请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
3 u6 _/ D4 B9 o7 x7 o0 ^3 L! v(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...
; v3 A# Y; M- g. K8 [
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

先谢啦