Parnership, Investment income 和 Capital gain/loss的税务问题

兰君子

请教一下这里的财务高手有关LIMITED PARTNERSHIP和CAPITAL GAIN/LOSS税务方面的问题.

1.如果PARTNERS在2007年没有收入,只有费用如贷款利息,会计费用等,可以将这些费用用于抵扣2007年的应税收入吗?

2.如果有个人投资房产在2007及以前用于出租并于2007年售出, 这个房产产生了两种收入:出租和买卖差价.请问是将两个收入和在一起作为INVESTMENT IMCOME进行报税呢,还是分别将出租收入作为INVESTMENT INCOME;将买卖差价作为CAPITAL GAIN进行报税. 对两种情况,房屋出租期间产生的各种费用如MORTGAGE利息等怎么处理?
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多谢

精打细算

这种问题最好咨询合格会计师， 个人只能提供非专业的答复， 不担保其准确性：

1. 如果是 Sole Proprietor, Partnership 类型公司，有无限责任 - 可以。 如果类似 Incorportation, Limited Liability Partnership, 就与个人税务无关， 你只是公司的法人代表。

7 \7 S9 P$ }. }* n3 ^, ?  s7 s! U. R) z2 个人房屋问题可以参考税务局文件 T4036, 据个人所理解， 是分开。
* L4 y0 c% j1 G3 W: {http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/t4036/t4036-07e.pdf

兰君子

多谢您的帮助。我刚将T4036看了一下，明白了很多。我原来在CRA的网站上没有看到这个表。

精打细算

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