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原帖由 紫光 于 2008-4-4 09:09 发表 % `; C4 Q0 r& m
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The average residential price is 5.66% higher than March 2007.
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9 E/ F6 |, T9 |, r上升不是因为房价升了,而是因为公寓卖不出去了。
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; ~: M! f" d+ T- q Q2 V' u根据EREB数据, http://www.ereb.com/pdf/MonthlyStats.pdf3 s1 N3 }/ U2 {0 t5 t
# s B0 _& c p2008 三月:
! v" m7 u& f/ Z+ L1 ESFD 售出1019个,均价$387,632
' n; d" o* n% w) J1 f: t- [$ j5 N# tCondo售出441个,均价$263,023' g: A0 Z1 q: h, {/ m- f
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2007 三月:
* Q, w$ ~. E6 ?SFD 售出1236个,均价$398,476
/ {3 r, _4 e3 D8 y, W/ HCondo售出906个,均价$246,7190 P4 i! T" @7 |3 q
7 w: J$ s9 o* D' y- }0 Y& e可以看出,独立屋降4.2%,公寓升6.6%4 `% F8 x" p4 y& x! p
3 A$ [- D# _! u7 L6 {8 {, O. t合计数值上升,只因公寓严重滞销,公寓销量在总销量比例下降,才把均价提高了。如果3月分,公寓和排屋一套都卖不掉,那合计均价就是独立屋的$387,632,紫光就该说房价暴升了吧。 |
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