推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 % n) g6 L% @. u, J

Tax Roll: $ a3 i7 F4 T5 B9 r) J, P	9946895
Assessed Value:	$930,500 ) X* d5 c7 S4 X- m
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: " w6 [4 `# q  r* k	Residential - h. _. i$ b/ {+ @7 f1 D
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): * L0 g5 o! \& G" I4 G  E	226.2 * P' F, f+ d# d  [' J) i9 S+ R
(Does not include basement area or 3rd level of split level) : e& }- p# |4 @  k0 c
Basement Development: $ I0 ?1 G6 v* c+ Q	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
2 @% H3 K4 b; {Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
+ y) w& r# u, W: z( w

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

! O( q% M$ Z, K) b" D. ]$ J8 c什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
+ m! y- @5 l( B# J  L/ S9 H2 Q这个绝对更好：
$ @8 N2 q9 m$ _, `$ f8 |
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

% l/ S/ Z! [9 I/ x7 l: @* B
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
+ u+ s1 a7 Q' A7 G

' l/ h0 V2 D" d* ~4 V/ H8 k我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
- D. r+ o2 D; Y! G这个绝对更好：
! x7 v/ ^. X+ w1 n: S5 m
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
0 }! g* Z- _0 |: WCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
. H' E/ ?/ U5 z1 I; YTax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

9 ?" i4 y7 |# t+ t什么区？有Eagle Ridge好吗？

4 L( T' _% K9 z0 E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 e7 ?$ v3 r. l  B: [6 A- s6 Q这个绝对更好：

/ [6 R8 u. z9 y  P1 chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
9 d3 H4 \- K/ j# i' U/ s9 T
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
6 a/ O; q/ m  l
/ s- c' `! n; t, |. j7 [3 q- Y) Z% z. p2km都能跑贫民窟了。

$ U8 Q. F. ?, R/ a1 w' F1 P. d我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
; T/ [5 C$ }5 ~% N3 }8 q, E就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

! f- Z& N: A+ E0 i& `0 Q3 h! DBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
6 z4 K5 c" ^+ I6 s" y7 ]" c6 `4 Y

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。