推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 0 u' j% |2 R; ]4 G

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 2 Q8 v' z. v- Z; _! _
Property Type: ! ^6 j/ w$ j1 M	Residential
Land Use: 1 K* K, K3 A' v% x	Single Family Dwelling $ I* p; q* s- q- K1 O5 z. k+ z0 M
Approximate Living Area (m2):	226.2 $ s" t- @: L  G* u* ^  o# }
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 5 H) W+ F6 |! e. |7 l' T  B, z' m
Basement Development: 3 E4 X- A# P8 w7 w6 q	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
3 M0 f* v8 E# E3 J8 u5 _  C7 ^Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
6 l' f7 s5 s* z* N6 q- D+ E) S) b! o

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

% [8 y( v7 P4 o- @( O% a- R. U$ x什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
4 _3 O  X9 X! J) R- u/ C/ ~
, r- H* j7 P8 Q/ l4 Z" zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
1 {. @# h- {6 @7 z9 {4 o这个绝对更好：
) @( J0 c6 D+ S0 T/ A- f! U
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

  Q0 [8 |. j  C- J& y' k这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) ~; ?- c% Z; p: V

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
" s. Q% O. G" F3 b/ z0 X7 M
# K# L& M* d. x  J' N6 ]
* b7 \0 I) F; x: \# A8 m5 B# e这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
$ }# i& Z5 z5 h6 z$ N1 U4 m

4 S2 d+ n- h0 e/ c; V我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
- ?5 l. t# v# z6 _! h
8 S0 {6 t" b% S! V6 Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
" M  H; z/ t$ `: D& V( N; @! N要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
* x: b6 d5 R( a2 x692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

* z5 M- {; q  i& U  J问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

9 f5 Z# `# T' J% S9 c差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, }; Z- e, a) [4 _$ D3 J这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

  U7 Y7 _. ~  }2 v9 Y! |- R是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
4 K/ {" X1 d( C+ s
( N" a; T2 R4 R- c差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
# b! B( V& S/ s: ~6 g6 f, a+ F: C1 s
- o# U7 x$ a& v1 B5 c是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
0 R- P6 ]0 q4 F0 k4 |
6 i1 u7 y  w. A+ p" |, L/ Y9 S2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

! }* V4 B9 P& n0 I2 v) SBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
6 l. X. B2 a) r* D2 ^* B& {( |昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。