同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

, Y5 X5 f& `4 q0 v6 Y6 _2 a+ i1  买房子 Title.
" c5 {1 W; F" `( s2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

9 l: R8 j' R: o6 Z+ |' o加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
! R1 Q  J* Y/ a/ h" ?
- f. `8 R' z& {. J- J在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
- X  \* P0 U4 u" E# }0 a3 Join Tenancy
( Q- `8 V0 e8 f  b' \9 e第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

& e+ i+ N; V# X9 q* t! ?# _fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
  @  q) I3 \' z# e7 R
# k+ U/ Y/ G* Z' Z9 w1 R4 W5 \在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
# S8 |0 X* N$ \+ h' r& F
: B6 L) B! T/ V虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
0 y0 Q5 T0 r5 T
4 I6 I0 Y3 P! @' }5 e; q2 I如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
1 O) O2 _0 K- X7 t3 U
/ D/ w$ z3 Z/ Q, S2 E这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

3 W; f% w+ k; Y/ a  ?( ?3 L 怎么没听说过。