同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
' L. v+ v0 ^" i
- N% _3 Q- z/ D- x4 l' QWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
: W- ?+ |4 a  Z
) k$ q) Z4 v- {1  买房子 Title.
6 k6 O6 }3 d# R! k# Q2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
! t, d! J1 w: ^1 U; i( j3 `
1 E" @- R, V7 h6 Q9 {# ]加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
* D+ X3 a. V, s! V/ d9 t! W
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
$ E# s# a& X7 a4 ^& o1 Tenant in fee Simple
* M" _2 X% D, O+ z2 Tenancy in common
1 T& N, X" f5 x/ s3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

5 |7 o1 ]& p. [2 g& tfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
% z, M8 D& z+ b  ~0 g! r
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
0 t! l- i% y$ N  U3 M) W7 U% x1 h9 r
7 l: F0 c+ @3 F同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
6 Y; Z4 p' C8 N
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
* r. [( ]  f* T9 A) {5 g, t& L2 {
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
4 n% @3 C$ k3 W# `% w在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

+ A- R! x8 x  g, U
8 H3 _# L8 g" ?/ c8 W. `" d; J% p还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

. h) N+ N2 [/ w2 d2 G$ i+ r如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
! i7 b  @" `1 X. A" ?: s如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

9 s- F8 ]9 ~- d& D  D. `9 Q 怎么没听说过。