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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
. e  g7 N! F; @/ gLiving room: 20平米.(男生)' i8 k# ]% r6 ~5 C
master bedroom: 13平米.(女)1 Q, l% [/ @* Y) e, Y& x+ F* F, ^8 r
small bedroom: 9平米.(女)
) n" `' z) V9 `& }3 O. T/ @+ O( ?1 w+ I% O6 I# s6 j5 j' f# N& g
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！5 e% O) q& j- B- H
大房55%
4 w0 \" K: T( N# c0 }) k二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560- Z' m% Z: a# f4 o
small bedroom 510! \) v; h' g: t9 _
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
$ f) k; q# D7 z  Z$ P5 @% y不公平啦~~

. N: p9 n, `# H" v, r' j# R5 Z" M: i! x0 ^
没有什么不公平。
/ V, Q+ B5 l5 m1 q要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? ( @' U8 n2 r3 T9 E/ J
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 / e5 Y' j) k4 B7 d. }3 ^* J
为什么small的和livingroom差这么多?
2 r4 w- \& o5 t6 U小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
4 t9 N' {5 o% k1 N3 M- A

: J! Q. m9 _* m0 f支持四楼！( {6 U: B9 W8 p/ q1 `/ |
( o* z# T& [' Z! u3 e& o
正因为有差价，才合理！
5 V( q- l9 ]4 p5 _2 ?8 |' n0 i9 L. R/ ?6 Z/ G" N7 u+ L4 M
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
) _, B$ l2 y0 \/ g# R但是,客厅其实是可以隔开的.0 s! Z7 \8 b- O& R, e6 d) V
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
! K, D7 Q: }8 J, G& Y( j7 {; `* X" u, G7 |9 {% @6 j) P! ^% b
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 * H* i9 B- \# f6 R
master bedroom 560+ d) U7 j  x( v! H# t7 q
small bedroom 510
. t* o# v& o: g6 q( Vliving room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
$ R' K% @' K, E8 q' D% ^. W而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
大型搬家
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
* x" A% V2 B2 w0 w可是不知道怎样分配价格.
- b/ z1 V5 r; l$ B; z9 E/ R, X+ C+ z/ v0 m
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
" r; v; V0 h$ c9 \; N为什么small的和livingroom差这么多? - ~0 @6 h% A, K# A% C' N" @# l
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
5 ~1 b! w% ?( R6 p# b
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
理袁律师事务所
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。! f" y5 E( _+ ?- W" u5 ~
0 d; ~# M' \; g; f
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
. p* l7 b$ e. I7 d应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。) l! U  X: D6 v) B0 d
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。1 v3 D  ]. y, s+ l
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。( m  ~9 I. _# ^% i
3 T" I, B- ?. U) ?4 c( {5 f
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! 5 U/ p+ S% W6 ?$ i& q; X
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！: i- d9 O% O; x* X& m% r3 \
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表
2 @' i8 V/ }0 }, Y! W是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
: J" Q" V% B) {" W- m, O应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
' [4 u7 f- `  G0 t6 g/ k然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
0 v+ w; x+ T2 q; Y然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...

# w6 K8 G! y; f0 J$ W# B" w3 P' j! |% Q; K
  y7 e0 E5 l; F& E) h1 }
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
: \. {9 {% l( B! C小乔 周郎住small room- _5 }# l4 r2 @; \5 x8 K: S
紫髯碧眼的住living room
& d* T9 R( I2 G0 N1 S 7 t: d6 B% b5 L+ M- f1 Y, i
# e* m: ^# M, B- h, n' |

/ b0 B& y; m6 A3 A* X* v  @- ]: k) t+ O/ C1 S% b" }
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 ( {% l- M+ [  }$ P$ f5 U( S
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
+ G. U, B0 E# a, g% @6 c8 i0 B
这个比较靠谱。
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