ^1 \% M: l# g
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
* g' K; k5 M0 D  H尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

1 `( z- C! F& W8 {4 b) @我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
4 Y8 @( b4 n* g1 y现在早上8点刚过，

8 G- J7 v% n/ |( M$ `8 E
0 N9 h# M- |+ t& k; e# L) Z# y( a咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( ^# n. K" ~1 @. t" @/ N4 ]' w我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

/ ]9 H, V$ l* r' T: S" x# s  j我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
% t7 E; D0 ], b& }: u! J: ]5 U不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

( A" P* \, A6 _7 ^对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

$ p4 f. D' p- q0 J' \佩服这炒房者，真是英勇无畏。

% \. K$ b: d& F  F. ]! t+ x1 U请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 D' ?; B8 j9 B: n; n$ \+ N- Z9 m3 z
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
( A3 ^: ]' ?2 I$ C5 Z8 @8 G$ z0 I
% k# h8 A1 Z! L; b4 \, i) u请问LZ， 哪能查到成交价？

4 H( j/ N! n  P5 A" F" Y
$ v- Q3 g5 O9 B- g: M% Q7 `  g! q& @去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
) X/ L9 w7 M$ N& T% z' Q7 Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
* E& O0 u; N/ x8 i/ q/ \7 p: l

5 N" k2 n+ S8 V: H# g去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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/ \9 z/ d+ ]  x& C3 R" _( D. s照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
& i8 Z/ m" U6 ?5 I ...

4 h' m' U# y: U( n( O3 D没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.