天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

4 h3 I2 c& t8 }" r+ \7 ^& G去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
; c6 w5 J  m$ W( D! H. N8 \
6 V) Q3 H5 f& L- w  k8 B6 Z, @" k而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

4 L. @( k( Z1 J. o. m

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
% {/ N* G0 @+ Q+ o' ~款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
& s1 C# M9 T! q; r- ~, n- Z3 T- L门窗等质量不如新产品
( {% y+ X( i/ \+ b......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
! B. D5 x  i5 n3 ?/ k' O6 }1 u这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
+ i( h4 X1 s" z布局不合理
8 y* p* x1 v' H" o$ }  r设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
8 Z$ j8 M1 s% b) D2 _9 P: F( \门窗等质量不如新产品
......

' B6 q+ T( ?- \* L/ M7 A屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
/ [: Y0 H% L2 c; i这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
( `- q+ p' t2 v' Y! |9 X8 a! r4 L款式太老
0 F- u6 ~/ @. X0 ^2 L布局不合理
0 n  W2 ?4 B) Y设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
  R4 O- Z& }  {" v3 U门窗等质量不如新产品
......

: x+ u% v2 U' ~款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
; u+ G9 ^) m: J- O
& _% J+ F# s* ^买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
& T! m0 g2 z: M) v$558,800
# _( q) L; K# d7 Y
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
, E* b% }* z/ ?在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
/ U' s1 R/ N. v6 M8 n# E
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
% ^- n/ H/ I$ h" u这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
8 M# R$ t$ o  X' IIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
. Q/ {2 x6 b2 L( g  V/ V款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

: g$ r+ N- S8 x# T1999年的房子，“都要20年了”？
( ^" u3 S( u0 B: x: B% Z+ n# r
0 A. w5 O+ _8 y: M& p3 v, x9 S
您的可信度...
2 G* F' U1 k  {! r
! L6 v$ X% G" t$ t$ R  y当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

& k/ U2 x  k9 a7 i  ]8 F8 ^[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

0 p  l- n9 ^. x& x7 ^0 i3 B4 B你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
  d$ D0 ?' m$ \3 ^. J房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

8 a# p+ b0 e$ n) y4 h( ] just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

) V* m! T2 m' W& k7 j[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]