原帖由 yxia 于 2008-7-23 20:13 发表 - V. ?( _2 C2 i* ` 6 D: Q& ^$ B3 [3 J% k) h$ ]1 s! _9 A$ u2 a
这里房价是笼统地指所有售出的居住房子的均价,包括公寓和独立屋。( H' y. T$ f6 t* T2 g. E
小黄,你是否也写点房市的分析帖上来,大家对你的期望很高的。8 a! y1 v! Y. O% E k+ e/ @* N
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如果是那样的话,所谓均价主要是体现独立屋和公寓的销售数量。如果独立屋卖掉的多,均价就上涨;如果公寓卖掉的多,均价就下跌。& F; v$ p8 U# P' M; H
未来一段时间,无论独立屋还是公寓肯定都阴跌,小黄认为公寓会非常难卖,独立屋比重上升,所以均价会上升。 e" C" ~: o2 S' N估计到2009春夏,公寓投资者就到了非出手不可的地步,减价促销,而独立屋因为今年造的少,届时成交亦少,所以合计的均价将会暴跌。