新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' r, e# \) f' b8 C- l1 L
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
0 k" F4 z/ E- {+ q: n' M/ e6 Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

# l8 C- z5 s4 q424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
' s% v2 x/ W/ a1 U1 W" h07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

; K5 z/ a  E) V# n6 a) v! T究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

' f1 B0 P% ^2 O3 t4 q( T6 G在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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; w! _2 n3 J$ |2 V- v: [3 N开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' m) y6 N5 p8 |( ]0 A+ k
, Q6 k( Z& `- Z! [因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
3 ^+ `! Y9 s" M3 v9 Q我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 Q8 B, x$ W/ W  V. F
请教你一个问题：

3 K6 U& I+ A8 w# D' d  G' Z3 ^你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

6 q: I: J7 Z- ^. }6 D& u/ C* ?

: c& f- r- X/ I7 L% k[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
* P2 }6 ~1 p6 I7 H4 F我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: _- t" a0 A' i5 C& y
8 _# M5 U1 C1 W1 c+ j在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
# b; P8 I" p/ i& V对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

3 i9 v$ v7 T5 {/ o1 n2 ~0 `$ s2 R( w后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, _! Q2 J2 ?6 J' P1 P% J
! @7 M# Y0 ?$ u后来以更短的时间涨到3000点
) M9 o3 u: ?/ G$ v0 E' f6 x" y
% o2 X: k2 R9 _" t4000 --》 5000 --》 6000 点
% G! h1 z; Y8 N$ q* M) S7 k5 ]; A
9 x1 O* z4 b3 ^: V8 q. `2 P怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

( p  S  e0 l' f! e0 d
3 k' s, E/ x" b) c  x7 z% A请问现在几点？

catty

奇怪吗？
0 q+ q$ _7 i8 L2 K3 o  [尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

% @' z) k+ \5 Y我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

5 J3 T3 q! Y) _( M# i9 a; [7 {% \! e. F[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

4 _& m5 H- f3 Z; L$ Y( h咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
1 Z" c" l8 M* E9 T, d9 H
  P6 s0 q" @( m8 R因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
1 T4 j; e$ J+ ^4 h; W- S" q你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
, W3 z( ~& U1 x' |我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
" x4 g. t+ |3 B! N3 I( d  o# `不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

, W: ?$ G5 J, `4 v0 H3 u佩服这炒房者，真是英勇无畏。
+ n/ b% l8 i1 s
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
+ @. H" `4 c$ O  e2 p
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
" \! W$ i( c! V* z
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
* T# G  ?, U) p, m* j7 _7 O1 z
1 P) d1 x, }# T+ v# j$ O5 E照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


  {" h1 ~" x0 e4 N3 ~去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

: R$ }, _- d. p8 e! d照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 |9 ]# n+ z- q0 s+ I; d ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.