推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. Z( t. F1 a% g& ]% R' a8 I3 f$ TMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
  ]- H( _1 K4 v1 j

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class: 0 l: ~6 n- F: f, P& ~& V. y# }% N& s	2 storey with basement
Property Type:	Residential 0 u  [# [6 U' h* x5 N) l
Land Use:   e9 Z8 G) \! `) ^8 j& m! d	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 & X! l1 S1 q6 ]1 W( a
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: ( d; f$ G$ o  V6 o9 {4 Z% l	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
! k# \7 l* S2 G& ^

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
- d* q* ~7 m3 I3 g% X对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

9 [( n% a$ Z" I5 E9 @7 B6 v什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
# P0 J( m6 G& ]
# U, c6 V" V4 J* K; Y/ l! @http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
* }; n1 n* c" \这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

8 z1 _( |7 ^6 i! O1 a# c% q8 \这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 _, E! G7 h4 d! C

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
, t6 A% F/ v$ w. T/ G
! h  m9 p; Z  Z% `
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, \# Q( w4 P5 N# j

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

. C  K# N# f; Z- z5 |, M) L1 A% {. F" u  h不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
+ r/ R9 m. ^( d* Q; W要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
/ y* R! i7 k; T/ y$ P4 q. ~# K3 eMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
5 Q  G* t8 d0 _City assessment (2008)
, _8 W7 j( g) q8 q692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
) t; L: ?+ f  P  U以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
6 b( }% J& Z$ Z- j, g- T: O
! {9 w2 P# X" S& g6 M9 m8 _什么区？有Eagle Ridge好吗？

0 X$ ^) k0 i0 f+ Z1 L) F: P- Y差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
& p3 @% E) I! q" |" l这个绝对更好：
( i& r) E: f$ k% o: X3 r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
2 w6 ?0 j7 P1 f! K8 r! p6 Y0 a" J
' O/ v" {# n, ^- x3 y4 |差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
5 l, Y; P" J; w; M
2km都能跑贫民窟了。

* N4 L2 ^' d' l, G$ c2 y+ ]我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

' f: ~5 e8 _! J( F1 }- i" W我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

% n' V, a( y( h# F不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
* r, I( \5 ^8 l  G昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
' S" E/ e* ]# e3 R

5 v# u: Z1 l- I看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。