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加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。* j: a" {. R. l8 a& F% L
' P) d5 n, \8 w5 Z& b 据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。; H2 u7 K5 W1 F, A% y# f9 ]
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CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。
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! `' k5 T3 j0 B( Q 尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。& a, f) H8 \; B+ y
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蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。0 M9 ]$ P- O# Z5 S2 C" c' \
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最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。: {, l& N$ b7 |. ?4 r
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经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月新增失业人数2万至4万，按此趋势，未来两年加将失去高达60万个工作职位，这与此前每年新增30万工作职位正好形成反差。7 v7 T4 p; V; |- j: V: h
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与此同时，自由党联手新民主党组建联合政府所带来的不稳定，也会使众投资者失去信心，从而导致加元进一步贬值，股市下滑，经济变得更糟糕。 _(网文转载) |
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狗仔卡
发表于 2008-12-4 21:18
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