新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

% d  B) _6 ]1 L$ a这里举2个例子：
343 REEVES WAY
8 Y( z4 ^5 j- G. L# w- shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
# U* m8 ?; k( k" ^/ uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
# q+ O$ x0 b+ ]0 [爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

  `' o2 w1 W" Z$ f7 g2 C这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。





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8 S5 `! L. @0 ~" r6 n; `! |


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5 K& g6 L) d- r7 K1 Y

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3 s. ~& i; n( _* H1 M

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

: g* }3 M- D) F" _5 C3 e3 H  Q因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
1 \* R, \2 D, o& b6 F; m
2 @- h8 q( y. q
5 v. I9 a$ S7 m6 F0 p
, D* J; A( r' m1 d( E[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 d$ H" z4 D% }- P. E0 m, G  S
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

3 ]4 ^$ ?" ]  O2 d/ [8 P3 C到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

4 P8 P/ o; j/ O3 J& q
0 Y$ F! @- \% N5 A
# @2 i& [; N8 C1 b- h[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' ]. w3 ~$ y  V( Q% b; r我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
; K/ ]$ t- a5 e对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 Y& F- K: w0 a, {7 d' ^* G# ~* L
后来以更短的时间涨到3000点

! ]; z6 u. _% e7 ]4000 --》 5000 --》 6000 点
, ~& l" F: c9 R, x# r8 m( r
1 a7 O# \" k: M怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
6 ]/ n" }& ]# E  Y5 y好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
- y8 F% q/ o3 Y, O' a. Q3 O
7 I0 M' |4 M+ q0 U, X- P8 Y后来以更短的时间涨到3000点
$ `( H+ s) V. p' \
+ p' T$ ]: Y/ b. a0 C4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

( o& T; A! S- S7 q
! k) j# V9 ]8 E5 A/ ]请问现在几点？

catty

奇怪吗？
8 s& a0 e1 k2 I0 o# G尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% S1 R' A1 c% r' D$ V: v# x
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
5 A, w1 `, h3 `, {8 l, h
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

0 t1 s) E1 R- d) r$ h
, z" E3 s, q( @+ C& W5 O. K: s咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
  j" D1 B3 D! @7 o* L在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" ?4 W2 M, h  r# u  O& _
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

; l# j9 B9 o2 E$ g+ D& [, s$ K' a一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
9 }8 _+ F2 p4 n* S你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: ]" L7 R* K2 D3 k$ g我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

2 T2 V* F  u8 |: @9 g
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
" \& ?8 X! b6 D- P. `不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
7 M) a& s0 b+ i- k" _
: L% [% z- K$ u) R( P6 @对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

2 |1 q2 L, v$ \( y0 |佩服这炒房者，真是英勇无畏。

8 V9 X! S1 n, Q# B* `5 ]& M: B请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
& X3 L( o+ q* `( k& K
4 C5 g# j/ F% p佩服这炒房者，真是英勇无畏。
) B, R# B. T" |$ U) e0 g/ ?( J# N
& B3 M' l' l/ K# y5 h请问LZ， 哪能查到成交价？

5 H' Q& X: X0 P, ?' f+ {( b去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
# {1 {/ }* J% R/ ^$ a+ y6 u: r% G
3 e8 S: I  |( \5 i/ j" X8 k4 O7 L照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

& ~) A* c0 I5 s% P9 ~
3 |) [! x% z+ k& s) X( Y去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
; l6 {0 {& q$ o7 d; ~$ i
! @2 z( E" T6 Z1 n2 B& ~照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
! c7 f) m+ t0 W% s ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.