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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。. e: L6 z# b" l: y6 w# f9 M  Z

7 w2 h7 J  t& |- X* |, h& ^  U先说石油与油价. c* l, x) A! O7 T& O

# [3 l/ p& ]; O7 n1 ?石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。
7 o. p+ q% g* A1 A& l) o7 {, X. Y0 G+ i8 c
油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。
0 m  E0 _, C$ x, c+ K: L7 Y5 I- t& q4 N. G# E& {( x' u
不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。
2 A8 w6 c5 o4 N( k9 d. x8 h2 Y2 w: h7 R1 ~
阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。6 ]4 g3 _* l; _# Z, h9 j6 Y2 h' M* Z
6 n3 u3 x0 w5 f! \+ \
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
  C  l9 ^/ I; E! G4 F
! b* r( ]& o6 Z: @5 X先写到这,有时间在继续。/ E4 x! a2 e6 y# B7 }! ~3 j5 [. ]
% Z8 ?1 T; e$ ]
以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
) w/ I5 O% ?; _. T* I0 \( k) A! D2 n, O4 Y0 ~
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.
& s* h, }- y# H  h3 B- l/ G2 }
4 V/ l# p- A% Y( L2 B- O4 s
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
5 a9 {4 n! r7 M; m& s1 @( _* q& @有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。0 c0 \/ [& o% D

5 n* i4 V' q, D4 B ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。/ C, `$ l$ L, y

; B6 X: T, M! v' w; _7 N# b/ Z告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
0 C! Q6 K& q! [+ ~
) n# i$ l; |1 k1 N8 B  Q7 R2 c不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
3 P) b# `* A! U, U知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
7 i' y9 Z' n: r% u
# m- u6 G0 q' O( ~. M$ I告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。7 i/ V4 x0 }) H) G# K4 o/ t1 }

( u" ~  l/ b# K$ o$ `; w不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
/ a& ?+ ?9 i- U4 e% w, K0 k% f, W3 C
这个观点是正确的。
; _5 q% K! J- i; x7 A+ F油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.
* T: t. u  @7 o2 o4 K; B
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 # _5 }5 ]# I8 b3 d7 \6 b4 E; i& o

+ S/ s/ K# O" l, d0 I9 ~告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。
# d- V. v4 z/ X2 T) }' W; `' Y* E- w( D$ {# Z6 X
油砂项目只与这几天的油价有关???
" N$ [2 ]/ y4 M0 \+ G0 q
. o9 t) g/ u6 A5 y9 e8 D大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。% H, j- k4 ?0 @$ s

; {2 @/ A9 h% q( P, y) _6 I小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。
$ {6 ^( D* D, A( Y+ X. l* X3 N2 N; u5 G; J. O- i, s
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。
) h! K5 f2 F( l我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
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发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
+ K& d* q. U1 [! e, V  U" ?+ I0 F老弟,你的信息量太少了。
. l; B5 J8 t- @1 Y) P3 i
1 x5 A% X8 I+ I. F油砂项目只与这几天的油价有关???* _2 s' B; z9 B2 Q! C# [. T: k4 S/ `
( @9 N+ y4 |4 {% O: T. c, r3 w3 |1 w
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。/ P8 Y/ z  ~: m9 S) w3 h# \; v
) {: @8 ^8 V; w5 a" c. g7 D
小公司就是个油(投)机队 ...

" D6 t8 V! U' M: E$ M$ Q( `告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。0 v6 O0 E4 L: b

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* ~  B4 u5 x* {油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???$ a5 t+ M# o! g4 M/ _  j

7 d) V2 v0 E7 }
0 |' g6 Y9 d8 C* C8 @# L7 ^低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
, M! u# J' k* v% A
9 |0 t$ C2 x% J
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表 3 }: ]% }: Q: b% U3 c, {; y

$ g7 H7 F! ~; b2 L' p告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
+ B8 a+ k% p% R6 L, E( [( F( k. _! g  B; g- Q0 D5 F2 ]' C

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3 S0 U- o& V- j& l- a* N油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...

: H9 V/ Q) `7 K4 b7 K, D* B
- @: Y& G6 G7 I) n) w% o9 U过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。7 V% |) `6 M& g5 j8 ^* I- H

, p8 A( e$ P& h" T9 k纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。
3 g8 z: C) h% [1 ^
& i; l6 V) C7 n' \$ k4 V& G7 P我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。" F% F) i* E. |3 M  r' L
' O3 f6 ~5 e7 e8 v+ d
. ^/ f# _! J1 H) B6 A2 _

+ m  h; F* \& |3 n" h2 W" K关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。7 ^! P  s5 }$ o6 {% U

; {/ u: R7 B) [2 |# g$ V爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。
" u1 m! M  U% Q% V# Q' n附:nymex的option价格
: R" m2 n. Q- u9 Ghttp://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。: q+ r0 @* x1 Z2 X5 Z6 x' O! H8 c
1 X( L/ |) F( H0 Z* N  R
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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