同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

* b& d+ q$ w2 E) i7 c# q& A0 f" YWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

) w  B( }8 V/ _4 n( N5 u2 M" d2 N1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
$ }( l& U; p, G& J5 ]. j& T
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
$ y* ^& w5 D2 z8 e! h$ e
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
6 Q+ e6 p" |: z0 d2 Tenancy in common
, o8 ~) G3 S8 C2 z+ C# z) z3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

- X. q9 s$ w7 V4 s  ]: F5 ifee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

% E3 Y/ t, j" T: ?. t% P4 v4 t/ q在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

5 u3 r+ O7 v# @% n同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
6 e- G$ T; b4 e( ^3 A  P
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

7 |' y& g6 }8 I8 L虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
- y, L4 X. C5 _$ O( [在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
5 N/ A' R+ N: n$ z$ c" c* {
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
5 }5 w# \+ \, N) u; Y7 w2 R# n. j如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
0 R: _+ h! N5 x- e2 O% d* T
7 Q5 w. W* a: C2 T$ d这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
, O6 V/ E4 c7 k+ f: }# g
2 `, r% R8 }3 F1 [2 ?2 n) u 怎么没听说过。