同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
* u$ W1 G, n7 W4 u* i) p9 K2 W
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

/ Q# l# C; ^# g. w在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
2 |7 c' Q3 o# G' A  C1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
- Z( J  ~) N9 p, a# D2 ]8 D! w第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

; D* v5 F% U5 s4 @% A' R+ h在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

  v  P) z+ ?3 y: S3 P' ?同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
) _. k; g, E( I0 q, I6 Z8 I. T
6 ?) q" S5 V, X0 b# l$ j举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

* f/ u8 i$ w0 ~: ?. S: X虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
* I- E. k$ m1 C在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

4 a! T: J1 Q' H) J: \
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

+ E2 k" l: r( D/ k. L如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

, ~4 a& s6 B/ x! ^& N3 R这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

- J4 _2 @0 c! s6 X% r 怎么没听说过。