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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
( H5 |$ c) J' Q- J2 b F5 F* o4 U2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。, O4 v8 t) Q% O$ _0 c, T. z2 C& G
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
; i1 @) \$ q3 K; v* h6 }* Q4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。6 |6 b* E$ l. k
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。/ h% k% a' P G) N [. v
. }7 W2 ^1 M; m0 ]4 h: k( } 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
6 |: c) N, K2 j7 G% G7 \
, m" @! k# P3 Y8 a9 v1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535
0 B: s, y3 j1 n K" X. s1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024! j( ~/ M9 Y+ @6 `; M/ m8 R: S
1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,9473 H( F1 y- a' E0 U2 b( d3 q
1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675
2 q( Q# C. [4 B3 @, U) i$ a1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
7 I0 g8 n8 {, X+ W8 h7 n0 v5 g1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
6 B* V D6 \7 y5 w/ G! r) C; U) a1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
7 e2 e6 ]( b5 t& ~1 x3 o1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693& u$ H, y- W; a5 b
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530) R% u, a0 j& z( f$ W
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
$ c/ V W7 h* O2 [1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425- H1 o3 X s v1 }6 D7 J" @/ S7 z
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
& w) D- e+ ~4 ~5 ?' R1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903 y h8 F5 K3 U+ c/ h
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
3 u" C* m! {& x( }' }" I1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
2 R# u" M- F7 y4 ~1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
. b0 t8 B9 b% x9 X) P: r1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119' s; P1 ~! p' f
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498$ p; ~6 {+ p& w: t, x
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
2 d- R5 B3 \+ W# `' y/ t2 e1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,5571 a' ?1 p) h+ t
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
q* t7 Z! c2 l$ g( `1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,3322 W! F( i i0 y2 @5 L. B! G
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884+ |, M2 Z( K( g7 j' V
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381- B. z; R8 L6 [6 q7 M$ s2 g
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
b% H( s' g" c1 |1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118' k2 {& V5 S, H0 i3 E( C1 y
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427, c/ f; a( j. B1 }2 y" v: p
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091
! ~! N& d5 @8 m7 Z3 y w, i1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517( a8 L K" z- e. A
1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
$ e6 K0 m0 @3 K9 G% u1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764
9 i8 q' t+ a( B2 u3 e5 `2 X) B1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,4269 w4 S. V$ W5 q
1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056
0 L7 |6 J( B& S" F0 n1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603
( `0 d, x& Q T1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966
: A. j* e, s% q' \: o* G1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681
0 p4 `. ]0 d, J8 T" T5 x; x1 r1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422: ~+ M7 i8 x& d+ J: Z
1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397
! r7 Z' D/ w/ }4 j2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069
5 {# C3 M }4 s: u& p6 u2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
8 x8 T7 T+ K6 M/ D2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,0903 {2 G7 f, @# {; b
2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474, o* H6 v$ A _6 G1 Z) L
2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178
( W/ ]( {0 ^. Q2 W( }2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,8847 {+ D2 b+ D% e, R5 W. i/ \
2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155
* c3 A6 _! {5 U) V2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705
! G$ S# ]3 F, Y0 h6 m ?2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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