同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
8 n6 M. i8 a6 F: ~+ h
$ U. l) t. n% W. PWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

! i5 T2 u+ Q1 \# t0 }# P! Z4 z1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
4 j- G2 p: G1 M& i; K1 k7 W* O
0 Z; g% a9 s1 ^- q' k加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

7 ~5 m0 y$ D$ L* {  A在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
# v( a: N6 [! X& W: ^! V1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

4 U4 p( b4 ^9 B$ n- I: C- Sfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

7 _0 R0 L% H. g8 ^虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
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5 r+ {: V0 [- f: y8 T同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

0 @4 z' ~# U" L1 }! D* C* Q8 G" M: ?举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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/ ^1 _9 r6 |6 J虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

2 R8 K& O  d. z* B) t$ ?" r
: O, q/ J6 X  H$ X: Y4 H* @; ^! N还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

( n! W7 t' P  G8 m4 D如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
9 o6 I3 u0 S+ q, `如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
+ u6 k0 I4 b- o& \
* \7 b* W. x1 d' T% Z' R这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
( P9 W9 V  r/ ^
6 [& f6 b3 e  M 怎么没听说过。