设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4304|回复: 38

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。8 K- g# T7 l- f& S% ^
请教：能否侃价，! f# i8 l7 M1 b9 h4 x: P% Q
     能否等着降价
5 [  R- B; D! M; ]% Y7 ^/ I# J     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
3 [+ v$ [- f# R) w4 P$ ?( x$ j" P
7 t% k- n" u/ ~/ [% M" R不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
( ~4 X8 Q0 Z4 {这个价钱贵么
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表
9 j" s5 Z) F% u2 F据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
/ I5 X  |2 f$ @* i% K6 `2 e这个价钱贵么
, Y/ w: k! S5 k
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。  ^  G5 I9 u/ v% w# U/ J
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。2 ?) {0 E& |8 h1 X1 Y" ?
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 2 i2 O% X* ~  o# C4 g3 C
好的，有了我再告诉你。& o* `. s3 F: n) z
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
( L; p7 N$ T9 P, D& c8 w
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。5 c' j8 c+ i! h4 _( }% ~
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
: K2 h$ t5 |& I! y' k6 N要是能侃5w下来我就爽了。5 p6 S2 R3 K" S: Z5 ^* k# h9 D
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

9 F* e0 p% N$ U  @既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 % J( ~! @# ?( p  F6 d6 x
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
1 a. r9 z. r( j0 C
买旧房是个守株待兔的干活...
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表 # {" e% K) s! R; G4 j+ ]

7 m; A$ S* W9 K0 p+ z* x9 w买旧房是个守株待兔的干活...
+ V. Y+ C0 s6 B: d2 @  q! f

" Y# y1 V8 @3 M, m) Y1 N& n' u( {恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
  k  ~, Q6 N0 F8 e谁让咱没钱呢：wunai:
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。* e6 s) {8 ^+ _) P5 ^9 x
我把儿子卖了也不行呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
7 b5 O0 C4 V, s, |+ v0 b; u: F0 a我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。' a- k+ N4 j2 v  U; q0 v$ \6 H
我把儿子卖了也不行呀
7 W) c; a; y8 q0 I2 e
女人比较贪心！
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
; c  Q0 C& j. J) D; m4 A我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
9 s( `5 u# W+ [/ E6 @我把儿子卖了也不行呀
& W7 p  h! w6 Q/ }
100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
回复 支持 反对 鲜花(79) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
& j& e. O1 h- o- U3 C" Q2 q; J我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。7 P6 G% o6 f6 s; l4 j7 W2 Z
我把儿子卖了也不行呀
; b0 u! }/ o9 f6 e& G
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？( I" x6 K% m1 z* c9 M" p% x0 ?
是不是更加的贵呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表
8 C4 Z, s* m8 f1 O5 x/ L没有看过呀，有地址么？6 N6 D# y  U: `& w; }
是不是更加的贵呀
( g; H  J/ I3 V0 I  P. r
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。3 w1 l3 X8 n- j' f- Q" I3 `6 I  B
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。8 O# S4 K4 }' F: e, O  |# J

  n$ b$ z/ x$ A  I[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？
. e. D4 ?% ?3 P, {0 V( l8 u非常感谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表 . B6 ^" p+ K0 \
4 e2 I% t2 F/ I, l4 i0 _
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
( ?: s5 O; u6 P% g- i6 M, |我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
3 F7 ]) K% b  d
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪+ q6 S# E6 C/ |4 [% T5 [3 t
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！7 w) t8 y( u. M8 x# h9 h5 D
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
& |/ M& j, j& t5 z) j* p$ \0 l* u+ r% R. u0 w! S
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
) T3 a; Z/ r: }( o# m卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
* z* g3 R& M: M! l谢谢
8 T7 ~6 I/ n2 W1 \/ n4 T2 g9 N: u
女人就是头发长,见识短.
0 P+ F; ]* m: @+ x, y  |/ U买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
: y% t* W# c" C1 V
% n6 k( W2 w9 x) n# y2 B我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
6 k" ]. t' @* ?3 v& P2 J7 k& l; w卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
6 [; Q. s) |  U4 N4 B谢谢

4 d2 b. w. b( s- V% O这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。
5 }# O4 D& C/ D3 U. J. g) bhttp://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311
: B! `( v: Y& f* ]! a7 y% h2 Z& U" l7 k. U4 b/ O! I" n' `& k5 [, M% c
说到气派的旧房，可以看看这几个：
5 D4 a* O( y. H2 ghttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617
8 j% U3 Z2 E  P* Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）% N3 P# F+ T& ~/ a7 T. u
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
- j% n2 Z6 a3 `- t1 y$ whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=77098556 f0 }3 r0 f( J6 V( E
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
, i7 b+ [* n7 o$ H/ r: O; B1 g2 q$ Q  F# c; u
这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:
3 L3 |3 ~) P4 Q; Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767: u( ]  g; A: ?+ ~

- f( b' _! u& I% _4 q: N$ `[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒7 _% _4 U/ [& n! h' q
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了( @8 i3 `5 A9 x2 g% z- p( Z
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
. l8 ]. \- \% q; d. M$ X  M1 {( `+ B教授有没有便宜点的推荐呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表
1 S+ l  x5 U9 Y新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
  U6 p7 i: Y8 `" n* g9 a" V
同感。。。! h$ M8 _) E; `9 w5 L6 q8 l! g* o/ L% E
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
3 {' S0 y* N; F8 J谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
! j5 E" V4 v2 t# A& q恩。很棒
/ _. v, |4 b3 z可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了! t3 `% s9 |, J7 x9 Z
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的" F) W8 |. M. Y9 \" P) ^
教授有没有便宜点的推荐呀
1 U6 o% ]% G$ j
这个刚刚上市，值得去看看：, \( W5 h$ o8 ^( Z2 A
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。* c/ V; P5 C# m. Q- J
问题是，这个要价60w，2300sf，  b: e8 f: h  P0 K& e/ a9 s
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，: z: `4 V9 Y. D/ d5 C! \
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-17 02:16 , Processed in 0.285092 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表