新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子：
343 REEVES WAY
/ H2 K' W0 q- o) whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
6 o$ i7 A) i" V% y# E- D; Y07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

' X3 D4 v5 k8 F) {4 T$ c424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
. u: }6 K. n# Z+ p& M; f( ?; C07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
0 H% _* X  `: P* J. z, e* ]
4 N+ q% v/ y  b# ]2 ?) l+ _7 B这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
# ^- I6 u0 Y* V( w/ F$ S




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% E1 I  J3 ~% K& e- @3 L* O* S# R开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
7 Z& g' y- l: ?( g1 h& t; [) [

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( A/ j& j! g. q" _; B0 K( N[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

- Y. b( D! f9 ^! O你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

8 a( w! W8 Q+ W' ?% ?

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 o! T4 I! e. J" F3 N在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

; l5 n5 _- E! G% h! C* {后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
2 O( Q7 T: K1 a
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

, t2 A4 j! [* ]: l0 f& O后来以更短的时间涨到3000点

* P/ T* {! d. C- f2 i# Z4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

( H  A6 H  ?! `2 ~, [
4 ^# X% T, m  W  o! N请问现在几点？

catty

奇怪吗？
5 F; G7 V9 \! C, |/ H6 T尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
4 S& ~6 C$ e9 ?
! f0 v/ }3 p7 v8 m我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
* y) s  f! @: m  _0 ?" a# e& o% R
; |3 g- v+ L) }7 k[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

4 |( P& Z5 ]1 O" }0 y1 v  Z咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 J+ K, e" s' M0 f$ [
4 `- ?) _5 d4 I- f因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

, ]5 W% A1 u# ^& g0 b; H' _. a一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
! h2 M$ T3 I. y4 j  P! c$ Q7 k你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
& s0 S; _: F0 H. I; ?8 K8 L我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

1 ^; q7 O1 X& _7 d- D( O4 f
4 z. W3 u" N1 h, M) k3 [5 l我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

- K* o, n$ C0 Z4 g对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% q* t1 |& g4 v& G5 R' G
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

# h4 X: ?& ~! w# f0 e: a佩服这炒房者，真是英勇无畏。
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/ e+ g* ~+ W  F4 B请问LZ， 哪能查到成交价？

2 e, p6 a% q) ^! e9 f" r# Y) Y去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

1 c  F7 ?3 O; h/ |: u/ ?- l- x照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ |2 }) q3 a" }$ h, }) ]1 ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
% [0 w& Q0 p! _. B* F3 T& _

, n, E" M8 X0 }, ]5 g" e1 u去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

4 o6 ^8 N9 m: f( t$ z& |& D# `7 k没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.