同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

( ~- r( I8 h2 k' qWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
) J. ^, B4 B! b; ]" B
1  买房子 Title.
' Y  R6 z1 t9 ^3 Z0 Y2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
8 a1 _7 w* c  B: P4 |: v/ L1 w3 n
- g6 w4 j: Z5 m& A) p加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

1 p3 t" v) e6 \9 @( o3 B在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
5 @1 [! V+ q9 l; Y# a1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
; g  A, Y& q, B0 p6 M% m1 G: Z3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
, K0 Z3 V+ n2 l8 f/ P" H- C
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

! O* l) M9 O3 X& ~8 w在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
( n* S7 w/ }! q. |/ q
6 k- [% N* v2 O, q( l虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

; N' [  p0 p% }- N同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
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举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
8 Q4 a. g. H. k2 b  q- a- r在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

8 H' `+ ?* f: K6 a
  R2 Y9 F; H' \) b7 G+ x2 p还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

3 f$ P2 D8 U8 c8 J如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
  m* L9 `- q5 [% `. \' K# d如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

( U9 d& f6 b! T" X1 y这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
0 E+ `1 D! J- d  t
" c2 g0 k  p: e. Q1 _5 u9 f2 T8 [ 怎么没听说过。