老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

3 ?" _* @  K% r) t' {

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
* u0 j/ i: _7 G/ v有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
2 M8 j8 p: U* j  T9 H' s4 U一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
/ T7 w- X/ R0 L! _- ]+ Z8 j要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
- w! k$ a! S4 U. K: C5 j投资肯定是买老房子
. k* V, A- g, a- \" v: \要是自己住的话，两个都不买

! s) b9 b1 I$ ]. S- n9 w% N5 Kmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
+ w/ }/ p5 Q& c$ v; D' t4 E心理的感觉是无法用数字来衡量的。

$ p  ?' V/ x& f1 l在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
, q2 x' P% z9 M& f2 s1 k0 a- J
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
' [5 c. w7 d7 q9 I7 a举个例子可能容易比较：
5 x6 E3 ~/ D: x+ P9 Q6 N) J有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
- p3 p! t  Q/ \9 a想知道大家更愿意投资哪一个？

9 a- z8 V6 s* ?) f% U如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。