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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?
4 x8 S: c1 Y: Y# g9 q" G# ?5 b/ [1 C5 q* L当时请了验房师没发现问题........
, M2 S, ~. k2 R$ n, o是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!, q; g) K  R7 x1 @  V3 N4 O1 R# x( l: k9 b

6 K9 W. U3 e0 W* w8 P" N能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表
: i* l5 z, z5 K- E没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
4 Q3 z" `9 _$ L, q
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
- C/ A0 F9 L0 h4 H. F9 ]" x- S/ s9 X7 E1 ~; c  N
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方

1 K% ^  T* J: q0 w1 s. B8 [有没有其它更好的办法?
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发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表 2 X' n0 ]% P4 S4 M! d% x6 M
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛

0 r9 ?; h: r- ?$ D9 H8 u( r想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表 9 f4 l% @* U  I( o: ]2 `+ [

$ l! d- T# E* x% Z" J6 F: z+ [想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。

) K% r  f5 Z* a0 @穷人啊自己动手丰衣足食
3 g3 k4 x, ^+ i! n& A如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表
- L3 ~9 E% c# o7 V如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
% O, j, [4 M. q0 Y0 H
找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表
! V# ~* x$ K' L& Q$ V5 U1 m! i/ q估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

5 X) T# V% c9 O/ {: S5 \$ e难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例: Y: {: }+ Z; \' B. e5 ^
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm
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发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表 * o. x, M4 h) R2 E) q$ r
% n- w& ]# t' H
难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

4 v# f  ?  Z9 B6 Z1 A) S4 l7 a3 {6 h! Z$ V3 Q8 Q5 {
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表
6 i& e9 ]  f, G- D6 t6 I! I: N0 ?8 g! L; i$ P$ @" p! b& A

0 N2 f: O4 l7 m3 ^; ^7 H7 O( V3 k这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
1 t& o  T, I1 H) H6 k
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
5 s. x( q9 F+ V, ~" ^如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表 " x; z- E; T8 x4 J, f8 g
  ~4 X) a! q3 U* z
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
; o$ q) C; J. E% @4 L6 `  L如何下手?

' a1 X) ~) ?4 g+ q& h7 ~8 [您拆开看了吗?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表
) m! j: P1 S3 ?# ?( m如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
2 |, ?6 _- ?2 n! h/ T9 T  i4 Shttp://www.radonseal.com/crack-repair.htm

1 p( f$ p" a4 s% v6 M 看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL & h9 N1 X8 E1 k) ], C' |- V! m' C
谁帮助翻译一下.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
- K8 U6 G, _9 V; U1 s+ q7 H' D$ d) V, v7 P
您拆开看了吗?

) P# g* y- y) \& S. F还没
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
  s1 e& q2 }2 w" I; t4 K# ~1 x2 ]: u) r: R' ~7 X* o( l1 p
您拆开看了吗?
. \. C: f  j# f) J  `* C/ S
这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
8 O6 T) Y" D9 D2 }  ?" l. z2 |. K* k
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.9 `. Y# a, g) |
如何下手?

& d0 |" A9 D( J2 T
8 T9 l' c/ @& l1 X! y2 w0 R$ d从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表 ) {8 v! }) v' ~* Z3 {

; Y% U9 X$ i/ N: e4 T
% i1 n- ^% j, j从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
( _; U9 `3 a0 X+ A3 j9 X3 |) p
就照你的办法干!
+ }1 [8 o5 w3 [送花!
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.$ W6 T. }) |3 v+ W
可以这么说:
- O1 U9 A# g' B6 ^( r1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层! _, u1 k4 D2 D( K0 M6 e
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
7 {9 T5 K; _/ Q, Z, f$ u4 H& I3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)4 e6 V! X6 J$ \  R3 I8 z

" E* D7 f" B7 k4 ~! J; h2 M/ l说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.
7 e1 h, B/ a6 Y- N* `1 A! e) p+ X; v1 c& h1 }+ l# I4 N
如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.
; }& P! ^# _  X7 O/ F. A: _( o恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.5 b7 H# j" J+ M) t

6 i2 I' @- B; i5 s4 l; ]你现在面临两个问题:
, P! g! W" p  m) M+ C! m5 R1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单
" l3 P2 I6 c/ a) y6 l2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难' @% e& X. }( k+ k# e2 H8 N
3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.
+ c8 \) Q& b: [, C) V  q5 M! t# p; ]" F& v& f3 h$ \
你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!
( Z# E) J" R- a- G2 l你或留个电话,我可以详细给你解答一下.
, M/ t( E2 C' X+ g' Q8 D
. k# W/ ?% T7 {8 u房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表
8 P9 a! l) n, S: g. }5 y* T; J很麻烦的东西.8 v5 X3 j8 w& F$ ]$ s8 T4 ~& K+ N
可以这么说:- D" ~( o3 x% \5 h1 ?
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层) `3 N7 j& j6 w
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
7 |$ W& D. P( C& L: F2 I3) 永久的修补方法就是重新 ...

' p4 _) z$ K1 @5 a5 x 2 `! w4 g* U+ C4 t" r
suvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!
6 A5 T. Q1 o6 k0 G, x! q! F很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!4 }' d; c9 O* z( O  }& i( W
联系方法见短信.
8 \) L4 C  Q* P* H8 ?' E愿聆听你的教诲!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表
8 `" q; v( w% y4 S$ N以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
) x: W9 p* l# E; V! I

0 D# t- u9 Q9 @! \6 ?' ~ / y& |4 O) [" I1 F

, f5 I' m1 P- w$ c' ` + P" X! k& i5 E+ ?0 ?/ E. _
钱啊钱!钱~~~& _5 d, F' ?. l' J4 N$ O5 U- t
穷人啊穷人,穷人~~~
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