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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.* k1 e: L( ~6 n: E. M9 X

9 `3 n  u. T+ M( N  WWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答4 Q- J- ^, A9 h. S/ p9 _

# ~3 Q, P( K% ^/ F1  买房子 Title.
4 s) }6 U; K5 F2 Common law 的定义
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发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.' R3 a. X) `3 ?
# E: z$ n0 q% x5 A  ]! K4 I6 ^* l
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 2 ^5 t/ K0 V% V$ Z
, E* Y" x9 m1 e* n( T8 l- ?6 R
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下( x) p; w9 F2 j( m1 y; [1 v5 X
1 Tenant in fee Simple! t, x, H$ S1 `( p
2 Tenancy in common
; z5 Z/ R# e! p2 `. E3 Join Tenancy
, S8 j& a2 ]! `& j/ L( R* i8 u5 h第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。3 M: {& t% y, a
) V: o1 d, k, s" s
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
5 W% \; q$ ?" N5 F/ l: l+ O8 r" O1 B8 ?, F+ X
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。# V: }: ]. ?0 H: {# w% t# g

" _5 M; \5 o* w' W虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
; l  g7 \5 l! d) Z( R' C
7 y5 p! Y2 b& x% U" @$ ^  \' Y0 \同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
' o2 R& @& n, n, ~0 P
% `3 `! n: q& E' k+ T举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
" u+ Q# T5 |2 A9 }* e3 s5 N- t. b5 A# c
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
8 z; }% Y  ^* s" D) p在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
, S1 ?. t+ h9 A

6 l8 M6 z: X% j  ~还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
6 b4 i7 i/ O5 ~6 [( [2 {/ H" a( [5 z7 n/ Q+ j! r
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
! F  U6 r  G7 Z- U& u( I8 C* d如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?( _: m! x/ t$ X$ e
0 [2 Z/ Q7 l1 g% S
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? 3 R# @# x$ ?$ q. V) m

5 x5 P# v, J$ s- r+ g 怎么没听说过。
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