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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！9 k2 j8 f) U, m, k% k) |, t) i

& ?% x( ^/ Z( l" t4 f
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 4 P  m/ N0 f' Z* Q  w2 q% `
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

+ V& S& t0 X+ F$ Q/ `) J7 O  H
* d2 Q6 S8 T* P! U* L6 p$ p- E我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
) z( n) ~4 z) x; p爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？' [0 c, e, ^" p: }

8 T5 }  Q% F6 ^7 v5 ?[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
# W! f; L  R/ _$ c$ U' R" b. O14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

* \2 `( n9 U! L4 Q多少钱, 给个连接, 好吗?
理袁律师事务所
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14) Q' n5 V# G8 B: w: E
看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 6 H! h# m1 [* }; n$ y9 u
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

& s! \) {2 n7 ^% n5 g
! V% V% s& z+ ?( g/ t存量，又见存量。
3 l( {7 y3 w- E+ s/ p9 N. |6 d7 }
3 G4 j# n5 J8 M8 a+ J俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
' t( S5 U2 X# U* Z) d14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！* v2 z6 ~3 {+ R3 `. Q. C: x# u9 ], Z

5 k0 L, m% r& W) z; b0 r :zui ...

! E, g7 p9 f( ]: P( ~1 m5 u8 U
. e( E: Z) r, t% |4 c. L" J如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
: v# P4 o) @, h# g6 M& @8 H# T
7 k1 y2 Y" I* C3 Z" ^[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。: }/ h8 D( m8 n5 |- ]
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。4 I" B2 B: W$ H, h% L
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。! `/ [5 c3 B' N* Q3 G7 M
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
& V! f: H" N! Z4 V* b) U　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
  d* R4 {0 R3 b　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
, o1 |* @6 g- u# W/ P　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。3 J& u) m9 c( s* m: M1 W
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
5 ~3 w6 Z& ~& t- V　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
+ y7 j) @- M9 I- s9 b* n0 C, A0 Q. K' U) a0 H& i
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费- q. x! Y: k) a6 M
时间长了，长工罢工，要工钱
" r; U$ H3 J  m" u& \地主发了工钱，时间长了
6 q$ d8 N6 s0 b' t) |: c# J0 Y" p地主要长工交房租，饭钱， 不再免费4 P) n" \3 ?3 d, m: B
再过多年，长工多了点钱
3 Y1 P1 J; \" c地主也不愿租房给长工， 要他们买。
3 a; w4 f- X0 ^' }% }房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。: j0 B- Q) N6 ]" z  `# X: b
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
3 Z2 E" w. R$ R7 Q( w2 M　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。% a/ @  ]6 }) d# V7 P
　　7日当天油价上攻 ...
% `6 N" ?" y: @3 D& \
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！& ~- A6 ~+ u: Y# K% D, X

# e, L& v5 i: p! H, P& {[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
# B- H6 N  ~) c1 {9 C5 h/ w长工给地主打工，吃住免费! @6 v! x5 e: a
时间长了，长工罢工，要工钱2 W* q$ Y: t: ?1 ]: h0 z
地主发了工钱，时间长了& j  v" o6 t7 u5 {5 K1 [
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
# |  x/ z3 h$ T/ r0 z. \再过多年，长工多了点钱' n2 K! \$ h7 j% a
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
3 k3 e5 g6 l0 {6 a  [" X0 S, D- R房子。。。涨了又涨。。。。
4 ^$ s/ [4 h  H& [4 j, p2 E
# ]  R: b& W1 O+ _, Y1 \8 z
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
7 i, A. z. B. H" a' p. S长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
$ P4 w% D8 x( k" e* t/ l  A长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...! p4 D# ^* Z" v, e  S
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
% n+ Z; \  O& A4 Y# T- X0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334/ p0 ^! [, }, ~; v% m( N% n) c( |
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
. V, D, c  Z+ |( U+ f0 {0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
: l$ ^, W  U. g/ Q与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 ) {7 l" o% s5 p$ M% ^! m/ ^6 P
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

7 g1 m& j  M& j( R) c0 m" O9 {$ J1 L! O+ X
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
" j( y$ J1 A. U. p5 [- k6 O+ a5 q3 G其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
( g0 m: j0 o( X0 _

+ e# m0 `- O& M我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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