同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

8 i  o' |# E9 M6 q" o' [6 FWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
; l# U, r+ ~; C! @5 D: A" a+ y9 d
  e4 [& A) {' Q1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
# v& x: R$ X' E
( X  T! v% h& e+ F: e3 Y& ?5 ?$ t. C加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
! c. X, q% M, v8 c
# G- }2 T6 }9 R1 W在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
' _3 |8 k! A; o3 ^) e0 V: ?1 Tenant in fee Simple
3 g& c; J+ K4 u, Y8 z, H+ L, M2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
, d, z* j2 c' f5 E! v1 S% ?第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
) I/ G7 E* x- T1 c2 W" g
. p  M' W5 J9 L4 L0 s: {3 _# F( dfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

4 f- L  W" k; g7 L: g, C4 w虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
% W4 G# \3 j8 S
) N$ O  Z. ?* D$ N% f同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
, F! F# L; |# H2 Y
6 ^" {' j' R3 V: S" d举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
% z7 d7 s4 S+ f) `
0 M+ ]( R$ u9 y8 i0 b8 J% Q$ S虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

+ z1 R( f: B. a0 c' U
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

4 f: b/ k& z9 h1 f如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

# c9 A) s# D! ?( I, L9 {这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
+ I. v' d1 X5 a2 m* y
5 K: g4 K4 P* B* @' @- ] 怎么没听说过。