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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
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请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。, h* Z$ W4 \0 Q0 z4 y( Q
请教：能否侃价，
9 F& r) U( }! u4 Z9 K8 y8 I0 @. a     能否等着降价
" J3 k8 D$ Y5 X& e3 h+ t     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
+ Q4 C1 E/ a6 A. s" o" V8 g' d/ Q& }3 }
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
$ C  `; S3 {* `( b' M5 A这个价钱贵么
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 & ?2 [; {6 \! v+ s* n- }) F6 K
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，" r1 Y1 P* N* ]! }) j- B! ~1 S9 l3 N
这个价钱贵么
6 k# X+ ], l! b/ K5 f
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。6 r5 e8 R% z5 ^8 F+ _
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。
& w% ?# y3 @8 ]: R新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 6 }: a3 O6 B: y' b3 d
好的，有了我再告诉你。- b3 ^2 {% w, a
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
- N3 `1 ^5 N) }! c% a
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。
7 q, B, J$ Q$ X) t) R有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表 + c, I/ A7 N0 x+ `" b8 l
要是能侃5w下来我就爽了。
. @0 G; @% ?+ r有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

/ K" z. @) r( B" ~/ E既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表
8 _& r8 a4 J% F. u: M# K, D只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
* {- F  x$ V# g" {# p1 S- c3 Z+ O
买旧房是个守株待兔的干活...
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表
! z- W7 Q! p- _  Y: L8 V& c; F8 w3 S. {* A* G' V
买旧房是个守株待兔的干活...
; k6 m7 W; X5 X8 k
" L; }! Q. ?8 \- h
恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。3 Z, P) B. ]* e8 i: V
谁让咱没钱呢：wunai:
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。) `1 E: B! O3 x$ ~9 W( Y) _( Y0 }
我把儿子卖了也不行呀
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
% {/ ^* `1 N( T- @2 A" F( `我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
6 i' g+ X, D( t: h! A6 x我把儿子卖了也不行呀

/ ~( P7 F& ^8 f: I% r女人比较贪心！
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老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表   i+ ~- V  f' L. h
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。7 @! \0 {( U5 t
我把儿子卖了也不行呀
0 q# ]. [# W/ x8 I4 f, d
100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
5 ^* z! d9 O9 t2 K. D; d, D8 Q+ q我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
. c3 K: |' g% t8 {$ ^' j我把儿子卖了也不行呀
" `# L3 H+ s" R: [
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？) D3 A% n! ]3 ~# z- _* K
是不是更加的贵呀
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 9 x9 g- Z5 S( B: B# }
没有看过呀，有地址么？7 _' _- P' u& w0 v( |
是不是更加的贵呀

7 v4 N+ Z1 I4 R$ |没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
& P4 w& q& p7 m' U& N我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
# N0 X2 f2 h9 Q# X
1 z$ v9 D& [) f( F[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？
, e( G9 t6 M+ Y! t7 o1 N; {非常感谢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表
- o9 d; C2 f$ }# E- O7 a+ x; A0 g' q2 A9 j1 m5 V
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
* {4 S( I3 {8 }& g我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
! @- \7 I9 N" O& i& N
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪" Y, S& r" P: M8 L) C. \0 N6 |/ Q/ P0 Z
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！! F) ^( ~$ R: g" m9 }
谢谢
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 3 @6 `  ?  m: W- L, v, ]; e
$ M8 j1 z0 s* n: k
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
4 X- e- N! H& R5 r4 B: B卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
% ~1 @, A( f! H2 }# o. g* a8 s谢谢

: p1 V: m. a( a! C女人就是头发长,见识短.
  j+ _' I8 x4 t- Y* p) l, N9 V1 a买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 # l8 M$ n# q% @# F7 a

2 m! i9 d6 U9 Z% F; j. w2 p4 X我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
( z, w. X) ~6 E! _+ t卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
. I% T0 g) i+ w6 I0 O6 z/ {( d, V) E谢谢
2 S8 ~" c4 K, N3 f$ p) k! d
这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。, a" r. [( R2 \( U. |+ N7 X0 [
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311; U- G7 X" r6 Y
! g( M  w2 g8 e  e
说到气派的旧房，可以看看这几个：
8 x8 l) [- `9 xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617+ U; a" [( C9 p) t+ C- ~7 x
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
( n; T: y. `7 Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619( l. t9 l8 d/ F; v4 B8 C# s6 @
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855/ a  c; M/ H' z( v
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
) y% R9 g8 n2 P$ g  S( T0 l# N0 D' U
* V) N; s( k/ Q3 H这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:# M+ |' ^; `4 P( j5 {- ^
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767
. C; T7 M3 w; U+ J# P/ W% @& r, w4 q6 u: Z- P
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
. E! f; c; ?6 B+ q9 A$ A6 X可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了0 t$ `6 `5 e* O& w" [
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
: q0 d: }2 y& l; a教授有没有便宜点的推荐呀
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表
9 ^8 c- X5 _3 n- V" I. W新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

2 S4 G& O# X+ h4 j3 h% b同感。。。/ w4 ?; c4 {7 w0 k; b/ R
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
# F( y8 o3 x* p4 C谢谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
5 F8 M. p# p! G7 `7 p8 V' v恩。很棒% i/ y; C& g: o- F9 s
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了) D1 R6 U7 B9 ~- f; C5 u
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的; K: W5 p5 m; {1 a# ]* _- [
教授有没有便宜点的推荐呀

$ h! J. e1 t+ H+ y7 R& C& M这个刚刚上市，值得去看看：
$ H5 _- u8 W$ ~: A8 d9 S, Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。( u3 t* |* u  a( A" f- K
问题是，这个要价60w，2300sf，% C, q# X, V# n7 {0 C+ Y0 @* d
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，
1 }' [( ?' z. q* B  C/ C黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
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