鲜花( 4348) 鸡蛋( 18)
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其实本来题目是油价的痛苦,但好像除了房价,大家对于其他的都不关心。殊不知,经济的每个环节都是紧紧相扣的。牵一发而动全身,所以油价的痛苦也是房价的痛苦,也算切题。6 v% b. @9 V+ J, C z; `
以目前来看,在所有的经济要素中,没有什么比石油对整体经济的影响更大了。
2 A6 o3 Y" |5 E5 U1 C5 _而一直以来大多数人都这么认为:油价高涨对于Alberta的经济是最大的利好,因此对于房价也是相对利好。
8 E7 R# E) B! i' x( k你是这么认为的吗?
3 P+ s% i7 e& B8 O4 k1 ]至少我不这么认为。
$ z% G z3 ~, c$ v n0 i5 b; `, d& X我的看法是:当油价的高涨速度远远超过整体经济的增长速度的时候,油价的每一次提升都是在为经济的增长踩了一次刹车。
8 r. @8 i4 { }以美国为例,加油站的油价每上涨一分钱,等于从美国消费者的口袋里拿走了13亿美元,而这些钱他们本来可以用在其他地方的。
/ m/ }/ g/ p' X7 \而且油价快速上涨的直接结果是通胀的压力立刻显现,导致加息的预期,也如现在的美国。加息会减低投资者、消费者借钱的欲望。但吃饭和烧油这两样你是省不了的,那就只能在其他方面省了。* h ~# D4 N% c1 [7 N/ ?
$ I. |) m% k k- M+ i0 f反过来,如果油价每跌一分钱,虽然对于石油企业而言是减少了一分钱的利润。但消费者的口袋里就多了13亿美元可支配收入,相当于政府给了13亿的TAX REBATES。还以美国为例,现在的油价从147/桶跌倒113/桶,未来的几天内,加油站的油价和7月中旬的最高点比将会有0.5元/加仑的降低,这里就是650亿。1 ^4 U: j& n' O9 X
而且可以预见的是110-112/桶这一油价的关键支撑迟早要破,之后油价会跌回100元/桶以内。经济的增长将由此开始。
5 x% n g" R: N$ P% d油价的痛苦就在于此:
+ B9 e1 T! a- h* Z0 v6 L0 k不能涨太多,也不能跌太多,目前最好的区间70-100元/桶(这个数据是会变化的),石油公司赚钱的同时,别的行业也能赚钱。
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一轮又一轮的经济循环,房价亦然。
, g' G4 ?) V) `3 O9 v3 @4 o8 e不同的是:从一个相对长期的时间看,比如10年为限。房价除了给你高于通胀的收益外,还让你享受了生活的乐趣。
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- {9 b3 A$ {& a3 g5 Y6 y7 T还有一个很重要的信息是:如果你以为次贷的影响还没有完,现在可以开始慢慢改变观点了。因为美国政府已经通过立法为次贷问题买了单。最新的信息是美国的房市已经见底,下一轮的循环即将开始了。
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8 n* b* K3 j% w) g2 B3 o至于ALBERTA的经济,我个人观点是:本来就不坏,以后会更好。只要油价不跌到50以下,新的替代能源不出现。7 B! f( w# O( D2 J5 C
房价,我个人认为还会有一段时间的盘整,按目前的经济形势和存货数量既不会有暴涨也不会有暴跌。9 W; M* x8 Z: g F" u4 w3 F6 u1 F
现在是人心惶惶啊.
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8 N2 F: n+ c, c[ 本帖最后由 紫光 于 2008-9-3 10:44 编辑 ] |
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