关于买房子的话题

老杨

我看这里的townhouse一般是十几万，single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同，两者每月的花费相差多少呢？我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。

六月茉莉

老羊现在准备要买房子了？这里买房都要交什么费用啊？

goodgoodgood

Originally posted by 老杨 at 2004-6-28 12:27 PM:
; H" ^7 U- l0 ?% P0 c) }5 m, F. @我看这里的townhouse一般是十几万，single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同，两者每月的花费相差多少呢？我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。

For single house:

& v! ?5 F7 A: b- UTax: ~$200
mortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.
electricity+water: $80
heat: $100

越来越开心

Originally posted by goodgoodgood at 2004-6-28 03:33 PM:
0 l; p- i8 b# m8 W; IFor single house:

mortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.

' {7 d2 C, o8 M8 M4 h
7 ]$ S- }# J) E8 Q# \  X  |3 ~4 O这是什么意思？

$ n: R4 A: B( S5 `! v& c6 V还有我听说若有固定工作，首期则只需要5%，那$170000的房子可以贷款多少年？月供大约多少？

兜兜鱼

那个$1000就是指贷款的月供，一般贷款都是25年，除非你要求缩短。不止是固定工作，还要考察你的信用历史。要不然你付25％或35％就会放宽大很多。

越来越开心

Originally posted by 兜兜鱼 at 2004-6-28 07:49 PM:
那个$1000就是指贷款的月供，一般贷款都是25年，除非你要求缩短。不止是固定工作，还要考察你的信用历史。要不然你付25％或35％就会放宽大很多。

才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.
" O* c$ V: @1 E! u+ t
[ Last edited by 越来越开心 on 2004-6-29 at 06:38 AM ]

板儿砖

越来越开心，请参看“加拿大移民理财误区”，http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=1470

正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清，每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀！

那帖子可是你自己贴的，看来你就没好好读过。

越来越开心

Originally posted by 片儿刀 at 2004-6-29 07:26 AM:
越来越开心，请参看“加拿大移民理财误区”，http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=1470
) |; M+ D0 B& d9 I" Z; ?
正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清，每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀 ...

' U; Y, b, c4 K3 ]
但兜兜鱼不是说>>一般贷款都是25年<<,而且我也觉得25年也挺久的,只是觉得利息未免太太高了吧. 真有这么高的利息吗?
& o' o: ^% a) i- w
$170000的房,25年下来需要$130000的利息,未免太高了.

板儿砖

这里好多的人都是尽量少还mortgage，省下来钱去投资。

xyma

Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-29 08:36 AM:
' U( }' ?& a. `% Z$ A才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.

$ }3 s$ O& }) v0 N

还是没弄懂吧，那是17万贷款，不是17万的房子。你可以买34万的房子啊，只要你有足够的钱down pay就行。

幽幽

TOWNHOUSE是什么样的房子？

xyma

Originally posted by 幽幽 at 2004-6-29 06:28 PM:
5 w9 Z' W4 N8 r; }3 s3 RTOWNHOUSE是什么样的房子？

8 r# v2 y- Z  i0 N

就是所谓的排屋喽，通常是一排有四户连在一起。

九月

TOWNHOUST一般都几层？有园子嘛？

老头

TOWNHOUSE一般老式的有2层加地下室，新式的一般是假4层就是错层形式的设计。

zhaogg2003

加拿大的房子的广告上写着面积是120平方米，不知120平方米是指单层面积，还是指所有层面积（包括地下室）的总和？谢谢！！

今天闲着

地下室不算面积。有的房子面积大，可是设计不合理，买房要多看看。

自由的心

1.house attached 是什么样的房子？这样的房子有管理费吗？谢谢
2.看大家好像都买房子在SW，想问一下，NW怎么样？很差吗？因为觉得SW大家都买，好像价位高了不少阿

兜兜鱼

house attached如果只是两家在一起，叫duplex。不用交管理费，没有公司管理，要自己收拾房前屋后的草坪、扫雪等，和single house要做的活完全一样。购买时价位要低一些，因为两家共用一堵墙，私密性差一些。

买房的位置还是以上班或上学的远近为原则，SW因为是新区，学校多，这都是中国人喜欢的卖点，所以成为热销区。老外喜欢偏远、安静的区，所以现在北边正在开发的一些新区，如Belle Rive、Lakeview 、maylywan等也成为高素质人群汇聚的方向。

八千里路云和月

学到了很多各类房子的相关知识，感觉好了很多。

UpUpUp

Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-28 06:10 PM:
1 w  Q( e1 X- v1 B6 f2 @+ f) m  A& I这是什么意思？
) u# a4 n3 d0 C3 m3 |9 h* m) m
) Q4 V. l5 L# }! b# _8 n) R还有我听说若有固定工作，首期则只需要5%，那$170000的房子可以贷款多少年？月供大约多少？

$ i' Z9 H& _7 ~3 d
如果首期只付5%的话，通常银行还要你购买加拿大房屋按金公司(CHMC)的一种保险才肯给你贷款。因此，要把这笔费用考虑进去。最好是能首期支付25%，然后做20年左右的双周加速付款计划，这样通常可以在买房后的10－15年内还清全部贷款。

caoliang75

顶

caoliang75

背20年的债总是觉得有些胆战心惊的，无债一身轻啊

横跨太平洋

Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 01:12 AM:
( F' H7 @8 c! D# }$ Q3 @3 S8 m背20年的债总是觉得有些胆战心惊的，无债一身轻啊

8 `. }) C+ J: m2 z
' M7 z( e3 B( F- o% U* P但也要知道人生苦短啊，借点债，但生活质量发生根本改变，还是很值得的。:lol:

UpUpUp

Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 02:12 AM:
# j# F- g! D* g背20年的债总是觉得有些胆战心惊的，无债一身轻啊

This is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Canadian way.
, a) s/ p- h2 R: {3 j+ L. C& _* @
[ Last edited by UpUpUp on 2005-4-22 at 04:02 PM ]

横跨太平洋

Originally posted by UpUpUp at 2005-4-22 02:51 PM:
. t8 F3 Q0 p: p8 w% V' [' ]This is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Ca ...

1 v5 E) \( n  F5 f0 K! }5 ?
4 O; B  ]0 V! \5 E/ s
支持！加拿大是一个很好的信用社会，如果到这里却不从信用中受益，那岂不是很浪费？

coco

说得对。

乐客

去了就买一个
/ w: c- F- I" v. f呵呵

worldbook

本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.

' X  ^9 y* i  ]反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.
7 E- F7 G7 t6 H6 t+ b4 |比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
' R1 Z5 b( h% a. n而买了房后,你还要拼命赚钱来养房.
4 D# X9 B0 {* e: d0 {' ]
这样的情况下,是租好呢,还是买好呢?

当然,自己买的房,居住舒适条件肯定好的多,这就不提了.

横跨太平洋

Originally posted by worldbook at 2005-4-26 06:24 PM:
  O2 _8 ~1 R, ~  s' D  V: \& a, ~. {本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.
  o0 f' @; U! |% F1 `; \2 u
4 w. @: R& g9 g# `+ C反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.
8 r4 v4 _+ b6 Z' d! s' J9 c比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
3 x7 x6 S+ c$ P2 |7 x& `而买了房 ...

4 a5 d* b* Y7 G
$ w# O1 M/ p' S- ]但十几年后你可能还是租着公寓，但购房的人手里则有一个固定资产，而且这个资产也同样升值，可以match 5%的回报率。

横跨太平洋

Originally posted by 横跨太平洋 at 2005-4-26 06:28 PM:
$ F# T  |6 n) m  v9 @" V0 G3 Q) u* f但十几年后你可能还是租着公寓，但购房的人手里则有一个固定资产，而且这个资产也同样升值，可以match 5%的回报率。

0 B: Q6 P# h3 R' k; E* W再有就是住房的感觉很不一样。我们还曾经想过要买一个公寓，后来觉着钱合适，利率也合适，就买了房，现在很庆幸没有买公寓。住在一个大房子里比住在公寓里舒服多了，而且住公寓很容易和别人互相影响。