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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).; U) Y5 k; J1 u; \0 q3 y+ @! {
2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。2 m- v2 a' J+ F b
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
M% Y# A# Q( J4 C1 Y4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。
5 d6 r, S [) Q# H6 j: m2 a/ J0 g5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。0 V! C q8 d. \& ?5 s3 o7 J
* m9 ~) e3 W# q, b! f2 E( X5 X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
" E9 Q; ]- C& X9 g# @ D# d0 ~
' p# e; N6 E, P) i2 b |' J1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535
( ?2 V# D) e* `& l) F9 i9 C1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024! t1 t% w0 b2 [: T' q
1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947
: H2 h' ~+ e0 i% o1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675
* Z2 ^1 o4 Q' ?% R% O8 O0 W1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
0 W( \' `- {" q C- M- V5 m1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143; E9 ~/ |: M$ h) ^7 w
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698* e& U ~$ ~, i8 Q
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
- l* J5 k6 B; g5 B1 F2 U1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
! o) v. o6 A( r1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
( K$ ? r1 K* v( p5 o; s$ p1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
9 h9 z+ s8 ] ^( P& D3 b1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631 O* X+ L6 q' M) P4 Q3 [+ p: `9 }/ C
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903: W: h- @. m2 o: T4 L9 B
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
* m d6 A M1 b1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
# C3 b9 O" I5 a1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008) T2 D/ z" Y) @3 h1 }
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
) C$ B; x8 v: f4 n: ~5 ^) s5 d1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
8 `9 |- M9 k" D8 x# }1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
) `& F0 R# P! x( j- u/ O1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557( z: h% z8 q) c/ Q
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
" g: l0 S: z& G6 O$ H1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332& q% O& e6 p. X! W) x, x
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
* y: ]( `8 S" m6 {9 c/ L4 G1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
: S* `/ T% I d! [" f1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302" s7 Y9 Y3 J ^+ l3 k$ A# P
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118& {1 ]) x5 ?, f/ g- R8 [8 R
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
5 Y% A3 j) R; q" t2 }$ C1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091
! V! o' C' t( `1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,5171 F3 V% [/ E; o& S; p* G, z
1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
; E" t J$ ?1 G2 c4 `' ?* D1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764
" A$ a8 ^8 O% X7 p. P& ~1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426
+ n7 P" C% S* e7 |; c1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056$ q5 }: i2 ~2 H) N
1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603
F: S ~5 R/ s$ L+ N8 h% u/ V1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966
- J9 ]9 Y7 ^! z1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681' Z! Y* K# p6 j5 a- M3 h5 @* o
1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422
4 |& U5 b% S# @2 W1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397( Z1 r9 e, d* [! s0 C" R8 i
2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069
; j& N: U; d+ w5 i, C2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152( |3 O1 g- l0 P% H3 ?7 x6 M
2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090# B$ H3 v8 x5 Z% L) L' n/ @; Y( ~. c. t2 ]
2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474
% P6 g; i, p. R1 Q$ {4 q2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,1780 ?% x/ f9 C5 E$ B7 ~8 b/ s. U ~: V: w
2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884
3 ^* K9 |+ { J) o. \& o4 i2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155
: p1 V0 a( k# ?) G8 Q2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705
5 S9 H( r9 o( Z8 J2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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