同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

0 u: {6 h2 R, u( ~* KWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
( r* I% y4 K1 v6 I
, e( v' H- N( \6 e1 S% L% [5 s1  买房子 Title.
1 m" c& q/ q( c  F- T7 T2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
1 k/ C$ ?5 u2 [5 x4 _/ N
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
4 q3 h- }- a7 g: W- `& K
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
$ F$ Q5 s" F9 s% k3 x" ^: z* f$ [1 Tenant in fee Simple
% H) ^. C+ x( s! V1 i# d2 Tenancy in common
: I' m8 J1 s. G! G3 Join Tenancy
+ a# m5 D2 f# C0 d8 [* b第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
0 R7 J' R' |: H: f" g: Y8 |
# w/ h* {* V' Ffee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
4 d+ L, B) c# w  a
- u+ E2 v1 Y. {# _! E/ _在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
4 [+ `. [5 U* k6 k' C1 B
% F& J$ I8 S+ ?7 ?. Y同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

$ F  A  v" d+ A8 r- S3 k
! q4 l/ U' r# L- h还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
& ?; M$ Q+ L1 R* z
) @- o3 O$ V5 \如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
( i& _# X, j3 i1 h( k; U$ v
( o2 m: M) l/ s- q% G这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。