新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 `# R/ M; u7 o+ d7 B' s
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
9 [6 \( G6 l! g0 q, S. f! q* M2 O( Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

. J/ @+ ]) `2 X2 ^9 J424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
' ~# p" }. s, W$ P6 W) L1 C) _07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
: e" i$ {: n! D0 u& k- l爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

6 |, m' H  J8 c在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


1 \, Q$ n% l6 v6 X
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9 N2 A4 L/ z- P% }4 W3 F! K/ j0 O开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: ^9 H! e( `0 J4 z$ `
0 }( n, z( }0 z, h3 p% u因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

$ @2 [6 b2 c# J- [7 S/ y5 A" n
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

% o' c1 J# ^: [% \2 Q# Q
/ [( z6 t& F* G( m请教你一个问题：

+ J% g* M% B! z3 H7 t0 H你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
  x6 q# C! @8 G3 z( G  [- j
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
+ t( G1 p0 b7 H& F1 C7 T$ Q2 p5 i
9 F8 T2 s1 Y- e, r! E$ v2 j到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
6 @0 o: C, f$ D, s


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& M( y" Z/ \9 Z5 n我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
6 B/ l( c. }; `
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
, s: n, z2 F) x+ z3 f* l  S; |好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
- k# ?  u. e! W
$ p$ D$ e3 ^4 G9 k6 B2 A[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
/ }4 V) n4 Y6 O! n现在早上8点刚过，

, @6 b2 z3 G( c2 X
! H& }/ `1 v$ i& d6 T7 X# Y咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
/ o8 A  R# A1 P7 p# w% Y
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 B) S- U+ a- L' j9 K
* K0 [" f% [& x: c+ C3 s

* m0 x- t; {7 `6 T5 \7 |  b一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
$ }/ H! X8 R# o我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

6 w8 P+ K5 \! n6 p
% P6 N9 t+ D. \. {/ h我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
# B! c' a: h+ p% j% N% a1 o8 k不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

4 f, M: L+ s4 C& g/ X请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# h$ a8 f( J( @3 Y$ R" X
9 d" w$ R% U* J! i! k7 j. H/ N请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
2 }0 `* V" F! z
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; W' @+ _* {4 c" b, V

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
7 x+ @' I& A! G9 y0 r( N3 C7 b
7 F5 L& n- _0 O: C* o; x0 H: J照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 S( O" T& L/ h' L7 D" i ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.