请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 11:21

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨 · 发表于 2008-4-7 11:34

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 12:05

原帖由老杨于 2008-4-7 12:34 发表
; f) B' D( q. R0 d, S5 E- @* R我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算 · 发表于 2008-4-7 14:33

老杨喜欢做大生意。

老杨 · 发表于 2008-4-7 14:51

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
3 ], h3 @* M8 W
( I7 H2 H7 S% d愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 15:10

原帖由老杨于 2008-4-7 15:51 发表 9 M6 i/ @# _3 A$ `$ G2 ~7 W7 |1 `

% S# ?: u4 B( ~6 s! N我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy · 发表于 2008-4-7 15:36

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝 · 发表于 2008-4-7 21:30

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker · 发表于 2008-4-7 21:35

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒 · 发表于 2008-4-8 04:25

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 : Z0 _& ?" A9 s" m4 k
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
/ o# L \. x, G' iha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!' Z4 m ~/ \" O, R6 T# r
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花 · 发表于 2008-4-8 06:49

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 07:48

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
! a9 i1 h" s: H8 w$ W/ VChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
: Z+ \) Z: M& H+ r3 @装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 07:50

原帖由辣椒于 2008-4-8 05:25 发表
4 {. b5 ^0 t& x" e x, ` P# \. y# n I! I& r, V
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 07:57

原帖由如花于 2008-4-8 07:49 发表 % q% `- Y2 f: ?' g$ Z2 V# n
如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒 · 发表于 2008-4-8 08:39

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 |& N$ ]6 B/ L+ g; {( O
/ S8 ^' I/ G9 K% ^0 T2 k z
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 09:23

原帖由辣椒于 2008-4-8 09:39 发表
6 Z+ S; m# O0 }
1 B9 Z. r2 {: B) q4 b/ F; W9 Zo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

Listing ID : V4012428
Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia V6X 3X9
Price : $176,000
Lease Rate : $81/square feet

General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 10:19

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 $ M1 z( E" p: |6 z6 n; }2 ?- z/ \' ^
" y& |: R( g5 l6 j3 x0 ?" M
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 10:45

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
% n4 Q0 |6 n+ _ r6 h }$ y; J% P' S' g" N M
6 ], h7 n" }7 L* k, x3 Y
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。' h; [. ^" c0 q$ w

8 L9 S2 G8 [; X/ P8 E z" I俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花 · 发表于 2008-4-8 10:59

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算 · 发表于 2008-4-8 12:04

同意如花说法。

如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少，这个算法才值得。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 12:57

原帖由如花于 2008-4-8 11:59 发表
) j; S- k" n* @5 V6 Y如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
5 X6 S7 V2 v7 j; M. Y9 N; k) G0 S4 `" p
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 13:08

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 14:48

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
0 _9 t6 p% U: O1 g! \( }3 \9 u( p7 R% C, d3 c" ^; W/ v
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 15:05

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
" k+ @6 ^0 ]9 e4 d
( d P0 s6 @6 Q9 x7 F3 L% N+ x. U1 k1 l6 G4 ?4 D
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
: y& I# B/ p2 g) L7 Z, `% Q# H0 f# n# e$ `- b
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 15:08

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
c& E% |2 m: K" q
: |$ y. T3 P# k- {. B有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由彼岸花于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 15:14

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 4 h/ h& k7 s  I0 T$ J5 ]* v3 [5 v! d

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7 Z- ?0 U5 l7 Mnot really.6 @" p7 d& ?; ]1 m3 D; h

, Z. s. M7 Y7 U6 W" T取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。/ r; w0 R* H6 s3 B
2 n' Y' W" \- [$ w& Q  O
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 15:31

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 15:36

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 15:42

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 ! Y* w6 U3 l# U, Q) f
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

别忘记你的准备工作+时间。

希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 20:05

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊

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