老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
; w6 j# \/ L' f7 [/ T( H3 e5 K( x房 + 地.

; l2 V/ {- s! s9 e4 O3 Y$ B1 {1 o

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
  C+ h! e8 G( h1 T有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
/ H! x, k- n% o: W想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
# H) e$ `1 o! ?: v! u( F2 K( b. r要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
. h) ]) M) b1 E$ x; Q心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
  p" j$ C/ L; N9 T0 s/ x
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
; s' E# `  Z# F4 r" v
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
, z  S2 P! c. i9 {( {有两套房子，都是36万吧。
" R; T5 q8 c* a5 F9 i$ ]2 W2 X+ W一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
- `: g  m& M5 N一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。