 鲜花( 26)  鸡蛋( 0)
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爱城房市对身在爱城的人来说，其重要性不言而喻。无论你是自住还是投资房地产都需要对爱城房市的走向有一个明确的判断。一般来讲，房市长期看涨没有问题，中期房市受短期房市的影响而经常变动，短期房市则是我们买入卖出、进场离场的主要根据。显然，在房市分析中，短期房市的分析是重中之重。难在短期房市的走向有涨有跌，很难判断，是网上询问最多和争论最激烈的问题。专家们用各种经济和房地产指标来判断，结果仍然是众说纷纭，莫衷一是。一个说涨，一个说跌；这个月看涨，下个月又看跌。搞得我们这些普通老百姓无所适从。5 X) p* r8 m8 e
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我这里向大家隆重推出一种判断爱城房市短期走向的人文分析法。所谓爱城房市的人文分析就是通过观察和分析我们这个中文网站对爱城房市的评说中具有公认影响力的人物的言行来判断爱城房市短期的走向。其理论根据是基于房地产业不是纯粹的科学，它不仅包括经济学，还涉及政治、地理和人文学。因此房市要综合分析。不过我有言在先：我的这种分析，信则有，不信则无，娱乐为主，不可当真。如果有谁信以为真，误买误卖造成经济损失，我是爱莫能助概不负责的。对文中涉及的人物如有冒犯，我这里也先赔个不是。% M* B7 h ^8 j f: J3 _
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闲话少叙，言归正传。还是继续介绍我的人文分析法。大家知道，我们这个中文网站中对爱城房市有影响力的人物公认有二个：一是“醉酒当歌”，二是“紫光”。前者一贯看跌爱城房市，后者则坚定看涨。' ?2 j9 Z- V3 c8 ]- L, C
8 B! I8 {" e) |* E8 o先说“醉酒”，此君信奉“众人皆醒我独醉”的格言，在2006年夏季正当爱城房市如火如荼之际，转发“对某些流行观念的批判”一文，以反潮流的精神预言爱城房市要大跌，此后一发不可收拾，在网上力战群雄，成为看跌派的领军人物。尽管爱城房市要跌的预言终在一年后实现，可爱城房市百年不遇的房价爆涨也因此与看跌派失之交臂，使一些当时相信要跌而未买房的人至今说起“醉酒”都恨得牙痒痒的。这里我要为“醉酒”打抱不平，一来“醉酒”有发表言论的自由。二来“醉酒”的预言在一年后还是实现了。最后，大家都是成年人，对人言不会人云亦云，应该有自己判断。3 N* m# F7 V4 p
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再说“紫光”。和“醉酒”不同，“紫光”是另一番景象。“紫光”在2004年就注册网站，但长期潜水。2007年初发表“肺腑之言”一文，力劝还在观望和等待者买房。可谓不鸣则已，一鸣惊人。此后也一发不可收拾，在网上力战“醉酒”等看跌观点，成为看涨派的领军人物。看涨派在2007年夏季大获全胜。使一些当时相信房市要涨而及时买到房的人说起“紫光”至今都感激不尽。4 t% k/ j7 T3 Z F. J( w
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从上面的爱城房市历史回顾，我们不难得出以下结论：
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, F" L( I% G6 M5 p# n2 I( T+ a“醉酒”是看跌因素；“紫光”是看涨因素。“醉酒”说房价要跌，房价应该涨，因为“醉酒”的预言有一年滞后期。“醉酒”的观点和房市短期走向成负相关。“紫光”说涨，房价应该涨。“紫光”的观点和房市短期走向成正相关。+ ~2 }; [& u: e8 t2 z
3 N* e' C4 y6 P7 Q6 }0 L8 C特别重要的是无论“醉酒”还是“紫光”他们看跌或看涨的观点不会随着情况和时间改变。因为在我的印象中他们从未改变过自己的观点。这是他们与众不同的地方，但他们绝对不是胡绞蛮缠之徒，他们的分析有根有据，不过当实际情况不利于他们的观点时，他们选择不上网或少上网或虽上网但不讨论房市。这个时候，我们可以推断：“醉酒”不来，说明房价要涨；“紫光”不来，预示房价要跌。" \$ h5 n8 ]4 V1 I) i7 L1 r- @
9 F- B* n5 b+ H9 t0 z好了，爱城房市短期走向的人文分析法的原理简述完毕。有兴趣者可以用我说的方法对目前爱城房市的短期走向作判断了。/ s, D/ ~- M. U
) x. ^* V& @# ^6 k6 M现在的实际情况是：“醉酒”频频上网说“加拿大房市是否会崩盘?”，而“紫光”则沉默寡言。请大家分析目前爱城房市的短期走向是什么？
$ ^2 _7 W& \0 D2 t4 }8 w; M0 i如想核对标准答案: |4 F9 Z7 J, Q7 X
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0 g* Y. J6 d6 z( Q$ B/ O[ 本帖最后由 yxia 于 2008-7-20 14:31 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-7-20 13:02
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发表于 2008-7-20 13:11
发表于 2008-7-20 20:40
