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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
- |0 Z4 c- ^$ }% N9 x# a) T! y" ]3 h
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答) A. b3 Q2 \& K/ e+ A
! M1 s5 [, ^, @, Y" p9 o0 q6 ?
1  买房子 Title.
. H! C: e! V/ t$ e. H2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.& q' T) C0 w. j  o) [
. n6 ^: G6 X# [* t  w8 Z% s
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
" Y  ?. F1 O; A; b- M0 u1 B  `6 V! H
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
% L( M: D6 h* g3 F3 C+ D1 Tenant in fee Simple6 _# K/ S7 X% Q/ @4 L" W( P
2 Tenancy in common
, f1 |) U. h7 e, G9 Y3 Join Tenancy# B0 \2 Y, e" ^, d% k8 H- q# H8 q
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。$ B' Y! x9 u+ f" R3 ^& N: w

3 U+ e( w: a3 O9 i! k$ Cfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
& f3 S) J9 t+ h) M3 k6 F1 G+ r# K# \6 ]% N7 X
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。+ H7 z- f. w% q6 n6 l$ ?7 [% ^
1 _6 q' V4 v' X3 p, ^" X& J
虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
. I, E" |  x6 t; @' O- w
" G5 L8 P, v8 j1 v  }& {+ N5 ]同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。8 `# q% [- x) O& ?/ [7 c

: g; c3 t" g3 C& v1 m% n举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
/ h2 o$ j  j: v' B# t9 C0 T& K' [& }$ U& @5 U% g; Q
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
% W/ v$ U- m6 @0 V) j在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
1 O8 c4 M! ^) ~- w" F

% X: H4 b1 Z$ s' V5 _$ S  S' v还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
$ i* d" e2 ~+ N* @: H' Q/ `
/ j1 o% X5 U$ s- F" U如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
6 b/ w0 a( d2 `! j/ R# Y- J+ }如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?: q: }0 I+ K" p" q

* k6 ?. }) h4 E' k这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? % s7 x3 z9 C; x+ P, N# b$ u
- G% P8 z# Q" H. C3 }5 O" z: l/ Y
怎么没听说过。
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