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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
; y3 B4 f* [( B. i* k$ v+ k' o6 l1 ]1 N, K! f3 V: s$ h) I
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答' n6 }; b' r  ]4 g% @" S' x# p2 W

. B0 W7 J  h" D! @1  买房子 Title.5 P7 B" N! c! H/ I: _  w
2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.7 c/ p3 t3 M& U$ T$ |
, m- a/ i0 ?9 r) W
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 $ m8 ~& {- D0 P( p2 N! p
: j% V: _" G* j- R
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下' i( j" ^3 B5 s
1 Tenant in fee Simple
' Q" h! [( d: ^: @: R4 ^' e7 M" M2 Tenancy in common) l3 Y0 @: f; K, U/ V3 y
3 Join Tenancy( Q  b2 ?1 b" c: A2 m2 A. o
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。+ u% q% ?* ~: C: R7 p" p3 ~# j
  N6 O. s5 G* p$ f) o2 h* n
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。0 x5 a" S+ V5 ^4 v* e; V# p4 M
# }* d& V7 E/ k0 ?/ x
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
6 W6 \/ O( C) H2 G7 ]6 r# X2 K0 o5 U
虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
/ c1 j8 A. \9 B
2 J3 N+ I3 G- |; X- a同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。9 I! S8 Q% s0 G& n) W% h0 |9 v& Q

3 C/ t5 K- C. X4 }2 O# W举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
  z: }4 e- H: R5 v8 ~2 n/ j6 g( l9 x4 N! W/ p) g
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
* \8 q" c; {1 \( f# y4 F7 Z- E在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
5 w; S" l" m; v/ h# k7 h$ R" b
) X3 N' @; p3 \1 A, M: v
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
4 v7 n. g" J6 U7 p! G! j6 z
9 E! `6 b1 y% Q如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
& T$ _! t$ U7 |2 t& I如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?' r  L9 h* V) j' |
; h1 @+ T2 L- T( l
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
' w" J- v$ X" ?4 Y# w5 i4 ?; {
怎么没听说过。
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