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随着全球经济大环境恶化和金融风暴影响持续加深，加国经济越来越感受到强烈压力。美林公司(Merrill Lynch)日前表示，加国房市正重蹈最终导致美国房市全面崩盘的覆辙，但有两年的缓滯期。) M* p3 Q3 L$ ^$ L7 R: p U4 G
2 y5 o, F5 S3 Y5 i- g2 z. Q4 q美林预测加房市濒崩盘
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3 a1 t) y ~; g0 _* x8 U3 T& |加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。, O* p+ V S" a, m9 P/ P! C
; d4 ^7 |2 B- j% B7 k1 h7 S3 q据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。
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CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。
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/ P& E# g: P$ [( @5 W% I% q9 G" c尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。9 J+ `1 |+ v+ y4 P: O1 e& [
3 l% O1 j) c( ~6 [蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。0 d& l! J$ A2 ^& a/ T6 O
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最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。6 K$ ^& I' j" k$ \; j# X
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经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月 |
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狗仔卡
发表于 2008-12-4 21:01
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发表于 2008-12-4 21:42
