同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
, r$ Y! J+ b  b; L! o
! \* i' @8 ^) K8 j: H: ]& v# L7 pWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
0 d4 w' @: B& ~  y7 {9 |% \, _
1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

4 d& b* L( \2 e* c& z5 Z加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
$ i2 S) f$ E2 [, y) P6 Z! o" r! Y; F2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
. w8 W( E: d3 P! {第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
0 h9 L/ L; L6 U! @
在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
, A) o2 L! M2 f1 M% b' G$ P
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

1 j% ^2 ?& k2 M' \- |7 ^同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
) T. }  d, q+ W2 H" F- r/ p. i4 g& g
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
$ o+ W( N9 S) s8 n: O6 f
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
! H$ r0 N2 n/ v( `+ C! ]  a+ k在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

- Z! Y7 h5 V. q' o& l
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
3 O9 W. V3 U9 L. h9 {; T$ {
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
, t6 ?, |+ U! s" e6 T+ c- a) _如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
, D. M2 [0 ^  B0 I- h4 \+ H+ T/ E
4 S, c5 ]3 Y; {& v这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
' H/ Q8 H2 X" U7 m
怎么没听说过。