推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW $ T, w# |) |# H# F, }T6R 2R8 : W+ J2 x9 R* {

Tax Roll: + h2 f6 E# K$ {# s% O0 L	9946895
Assessed Value: ) }1 {4 R6 \, l8 t5 e	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: 7 K) @! b  @3 R- f! c1 V	Residential
Land Use: ) ^  o  w# f& w; O0 w# l	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 6 M4 P4 c) ^' R7 K2 K: {	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

8 K( }5 F8 e& H6 Q- m4 t5 Z

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
9 b1 y; m" o$ `  t2 t3 q

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
7 Z* [( o& e+ X( b对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

' I; N, b5 C0 ]; U! S# _4 ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
/ X2 Q% Z8 I9 ~. O6 F这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

$ e7 p- d* a. l1 ]! H( R2 ^- v
* `# E- O- L8 G" t3 F这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
- D! S2 o* v1 y* D1 z. C

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

3 u6 k) X% |  N4 U6 ~8 v- g我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
8 j  q2 h7 ?4 R3 b1 r  T" o9 l/ M这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
* x" Q; V9 U) `; ?; r要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
! c; g) s3 \7 E- Q' z& V; M, [MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
0 t$ k2 _5 C6 W0 U& dCity assessment (2008)
- |; j- _8 Z" o# B! K692 HENDERSON STREET NW
& Q. W! S  Q0 p( BT6R 2R8
Tax  ...

& F; T3 W2 c; \5 M8 Q$ u
( U  G2 {$ X9 o问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
% L+ i3 G1 }  w* z8 y9 n以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

" N7 J+ U: @- a4 c  z" V什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

0 `( n' P& Q. D差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
- m7 A+ l9 U5 T' e
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

8 W2 }- ^  ^3 W$ @我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
* j: j# E/ I( S% C
/ m0 z% U2 [' j! I* M6 y2 n2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

7 `( ?8 y$ ?; i: J不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
+ J% z5 [+ J( d2 F. J# G: i就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
0 ]% C& k3 d8 j0 j

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
; ^$ y; J4 r# I+ P昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

  K2 A9 ]2 x! g  F, I, }9 g1 x看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。