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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
8 V2 |, E# P8 O5 R) o6 q7 Y: W, R7 D- }) J/ Q! q- j
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
% l0 i+ }1 t/ ?( m1 p7 [2 a* s! M3 m7 A0 o
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？0 s4 h7 \. Y8 p0 L
3 C/ b3 g! C3 P/ J/ F( ~2 B; p
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
, Z1 r/ k" R* y" E0 h我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

9 M- ]( T1 {. X/ {' C6 @- x1 D愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
  X8 a. a3 z- }, s  }" K5 h) k; K' ?7 R' |
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
6 K* c7 H+ o% b" i
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
" W6 m4 w# u- |# O7 H1 g% M7 z& \/ C( W  k0 s3 n7 ~
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
% Y, N% m! s' z4 N" w) ?/ v# }5 D" y9 H
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.% @' l% S1 |9 N3 q2 K% G6 c% W# H
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
1 |; x# h# h- l8 i) F$ D( t) Lha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!5 H% f# z, J+ P: ?2 y2 ]7 U
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
( [" s8 r& c2 R! y9 M3 g0 D! M""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''! G% z# p$ f; S, o1 i* q
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
+ c3 D; ~% S; m8 K, V告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
8 C6 D" ]7 ?) f' e+ f" w; ?
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
  E: Y* C% m; A( ^+ xChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.) Z. w0 R8 c. L1 Y
装修大概20w.

* d! E8 J, `4 I2 Q/ y  T, ~& Z' c谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？7 b" ^  E/ u5 Z# M7 l
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
1 ?% s. P! Q, O) x% \( C
- @: M8 m; ?( Z" y按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
  c4 `' j( x0 D5 P7 Q0 ~8 u  Y# F
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 ) ?  @3 c0 F) {; w
如果是小本经营，用ebay啦

# L( U) }  N' _" W3 D5 l; i4 ]ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 0 w7 Y+ A7 y' G; G
) p9 F* G. s7 C
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
  w3 Z5 q  a& p
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
) [, H7 O4 T% B, V7 ~- y
  V* b5 M" s0 o2 n7 P0 h! Ko ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

3 I" w3 d, q% n. S8 d* V还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596- g, _5 Q  _$ g6 y; o* U! B

. c9 r. z  e  {4 M6 L: B  e( y2 _7 \; p$ U- T/ m
Listing ID  : V4012428
! q( x: M, O* d$ i: _8 LZoning Type : Commercial
; h/ I9 u9 O) u+ Q0 w% VAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
1 `/ R9 K$ ?9 G0 B. d' sRichmond, British Columbia   V6X 3X99 V( L* n! K* O  _6 ~" d- I
Price : $176,000
2 n. h! F6 l/ v3 ?/ n7 C, _- QLease Rate : $81/square feet
- i: w, @  d- f) t
: J3 D1 y& T: \1 a, N General Description3 W3 y# A' e9 i4 O0 B
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.* e& C# L% i: h' ^- G: {

9 z7 E0 F# V8 ?8 O0 z/ T) M$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
% n9 d8 ?5 B" O
5 b+ v/ D4 i" Z6 @1 @9 _投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

' n3 g5 l. J( A- j- s$ n; M  k; T( d/ \; Y; p) S
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
9 G6 p% v6 O5 h7 {1 N4 _# E) U; m8 h
; V; e0 @% I; p& |俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
. c/ L9 z/ w" a, P+ d' {2 k: y. F8 Y# t4 ?# A- N# g
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
% v" o, P: ?! U9 s( w* g; r
& ~/ Y# q& B0 v& v" p* a" UMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
2 G/ J4 R2 H+ `$ d6 W8 i5 o
1 A5 A7 R) f% z4 m2 v& S- H
' f! A7 D! |: S  R0 W几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。) K9 u) n8 w8 q: _1 i

7 @/ U, d. W) @俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

! l4 M) z. z3 }; G8 U" B投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。1 j( {1 q' \$ p. i

4 I. `5 T3 N5 v' c[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？4 e# o0 a6 k, C* c- N/ X) h. {+ j' ?
2 f* R% N/ v6 b7 ]( w
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。7 u* N; I3 p! V& ?2 N
/ `' e1 I8 i3 A1 Y1 J, K  p
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
: [, b* }5 A6 r* E如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？0 \$ C- [# g% n
0 ^* v* P# @. W  K1 P+ t0 A3 |
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

' G3 C7 n9 B# _% z/ y3 r* t% Y她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！; x0 [. k$ e+ g3 X7 ^6 }& N6 }

+ a! ^3 |, E3 N/ Z9 s0 e5 ^如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 9 r+ S4 g% }/ s1 {
5 n7 ^9 a+ `1 u' L" X1 x# d
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
5 g1 _8 r4 a) _: e8 @

8 ?3 |" [0 k: j/ N+ J$ {最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。1 h/ b" U5 w; V, u
7 M( u" r$ a( C
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。" M( e2 l" D# K( T6 l+ k% V/ b

& o/ @* T4 \8 y' s0 d0 b上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。7 V1 T  T, k- V

5 ~8 j& v6 H  Z' c% `& C我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
, G6 \/ U6 O9 a; x% e/ F- T
' P& ]6 [8 C- i
3 g9 m; u9 ~& u% ?; }. y6 g最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。7 T4 X% j4 |9 g

9 w3 U* u* ]# f# ~) j! |即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
9 k) m! H. }: P" z8 }* z" p
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
/ f* P$ [, c) L: m1 f0 p, Z) Y9 w* c/ k3 J5 x) Z
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

- ]# F) J! O6 q" ^2 Z. o# r9 U' R8 o% d! R" d( S3 Y  F

/ u+ _  L8 o' G/ q" `6 q1 `not really.
5 m( @* h+ ?& `3 W- J+ |- Q) y
# p4 N) Q( Q6 f( A, Q+ ]% {取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。, ?1 P6 w/ P! B* @) z7 }4 v6 ~
3 q1 L1 R. I+ T7 R' h
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。9 Q; a1 ~6 ?1 ~
2 V. _8 m' {8 O6 L1 F4 C& q
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
$ g* ?  k# \+ p9 [9 \) L$ B, {0 k' y- A' t
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。1 P1 ?+ v7 ?; g6 \

7 P9 j5 y0 r( d6 c还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
* h' c7 n, |4 r* e! _
$ Y# J( K+ d  A5 U7 f5 Y[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
' l- E/ s/ f6 @4 E8 C
7 G+ g6 N" `1 K  g+ p2 Y  [" o9 ?4 ~

7 q" p& c4 V* R7 R( w0 ^not really.
- ]/ H3 }/ Y- D; e' {  Q0 r& P8 s# f( S2 s  p
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。& S0 q! l7 X, d& N, E' o
0 i: W0 b4 m" T2 l, M0 o5 q
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

; N& m" F: J; O( x" x谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
# t" l% B, @$ k1 u8 _+ x; O) k3 ^- z
( M  m% C: K8 H! f% w, v3 R在加拿大上班还是很舒服的。
6 c* P7 x- h8 {+ a+ z7 Q( r1 {3 d+ U# x. Y( z/ W6 z) ?0 M! V6 N
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
& P$ g8 ]4 V4 ?
: I: E' A6 q8 z" X) K当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 - A( c, H2 {+ A# E0 s" z
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
; \4 w4 W* i$ N% U

2 l' R, _) m6 s/ B7 K; s" s+ e别忘记你的准备工作+时间。
0 e" P. K, j+ ~, w9 ]# H: w& a  W  ~" R- T1 S/ U

! o9 t8 d  m! B& x希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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