同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
6 o4 K5 E* z1 A& a# k, Q0 x
+ M. R8 J$ J( ?What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

+ h2 H" p+ f" k* A5 A1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

; O. e# h/ F1 |, B3 |加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
) E$ v, ^( T! g
" p5 M+ |8 }0 S+ I6 }在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
- U! Y" s$ v. \3 c" |$ P2 Tenancy in common
5 C1 f6 a+ i0 q" B8 ?$ ~3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
% s* H8 {0 |1 U: k" z9 O
8 S; ?1 j2 O2 B6 x. C6 bfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

6 r/ o1 P0 V0 |$ ]在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
5 y' n. P. ~# H% [
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

8 f7 w* ~: ^0 Q9 v3 n$ C' e同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
5 Q% n4 [  h9 ^( }  M
* W4 K; k# ]  W" V举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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3 c' I% `! E! _5 S虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
* X7 G+ p: ~, G在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

6 O# S0 w2 \- R7 h还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

5 X  x  c2 |' M0 h8 ^3 @如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
. K3 @, J4 S5 M, @如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

; U% o/ [( E0 V( r" s' h& I) G这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
9 t, l/ J8 G. q8 i1 Y1 U
怎么没听说过。