计算房屋贷款每月付款额的数学公式

艳丽贷款

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8 M: t1 c% j9 @- x; A4 I前几天一个朋友打电话给我， 询问房屋贷款每月的付款额是如何计算出来的。 他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。
* i! G- i( V( J4 m$ _# Y以下是计算的公式及例子 （点击链接）。

http://www.jiajiamortgage.com/
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关于房屋贷款更多的信息，敬请和艳丽联系：780-328-2112。


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[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-8-16 00:03 编辑 ]

天豕爱美丽

有用

CeilineIvy

waterfruit

“他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。”
-是的，当初找了一家银行想问数据怎样出来的，银行代理觉得对此有怀疑，双方很不爽，于是没有在这家贷成。还是楼主透明度高。

Phaeton

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。

艳丽贷款

7 d# _7 `, R3 M

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。
5 F9 m3 U3 y6 wPhaeton 发表于 2010-1-19 21:20

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艳丽答复：
5 p7 a" V1 N8 ^8 R2 ^$ K# E让我举个例。 假设贷款为：200,000加币， 利息为6%， 20年还清。
用爱城首页的按揭计算器, 每月付款额为1432.86加币。
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) D! W4 x9 K* E9 u用我的按揭计算器 (http://www.jiajiamortgage.com/mortgage-math),
每月付款额为1424.38加币。

谁也没错，我的是加拿大的年利息（利息每年compound 2次），其他网页用的是
- h" l: {1 y" W美国的利息（利息每年compound 12次)。
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