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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.( P, k" z; x4 t8 N4 y4 F6 k

5 A3 ?6 o- v4 @" D: H* H9 aWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答+ f* E8 ~5 x2 x. a2 L" u# J

2 ?! n: F% x; r3 g+ w1  买房子 Title.
1 K3 Z; o, \2 q- B2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
( K2 R- P* S; h% _- K; P3 S/ I. v
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
9 e/ f% r  y& F5 ~1 S" T' s' c" d, x6 S: x1 V, Z9 S; S! z' T' ^) S
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下. j9 C$ l. c* W2 ~) `! J4 ~- Y2 B' p! ^
1 Tenant in fee Simple8 L) [; R$ ?) H$ z/ }# y6 F, R4 F
2 Tenancy in common! S9 R0 o  g+ z2 k4 d
3 Join Tenancy
* Q& r. w, x, d& p9 y' {5 G+ P) {+ T第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。+ q( X0 J* x1 Z& ]- h
4 o/ z# I. ]; v) o# `
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
0 }! m4 }) o; Y5 y4 S' b# R- t
5 I7 B9 L2 S, c: _- ~: [; ^9 X在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
; M. x$ @1 T( Y4 s
) w" F; g+ s0 D( I$ `虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.: L# C: d( C( \

. u7 B3 }9 ]: X同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
1 O1 K. f$ v" i
2 G. r  F/ u$ J, E$ r9 w举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。0 i; p! ]  C! M8 ^
6 }; y0 s; ~  l# M  \/ @
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 - L' v$ Z2 C; z! V2 q
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
, U! S+ d% N, F5 f) n

% E# _) V6 W  D2 R5 v! o9 \还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   3 s% ?/ Z/ J7 s) J" A4 d

7 y0 [+ |7 F2 d7 [$ n  J! d; n如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
" B# a* [4 _  T) P2 E/ C如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?5 j& Q$ ~( p0 }$ G* h+ v
" i* d; D, H/ ^/ L* U
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? / s/ Z3 S, x$ g3 I
5 `% v7 P! t& }+ O- _0 h' }
怎么没听说过。
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