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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.0 c3 m, \3 ?. C: d) x. |& H* n8 ]

. n; d% c/ D" x$ w. oWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
4 j8 @+ I. e5 s8 s
, O+ B9 `1 l: z/ I: y, J1  买房子 Title.( K& H6 ?* K8 i- `+ F0 k
2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title., u# Z+ ?# r; a

9 I/ `& _/ J. {  s* c2 d& r8 G加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
- T/ K1 h: _9 S" ]! [, n
& ~0 m. k/ Y) V4 s9 c" V在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
, n9 v8 d2 @1 R8 g  {1 Tenant in fee Simple
* ?0 J! ^4 O/ r# f6 N. R2 Tenancy in common
* R: a6 W. }8 b# T, k! t% G# T# q3 Join Tenancy  a6 v; V) O- `- F/ v
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
# Z+ O' N( X  u5 f+ ]' I7 \
- U4 Y  T. _8 _; @fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。' q" \7 g4 n: @# c( |7 Z
! R( O+ a2 e6 z  C
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。! k% b6 q) X5 a0 @! O0 C  Q% r0 M

* J& i; z3 n4 `% K% h虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
# ?& y- b) Z7 V- C9 q
& B6 E2 b! k' v+ Y同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
% c) V; Z* P- Z0 s) Y4 ~5 T& Q& G) ^( L0 p- b, k; O! B% m
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。/ R1 ~5 K  q& o# R

7 B; `; p3 y0 ?/ N7 Q虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
! |) v7 H1 u5 Z- |& i/ E; p  k在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
( v1 c! U- c" a5 x3 ?# H
6 M. r; V/ G, M
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   - A% L; o: k" d' F2 [

6 _( m+ X3 P9 g% T( E9 R; z如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何? 6 s. N0 i$ k* T4 a6 S
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?+ N" N) Z7 F$ I
9 N9 k- v- E* q! o& M
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
6 y% r$ V: Y' @9 V* s2 a" b. h) j9 i# j# C5 }1 j( C; k9 V( r
怎么没听说过。
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