同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

! m4 {; M8 T  a0 kWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

8 @! }$ t, v& f- @' d2 ?! @3 J1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
4 J; V: E- f# W* R0 m$ }% b
( A. X7 h( a/ x1 Z6 `# @5 I5 p加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
/ e9 n* j9 g3 j: x; {# X1 Tenant in fee Simple
4 X( E1 T# z* v2 X. J7 i0 P2 Tenancy in common
& t1 b( }: V7 J  K! z3 Join Tenancy
! Y3 G/ B2 z0 C% S8 z第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
/ U0 ^9 ~" J5 J1 _1 R
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
( t" `1 ?1 |5 W1 \% x  h
$ _1 _2 f7 N6 D. z* D5 P. |在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
  Q7 ]: c8 B+ B2 F. a# Q
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

/ t% a# ~* e+ Q0 \( o; R同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

. z4 o$ C; |9 B. a0 d7 w! T3 f举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

2 C0 o2 n/ t; Y
1 k' I% g% |! ~7 h: r7 R还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
0 w$ E, I  ^8 h) z
  W9 U2 m) A0 N! h2 g4 }- O如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

3 A, B( f7 D' V. O3 g* y这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
3 W; j( J- j- W& E+ s  k
怎么没听说过。