同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
+ j: @& g8 a7 I! R3 b1 `/ Q# u4 N
% ]  ~  g+ D1 D% KWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
+ ?) @, s) k6 Y7 g
) K( \1 @; h+ |- G7 R1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
5 `, n+ y& \/ A0 Z7 e3 ~+ l
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
8 b/ I# ^4 K- U* q" ]! @) s# K" k1 Tenant in fee Simple
" [' E" N' }2 h* W) o9 \2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
+ `% m, V# I, e8 w- z- _) H$ g第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
8 ]5 z2 V0 M& ]& T: q# C- y
3 d4 y7 p5 Y5 X- H- hfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
* v+ G! `2 U8 ?- ?5 Y
3 H( S6 x# f7 S$ o& \在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
. s6 e6 y# a* _
% z1 W3 J& b* m, B  t& Y& i同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

- h  `. G; T: n+ @& q  N虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
6 R( j  p2 Y6 H9 y9 @9 \+ c) q在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

4 P/ g( [7 x: X- @; M7 v
: n" M7 Z2 H0 p0 \6 q7 r还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
6 Z+ [9 {/ f" u, T
9 O+ O$ J" V3 l% s如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

/ i4 ~/ w: g5 ^% ?: U这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
- K( s, D& R+ o4 [' q
% K3 \! I3 c6 U0 s: F+ E8 @$ e 怎么没听说过。