推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
2 ?7 {1 W, G; R2 B' nMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW   |" z4 R& A9 o. r$ Z4 W" cT6R 2R8 , X4 u5 Y( S2 G& x" T8 D

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: / L2 s6 {# U: d+ L	$930,500
Building Class:	2 storey with basement $ f# |  L3 N/ H9 y, s
Property Type: - O( D* H" C' G" O/ Z	Residential
Land Use: / A# R$ ]) E+ Y	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): ( u$ Q/ w! r6 P9 h' @	226.2   Y& {( l1 ]  g
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 8 |  f' ?: _) s! x* V) p+ ^

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

+ g! H" W/ D' E6 P

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
0 T# ]! y0 ]) J: `

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
0 |% r' E6 p+ A! S- N对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

5 d# ~. c; {( _什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
' X" l$ r) i4 F6 i: I3 ~- |# ?& @
5 i7 V+ ^) [0 E; V& mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
8 R! C, U8 S7 X: G+ h" k% B这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

2 S2 d; u8 H3 t这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
: _9 V8 n" C' |& a7 _( l

" y* R3 K1 x/ d6 l* O; N! z) k, {这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
8 V" |8 C# W9 ?& t* n4 m& ^( B

( t# f) p; a  u" Y我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
9 f- \2 u8 K0 E  N& W# h) y7 r这个绝对更好：

' f$ Z  u5 ?+ ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

, v! L; U' l5 t/ }2 P不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% R: D) T! Y- h" E% w. H+ ACity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
2 E: g( j  t& X; g以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

+ j" {" _$ n$ w+ e5 N8 Q3 b什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
: A' K1 e3 l. t6 U- D6 C7 Z$ `这个绝对更好：
0 w7 c, T3 y: f/ k& H
/ d  s' N' j7 ]  U6 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

% b. W- s1 u/ m2 M0 l5 J是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

8 \; V& b% Z# i' e差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

. g, r4 [! l) Z+ T& Z7 o我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

! _4 {5 a2 J% x1 u2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

0 ~& C7 l2 H4 k, n3 y不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
$ L# L' t* M) |8 r- J

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

1 X, g8 k* p# a1 u3 x* ]4 m看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。