存量爆炸！！！

Z

14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
8 l, s$ j6 [; J4 x4 ~, Q/ A
' n5 F* W! @/ D' G, x0 X& t3 W

老杨

我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

Z

原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

$ t- `. A. i7 ?% V6 X我只算MLS上的SFH。

eagle2007

你俩都是猪头了？

轩辕无天

14区是哪里啊？

依勒特

埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
( b$ I2 s# ]$ t2 A9 j% r! ?4 Z  V* Q0 H爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
# g! O  ^5 T1 V  V' i
9 n+ C1 }3 H, X. ~" _2 s5 r5 ?( ^[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]

catty

14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

flagship

精品中年老男人

苹果鸭梨

原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

" T/ a1 ~& N$ y& @( q多少钱, 给个连接, 好吗?

catty

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
8 _/ y! Y0 s( O' i看来炒房的终于要出手啦。

Z

原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
& ~& f# n0 c- m4 n2 {% Q/ }14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

0 g# R/ z% ~# z, X, G
7 d2 A5 X. _3 M1 S0 X存量，又见存量。
- D2 g  Y' i0 C  j, I
: q/ g9 h' u' F/ m$ X% E  {俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。

水管工

原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
$ N' M# X- m2 c* d3 b, d14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！

1 \4 Q) l% j& L+ Y& B  J3 t :zui ...

0 R3 W# P8 ]0 C7 e  \
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?

[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]

瓦窑

几家欢喜几家愁啊

snowing918

拭目以待吧

cajn

关注中

yxia

国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。

佑至

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
' C9 c' n4 O# l/ g! ^/ E. N* N　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
3 V2 ^. F" L3 E1 @　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
$ N+ g* V% X! q5 c$ O$ `　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。

- Y9 F* T$ n* q, v6 I不知道爱城的房事如何回应油价的变化。

qwlimited

长工给地主打工，吃住免费
2 k1 P& H3 L, a( K7 O* |; T0 q* c时间长了，长工罢工，要工钱
地主发了工钱，时间长了
, x3 }% C; p- S8 \5 R$ e地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
* G5 _* k6 X: ?" ~, O再过多年，长工多了点钱
) h8 |: ^. W* G/ Q5 D地主也不愿租房给长工， 要他们买。
9 Y% w7 j) \* k# K( i- ?+ v房子。。。涨了又涨。。。。

qwlimited

长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
8 a5 U+ ?! D, s$ }- v1 K0 m3 U$ Y长工真想一夜回到解放前

依勒特

原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
- w* q: X6 d, D) Q　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
$ U' Q( ]3 l: \: s　　7日当天油价上攻 ...

) e1 m: d1 _5 A) {: {0 H要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
0 \7 Q) b9 F6 G2 U1 F
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
长工给地主打工，吃住免费
时间长了，长工罢工，要工钱
地主发了工钱，时间长了
# @& I8 y& f$ h( Y) i2 J- c5 C* _  H地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
" h6 Q4 V7 [+ `& ^再过多年，长工多了点钱
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
8 b0 \) |4 }7 b' N- i0 Y: |房子。。。涨了又涨。。。。

& Z  l9 k, O* \地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
3 ^: G3 C6 h# {0 G8 q长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
( n0 I8 t) ~, R( t长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
7 s- `' }( V9 X  g1 f: y最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...

Tyler

我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
, D- B+ n& g) M6 t4 I0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点

精品中年老男人

zhud69

小顶一下..........

qwlimited

Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。

qwlimited

其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
2 G! H+ T6 Z1 g  c其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

6 \) ?% ~  a  T5 j7 m2 W. R2 r! \
' I: C( X7 s7 u' J4 T0 {7 P% X9 }我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。

qwlimited

跟你急？ 太看高自己了吧。