同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

, ~3 B9 o9 R8 XWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

% ]! D; N; f! @! L' p+ q6 T1  买房子 Title.
: b4 a7 p! w; @, c9 P& I2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
. m, z  O6 `8 {+ a/ o
% o8 Y4 r* ^! Z加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
  ]! F/ z- ]! T. g9 G) @" z5 s
0 n' [6 |& r; u% i" s2 Q# r0 \6 R在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
. m) I( m" m2 F6 S2 }4 E3 Join Tenancy
- e4 ~  E- B" ?* u# D5 ]第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
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  t- G' ?4 c6 B7 n. gfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
: z) A, X; {( E/ N$ B. W8 B1 ?
$ A+ Z3 L" l# @2 Y! k3 @在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
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虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

, W7 j. ^( G5 H举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

8 F, N; u3 b5 @6 F! S, n# E虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

1 U0 \/ \7 y( A2 \
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
/ C& t; a! V$ v' n& f. R
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
6 ^6 y' I3 o7 j. z3 E$ s% E如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
: T& d" @8 i6 @6 U
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
6 z" M% s% G4 p9 ~- o
怎么没听说过。