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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。3 n  G; L7 @4 k/ r7 X5 x3 A% x

- K3 C' g+ [2 {1 F这里举2个例子:
6 ~$ ?7 G  ]& v' _! \5 y343 REEVES WAY
5 g. h4 V7 q% G1 ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338( f! R7 W- S% m6 X: g
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
& W9 d7 Y: W# r6 k# t5 c; x0 G3 E6 P% o
424 REEVES CREST* B6 H( w! x$ p' l" b
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
) M; y9 J5 j) {. h$ ^/ ^  \0 Z+ w07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
! d$ Y9 i) n4 D0 c5 z: A1 m+ Z- T
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 ! w, q8 {9 m& `9 y! Y; e
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。# A- A- p8 j6 V0 f8 q' e2 |5 y
) N4 K3 @' w, b9 ^0 Y5 q% t
这里举2个例子 ...
/ ?+ x1 a# R  T
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
7 p2 Z( A4 `& d
9 h, K1 U6 e6 s# B6 g! W) Y4 i0 U# q& W, C3 L
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. A" _  n! g. H0 c4 k: i6 u# Q
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4 i& C) v$ A9 e6 c% H
5 Z' @; b% V% w, E' T( O
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1 F/ S3 T6 e, X
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6 z6 @6 P. H$ o
; x7 f  ]% i2 M. f# W/ ]+ [开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。- N$ T, z+ z3 i
- ?' F' ]4 v5 q) ^+ T1 ^$ ?
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......0 T( F2 @, O" Q" m
9 r5 a% w& p1 m. }# P, a* }! [% @) N

( t' w# L2 j8 k. H: f4 A- f) X, b* |% {. U) G
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' x. R5 C  Q: o: l  r+ W我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

" y+ ^! S: D' b
7 \0 d( @" w4 `* ^6 n- G2 N  `请教你一个问题:
" v: B; p  `) D
) S! F% c' Y" a  b- J你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
$ k* ~/ q  ?+ J  H" A
$ _2 t& ^' I5 ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? 9 r% Z  ]( b" |8 J# t
" b$ y/ n: ^+ q
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?
9 c: Q* N& P' |0 f* X5 O* _+ L2 ^: l& A5 \  V. X
/ n6 X- b7 I$ T- @9 y# t: m

& u, z# g. ]) T( K7 \[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
0 b& D5 a  q4 I. t% q. Y我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
5 p, w! {: r6 a- a7 E" h3 e

8 z& c: x! A5 @# ?# _  Q& N在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.! u8 K: Q/ i7 K# M: @5 Q* N
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
' d. i+ D: r2 M; K# ~. t
, `/ m3 C2 |9 N- B( f1 ]9 L' F8 N后来以更短的时间涨到3000点
* j' Y' ?8 ^9 O+ p* h; ~6 _
% M0 i1 _( A3 E1 }+ U- G8 }4000 --》 5000 --》 6000 点
, I3 t, x3 e, }5 N& R+ c( R. T
- m/ n# u8 Q+ r0 \怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 % W( z8 i! ?6 q1 [1 N
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。" F7 n0 @6 A) P3 S3 f
( F2 e9 X% e/ Z
后来以更短的时间涨到3000点
  y. a' p8 |+ _: o5 L# ]  f& j! l! q
4000 --》 5000 --》 6000 点
3 @' p8 x* {2 p" Y8 k7 d6 Y6 k6 i9 {) A/ M
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
" Z, s, w5 n0 {& N0 L& T
4 Q4 c# [5 p" y; m
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
  B" S; l; A% G$ |尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。- V) c( t$ e# L- n3 y1 V8 x& ?: d
/ k* s( Y# n8 D$ F: l% c
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
2 X4 y, J$ T$ W& a, Y, E, @: ^- W+ V
* r: v2 ^4 [- n5 m: q9 _: Q[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
2 E9 u' h+ @% G; H* e现在早上8点刚过,

  M4 P0 }* Y4 c: R
3 @8 L+ D, D. v9 ^! W* p# S0 Q咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 ; e; v$ U/ Y. S5 N. S
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。' r' I; n0 R* T2 ?% P' S( {- I* a
  e9 ~% ~9 W; R- y7 L: B
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
5 z7 ?8 J) ~, h$ E% o  c+ g9 B0 i; f7 W2 a* k/ m

/ ]" v" t2 s0 F8 N, Y3 W! A) p4 @一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
8 H7 H& H/ H# ~& O- b2 k你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( u6 U9 b2 B) ?- b# q+ {" w) V我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

, _/ Q2 U0 Q: B  E
9 {5 R+ Q8 u! Q) b我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
- _( a5 f# H$ ?$ X- c' M; h不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
# b" s. K) S$ w0 m
) s1 D9 I/ ]: e$ d对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

4 p: @+ r: @9 n8 D% l" @3 \佩服这炒房者,真是英勇无畏。6 l5 i) z$ V  I$ Q4 k* U
, C0 I* h- p! Y3 M$ w1 e
请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
" B' g$ H3 t7 n% N 6 h5 {7 j8 V" B
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
# z& R/ D  F9 V3 n) G
0 w: D# C8 O( U1 {6 |( ]/ }请问LZ, 哪能查到成交价?
* Q2 e8 X$ |" r

/ u: D6 l7 P4 T2 F8 A去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。* b8 W' Y$ x4 X5 F; \

: g4 c  `0 n7 B# S: Q  S照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
) [% Y5 c/ w# z5 f0 t6 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; d) {1 n) ]4 a8 @; {) C7 p* X: @# Q2 S; \
6 g) L( a7 \. g/ D
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
4 F, z3 |# x+ P& {# f1 Q7 F
4 F" e# N: q# C/ g& O照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:; v0 u, i% T1 Y8 T- O0 C
...
# c- M: D/ w* w# r9 I. M
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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