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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。. j; o' S0 e" G9 E0 l) r

% d  B) _6 ]1 L$ a这里举2个例子:+ e7 I+ s, [3 D& g8 M, |+ @
343 REEVES WAY
8 Y( z4 ^5 j- G. L# w- shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338" b" N9 c# n) U% r
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,0007 l( v2 e& @% w9 t# Z# S. b2 R5 F
2 L7 i+ O  s# y1 P1 F
424 REEVES CREST
# U* m8 ?; k( k" ^/ uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351. m8 G6 z7 {- Q* |
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,0006 N- {2 t2 G2 k. I0 f! ~- r
- V( c$ ]3 d) H
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
# q+ O$ x0 b+ ]0 [爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。  \# P1 \- k$ J3 U" S

  `' o2 w1 W" Z$ f7 g2 C这里举2个例子 ...
$ N9 O: z1 ~- k- l" {% N- z1 t
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。  ~) L( d0 \3 e2 v
0 V$ F+ h& X' i* I! h  t# F8 Q5 z
* {, _0 Y! p& B" q0 M
4 c8 S3 V' ]# Z5 h- p
8 K. J7 x0 A+ _- U) C! X

& @+ |$ }4 S. w3 T2 K$ r/ a; W( [9 K; K0 x
7 ~/ `  |) S6 P7 N% J' S% [

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6 @; N8 S  {* U* j6 }  N2 p4 Y: R% S( l( h8 D9 b- w8 a# }  H
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# Z2 l  M- x) x: X

5 K& g6 L) d- r7 K1 Y9 U; {5 @- _% I

& _- U& P6 p0 O' G/ Y! T, |2 p4 X6 x- U1 a3 O6 n3 ^% e6 i7 s5 W, U

3 s. ~& i; n( _* H1 M) b1 y7 G% H* [" H# P( W

- Z3 ?5 J+ Y/ p0 ~( e. L& O, h* ?
开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。' a+ L7 B. N# s1 k1 `

: g* }3 M- D) F" _5 C3 e3 H  Q因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
1 \* R, \2 D, o& b6 F; m
2 @- h8 q( y. q
5 v. I9 a$ S7 m6 F0 p
, D* J; A( r' m1 d( E[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 . H. B# L6 D8 f$ X3 L( d- R
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

0 d$ H" z4 D% }- P. E0 m, G  S1 n- @1 m2 Z  `
请教你一个问题:2 w+ {" w" S  n4 E5 u% h
: K$ H# @# w; b' R$ i$ }: X# j7 D
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”9 y/ G6 y" r6 y( E0 b1 x
- ]. A, [0 _; c. I9 e
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? 1 g" O* \5 w7 |9 l

3 ]4 ^$ ?" ]  O2 d/ [8 P3 C到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? ( Y9 L- X, `- `/ J, c

4 P8 P/ o; j/ O3 J& q
0 Y$ F! @- \% N5 A
# @2 i& [; N8 C1 b- h[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' ]. w3 ~$ y  V( Q% b; r我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
. x9 e' [) a, F, r8 J' K
9 y6 l) y: a. n
在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
; K/ ]$ t- a5 e对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
8 Y& F- K: w0 a, {7 d' ^* G# ~* L) G( A) t( Q! O& W/ z
后来以更短的时间涨到3000点6 |6 s: ?, C* d# e. t& Q, [

! ]; z6 u. _% e7 ]4000 --》 5000 --》 6000 点
, ~& l" F: c9 R, x# r8 m( r
1 a7 O# \" k: M怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
6 ]/ n" }& ]# E  Y5 y好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
- y8 F% q/ o3 Y, O' a. Q3 O
7 I0 M' |4 M+ q0 U, X- P8 Y后来以更短的时间涨到3000点
$ `( H+ s) V. p' \
+ p' T$ ]: Y/ b. a0 C4000 --》 5000 --》 6000 点* n/ U1 v* {( Z, Y& u$ |5 k
2 i1 Z4 y4 B9 |& _
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

( o& T; A! S- S7 q
! k) j# V9 ]8 E5 A/ ]请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
8 s& a0 e1 k2 I0 o# G尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% S1 R' A1 c% r' D$ V: v# x- X& x/ ?2 i. }$ R( U0 J5 s' {2 _
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
5 A, w1 `, h3 `, {8 l, h; q# O0 v  A) w! x, Z1 Y9 t
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 ' t4 M- r! ~. n- g7 ~+ B& ~
现在早上8点刚过,

0 t1 s) E1 R- d) r$ h
, z" E3 s, q( @+ C& W5 O. K: s咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
  j" D1 B3 D! @7 o* L在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
" ?4 W2 M, h  r# u  O& _2 a: `6 }; u" A3 S' X
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ....../ T3 [, E! m  S3 D/ `1 v4 O: G6 D% N
% O9 I4 {. V3 Q. k0 l$ r

; l# j9 B9 o2 E$ g+ D& [, s$ K' a一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
9 }8 _+ F2 p4 n* S你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: ]" L7 R* K2 D3 k$ g我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

2 T2 V* F  u8 |: @9 g" g) U% D% Y6 y/ {2 g
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
" \& ?8 X! b6 D- P. `不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
7 M) a& s0 b+ i- k" _
: L% [% z- K$ u) R( P6 @对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

2 |1 q2 L, v$ \( y0 |佩服这炒房者,真是英勇无畏。* @2 c! x" g1 Z, F  S

8 V9 X! S1 n, Q# B* `5 ]& M: B请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
& X3 L( o+ q* `( k& K
4 C5 g# j/ F% p佩服这炒房者,真是英勇无畏。
) B, R# B. T" |$ U) e0 g/ ?( J# N
& B3 M' l' l/ K# y5 h请问LZ, 哪能查到成交价?
4 L% u3 t! _1 W' G8 N. e

5 H' Q& X: X0 P, ?' f+ {( b去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
# {1 {/ }* J% R/ ^$ a+ y6 u: r% G
3 e8 S: I  |( \5 i/ j" X8 k4 O7 L照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:3 |0 i; l* }; j; h$ Y, n
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 9 z) K1 h3 H& @; K4 M  n9 u. T7 u

& ~) A* c0 I5 s% P9 ~
3 |) [! x% z+ k& s) X( Y去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
; l6 {0 {& q$ o7 d; ~$ i
! @2 z( E" T6 Z1 n2 B& ~照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
! c7 f) m+ t0 W% s ...
: b! k7 B9 O. `! _! d
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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