推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
" L( K% t6 h% R2 ?5 p. D# SMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
) w2 d2 a* f- N4 X* {# b5 Z/ |

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 * |/ y9 `5 P0 X4 v5 b6 s

Tax Roll: ! l( N& r: x! ?. J- x. T: I	9946895 ! j, V4 D1 q: f! q
Assessed Value: . i% g1 E; [( W( c	$930,500
Building Class: # `7 L. h/ }9 z3 x6 G7 x	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: * B+ h7 Z3 G: B$ O	Single Family Dwelling 9 f' N/ @* k' p4 A3 v/ I
Approximate Living Area (m2):	226.2 7 B( s3 q8 X/ s
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 8 P0 P9 c. D& c5 i$ A3 j

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
7 a3 n7 t  P) ^* N8 E# ^Corner lot on the main street, not too good

) D8 G7 v4 y9 B) [

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

  n8 n5 S. W! V2 }什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
+ S6 k4 f0 f/ i9 A+ H# z1 v" Y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

& k: x7 S- t3 t* n# L2 [6 j& L# N这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
: x+ }, ?; }) f/ H+ u6 c9 f6 W  g

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

) {8 q" t% H, H5 u+ q9 B. H
8 \+ N7 Z! G- C# y  ~6 @$ X这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
6 b+ \- l8 M2 x9 Q: Y

( F$ i& S% d9 Z, x我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
. c% ]; l8 V6 v# @7 B: z, f  [6 a0 H这个绝对更好：
3 }$ U# L2 Y6 @. N" ?% P8 r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
7 p0 _- J: V! m3 B  I) nMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
  e% R$ \. q5 `City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

+ V5 D6 P* K* k! {) N7 K
5 F0 Q$ d" t; p" @" N8 F问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
" R/ H  U: B# ]1 s; O以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
: D) t6 }* {1 e4 x9 w3 P9 \. K
什么区？有Eagle Ridge好吗？

0 ]* J; j3 |; Z! V差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
$ f) y4 z$ U5 _  a- ^4 x9 d
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

4 v/ n: M; x; s$ x2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
5 y# K- M* S0 q* A/ S7 l. ^
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

% P# w% U- Y" [' j" N+ u我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
6 ^5 n- W& J1 A. r7 Y
" G! C/ Y: G* U$ U3 D4 Y# ^$ E2 H! \: l# h2km都能跑贫民窟了。

0 ~6 Z6 [8 K% Y! U  m我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
, Y% M" h9 s* M3 q+ w9 C4 W% q0 q
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
( X9 P  I: ^1 O4 x7 o就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
  n9 Z7 y# p6 c# |5 ?

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
; U; i* Q! H& @* \; S# \昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

* \* y) C. x# S. ~4 `看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。