同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
' R/ Y3 h9 l- `# @
8 ]* J' h5 z: I+ ?* M1 tWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

! E. a( Z1 o3 i: I: t  s$ W1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
, v  u" v( C' o" _) W
. s5 I0 r) l1 ?/ _2 E$ p加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

: e, f* R! @1 J& w7 C+ y在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
4 D$ U7 g" M8 P9 }# Q1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
/ n  D' D. M0 C+ \7 e- P3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

, M" Y! g/ f1 X0 Q* J; G" `- ?在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

. _- z% [4 i! F3 A0 t5 H虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
* P9 c& x' x; S  C; u
+ Z$ w9 j/ z) E( {; l. F% e+ O同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

: {) z% Z; H* i虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
" h( Z2 Q4 m; [# b" |: o$ @在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

6 C* R- Y4 \8 p& E
# ?' s$ w2 Z% G% |, M还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
. k8 {4 a* p( R, Q" j/ @
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
0 R+ X  ?  I# [+ J5 [% c如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
+ }; l4 G+ V, E( [% F  p
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

1 I, Y* g8 W3 v6 g0 X9 G 怎么没听说过。