同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
6 J/ w- u5 H/ f# n8 o' ]2 D/ U
: W) g8 y+ M2 z# P, g3 @  }- \! gWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

! v$ p% G" z# m2 d  T( R; x8 V# A1  买房子 Title.
. {# s" w+ B% p5 ^0 g, t) u2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
9 x4 r; j. ]% U9 J0 r3 ?. [2 n
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
5 D6 d& @! I) f
( E5 B9 u: H, y) {( N! @5 B; b在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
9 q  }& `7 b0 Q+ y- F  t2 Tenancy in common
. f3 p# o5 c, E1 T/ k5 ], A# ~3 Join Tenancy
" [& t0 L- n* Q5 \! C第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

( W/ R; F7 ~( E5 w% rfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

7 Z* C1 u, s6 ^8 P在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

2 [' k# S- Q% y% h7 @同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

% e* K& ?+ r( J" P7 E6 d5 D; r举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

* t) d/ g. L1 v; f' i: c如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
4 L- z5 X& Z1 L, j0 f+ U如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

  M( a% f! ~% x- q6 O8 T- o这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
* \& r8 S0 C7 w: {
  m- Y+ \  ~! I+ e  w1 h 怎么没听说过。