同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

& S: z! V% j4 b1 oWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
5 C. m( j" u+ B! T4 _. {* _
* y9 @. X3 J3 T1  买房子 Title.
9 {: ^9 i) F) j: W7 }9 g2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
4 X2 E, h9 Z6 ^
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
, ]* [  A& h3 U& t8 J, R1 Tenant in fee Simple
( L' y$ `8 w+ U* y2 ?8 k) a. b/ H2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
" H7 {8 K& m8 U( J. D+ N$ b
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

* q1 t7 M( |5 k. q* F在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
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虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
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4 G  k% H4 L; E" P+ F同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

, r2 k  ?  R. A- V4 i虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
; S) @! _1 V: v' b4 L3 k' r8 [2 P2 w  u" S在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

! q0 `8 I! C+ L) T
1 S2 f  S& c2 r: ?  k8 @5 \还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
) d# L: N1 D5 j
1 \" W! x* t. C6 h, m如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
/ f* q0 M# M0 n4 h) T2 B
+ a! p; r! X0 y- r- G; h: P这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
0 y! x0 R  N, ]3 Z) y; b
5 F5 ]8 Z1 A! P1 \# z  G 怎么没听说过。