现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
1、要卖的都卖了。
, G- o7 i. n+ W8 w& V2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
! O: i2 Z. z+ ]  |$ l# Z' z: [我猜测：
) }5 `% l  w7 q/ ]* v$ W8 q1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
% n  U& C6 e* j( h6 H房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
; g/ c$ c3 K5 W6 s( `; e2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
1 V# z9 s' ]7 O3 ]"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

9 M, |% `; U# W/ O# S$ I. Q紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表
4 u6 `% m* P5 C
房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
9 {! F" |' }5 ?7 }; M) V7 [1 g; N再说最近忙着自家的后院呢。
不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

$ T) K4 u1 d7 R$ t炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。
! T0 ~5 Z4 o. @  M) j# v9 g

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表
# y7 w7 v7 D& P% k4 N  X: {4 I
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, |: Y! X$ V( C% i. }% G8 x炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
0 L, K( `; p, @' X# y1 c( z其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
0 \- R9 O6 \& b; K& [+ M至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。

[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
2 W3 C) c. s. a2 _/ b
- }, s$ ]  Q! t$ ~) y& ]# c. i加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
% p& p8 l0 ]1 W, ?: o你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
1 \1 n6 d5 ~2 K( o; y. ]$ q" c其次，投资是个什么概念 ...

同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
, G/ [3 ]9 G8 j" X5 o; S6 Q
# Y2 m, x- O1 H# i加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
" O4 c7 N, T  Z4 R+ ^/ H$ u你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
' G- r7 O- m9 K: w1 {! x" B$ M其次，投资是个什么概念 ...

首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。
  g. l1 B, H: D: S! p
其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
3 D9 u. [0 d/ g# Y# G% t/ k# u我猜测：
3 g+ N; Z1 ?2 f3 g, v% H/ K1 @1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

4 U! C4 u( U8 z" k: `只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表


) Y/ }0 i" d# U! u- u9 b首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表

3 A' c4 S0 F( S1 o3 E$ ^$ ^
7 T9 U  C+ |& _! C4 ~' l$ \: `4 X首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

" {* Z  G+ ^1 r! m" ?" ]
5 v& I- _. t0 ^0 W& I* L/ ]8 Z) Y& Z- _如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表
9 _& e( t9 I( `

如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
3 N# {$ f: x# ?& Y. C

' s0 P: y% n0 b: B  M2 k[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
; }1 f/ t& J& |2 G
% }# B; a/ u+ c6 _! ~
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
- c2 ~& i" E/ C1 M- T& Y至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
0 L& f8 V$ Z$ Y我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
5 E) ?& _4 G1 w, {8 x一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
5 Z3 T) z* q* ]" R6 g& K) y8 f- _找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

4 H% ]" U7 W6 b# j: K  D: R/ {我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
) {+ R' h7 Q5 e4 A; k( ~至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表


如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

, B; W& T8 v$ z1 g
( W$ y7 B2 g8 x- Q  P5 E2 ^那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表
* P& a/ S+ K  ?4 V: |
3 R5 K) J" a# I0 v4 A3 S我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

; \0 a2 M6 {  [3 \6 U* P我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
( {5 ^5 S. k! _5 @, h+ C1 ^  p另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表
5 Z1 H+ [1 t. s) g
# `) k3 X# a/ r( H' {; S
, k3 D2 T; N6 p0 |' X% }& `哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

* G0 }+ R& z/ h! t我倒觉得“花露水”才是一夜情。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
9 i- c. U# c# C+ s! ^; W; x1 n
( F" U! l% ~% T" s, t
那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

9 \8 [& v- w. Y; \6 X; `4 H5 U
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
6 m/ i9 v+ g- W; }1 @0 m1 Q9 l

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。
+ b2 x  N; ~2 `. |: w
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表
7 H5 w; H- w: {( p
- l( x, F0 u2 O- M4 l
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
% x5 W* k2 C' m5 m  a

6 X3 Z, Z& Y! f/ v) k1 U/ p1 P
% \# k* S+ @& ~2 G+ ^* H3 u0 K不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
  A$ n) ^0 F3 o  f# c火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。