新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
* r1 Y+ G6 c0 u" Y' Z
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
6 D" ^. B2 I: S" _. n6 s  @- }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
6 j) M$ a/ L! J7 m  J2 L07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
/ P8 F) E$ f" {' G  B' N( l
5 [0 O/ M! ]2 A究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

9 f8 B5 d( t, f. `$ A6 A这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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+ N0 Q* U3 ^5 L: h# G; _$ g
' Q" G, r' n9 v& X, y
) |: i* A; M9 g/ o- ?* P1 @7 G

9 A  h, S' w: U9 y! t6 r
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
3 b2 I# r3 q. a9 C# y& x: f1 J
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

2 k0 E' t  m8 X& _; s

- @8 `' U1 [6 l; k0 g4 r) ]7 {3 w[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' q: A- r0 ?! s1 c9 U# Y7 u3 [0 ^! ?我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" v% h: K+ k; s请教你一个问题：

: a. Q# Q! B5 \8 n你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
* n2 Q. C: S2 p, o& v; H$ ~$ W
* E; h1 }/ m5 _* J0 X+ B4 M, K而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

; _0 {4 ]/ A# @1 h) F8 F8 P" N
/ W9 l( g4 D/ @5 `- U, u# H2 L* j9 a* ?
% {6 W% F8 {. P5 |4 w+ ?/ Z5 B1 @[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' ~1 {; i- v+ r我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 o- H& @8 L# }% W在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
8 Y4 j" R5 w% ^; q2 }" n对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. S3 Q- ^/ U8 |& _  w
7 o8 [# z' f5 E5 S  e6 r1 |" t后来以更短的时间涨到3000点

  @# J! E( c" h3 f, p0 F4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
# I7 h" n* |+ ^好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

  e4 a2 m  M, _5 t后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
5 A) V6 v" p, G! f
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

7 z" \! k* |% k- z3 }1 N
/ G% k* w; B' }5 U& z. Z% t% J( [请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

( D7 A1 v4 J4 p& v+ {我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

7 E; p0 H3 M" x+ Q0 J) }: I# E咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
0 I% h5 a* Z3 G+ ?9 c* U
" J5 j& `8 M  d5 d因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

8 P( `* v. d, x' z2 A
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
7 f8 w/ m+ y/ z; ?2 J
/ q: f' j& q, C对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

9 i- i! X' m+ s& s# P! s2 Y- l佩服这炒房者，真是英勇无畏。
, R) D2 I% S9 E, `' {$ W1 ~
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ m0 b9 r+ G! b
请问LZ， 哪能查到成交价？

# ?6 k* k# {# z$ ~$ ?: d! h
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
% V( s8 V% J) q, U
; ?  E" F$ E7 q" [/ a6 E照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
' w, m" w3 Q* k6 p1 B9 I. D  R
" r0 P8 O: ?% `9 X! i7 ~( A1 C照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

% m: g& v+ u/ ?9 U. D没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.