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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
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后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.; J: n  q* c2 I6 @  C) F
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可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.4 \: R' Q7 Z6 V, l
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有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.$ C5 z8 j7 C1 w4 T: f

& Q# V5 h& c' `9 M  t- D  n/ t其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好." @. G6 f* S" `6 U7 c! z
; y4 A7 Q5 a6 p: Z3 u* Q  `
仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!
9 X1 `( ?0 f; Y2 i) u! z* c8 I1 X在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。
. H! ^6 E- W9 k$ Y; n4 |* ^) M# q新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
* d: L) a/ K" b
# R  M3 X. T- b% K* Y房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)- k( n5 G+ r0 {$ w& p
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[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
# [7 Z! j% ?% \( X7 c5 @* x# x! u' o% f
2 `) j0 j' \, {( W- }8 t: |
这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
2 Z- ~( A' ?% a$ o) n* ^房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)  M* R. t( R& s
' n& i( s) P" N9 u& s% c
# J2 D2 J: L& h
这个价是全价还是首期?
/ H: h9 d/ u, u- D
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关# R& J% n. j& `: ^( h
14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?: s/ t' \9 a( B( _3 ~% [; _
大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
: w6 I- T: F  r/ B4 v热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca
7 R( ]/ r8 W4 R& r" _0 s' `( o/ J
Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.$ y3 h' E' s' [4 W: y9 |7 F

9 w8 A/ ]! a. A8 a4 Y8 q3 a1 PTerwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. 7 z# g6 I% R: \6 {- ]. ?" g# s
Both Terwillegar provided a lot of lots now.7 [1 x6 x+ C( c3 l" Q  i
* C+ |% Y1 `4 Q4 J2 K) M, R
Town house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.
" Q0 s( n  K: D; d& z3 K3 R# h0 D
I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.
! j% v# s+ i& i0 \, G: e; _
, q8 D' v6 A* C/ ^0 aThose are all my opinion.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊% T  a0 X. u3 J& L9 U" }
爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
理袁律师事务所
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:/ U8 `/ v, A. m
如果没有工作,银行能给贷款吗?
8 N; R" |" B: G9 @$ }: b
4 k3 o7 x8 O6 g2 o
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:* R8 f. b, Z: `4 V7 Y
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

! F( j9 B5 M- Q8 ^4 B) f- ]请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:, k- {- E. D- A$ i, W( S
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
5 |+ q7 y2 E, m) Z
是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
+ o2 |  _+ K  X; @9 a* H2 [/ b包括床桌子各种厨房用具沙发等等. 7 t6 X; ]" B7 U
地点在120st,49ave
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:- D+ o  L4 k! g8 W. X) l
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. ; r& ?* r. H! c% ?: v
, [( k# G& ~+ ?7 F0 ^
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...

+ r1 `' Z+ y! Y# w( R$ ~& ]+ @1 Z! N7 e) q' V, I- l
我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。
! Z# B$ k4 G% V1 W4 _( }9 b在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。
. g8 }' A. G+ l' L+ X  E0 s" Q. ~我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。
( g1 }- L; R/ m$ l$ o* Z
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[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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