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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
  a0 I: i$ |+ Q- J( x1 y0 @8 R5 }+ i! F* u  U  G# U: v$ ^4 N
New listings: 780 (574, 669, 714)
1 y1 P: Z- ?0 {1 l- ^( t& k0 P+ q* e# Sales: 284 (235, 263, 259)8 U) ~$ F1 ?6 c' N4 e
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)2 }  a& D/ q# u, Y! V, |/ ~; ?( T' s7 h
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
! G! h6 ^+ H1 x9 T" }" C' w  t# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)5 e7 ]+ n2 }* s2 r. Q4 S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)5 Q9 B4 w) F. Q5 M1 Z
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260), K6 q2 K2 [: }0 n7 }
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)# _1 }5 s# L2 ]0 O! L! {' p( s
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ! H) D& L7 _! m6 _$ O+ N5 E) E( r
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
- ^. H- [, m1 V( L- J
4 d+ t8 n8 T/ T2 M; YNew listings: ...
' l+ Q. I8 v1 B. q' J$ o# {3 U
% U; U* H) C' s* t' t8 r
思而不学则殆的典型。1 Y5 ]5 C/ {3 C; _5 }. C
' ?( b- w( A+ J/ @+ K" h
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
, `3 ^7 P  u6 \2 M9 F& H+ u5 J请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........# f  Q3 _3 E! R6 q# R
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New listings: ...

2 ^7 @6 U- c) W' |" y! c4 t8 g4 [/ ^) z) }7 n/ a/ u
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New listings: 780 (574, 669, 714)% K, ]: U( D3 Y3 |
& l9 y3 u1 Z6 ]7 k8 W3 n0 ]4 R. L
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
7 E$ y# q. q. E; f" {4 S
; e8 X' X! l$ I4 u6 u8 q3 C! Q5 l[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
! r% A1 `& x# h9 C" qPlease wait and see

& q" x: }; g+ N* d7 l7 V  N
+ H" r$ l5 S5 l: x* E2 I; S- I; pCan you see now?4 `4 X0 k; u: e* H3 f) W

- n4 p  p& H9 g9 r: r* T$ wNew listings: 869 (780, 574, 669)
( `9 m/ H4 }$ Z$ N9 u* D# Sales: 272 (284, 235, 263)* }2 D4 t! B7 G' \8 U9 D
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)  t" X! ^! u3 V/ d' M" C: M7 [) `# N
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
$ L. a2 d# D, r+ H7 j: B6 e& b# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
8 {' g6 c- d$ M0 Y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
9 W) _  ]& z+ r4 p! G8 n+ F* D; gNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)- U% h7 C6 O6 v/ j
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
( j/ y  I2 z3 j3 c: Q. DActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 7 J, J" r0 S, {
3888 , a good number to see
5 L: P6 n9 S. D
& {0 k; U) o: L: a8 j+ X8 P3 y
升发发发...# l- O& c: Z" h- q3 G/ {# C+ j

& y: a7 d) d4 O可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
  ~. V: h' A, ~0 S* s
7 S: A- c8 Q2 [; }! }: o
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9 Z6 M0 D  h( E5 K. h; @可惜升的只是存量
7 B4 u0 b  O7 U) Q9 [
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