同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

6 ]4 I$ @7 P5 B+ w2 Z  TWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

  @' y! o$ t  e. E7 e) E1  买房子 Title.
8 i) u- }& c5 D; x2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
7 \( W. {/ `, y1 g# \3 B
$ T5 Y2 s+ X* M) g6 M加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
3 G. S, r+ `, O6 O  r1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
" H8 `& F2 ]+ X5 Y4 F# B! w第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

/ o* |$ S, r" D8 j+ B# ffee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

  |% ^! A# O" o9 L4 s/ e& d! i在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
" A$ G5 h& h4 O
/ u* B# h! o6 }虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

, n$ r; y9 O' n1 d同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
4 P0 t. B. `/ f: H
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

% K- W4 E8 H- {' J+ B虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

0 q0 D: w6 I) g1 U
0 H  K5 V( d3 q0 g还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

: |3 ^0 ?1 Z1 ?$ l2 Y1 ^. N如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

7 o2 |# D$ A, T9 j4 c5 J0 C/ {这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

" {2 N, h, p3 A 怎么没听说过。