推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
" g3 z( K. g$ o0 L; H* I' c( JMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
- V4 h/ _. n2 [, \7 k1 k; `

692 HENDERSON STREET NW * I" c6 L$ z1 ~$ NT6R 2R8

Tax Roll:	9946895 1 L7 J- S0 l3 i0 s. h
Assessed Value: 5 U9 |# h! X) b9 _4 n	$930,500
Building Class: 8 i& T+ D" u: `/ a1 j5 P	2 storey with basement 5 F) j- ~8 ^  i5 o& ^
Property Type:	Residential
Land Use: 0 q1 S0 ]' u- J* @7 B% G, {- a	Single Family Dwelling . O; o2 M* S, V5 ?  m9 {, I
Approximate Living Area (m2):	226.2 + r; z# B. G7 H2 Z* S
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:   P3 T2 \2 a4 l5 t8 V	Yes ( i& A  d9 f$ x7 U* t1 a- g

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
# C$ x) J0 y3 r6 N  X6 ^Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
: a$ b8 _1 M2 n% m& @

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
3 E$ {& K/ S1 t/ M! u& o对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

" W) w8 C% [1 F3 P( M; X4 d& `什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
6 E% Z3 }! N3 W
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ w& ]# K' \& {这个绝对更好：
) F6 T9 J) a5 C$ Z4 F& w" i; h
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

+ r* D: Z* }- k) Z% W$ m
- P0 f' n$ i) l这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
* E) X6 E" G* i# I0 j( m3 w

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
1 b+ ]! A1 v% l, x

" E- E/ ?# `; Z. i. C7 ^这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

6 d2 `: {1 O0 E8 M我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

# M" C/ t2 p6 z1 z' V不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
3 K* Q) a+ {# f0 [' ~' Q692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

+ Z0 a" b; _5 k差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

  G" {$ @6 u- H2km都能跑贫民窟了。

& g( K' W2 y  Q+ q: v  [" L我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

' A) q& ^9 r+ ~; ^不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

' N1 U, j% I* mBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
$ G4 R. g" w' w- Y( r' \; L& H昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。