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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.2 A% _9 R& [: {9 F4 W+ t: z

6 d/ k( ?& L# M! d+ c% l! ]+ }What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
6 S5 S, j6 x$ o/ ~) ~' B! H7 i
5 W8 y. N- l7 x) R# _1 J; V( q1 `1  买房子 Title.
7 o1 N9 A+ n" Z& r. |2 Common law 的定义
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发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.+ \  \$ G$ U2 ?2 F1 a( O3 l1 L

7 X3 N) Y- R; u8 S0 @* M1 v: e加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
( G6 M7 C# X! M, F6 K9 e
0 Z& L2 E/ k0 @; H5 e9 _在亚省, 房子的Title ownership 分为以下* A1 _& B- e: }0 }+ H& b) c
1 Tenant in fee Simple- m- y: B" l' j* x
2 Tenancy in common% R" s6 T: }. _! I( K- G
3 Join Tenancy2 \  L9 X( M3 s3 A" @) D6 H
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。3 s" d) b2 }7 I* X' L$ ^6 J

! v3 \  z# [) u9 Cfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。; I$ T$ r7 y" m$ C

. ~3 s& r7 f- y4 a- i& F在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。0 T! p- r/ p% `4 e2 i

  {# c4 O) h# b8 X. o  x% c虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
( o- h& z9 N2 U, d+ Z2 ^- }: }! E+ f3 _; Q* z/ n
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。2 V6 C4 e8 y( C. z( u) D# H
6 c$ q9 _6 [1 n6 _# O1 W
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。- |: D. `1 Q7 u  ^+ N8 F' L' v
3 t* Y( v% p" ~, f2 H
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
& R7 {6 q- S: m' E4 ?6 ^, g在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

0 z, ^- h2 w" J/ e0 P$ l5 H9 w- U& e* D  g/ {
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   " s; \7 D9 M, a- P) v$ e* K' _; s
0 B% s/ [/ O/ E4 r- F: c/ C$ Z
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
0 [' m, _# W8 m8 s1 u如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?% H- D; v! @6 Y/ z* F# P9 |
: Y0 R1 i; o" ?
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? ' W6 y& s6 M+ U$ B! w1 X2 y$ N. ]5 n

4 A# D1 w9 \" u8 q# y; u7 n$ c( S 怎么没听说过。
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