同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
9 D$ F/ k% _% z. J
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

9 p$ a/ Z1 o( Y8 b4 D% L1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
; _6 s- X0 `+ P" D  `7 t9 _! |* l
9 r0 R" I- {" m$ I: r7 J加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
2 V: B! \6 W& {! P8 N6 c% o/ [1 Tenant in fee Simple
" r8 H& u; A& w1 i. J2 Tenancy in common
) I* b9 G- B8 O7 i3 Join Tenancy
" o* K% N1 v' z" `, D5 V8 e第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

  G5 v  n% z% w; r! ?7 l$ i在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
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虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
) w! Q  S; k, [0 A& L
  u6 X; ?0 X3 c9 p% T同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

/ ^1 Y9 k2 [! _2 p举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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1 v/ O% ?7 O5 d5 b  g虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
& M2 T! I- s; m- ~* a- R在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
0 m+ E7 j3 V0 ?% w; }
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

9 J* p$ G+ i! h& z这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

" [) j  ~' l0 x0 m, f" }' g) f 怎么没听说过。