买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

2 ~% W) Q4 ~% t* i

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
, N9 ?! ?4 E! W9 Z

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/

. Z( d1 ~* R3 x1 H, K1 o8 `8 a[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

$ ~8 U: ?9 z' i  Y+ l$ j有人能解释一下第三条吗？
9 G" \# c( B7 Q9 l第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
9 y) Y1 o" C2 i% |" Z勤俭持家节约的钱，
3 j% G( p7 j% Y  `8 d* u/ T工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
% M9 M- e" g; {. ]第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
" ?6 u( V7 y: S% C这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

! m* X7 c7 F. R" q. b只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
) o; f$ T* z3 m% A! M3 G/ q& h再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
- N$ C. E+ |  x( L# c/ H高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
, I0 l. B, }* T2 T0 J$ {; _: R& E
+ J+ D5 x; o7 ~& p& u! y有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
9 p) V* D7 m1 G+ u( n35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
1 h. N5 m3 |4 `+ @第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
- G0 l4 X5 B' L% y1 t# r这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

& a9 t9 r1 Z( `' {% d1 v还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮