请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
( T8 R$ X5 e' a7 _7 R; d
/ O9 f# U# P/ N2 j/ @( t3 q朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
0 ]2 w: r% ?( P- ?
7 y$ Z( ?4 G* o0 r/ m另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
1 o4 O: B9 Y: f7 A: s2 g
9 P# |& B* F, I  I+ f[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
) h/ e$ X/ m% ~' Z我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
. y, z5 F" o, ~
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

4 T# ^( E) ]: c' ~- |- K  q7 m投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
2 d4 n& y/ Z8 z- s5 q% w装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
. r$ @" n. P" o9 I, X0 @""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

8 ^& E$ |+ b# @4 T按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
5 y$ l  D' z. F# _  ]* c) i: DChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

* w3 U9 K7 q- R! [7 J* }7 y按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

% ]4 R3 J  R2 W3 O  ^" Q! s贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
. I% i6 ~- ?  v% O; {如果是小本经营，用ebay啦

9 @$ |5 t9 W* I) S- h' kebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

. }. N2 ?2 i4 h贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
+ K4 L5 g1 V; S) ]% T1 ^6 F
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

, H# z" v2 p% ^( u" p% K0 ~还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596


4 Q1 L& Y* `, Y8 l# M& N. ]" E Listing ID  : V4012428
' n* i' h, n6 DZoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
& z2 d6 F2 ], p1 q# o, e& F( w0 O3 a% cRichmond, British Columbia   V6X 3X9
" U  C' q! }  G# v# q( a' ]. cPrice : $176,000
Lease Rate : $81/square feet

; v( f! ~4 A+ x8 w# e General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
, W) y; d. t! L* ~3 A. ?& m4 ^
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

, T# q3 s1 F0 A7 F  j% v2 g( W几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

9 A8 l/ l5 o0 n- f) i) W俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

+ E0 U0 z2 A5 D! V她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

" G" ~! Q! G4 \+ e3 S7 u7 p; sMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
; `) V7 L0 z8 |: ?

9 Q9 Y6 z4 P1 v8 `几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

- s! N- x" L/ |+ A3 ]' S俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
0 W2 t! @0 Y( b! k" D1 h4 ]  [
* z+ z5 j" z; Z& |3 S3 f( f. ~[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

' h$ M0 k0 h5 Z% L7 G+ |0 J9 h6 X如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
. F/ n& h: ]& D& U2 f1 p% `
" Z2 L1 \* o) e9 A' N' u如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

# |8 b2 b# P# u% ]6 g" {; y1 W她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
+ q- O0 w" c& ~  e: M; H
  s7 K# ?% e4 z  k- ?& M. M投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

7 u: l. Y1 b, [% D# z
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
9 c; v4 G. k+ c# U( }/ B
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

" ]  {0 j. @! K我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

. v" i9 _, e8 K" \
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
' e: l# s9 {% o+ r* c9 M5 y( ]
% _. S" c, e; J% K; j即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

6 U- g# y2 c) Q) u2 I有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

0 L1 T7 k; G- G; z& y有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

  c( V/ E4 j" ^7 f8 h
# M# f# d6 `4 ]/ z  _& x* @* b' N7 j
not really.
' k+ r6 g0 Z, F# }1 p
/ f  \( I: P5 X. k0 M) Z" d取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
. A7 u8 A0 Y; c& C. I( q
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
) h+ d6 ^0 l$ O6 y- T* f2 _
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

4 G& [$ r2 Z8 v) Y" Q还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表


! d9 B! n" u+ _! t8 _
* O& F8 _- `8 W5 [not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
# H! l/ w& K0 x; }/ B
, S" r5 g* |* R! X& O. j( g9 D8 B服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

4 ?: e2 J# h/ K  A" W: w" a+ z/ O5 L谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
2 b* K, p- m% a
- D) D0 ^: v9 N& \' B+ C在加拿大上班还是很舒服的。
+ @) S  M- F, }  |
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

' E& m2 v- a0 }/ F3 v当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
- v9 [- T4 a$ H9 R# ~* z' i+ H* ?两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

' d+ l3 s) l1 |. U# x/ A7 |
别忘记你的准备工作+时间。

  C  F, d1 }+ L, e
9 M/ \+ @# Q8 L; g# b) d希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊