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这个自建房,是自己做GENERAL CONTRACTOR.
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* a# M+ G6 w. I经过一年多的筹划,房子终于开始动工了。期间跌宕起伏,一度动摇决心,准备卖了地南下置产,谁知峰回路转,又可以开工了。在此做个记录,也慢慢和大家分享经验。这个篇幅要拖拉很长时间,因为房子盖起来要很久,这个主要是给自己留着做个纪念。3 c7 P( z! k. q" V& `, i
7 a+ V% u1 j- k9 G: [房子不在Edmonton,所以价格不一定有可比性,主要是为了记录建房的过程。* `! ?1 q; c5 j1 U/ k5 ]4 ~
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去年4月选了这块儿地,当时觉着自己建房有意思,可以按自己的想法来,是真正自己的房子。
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那时候还是一片空地,说是07年秋天生地能变熟了,结果等到11月, 所有的utility才通。这期间在网上找到自己想要的房型,请人做出可以实际操作的蓝图。从12月份开始办building permit,东拖西拖,一直到3月份才办完。每一道程序都要若干星期,还因为车库和utility埋线有冲突,要重新画图,又耽误了两个星期。6 B# {6 t& F+ d7 R, B
4 O9 I; s3 H9 Z0 r ^; A5 D办完许可证,又和各个sub-contractors打交道,询问价格,这个过程又是两个月。所有的事情弄清楚,基本都到5月份了。接下来是最重要的一环,就是贷款。
( i' E4 }: ?2 i# k贷款其实是最后一步了,但是对我们的打击最大,在贷款的期间经过了多次失望,我都做好了把地卖了的准备,南下美国去抄底儿了。这是个麻烦事儿,因为是自己建房,和普通的贷款不一样,要builder‘s mortgage。很多银行都不贷。拿到的贷款都是房子要盖了90%以后才放的,这样我们就要找中间施工这段时间的短期贷款,短期贷款不是很好找,而且利息非常高。" [' f" Z" E, M+ m# u( A- T
4 n: h1 F( E7 y; f不过有意栽花花总是不开,无心插柳柳就能成荫,在准备放弃自己建房,重新订计划的时候,贷款下来了。
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于是和各个工种的建筑公司重新打招呼,重新安排各个工程的时间表。今天终于破土动工了。也没有看看是不是黄道吉日,宜不宜动土,管不了那么多了........
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刚买地和办permit的时候的兴奋,早在贷款期间给打消了,随着今天挖土机的工作,消失的喜悦开始慢慢返回。
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特写此文,自我勉励一下。接下来的大多都会是流水帐了。 |
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