同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

' j: N2 e7 F) zWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
3 n" ]# U! h5 |2 Z% F* h
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

* b, T" G; l$ Q5 l& k" l在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
! r+ L6 g" z# G. ^& l0 D  s) X0 ?2 Tenancy in common
4 R* |) Q4 n: F' D$ O# t3 Join Tenancy
; ?# e) ?  M4 Q; Y第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
6 b8 I  F( |4 ?- x
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
9 C, N8 O- @" m- P  I7 |( ]
6 x% f. \( S+ \; r! `" M3 `# M( g在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
- b2 K3 C- d& y8 j( M3 V
# w4 C4 U! }0 s* }- R% H9 D5 A虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
2 G" j+ \- p# c6 Y4 C
  m& p. M$ M# x同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
+ _. G: K4 D0 z. y
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
$ v6 w  ]& D- I: ^- p0 l6 m
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
" j5 @# E; Q1 d8 \3 J3 \在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

5 R5 F3 B7 z( Q' Y; W3 k& Z还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
, ^' s* x9 }( |' ^- k" j
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

7 D6 \" ^& ?/ n这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。