新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
. [3 z3 z$ i( @( V; \# f/ `6 N343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
% W% u4 f9 W5 O9 f* v07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

. ?. v: N# i' S6 F5 S' B究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
& i- Z4 b- h$ V* i% }, j- J爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

, X. O+ o' O9 W' ^在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
+ T! W+ a  T( w2 A5 R+ \' o








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4 u% H" `' t2 R6 {" m0 E* _, A
" e, c0 o! S9 \- e3 q4 d
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& d& K5 ]6 l- a, P1 a- u开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

, l: ]7 G) F8 P" J因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
) Y; ^" ?6 N8 v1 H6 `
. H. T2 @7 t& c1 I
# r3 P$ T0 h! |; x7 q" [1 s
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 |" F( u1 P5 D5 ]0 h: g1 g- P我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. q# D* A  Q+ ?2 v; s* E请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
" B( `1 e! {  ^& V, Q! u
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


3 m8 J0 p+ z6 }* z% d+ @8 i
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 i. Q' q: q9 w  ^" z9 D4 s. K% e在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
) t$ l0 j, o" N& C' K: ~
4000 --》 5000 --》 6000 点
0 E) J6 ^- F$ d9 C
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
" X4 [0 q# f/ U+ x% K好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
% |7 d$ Z; _- i$ @' J$ @# D
* e: B9 {- x' y3 ?1 h6 X后来以更短的时间涨到3000点
8 B; @- p5 Q' j3 M9 v# Q
4000 --》 5000 --》 6000 点
. y% p$ B7 r, Y6 {
% @3 ]; }- b% g0 n7 L9 }怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
" K/ G) Z  F* n1 _5 i* ]% M
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

. h  S* d" {) G6 |1 Z7 P. U, J咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
, |7 G. {! V2 n  P5 Q  [/ ^在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

8 \4 [; k: B4 c" I! w8 w! T7 s因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

# ~) O; _/ W" ~7 {2 `

9 K+ L8 t9 j* \* W一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
. R: ?1 x% x7 G2 ]& C你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

* p% X, t! X  a/ c9 e" f; r我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
. Q- c9 k# G  H' o0 s) Z7 p. U不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

5 l7 U- R5 G# r4 H! S! A- _对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

# K- i/ E7 _4 D. Y+ U7 A8 ?佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 M9 \) M8 X, z- L8 i
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

1 z3 l7 u! U2 Q% k: B/ m佩服这炒房者，真是英勇无畏。

% y& n% r8 }3 f0 ~0 m2 v: X- C5 p请问LZ， 哪能查到成交价？

! Z0 ?$ Q7 R3 k' @1 a# t/ {
1 D7 ^, }# I0 A去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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& {, C+ {. [3 N$ `0 F8 y7 V照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
5 g+ q* ]: J8 K& r7 n! R- h

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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8 O5 n2 c. b- t3 Z* @照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. t. j* o0 j7 p% U! l ...

8 n# L8 w$ }3 }5 L/ q没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.