天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
5 H6 N* e6 z$ i+ }$ K
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
. B6 D! x4 l* S+ z3 o" {在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
3 @7 l& k" D, ]
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
9 h; D+ \/ z7 v7 j  m- T房子还比较正，面对小公园。
* A" Q$ b" ?8 P0 w4 I9 K
# C7 Y7 C9 L3 o% @9 b1 Vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
' y3 |5 I2 t5 }9 L
5 u7 }! f" s$ d, `, X, y

# L; R  ~5 n" ~% [6 t

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
  s3 A/ Z* u$ h3 N1 q* z4 ]款式太老
; y# O4 ?4 e8 G# P8 i. N5 q布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
' |  W) H, [& U3 ]% F! d; a这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
* z0 O) y! z' L6 f设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
' |  X+ g1 x3 N. V$ u2 r# P7 l, j/ q( N门窗等质量不如新产品
* Q/ O- f$ m4 ]  g$ N% L* k" L......

5 l5 o2 r$ P- M' E5 {屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
% b' Q: }% Z6 q设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
8 {" K. d" y3 {, `. I: i门窗等质量不如新产品
. q7 f: q+ D& |; x......

. @6 }, h4 A, ^" n  T" q- f' U款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
6 J7 J( Q5 D6 m2 n/ W. T$ R6 a至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
" k" u# _5 _% ?4 L
- J# s" K0 K) ~  Q* p买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
6 ]; ]8 p& ]' [7 c1 p+ a/ {
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
! |) k( E6 I/ \9 S' o2 ~在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
2 \( G+ H& w0 ~
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
  D: L3 c' `7 u) {/ \3 _天哪,这种房子还要558,800?

$ b* A2 J9 M1 s
8 G9 a5 \: `' W哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

: y3 I& R' d; j: u/ j' L5 M# {It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

2 b. c* ^' h& _" W+ p很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
3 g) B+ v& l( q( ^9 B. ^+ H/ \房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？
8 o! @" a. [% R, x" N% e
/ ^# M7 `: J5 d, S0 y7 v* `
您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
( V7 K! w( m: d* ^% Z
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
& ?9 B% c* d$ K, k7 f/ _即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

3 Q. ^1 \. z0 s1 k& M) ]你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

6 d0 y& ^: q# X0 k& i! s just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

7 `0 x2 R' F! Y3 X5 v* S[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]