Rutherford区怎么样？

娇娇 · 发表于 2008-4-4 22:22

西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

微笑 · 发表于 2008-4-5 09:36

2010年将有个K-9的学校。

娇娇 · 发表于 2008-4-5 10:07

K-9是什么意思？

tx_est · 发表于 2008-4-5 10:50

K-9: Kindergarten to Grade 9

z1k8m · 发表于 2008-4-5 14:56

同问这个区, 比较感兴趣.....

十年移民路_ · 发表于 2008-4-5 21:30

原帖由娇娇于 2008-4-4 23:22 发表
W5 O( [, w. J% _! x西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

较好的区吧, 但不是最好的区.

WST · 发表于 2008-4-5 22:37

原帖由娇娇于 2008-4-4 23:22 发表
) R& p3 R8 ]( a6 r3 X9 F: Z' n6 Q西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

Rutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
1。和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
2。和邻区MacEwan 相比，房子间距不很拥挤，公寓少些，区内建筑风格略高一档次。
3。由于建筑商看好此区，曾大量建Spec Home, 当房市行情逆转，导致供求关系大幅失调。迫使建筑商大幅度降价，如Sterling 一次降价10几万，领先于去年11月在Rutherford抛出20套。AVI 紧跟其后，也降价10几万，在Rutherford 抛出十几套Spec Home. Pacesetter 的Spec home 也于今年大幅度降价，目前，Kimberly 正在销售54套高档duplex. 总之deal 较多。我以为这种状况不会延续很久。
4。学校尚未建，当建成时，可望增值。
5。地铁南延时，也多有利。

十年移民路_ · 发表于 2008-4-6 07:22

原帖由 WST 于 2008-4-5 23:37 发表 b( o4 g# u7 U- x3 t' C2 I
/ y' x* G- K: D1 V3 P
Rutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
' P/ X- I/ g8 h5 J5 i1。和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。4 A8 r0 \, y4 |4 S8 _* o$ w
2。和邻区MacEwan 相比，房子间距不很拥挤，公寓少 ...

基本同意.
但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

z1k8m · 发表于 2008-4-6 10:00

请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?

菩提树 · 发表于 2008-4-6 20:24

KIMBERLY的小区大概在127ST 19AVE SW左右,记住是在ANTONY HANDY的南边,

WST · 发表于 2008-4-7 08:07

原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-6 08:22 发表 0 [+ d, z' S, O
7 T5 b; T! Q( `9 V3 Y; x" R& I. {

2 q% A. O# C/ x. A: T' ?6 r( Z7 h% O8 i基本同意.# g7 @. H+ c$ I7 ~
但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

地铁南延至23Av已在日程之中. Heritage 建筑群完成，将会成为城市重心之一. Rutherford 约距3-4公里。不远不近。地铁带来的负面影响应不大。地铁进一步南移，尚未有计划。

WST · 发表于 2008-4-7 08:26

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表 ) V$ s7 x) a% p8 U8 A
请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
( i/ Q& d; r* o# l2 w$ `还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
' J& z9 S4 E& l0 [) v/ m0 r( u* @$ b

Kimberly 正在销售54套高档duplex，你可去show home （127 st. -18 Av)看看。由于大多房子尚未动工，并非很急于卖，加之成本高，要价也较高。
AVI 和 Pacesetter已差不多建好。是较好的deal. Pacesetter建筑商比上不足，比下有余。但不少人喜欢其建筑风格。
此外，买炒家的房子也应该是较好的选择。

Z · 发表于 2008-4-7 09:01

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表 7 B7 S% K. d+ r3 r% F Q" D
请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?& B& m$ m9 t1 s" q5 {, p, _2 B5 `
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
T6 r! g9 q6 p8 M5 d. V

Pacesetter是小房子建筑商里较受欢迎的。户型比较实用。但要价也比较高。所以我认为也就是中等。

z1k8m · 发表于 2008-4-7 15:39

前天去看了Rutherford区还觉得不错, 感觉是比MacEwan密度低点. 交通还算挺方便的, 在网上找了找市政规划, 说里边要建两个学校, 教堂, 还有公园. 听着还不错.....
买duplex不知道是rutherford区好点还是whitemud oaks&Hogson那边的区好呢?
价钱我看了几家, 这几个区都差不多, 相似的duplex上下要价差不了一万. (Rutherford 一般便宜)
看的多了到拿不订主意了....... 请个位高人指点.

Miles · 发表于 2008-4-7 18:21

地铁进一步南移，市政府研究计划中rutherford区有2个站。

http://www.edmonton.ca/RoadsTraf ... 20South%20Route.pdf

Mike_Wan · 发表于 2008-4-7 18:37

没有贬低或者抬高那个区的意思。

建筑商在开发的区，都是好区，高尚的区。设计如何如何，获过什么奖；建筑如何如何，等等等等。他们不宣传那是好区，你能去买他们的房子吗？

水晶思维 · 发表于 2008-4-8 04:03

新区固然是新区，可还是太密集了些。不喜欢。

blueland · 发表于 2008-4-8 22:30

看过，觉得这个区还可以，比对面东边的两个小区好像还便宜一点，环境比北面的小区好一点。规划中有学校和绿地。

天下为公 · 发表于 2008-4-9 00:10

rutherford要比东面的区blackmud creek便宜很多，尽管之间就像个了一条111ST，但房子的间距，绿化等跟东面的两个小区比还是逊色了点。

偶来瞧瞧 · 发表于 2008-4-9 02:26

rutherford相当于北京的望京

z1k8m · 发表于 2008-4-9 19:30

这个比喻有意思...... 没去过望京但听说还不错.
blackmud creek, 前天去了好像都是大房, 超出我的预算.

JimZ1 · 发表于 2008-4-9 23:02

Rutherford 确实是个较好的新区,远里ANTHONY HANDY 的高速噪音,很有发展.所以我朋友去那里买房,90% 售房牌都写SOLD 最近. 无论居住(很静,购物交通方便)或投资都合适.尤其将来地铁,学校,社区完善,房价还会上涨比其他临近区,如MACEWAN.

blueland · 发表于 2008-4-10 18:59

90%sold?
不会吧？还是for sale的多。

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