同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
: s. F, o5 J$ k. [% `
% e1 H. P. D2 X- n5 J* qWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
( ?  z6 T% E  H3 V; B- A7 a: ?
1  买房子 Title.
. o- }) e+ v) P  I2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
5 ]0 ~5 v0 D% Y2 Tenancy in common
( i% L. `! K& m3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
- H& w3 ~% \9 ^; K1 g! i
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

& w. Y% i6 F) G! _' _# m在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
, e9 O3 ]. b9 J2 n
. w6 Y/ F$ j4 w虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
3 ]8 _7 ^" \$ E2 d9 i) q
% o8 }4 t) e4 @: B同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
( m6 ^' E" B% ~6 L( L0 M' O
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
$ _) @. u9 N5 @7 D8 D9 Y+ b
) Z7 p7 m) G* W, s/ F' p虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

. P0 u7 G) I. @) x
) S4 N! M* [" t/ P  a! X还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
8 R% @- b6 f% e$ y! E
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
& ~8 _; X/ |: O
$ ?7 `3 V& L, }+ l7 B. ^* R4 }这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。