同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
1 @" Y9 N1 C, C3 K: s# ^
/ B9 E8 u1 e/ A: O8 j8 nWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

% m* O  U: c" x1  买房子 Title.
/ S+ N% A0 G( E3 K2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
) ]8 R" l9 k6 Q* N. e
, u( ^; w6 x4 M- J加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
* ^" A, ?$ G4 R
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
) b& c# @+ u* Y4 c! f" b; C1 [* Z2 Tenancy in common
& Q7 P; k5 B9 _7 a3 Join Tenancy
: f) }7 B( v2 W0 ]) K6 H' \2 s* |第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
( L7 U% F, a$ j
* V: F( i4 V) P, t( Q8 s" L- \" D. sfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

* K" ]; O4 u% }同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
, \0 G0 K0 ~. R9 s& X' z( M
+ T' z/ A* T* I) x& L6 Z举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
: @/ [0 V- J2 _' w3 K: o在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
% D* D% O0 C) h1 _( j- K
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
/ w/ _3 c5 |% s! X3 j. ]如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
7 k6 b0 [. H+ }
怎么没听说过。