请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!
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/ u6 d' k8 U" m) y) C2 K[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
（1）Fully amortized constant payment;
* ^2 [6 }% I9 |1 ^) W(2) Partially amortized constant payment;
3 k  H8 u  O- S8 \+ t5 i3 u$ F8 ^9 \(3) Interest accruing loans;
' L/ b' S/ u1 c5 [% O3 w5 e3 F(4) Interest only loans;
! q& d+ ]- w' y- z2 Z(5) Straight line principle reduction loans;
5 J0 U. }/ u+ W1 F(6) Graduated payment;
第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
房屋贷款中， 很少用。

$ {+ E# O0 i- S5 a* _  l房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。

8 V; ]$ M- f1 ]2 s+ t+ \6 J8 r9 I% P关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
: m( L: p" @- h2 s$ [; F0 Q偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。

需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。

* ^' Y% K9 ~% g8 n9 A" [; s& V4 s: b' D如果有什么特殊要求，可向lender提出。

9 Q  g9 u* h- N! m! v+ a0 }[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

海鸥下海FB

强烈支持。

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