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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
4 }# x8 [6 h; V, T% a
0 H1 _7 W. j1 x! [朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。; _8 H! v2 j/ s4 q) P

3 q5 x) K: d- l另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？" {: H" @7 K6 r% R* q) o) e' d

. N( y: q7 v" e! {" j& ][ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 $ C+ [' ^5 z9 Z2 F
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

, J9 n  d# ^' r7 S/ G' h; T$ G愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
7 z3 V- ^( w7 H9 P  b7 I* l: @5 x. g
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
* h0 n8 a3 U( D8 ?5 ^: Q$ n
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
* b  @! ?0 L2 y8 ^( P4 o% x: ]9 t$ o2 _9 ^$ A8 c' G
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
( y- N' g' q7 {, X6 r
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
! w% K" e3 ?/ g5 V# O装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
; A/ c" S0 l1 _6 y& F* n( ~% `ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
$ m" a9 Z! p. H$ j0 d! T2 f& M告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 / c: o  [- T" L* g5 c' N
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
$ r$ p4 Y) y& {# Hha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
. m7 _) p6 O$ ]$ @告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
# E6 z- }5 x: s4 V* ?1 G, e/ Q
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 $ \1 A9 ?, u3 Z/ c6 X
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
1 p2 S3 |" s) E- r装修大概20w.

2 W- Q' ~. b4 C% X& |谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？" u% {; `& H3 C$ ^3 o7 }
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
' R' Y- w. y: R  p& w  y
& ?# ?+ E" A9 ?& H2 w按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

2 |8 `0 v1 ?0 T% e/ _贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 1 G) `& p+ @! d) j) R( c
如果是小本经营，用ebay啦
" X# N8 ~$ I9 p: ]+ y
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
( Y) O! p" N' L+ ]1 N0 W' z2 A" [. @; D5 m2 K& N
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
( I$ L6 a9 G/ u3 t( [& E6 W( t) A, \
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 ; Q, r0 A8 V/ x& o  c# K  q' s" y
% R" X0 T9 v7 G4 h! n* L: ^8 H6 ?" _, _
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
' A/ L) p. J% \3 Q
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596* p8 R2 v5 i" e1 c

( d% [7 b. h; }3 }% P( S* o! q  v/ ]$ s+ Q. z6 G+ Y
Listing ID  : V4012428- a4 m) c) d' U; ^7 Q
Zoning Type : Commercial
4 x" Y4 F: b% S4 dAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
( I$ T% V+ u" Q& V/ KRichmond, British Columbia   V6X 3X9
5 l+ s6 c& {1 b# ~Price : $176,000
- i: C+ h; Q1 cLease Rate : $81/square feet
  V5 T! _7 @  X2 P( T. p
+ ~; \( b- A% U+ |  l- N. ? General Description, I" f8 M  a( N3 l
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
0 r$ K( n( V0 B5 r; y/ \/ V  l! m
4 H: Q; r) l: O0 Q4 g; N% \5 c: l9 {$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 / b( N* l- d( L( P7 v- ?5 O

# n! Y6 o9 m$ y+ b- s8 B" y投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

8 i$ @. n. Y/ w; s  r
6 ]( W! A; b1 l, z9 ]  t几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。% L9 [3 {2 ?: L% c# O2 S* k) ?  i

+ o' E/ g. r% o俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
, q9 l2 e4 A# o! _5 F/ G
, j* _) X# b5 X5 I7 }她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。8 I; E2 B; \& r$ K  |
. w4 c8 P7 v/ W
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 8 P  P' x1 _  Z8 U* @. @* l9 m

- d5 i/ g/ X/ i( q" m5 X. S& X; x+ T; |( z/ W8 v( z
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
# Y  X/ i# V, T9 q, X9 g7 e  v+ L+ @) Z% }8 j; v, K/ H
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
% H+ I& e3 v+ _4 D5 Q6 }
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
7 N& ], r1 Q4 }: r# I4 x9 Z5 e% w
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
" L4 e. @  P( u' {' Y& u% u7 S& m( l$ h) d- o$ _! \1 V
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。( J% ?8 ~0 A% F* o1 R
; d! s8 @, j/ X0 Y$ s. K/ [% @. p
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
7 W& Q2 e% r& G. @如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？+ m+ x& L, H# ~  b+ n: o

  O% ?# M: i1 r! G  M如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
2 N, |& ~! J- x7 [% Q' V
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
2 Z5 X% A9 }4 r% x% V' K2 x4 |4 z6 v6 L/ d  j
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
) @! d" Q, [2 c# ~7 O: E  h* K3 h3 Q) e) g6 I* h5 J
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
  }! |9 `7 P# `2 y8 f4 O" @
. K! Y* R2 R5 c! r; t
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。2 n& b6 ]7 f) R8 z$ ?
' }) t9 @( u* N8 U- F
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。; d4 E, p* W$ N

- h6 ?2 g7 J& j; l! }上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。! E1 k0 ~& `: i
  D7 J5 e( G7 e  f8 z2 @  v
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 ; k) k* a+ f  Y" p& `
% }" Z; Y% D/ h7 E1 m+ |: m
- i( a" [' a5 _' z% ]( U, Z4 Z: G
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
- z& t5 [- z# a+ V9 ^4 p( b
' O' R2 C% `0 E# m即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

: `9 I6 k% X, N3 l( ?6 {7 w6 n/ g有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
# z9 f/ E. Y. J0 i4 X
- }: U( d! k* {% x" l2 s有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
2 h1 \8 z* r  c) x- F
, u; t+ L* F7 [
# ~+ n; t; R2 L6 \/ t- K8 ?4 I
not really.! F! P7 ^. f5 o

  @/ _1 f- h1 p' G取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。4 L, n: W* S; W  G4 ~

. r0 H6 F9 W6 p' f服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
; S. h+ E$ u. G
, m, }1 @7 p, a; M  j买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。) r+ E, r  s" R7 c" E* ^; [

# S8 E% Q/ P8 X+ g7 f# a赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
5 R# U) Q. C, T$ {/ Y  z6 {$ ^3 b% f$ f
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
* @9 i+ W# q4 L* y, n# W+ k
, U& J/ \. u& E5 a/ Z+ h; O[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 4 e0 _, d8 g$ \1 x
+ m" `* k; y8 L( d

2 E5 s% F$ ~4 _1 ~- B9 O) o# z6 w& |$ f% e4 k( w) x0 b9 R
not really.
$ ~3 _6 h$ P* e! ]0 U* ?- E: O( ]
: \& U) ^3 e3 \$ n取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
2 A4 N, |' a, N9 W% c
! K6 U, K; m; K) s3 `* `服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

/ v% _  I2 n# b0 W% S/ ~谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
, `$ D7 _9 _. X5 ?- k: `' g! t1 V; N, V! w" v  d5 l8 M* [* h' Q5 m
在加拿大上班还是很舒服的。
% H6 `3 K, t# m- D! g
4 P0 G3 R, A( _0 c9 o投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
  H- U* o6 w6 G  @' _4 }  l
. p, I  r9 q% k0 R" ?当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 ' s' B1 {( W% u( h' ]+ E& N; I
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
/ M: S1 S* a$ `; z+ m* T

0 g) Z. B9 z2 O% v别忘记你的准备工作+时间。5 W/ p/ F6 e4 a% e* j) o2 ?
0 D0 p: p* s# G2 v* d) H( j

/ b8 p$ \- Z0 N% ?" j希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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