请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

小新521

我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

海妮妮

原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

' \5 I1 J' e! c" ~: ]/ c% ?
3 e/ O6 z, {' P; ~* \- A银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以port这个mortgage到新房子上，那么你就不用交罚金了。

精打细算

一般是3个月的利息加手续费。

; Z, V5 I8 v8 S( M/ p; D想知道具体多少，可以利用以下的计算器算算。
% {/ S; _% M2 {, Z
首先输入贷款额， 贷款期， 利率，贷款日期，就可以算出每个月该付多少，
/ H0 _7 @: A9 c# o2 ?! ?% z
9 U+ \0 e: h6 y9 ?2 R, W8 A如果增加还款， 每个月多多少。 算完后，点击
) c* |# @; c" `/ z- E7 f) _4 K+ ]2 ?show armortization table. 最后，按照下次还款的日期， 看看连续3个月的利息总和， 就是你的罚款
/ e- X- a0 ~/ M9 [8 n: I  @
$ q4 r/ O3 V; |

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

精打细算

原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表

. @5 c0 |$ E  [. @4 o
银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以 ...

; E( M* W: e# s6 B+ @& t4 ?
好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低， 新的利率高， 你就得根据新利率。

sofia

caoebb

看一下