油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
3 g7 |9 v9 \6 I* Y6 D; n: j2 B我很悲观, 现在,
0 a2 f1 l& q$ k! N
所以,
5 z! ], `7 R6 h, Q3 e7 n5 @我卖了投资房,
' {% _# j( n& d; g% B8 V5 s虽然理论回报率
' P9 s. n# F% X) \# Q+ ]9 X. V依然非常非常的高,
: r8 h) H6 ~- L$ @. b* t还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

3 Q2 {# a* ]! Y6 P$ j2 T5 u偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
  c9 S& f( g5 b) R) r& O6 M最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
$ J% j. `9 |" \+ @, a
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
  L5 {/ ]8 l5 a+ R. V7 x不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
; \5 t- i" [7 |9 z: m这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
$ I- R% i' f# V& K9 O* i4 W最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
3 v1 O/ I* a% P( i( G* k
* N$ m9 c1 I0 E& l2 A建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
- C" J: u# z' @, v! {7 Y
% `! C6 E2 Z$ Y) R4 j. ^6 j即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
1 m" v/ z2 K( n% v' H" Z
所以就算割肉,也得认了.

0 I/ f7 b+ E7 w" [(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
7 D: E1 q1 _+ \! @, c. b" p NO DEBT 一身轻

( m3 a- P/ s  ?8 U  d/ K5 T谢谢爱兄,
& l5 z8 \. O/ ?无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

. _& j! B; |5 F
: \9 Z* v  O& ^+ j- U如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
% K; V: A: s1 P  h/ u3 L
3 l* `# v; k8 [8 p我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
* [4 O7 i! O  ?  `$ q- n楼主明智.

3 W* q- {" m, v4 w/ d) p% N1 I) }即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
2 H& U/ m) c3 A' W; ?4 K
5 z9 A; I* z/ r+ g7 k1 b& b3 }+ K所以就算割肉,也得认了.

; H9 d6 z7 @; D3 Z6 q3 L(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

( S0 P' D& [+ P; y2 u

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
: R# T" l1 l: a真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
7 l3 k3 w$ q7 w楼主明智.

. B) K+ @" e8 {1 G: F谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 t+ W* M% e4 f老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 O# i6 [. U: w9 B* h
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

& n2 U% R- y" `# i* R所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
% f' m( C+ v: q2 ?3 |还清了所有的 ...

! U( c* o# Z2 I3 A/ s/ D3 ^实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

5 Q3 T$ O( C* T8 c

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 P  ]/ G6 ?3 b: Q8 J老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

5 \4 A4 D$ l, V- c) i/ \/ z如今油价暴跌,我们没有基础了,
8 w; v$ l  s" N4 p- @8 T: _# r) j大规模的裁员很快酒会到来,
  J/ v5 X( z- _" k$ w1 X我很悲观, 现在,

  _# {$ w; u# q所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
' `$ n, C% D: V0 G. m; Y2 W6 i6 ?
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
# V  H, t3 f: g醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
  ~! a  A6 \0 t3 D( F: e
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
8 \) Q: o1 [( B5 V2 d2 e醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
7 e: @" v+ Y  t4 _9 y7 t- S醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

' l8 P2 P5 {5 \1 F: S4 p7 W3 f# `你两都有道理,
4 ]" ?+ q4 _; z& o$ f
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
. D. U. Y2 |/ b' E; i5 H醉酒老第的短期看跌, ...

! A" o' w* _/ g. P/ e6 ]看涨看跌！都不是一成不变的。
/ c3 Y  Q- m6 o. |6 a% ?根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
" ~4 w, q7 S; C4 I# P- I- K醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

6 E5 g0 R+ s0 f" s' q( |- J* l- c& J你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
; G7 X  W, C. ?: w6 n! x* O* W" T醉酒老第的短期看跌, ...

3 s: C) `2 b8 z. x% m6 \% b说得好.
  B: Z4 Z  d0 e
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
0 J% H/ B. R; `1 E; B
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
$ ?, _$ o4 A3 ^; p' E任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

0 |- `, P/ c: y7 D  \, W. d

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
. `! o5 L5 z' v6 B6 K老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

. K5 K9 A* \) R, n1 [- b( M如今油价暴跌,我们没有基础了,
; [& v4 y4 B  n: r6 E7 s大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

+ q$ w# T" T& I' C# O4 g# S+ M6 i4 ^( H所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

) E; D4 P; j6 S楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。