去美国买房子

guangdao

房价很便宜，有没有人考虑去美国投资房产。
$ q* S; q! v6 U8 b
比较理想的是在大城市附近，可以用来做vacation home.或者出租。

guangdao

就光知道便宜不知道有什么hidden cost.
1 p1 j% N) [$ w2 L0 W明白人介绍一下。
, o8 I6 l2 K- K, C8 n6 U另外美国买房子是不是也包括地。

老杨

我们也正在研究这个事情，不过我觉得还不急，慢慢研究，等等看。等我们行动的时候，会发帖子通知大家的。

每天一点

听说美国地税很高

菩提树

老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
% b8 U' Z# F$ e% S老杨:什么时候研究通知一下啊!

老杨

原帖由 菩提树 于 2008-9-20 22:20 发表
( d% t' _* Y3 P5 l  O老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
+ U. a6 K2 x1 c8 s: B, r1 ?4 Y" d老杨:什么时候研究通知一下啊!

现在正在研究之中，还没有明确的结论。
我个人认为，几千块钱的房子，背后一定有我们所不知道的故事。

nca

如果计划不变,打算圣诞节去看看

西安转笔刀

有没有类似于MLS或是COMRREE的网站？

guangdao

原帖由 老杨 于 2008-9-20 22:56 发表

现在正在研究之中，还没有明确的结论。
$ [- S5 ?4 G1 T. h( S" W6 r我个人认为，几千块钱的房子，背后一定有我们所不知道的故事。

有道理，也是我担心的。

! m0 W8 R. B- c8 ]; V$ z8 a- N) Z# z但是有时候事情往往没有想象的那么复杂， 也真是我希望的。
% K6 L2 C6 e+ S8 {
早起说的梦话。。。

xdd

美国的房子多，交通发达。卖不出去的房子就要降钱。其实这都是很正常的。

Rapala

美国的房子便宜，但风险：
% b, W+ b9 U# h4 P, _0 f+ Y
  @. f$ d7 e" V4 {5 [! o8 Q1. 自己不能收租金，需要找美国人代收，大概10%左右的管理费。
2. 美元贬值，这个可能性是100%，按美国政府的赤字状况以及目前大量投入资金救市的情况下来分析。
3.美国金融危机，导致高收入比如金融业人士的失业，影响租金市场，租金收入可能会下降。
( Z* `% p* B% p
+ f( F/ V0 K/ Z1 y5 Q最后结论，还不如到Alberta或中国去买房。

WST

不如投资股票，抄底房地产公司

FrankSoccer

听说有的地方房价就一块钱，但银行的贷款比市场房价还要高。。

xdd

原帖由 FrankSoccer 于 2008-9-22 14:52 发表
1 _$ H  t6 B1 B& V2 o' H听说有的地方房价就一块钱，但银行的贷款比市场房价还要高。。

# m- S/ ]8 o( C5 W, B0 B这个好像不太对。把房子还给银行就好了，为什么要卖呢？美国的房子这是便宜呀。价钱也就是这里的五分之一吧。

FrankSoccer

就是那些人宣布破产，银行在卖嘛。。

fredjudy

老杨，有进展了吗？

wendi_shen

对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.

nca

对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
wendi_shen 发表于 2009-12-4 13:45

他忙着帮别人买卖房子呢。查价格信息可去MLS.COM ，最好选个城市，找个经纪人，要付现款，贷款可能性很小。必须找到管理公司代管理。很便宜的房子一般债务也随房走

小叶子

个人观点：如果人在加拿大的话，在美国投资买房子操作起来很繁琐。。

nca

个人观点：如果人在加拿大的话，在美国投资买房子操作起来很繁琐。。
  Y; Q' e7 _, d! F; I8 D小叶子 发表于 2009-12-4 23:25

% N/ c+ a( [& _$ r. Z+ [. \7 r没想象中麻烦，卖时可能会晚拿钱一年