请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
; y& }3 Z& U+ E# O  j) n6 r比如:
: S! ?3 u$ ]0 Z: K* |  O4 I1 u9 r(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
3 J2 s% q' L! G. v! B(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
+ Z; Z. G; E, K) a  D...
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& s  r" ^% a5 ^1 A另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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先谢啦