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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
; g/ U% E0 A* U6 \/ p3 k* C8 D6 F; t- t, E" C4 @# G' {  j
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答2 O1 Z* B. N/ ~$ u! r0 w
9 w  Y3 W5 p* X8 y- x, s' y
1  买房子 Title.* a3 Q  o1 C2 Y9 L
2 Common law 的定义
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发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.) y2 O& \! R5 u4 ^  h, j; b4 T

7 S5 e8 r1 |, Z3 u$ {/ R加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
2 H" n, u7 t3 F. r
5 t, B3 f# T3 S4 U: m在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
1 H  n( N9 u  p+ Y! P: [9 i& b1 Tenant in fee Simple; f) @" g9 w/ n1 d0 \
2 Tenancy in common
- @; ?1 z4 n9 N- _* P, v9 p" M3 Join Tenancy
9 y" t) p+ q8 Q4 F: f第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。0 A4 j! M9 {; U

) u0 z2 \* F$ z7 d* b( f5 Efee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。6 g* N2 f  I  Q' m) i  c
) c; f% @8 M) j3 C/ i
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。/ p( M. [9 Z4 t: @

( c3 `  ]/ u9 P: h虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.& y1 G) `$ t8 C5 |0 Y- g
! K" }* O- R5 K, f* D( W' _# p( X
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。  c1 s" f0 `3 J8 `

0 F/ J9 D. b( }) E2 Y9 W4 f: k- E举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
8 Z5 p- S' @% S% n( z' q1 X6 W* v) {5 Q3 X
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
大型搬家
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 2 c3 I. g+ m8 b3 X( F# A
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

' m- u: d" \& p! u- O
. o( b1 G: n6 i还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   7 V( ?# ^% P, h) g! `  l& m

4 c3 x9 S1 o: K. L( {& _如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
1 ]# ~+ w: G8 Y如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
& B; D% P0 n- U1 g1 `$ K0 {8 z' q! j% U; L" Z* @  c# x  J
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
" W# ?) S7 n8 y/ L$ M) S4 d. n3 Y: R, K
怎么没听说过。
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