新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
, u- E' F! O: O# C3 p343 REEVES WAY
: @& _1 V3 L! I+ }8 ^- _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
; B0 f1 J4 o, i. [7 p2 J) {07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
7 ?2 ]! ~9 r3 X
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
* g. s# G: f, {- f% N8 H. |& t07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
. I& b( p7 v( a/ Y; R8 A
+ \' F9 X6 M/ k这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。





4 W; I6 _; `9 @' I8 V) H% N8 Z
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- x1 j+ N, T0 ^! n! D. F. w开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
$ ~" O  _; c, I0 B
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- y1 d' \! D: \9 ^, D
% r& l- E) @" e4 |: Q9 ?$ @% M
! I% X* N; z. c
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
/ W. j& f2 }3 V& u- p* W
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
% U  Z% s9 M! Z( g; |% K
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


" Z/ i2 t* s. j1 n
: R! K8 u0 A8 N[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, Q9 c% O0 J3 M. t& @. [我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

, @" R3 q( F6 |" i/ a( z- b8 f
& V2 [- z' ?/ G在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
! g4 \* s' I, W8 X对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
$ n; e. y, Y# i/ i$ l3 N
) ?! h, O- @( a后来以更短的时间涨到3000点
& |: h( N* o0 g5 L9 H
& J; E7 ~) A7 z$ ^; M3 `+ J4000 --》 5000 --》 6000 点
  d4 e7 X( Y- d, u; W: @& @
; E, E6 P' K# L8 Q! E- s3 R, q' A' l! `怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 ]8 V- o) K' e6 f9 i( Y' p' ]
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
7 W9 ~* U5 V9 |* c- R  p尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% f4 ]6 m& |+ ]5 D% B  L
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

8 y* @1 P5 {* A9 B+ e[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
- z- b9 s7 y8 f( P  u- x现在早上8点刚过，

- m8 F' _9 ~  ~' m8 F5 r咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
0 S& g( ]7 h8 [6 k在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
  A( y4 {, P3 m, {, b  c8 c
6 i: ]; P& T8 g5 {8 x因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

% x+ c1 {/ k( L" X; m一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
1 ?" X4 |1 `2 S" F3 p5 i你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

7 s* u! q' x* A7 c
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 m- ?. t9 e0 A: A) e) {
! m. ~, A, [2 k6 O4 ~) B请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

( `' K/ j' z+ H% m8 h, j佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
, ?) U; G- }$ _8 ~4 d: E8 r
! x- e! b+ \- j$ h$ J" }
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

  d. m% h7 M* m: ]7 Z3 C4 L照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

+ k7 |/ l! w9 z* r/ ~0 m- q没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.