同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

8 C  b7 m9 w: TWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
7 G% u5 D/ P: ^3 i( d. \' n
/ s# S5 s$ ?( E1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
3 r! L3 b1 A! L# y! J
% p6 ]. ^5 e0 p8 e6 u9 [加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
5 i! f, ^, d, M5 Z9 a4 f
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
" u: [8 y4 \! R+ K# q2 Tenancy in common
7 ^; M$ P6 i+ F) x  ~3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
" T5 C2 V& G* v
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

9 A( O4 B! K" {9 ?在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
8 E+ R; K$ O- I$ D; {& ?7 p0 J. n5 W! P% N
  v3 a; G. s3 \" v% ~9 V/ |* _& {) a虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

' U, v2 d2 F: d; U: X: Q* y举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

0 k+ A" {8 b5 ?7 X7 s. v( d1 v虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
- o/ l; ?% }5 y$ y! G3 D; P0 s; X在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
" R. ~4 n) C$ Y  I4 T8 Q: Y
, @. x+ Y! g0 e  R1 R' H如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
6 r! p+ Y! h! S, }3 U
( w2 M" K& ?7 V: a这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

) D" w. k( K4 L: u* l' `; g7 m 怎么没听说过。