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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.- `* y( m0 U" [8 A

" l: G9 g7 r, N$ t7 SWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答9 M! {0 ~- n2 R3 ~2 j

: t7 M* W6 @; C; m- W: ^1  买房子 Title.. t# k# z2 X# ^! u; X- P
2 Common law 的定义
大型搬家
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发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.7 p/ E# A8 c3 K+ ^

* v2 y% ]4 P/ d, j/ ?9 |; C0 W: `- s加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 0 N, v3 r1 [1 \. Y, Z* K
, b6 s+ W6 v6 }8 h
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下  [0 E1 ^* l# `- G
1 Tenant in fee Simple9 g% r! c! ]5 n- i
2 Tenancy in common2 f5 L% i2 t3 ^) u) |
3 Join Tenancy
7 O- |) @. C5 X4 S5 @: ?第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
; W$ e* d1 R0 Y$ U: M0 k+ {1 A* Z: E2 u$ {
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
* [- Z7 o2 G" s+ w* W" H9 P' v5 v( w6 u4 D& z
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。9 j7 \) ^9 A, i  B

3 ~1 S: R! s" v6 O2 |虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
7 ^" `" q/ r0 T! u! Z- H; \' l' M3 p. E, J2 M0 x. @! d
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。* ~& }* K  P6 A* T( o9 r
, G1 l& z5 l+ u$ o
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
8 l0 L+ o* Z. U# \+ C
2 N# L" m! P# F虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 . T) {1 z! C3 ]$ \
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
( _4 C9 s9 h/ ~

% C* E& |) x2 Z: p: d还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
- c7 x; Q$ _& b# X8 G$ j' p( K1 }) `. ^8 [& q
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何? - l- ?! l- y: L8 C3 r  C6 R
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
2 N& Q. v, ^/ w* t+ \  B2 b* G( @5 e! Q/ q
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? ; r2 U1 k. G; a  r  w

1 X5 _: _+ h; D) x! ~ 怎么没听说过。
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