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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
! W3 X/ P  g$ z! `2 h1 V) s4 `" K8 @0 H+ ^
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
- h& A% \7 M$ z0 R. ]
- k4 }5 J6 g' [3 j. p" u1  买房子 Title.0 E" q' W. d* k( D
2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
  r$ J; o8 [. O: g3 i" V) F$ a4 |$ W5 `8 T, Y
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 8 [9 @4 ?/ Y6 g5 M0 d9 m5 o. U

/ [9 m9 `+ ]& J0 Q3 `) f2 V; W在亚省, 房子的Title ownership 分为以下5 g! d" p" V' Y$ o+ g- ^
1 Tenant in fee Simple
2 j, X+ k5 Y. S" u, R6 n1 g. H) m2 Tenancy in common
) C' `6 `; K, N% @3 Join Tenancy
$ g: P! P* N' Y; M4 n) _2 D第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
3 Y2 W- T+ P4 R7 |6 T  h9 x8 {8 G/ J  S1 y
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
$ J  h# Q  D/ K1 n: P9 \9 l
3 k7 g+ ?- Y+ h+ p9 X在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。: k' X& Y% X; b3 a% a; L

8 N' d3 U' `  _7 ]' F: A( ~虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.1 P" ]4 o1 X8 \+ k2 @
% `* G3 a$ d4 B
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
& c& `9 j3 u5 ]' N5 u( J* `7 B" i! V- Q7 I; ~2 K! G; d( @$ s3 B$ S
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。- Z. A) `# R" J0 ~

. Y# B( y, s( N虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 4 ~9 P0 T5 T/ O0 _, }; m  b1 O
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
0 z$ N9 k3 U! n* [! Y

' I& B7 R6 w' z$ _9 k' m还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   4 p6 Z, i- f% ^/ f4 e) m* h

$ H% t4 @9 {7 ]$ H! t8 f( D7 x如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何? & S6 S, z* s& ?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
7 L" ?* B6 m% H: Q% t5 D7 Z- @* t* l4 |2 d8 |  h( ^
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? ! G/ i  N3 p7 H7 L0 W

$ x: Z' k  r0 D3 i  S 怎么没听说过。
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