推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
" g( }( o/ q; f. V" v4 |& A, dMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
: n3 h4 F& @! B  K# w0 T, KCity assessment (2008)
& k6 h. i+ B2 \' N! Y

692 HENDERSON STREET NW 3 Y! `" M/ B1 Q) ^) w8 r. qT6R 2R8

Tax Roll:	9946895 & w% v' t* i4 ~/ f  O* Y& U3 V
Assessed Value:	$930,500 $ l+ U5 h7 j5 x4 E4 v
Building Class: 3 T) M% W- h5 }9 b, ^' @& }9 m	2 storey with basement 6 p; B- c( ^) E9 `# O( X
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling   r" j$ P* I. Q+ w7 J6 P5 I
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

. p3 W# y( n. n3 Y: P

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
% O& S, l+ U& g: x) N$ v! ~

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

6 }. n0 d. T7 \' S: N- w什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
5 a; b* _% H, ]8 C& J# B' i8 u
; ]1 f; Y6 r2 e; F% ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

  B- J6 q& f  i7 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

0 s* |7 M, d* p, u; x* b
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
4 l: x4 W; U. R- Q+ |
7 e' s6 T+ }4 H7 M# N8 N
% L4 Y) {2 I3 V% R8 ?  x! J, a5 g这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

& w( F6 V2 O* k% W2 v  y! u5 t我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

$ G; s; {! Z3 n* Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
/ J$ `+ Z/ P' v' Y! }/ t& f$ YCity assessment (2008)
1 e3 e  q3 l6 ~; F2 \$ J- ?692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
3 \3 j( z" y2 G) c/ {6 r# p4 a& A. S9 rTax  ...

* f7 J/ t3 O* w4 s
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
' v, T2 H: d" r6 w" ]0 Q  B0 }- R
0 M$ p& E: `7 w) x. G什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
5 e1 {- L) I! w5 c
6 f( C* _) A- ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

$ z% f& A+ f. [0 X* ~* S8 _) F是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
& n# h8 ?3 m9 ~  Z; @* S
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

! g) @  w* T6 {% u2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

, o$ S7 S2 b0 p- Q5 b7 W  }是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

% T9 J5 n3 J$ Z  d* C/ P8 w6 w5 {我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
0 e/ I; v# Y7 H4 y5 H3 J8 Z
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

6 D7 V: z$ x/ |; g3 z不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

0 @# q5 E- `5 K  ^  C5 WBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
. [# B1 e9 z7 v. e' M1 v5 b

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

$ W. e& W. N2 d4 r看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。