推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 3 H1 a1 S9 u3 d4 D, m, T4 g2 w* gT6R 2R8 - U" Z/ V6 K8 Z5 S6 C5 q1 b1 O

Tax Roll:	9946895 3 M2 k4 q5 i$ a$ H
Assessed Value: + C( F* Z6 S  A" \5 R	$930,500 8 m6 ?3 `2 @# n% b
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential 2 M: U3 \2 S' o; n$ k8 N
Land Use:	Single Family Dwelling * K/ F* T$ g2 _1 |5 [+ l
Approximate Living Area (m2): ' c  Z7 j. _! C& }9 H$ Q) ?	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: ; x5 i% ?& V2 W( w% @	Yes 2 a, j1 q1 D" }3 q# M5 L

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
( m5 d3 R0 q6 SCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
% w' P' m5 q* w+ L. M, q

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

' U! d# y) S( e什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
% N0 o/ k$ ?) p3 u0 n这个绝对更好：
7 z/ K4 K9 ^9 v! s4 `+ x' T
) g( h% r, E' B5 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

( T- H% m& a2 O2 g9 }9 b8 v& B
% w; L7 t) `9 i: ~2 P这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
% S# E6 i6 g- [8 w6 _& O3 }! m# @

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
; t; W" R, \9 t/ \, D4 Y2 G

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, u* S3 t' l( z, C) F/ K# C这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

6 b  c! w. O& m' `: T$ k) v不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
# S: e; s4 j* e3 ~8 q" E% Q; n7 |" [MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
9 C) K5 W1 p: D! OCity assessment (2008)
8 B# r) w+ _, `1 Y692 HENDERSON STREET NW
! i. {+ M7 n( y; j" t; \  ~3 _T6R 2R8
Tax  ...

7 C5 o% R  V9 ~- j; f问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
/ T5 v5 P4 U* S以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

; w9 v" W7 B. A* S% X2 ?7 u差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
& w5 D5 j8 _8 L8 {+ g这个绝对更好：
4 h* X$ f$ G0 y) [
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) [) x' u$ u; B6 ~是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
( D6 d/ ?. u$ M# x
, K& f7 k" `* _  J1 s8 Q差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

. l! m& M: w' B2 ]3 H2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

( q3 _- X/ B* z9 C是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
! j- X1 m! L8 x
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

7 Y$ ^! G5 t0 P3 HBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。