同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
1 p9 K* P* A' r; h
& u8 m# ?* F" y: O0 i+ {8 ?What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

0 L( o9 V- _/ z3 ?' P1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
: g+ `& n  E& v8 g9 @
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
, u/ o. ~+ F1 i% `
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
2 Q9 l& h$ Y7 `3 u. K+ J2 z1 Tenant in fee Simple
+ G9 T" h$ u( H: \2 Tenancy in common
# `$ l- @' M0 w! C0 G3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
# R2 v" n; L. O8 U8 ?
4 [: J& N  a/ `2 ^3 \fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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8 \$ n, E. M; u- W在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

0 b! Z) A) N1 [9 l虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
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, o/ J6 u2 l" M- D同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

9 ]# B) p: I7 ]% v举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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* k% _. M- {$ B+ e$ z4 l; F虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

+ P) }) N; z# X3 n  c2 ^
8 s  o, O1 s, E$ C0 a" u还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
; O4 H8 ?% l5 e5 Z  p
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

/ J' ^! \# R% a- R9 Y3 d这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
( Y0 R& P: f  ~2 P% P4 A, a
怎么没听说过。