同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
; g/ U% E0 A* U6 \/ p3 k* C8 D6 F
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

7 S5 e8 r1 |, Z3 u$ {/ R加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
2 H" n, u7 t3 F. r
5 t, B3 f# T3 S4 U: m在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 H  n( N9 u  p+ Y! P: [9 i& b1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
- @; ?1 z4 n9 N- _* P, v9 p" M3 Join Tenancy
9 y" t) p+ q8 Q4 F: f第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

) u0 z2 \* F$ z7 d* b( f5 Efee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

( c3 `  ]/ u9 P: h虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

0 F/ J9 D. b( }) E2 Y9 W4 f: k- E举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
8 Z5 p- S' @% S% n( z
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

' m- u: d" \& p! u- O
. o( b1 G: n6 i还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

4 c3 x9 S1 o: K. L( {& _如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
1 ]# ~+ w: G8 Y如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
& B; D% P0 n- U1 g1 `$ K0 {8 z' q
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
" W# ?) S7 n8 y/ L$ M) S
怎么没听说过。