同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
6 n& [# I9 k2 N+ j  m  \" q
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
" K; Q  s7 l  s) r% m4 |
3 H  f: Q& i, d6 S1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
8 |0 v2 P) X/ D% v$ K4 q
+ I/ w' R* z& Q加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
/ v( n2 A2 g& o1 i# L% r) W: [3 T
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
" m) g5 w6 L5 }$ n4 L" K1 ]4 f1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
; b/ s3 s# @9 u; c$ n+ w" h2 T, @3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
5 `+ @9 ]5 Z  s; D8 A% U
( G7 w7 d$ j6 y1 N3 z2 afee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
0 t! ?  Z% s. J3 j3 a0 Q& h1 C" G4 p
) K" O/ m7 G+ t虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

5 d, }6 n7 |" q! W5 ?! k1 D% w同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

9 p# `' u: i, q6 Y/ e6 V举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

% v6 V! ~3 y& @, U) Y' {虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
: W, D+ Q  J2 J在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

' A0 J; V4 |0 s3 w8 m& Z
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
. B/ f" r: N5 P! j如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

& Q8 {8 [: [: t5 h3 M* _6 y 怎么没听说过。