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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
% k3 h1 M! g+ i0 B" _% W! p5 [  K. Q* Y  Q1 ?6 r1 ^" N, o
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
' e' N3 g( O  o& c2 p, e$ [/ ^2 e& z/ w: q
1  买房子 Title.
$ M* y$ J3 [! J2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.! M) }% X' Q* t. r9 B: V5 r5 j

2 n: M6 ~1 v3 U- ^; U2 T; l3 m0 a; z加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
" I1 o; t6 l/ m" u6 @: E2 I/ c. l6 O9 k! M: Q2 L. j
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
. c4 V5 t6 [% v1 Tenant in fee Simple! Q% a- i' e1 g: S5 P8 h& C7 q
2 Tenancy in common: _; G; [* p" c1 t7 O/ C, o
3 Join Tenancy
1 G/ s* d8 T! \第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。& _* b6 z2 e+ h9 u! a

' q! B/ c' \; h- r; N: l) m& M; p) ifee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。: r* I4 V7 j% r. ~& B( j! {
7 Q6 I( I( H4 u8 }; s3 R) T
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。2 j; P1 m7 ^6 }( n# Z- e

; t/ @- I8 L, o' U% J虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
! \' J/ R% |  D, I( L
+ X8 L7 C) g( _0 d: B3 U4 w; _同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
6 l7 i3 \4 x; P# \2 [: m0 P$ y6 R3 O9 o* B
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。7 H3 s( |) `; V  B

: m, t( }% \" C/ D. [虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
& J/ a/ Y) Z2 E, P9 L在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
, ^9 d- D8 g7 R
3 W! [+ y8 p' ~
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
# y1 {5 l# F/ j, E. f. ?! s; W- ^9 ?$ |- @3 R
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
6 r8 r( g) d% N/ S$ M. R. v* x1 w如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
/ o# J8 {& z& K+ G$ F& l- q9 W/ ^( k6 T3 D
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? ; K/ A9 U% @: u4 R$ s+ c# l! M! k

- f3 W1 Z3 H" {9 i' @ 怎么没听说过。
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