天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
! c, J; C) y) R, h- ?在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
' F) n+ J( u4 ~4 M
0 B4 [4 \- a3 v: f6 ]! ]( {6 Y8 c. I1 V而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
3 }# X9 I) Q6 O/ \2 |, h4 z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

$ r7 ?- d# g5 U* ?9 X5 S

' l+ f, O1 a+ `, W$ ]

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
0 Q5 ~4 x. k/ e- Q) _. ]设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
+ d/ P$ a! `6 ^, N这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
1 K7 ]) N( o3 L3 m& @7 x& b! ]......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
6 O3 g+ O% O1 K! q3 P2 O' Q这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
: }. o( v3 t' m; R, f$ i; S9 n7 X布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
( |" R+ K, d# C3 F, k2 g) o门窗等质量不如新产品
, M& T. b( j* m# [4 Z+ r! Q% e......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
# c' S# C1 {/ S至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
; x" a! R" t3 C5 `0 f) Q4 J$558,800

8 u+ K  A0 C) B' h去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
5 D% R$ h- {: G在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
; j' D$ P  T. o1 c) B
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
3 C# y- d* k# p/ p! m- B这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
$ J1 @6 h* m* \  UIt is worth of $280,000.

) L* G! a! A  sIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
7 X' ^4 v# v: n" yIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
6 e, i5 f' v3 Y9 }, t款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

9 o! i: p; N- b* Z7 A很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
/ f9 J( R7 s; P5 A$ D; D# [6 O房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

9 g% x& o; k# a# ^1999年的房子，“都要20年了”？
2 e4 L* |; B2 f$ _" }! _
3 \5 K+ s* R; Z0 B
/ E/ h" X: Z" G3 S4 E! g! N您的可信度...
9 L' W- N- t6 l- D) O$ t2 @
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
# V8 l( H" f2 E; p: J+ M: T即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

# h$ o8 a" t. S1 T8 D你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
3 i% D( u0 k$ w5 x房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

7 b# s' }% k9 q  p2 A) W2 x just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]