同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
, c* @6 I* Q( h  [  n
+ q: k$ M8 X! K! c. }* xWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
1 ~' S( J& J2 [7 v4 D4 d7 v
7 A) k% g9 [- z2 g7 u. s0 b6 e1  买房子 Title.
( }; w8 Z, ~% G3 m$ z2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
) m$ A# A3 o5 d* j2 V
, n2 M3 {  y" A( F$ l0 `加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
- K# v+ c& i  U8 h; A" M1 Tenant in fee Simple
/ E5 [* @+ x) {: @  C" S$ S2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

% i) Q/ ]3 r& u9 Q; v1 sfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

. j4 w5 M- A; G1 w: |1 \7 F5 y虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
6 Y& {9 X' Y7 D$ T
/ ~* V7 u6 x, B8 i* D! a同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
4 v) K6 ?5 v( h. q% g" S
7 @3 G: J& X4 I! x4 b/ Y举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
% W' T% }2 Z7 W- V
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

5 @! b" N5 v2 S' r) b; |/ r; G* U
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

4 z# ~. j8 ?% C- N( U9 B# ^如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

1 r; a8 V4 U) {; V这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。