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原帖由 Z 于 2008-4-2 14:44 发表 ; ~% I' l5 e# o# n1 d- |; a 你要买第二个房产吗?
原帖由 jiating 于 2008-4-2 20:44 发表 + h3 W, ~* P/ m1 v X=400k - O4 G3 o) T: @2 M+ Y- @/ f同时又能借多少MORTAGE? Y=400k . P7 s7 R/ @+ _1 t7 q: D总信贷额约=Y=400k' @5 F' g( ~& C+ k1 t7 s1 p 4 W9 I0 ]6 x/ E {6 Q 如果你的第一个房子要卖,X 是你的,不是借的,Y 才是借的。
原帖由 水管工 于 2008-4-2 17:12 发表 / a; y, P! X3 b& \- g2 y- EX=300K, Y=300K % I- b' l% P8 B& D9 _9 F0 wTotal: 600K / B9 {$ ?, r/ H7 A, VAnnual Interest: 600K*0.05=30K. 2 u6 {( v* w+ ]# O. O& x $ x4 g* A4 q; f7 w: r) N利息负担过重.
原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 2 u' \: f. @% o 想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务). + u' s0 A: y4 Y) ]% Z) J9 L 0 A5 R* ~( ~. u1 c* \ M1。大概能拿出多少HELOC? X=? : A; y* G3 J( C- ~2。同时又能借多少MORTAGE? Y=?7 P9 f4 k) [, t 9 p/ F# N% O% Q) P" { 总信贷额约=X+Y=? - B; z* o: r1 F5 o8 K$ k! L4 _7 e8 M8 W w; H. Q; \& ] 先谢了。% n9 _, q* C+ B3 @$ _( y- g* H ( ...
原帖由 今天闲着 于 2008-4-2 23:15 发表 0 K) A) y! m+ B: [0 N' Z还有如果你要卖掉现有的房子,去换大房子,那么不需要关心-----------------1。大概能拿出多少HELOC?这个问题。
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 % d# ]' s& n! H; Q4 A9 F. j" c明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。2 ~' m7 o) ]! h$ e" c2 t* o5 j* y/ z # M$ R/ u) Z7 O7 v6 O 在具体操作上,问题是: 7 M& x0 d2 {5 A" U9 ]8 N; X3 u$ D 3 b6 x3 b! G4 `1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-2 22:10 发表 9 o! ^) Z8 o' t& ]7 M# o; Q8 t" X9 Z! J* b % I3 f1 t* M0 C怪不得你不买房子, 你把利息算多了, 吓着了. X 是自己的钱, 不付利息.
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 9 N+ B6 C V( e, k 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。 4 Q( a; c# D! [! L! C" S! y$ t w! S, [! n+ n+ V2 n 在具体操作上,问题是:' E$ x4 c: i7 M- A6 w8 @ ( d7 r4 Z4 j( h1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
原帖由 Z 于 2008-4-3 10:07 发表 # Y# ?' T. z( m 8 `9 Q4 A% l, j# D3 ?! Q& E+ |- q: c/ q1 X- {! W' l 卖房时把 possession date设定的稍微远一点。好比5月成交,设定成7~8月。这样剩下2~3个月,足够你买房了。
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 # q5 W3 ?- J) \8 _8 k% [6 @. I* d' x 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。 : C' Z, B6 A: g* W' C* n+ K# b 在具体操作上,问题是:( L& W( U2 x& O8 u+ ~8 q/ s 6 Y' Y6 v6 [" E5 [+ Y 1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
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