买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
8 f: W& A; P. K; W
4 l5 w5 |5 P( p! a- Z4 ?

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
# r: Y  a6 z# j
! D& s( o. Q7 Z4 o5 ~3 {) Z2 x" J

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

; _0 d! {! y  k* O+ g
) T" q; G! k4 f) \+ M, H! p
- [, ]; w1 h, W: Qhttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
- T0 V- h" u) i* k勤俭持家节约的钱，
: H5 ~4 \  @9 d2 C) t& @: P% b4 g" B工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
3 h) o+ c5 O9 t这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
/ c' D6 J+ t$ e
有人能解释一下第三条吗？
* M1 `. _! d- P2 [) S: \第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

4 G! M  I9 x/ M+ J5 X8 G
% l0 N$ q! c5 Y. \只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
& E2 W  f! F3 N/ |# Z第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

* v3 F2 g( _9 B+ J恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
) j- K& r& ?5 o% X3 m' l这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

  `& Z9 J' j/ E' |* U% g! M
. x* m, j8 D- v+ h# a0 v还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮