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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.3 \- [( K1 u) R1 \
3 u/ v1 y% d4 |4 t* `/ w
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
4 x3 l& l8 `, V
% p1 a1 X3 @$ \1  买房子 Title.
. n% j1 t" N5 ~; b, V8 v$ U2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.8 I  }  N% ^" q0 W( k) m

# ^: t1 o( k* M  H- s! I% @加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 ) U* r7 M3 n2 o" X3 Y
. b* k/ C2 C) M  W# `# Y( |6 N3 k
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下5 I, J% H, G! K' q3 O5 G# |
1 Tenant in fee Simple% x$ a* ?6 |" @
2 Tenancy in common
9 g5 z4 s8 Z! Q1 o, N# w3 Join Tenancy
$ x( g/ ?% b5 R第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
. Q& s& r# i+ R6 P% K" P2 b1 ~" a" C# W+ X  Q/ ^
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
7 S- k" X' S3 s
9 l1 {- }% V. B) M: {$ s8 t4 d在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
# O2 v8 N/ G& r; Q2 y) a$ s. E* h/ ~
虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
* L* o( Q4 A7 ]6 j: N" P, m# J
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。2 U( _& D: v3 `! J# `% X7 |  I% q
- r# B4 n5 i* l+ i
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。, i& P0 M. s. e; v
* b7 j+ C3 g# _/ B  T& I* h
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
  ?6 ^0 `5 U0 ~# E& a在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

7 }  [& c- b0 p$ }# @* U$ {+ N0 G/ ]. \7 r, u- |
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   - E2 E# S3 B) X' @+ O2 h. T

$ X- f+ c; f5 @2 p1 p3 `& f0 c如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
6 O. ^- c( ]) X& {- j如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
1 {% ?% L9 F5 z: D$ w! c. x: e* V+ A' A/ `& j8 s- S
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? 4 N/ S! S3 o3 e& L
9 t" T/ C7 z6 Z8 h6 X
怎么没听说过。
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