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发表于 2008-4-14 11:41
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原帖由 辣椒 于 2008-4-14 09:55 发表
, T9 M9 Q. F# ^* Y; l请问郭先生,什么叫固定利率?这个利率是高好还是低好?另外,购房的时候向银行贷款的利率是怎么算的?我意思是问,例如我计划15年偿还完毕,那么这个利率是在这15年都变,还是随着银行的贷款利率变动?如果我签定和约的时候是 ...
# J, P) x+ \$ A2 P! h' m' E1. 固定利率是指在一定的期限(TERM)内,贷款利率保持不变,贷款期限从六个月,一年,两年,。。。。十年,二十年不等, 这个利率当然是越低越对借款人有利。
$ x5 P" j7 j- X5 B" u2。 银行根据THE CANADA INTEREST ACT 来计算利息,固定利率COMPOUND SEMI-ANNUALLY, 浮动利率COMPOUND MONTHLY。
+ i2 @6 u* W9 \2 Z4 U! D3。您指的15年在这里叫做AMORTIZATION PERIOD, 亦即总还款年限,但您可以选择几个TERM 来偿还,比如5年的TERM。 如果您选择的是固定利率,在这个TERM内利率不变;如果是浮动利率,则随PRIME利率波动。) \5 G& a3 [; \7 Q* z7 Q7 \7 x
4。如果您要在一个TERM内全部还清贷款,银行会收取一定的罚金。 |
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