油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
0 e* L9 o9 j$ G( q% _' ?5 Z
3 I7 U/ T9 _8 M( t& O$ ?0 V如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
+ }7 J" ]. I; T9 a: A- Z我很悲观, 现在,

* \: X' \9 R: N& f" R6 X0 b所以,
6 H; E: u7 C3 M4 `我卖了投资房,
虽然理论回报率
- b8 b- E8 ]# H4 l* H6 }) }, n, Q依然非常非常的高,
, S4 F$ ~/ ?; L% q7 ?+ j还清了所有的银行债务,
- b3 p8 G' t" J9 _4 E# h为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
4 q: O2 B  ^% n最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
; K0 u! y6 z. f. ^" J- J" Z1 {
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
6 g' i) k: @4 t( [
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
4 Y: E/ n3 h  {5 ~/ |5 L% k7 }不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
) L6 N" N) G) t; R  X5 \! x$ c( ?这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
9 U: {. e: R" f( z* s" N% i% |
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

) K' k3 o' [5 v  I! {: F3 U! [2 c3 w) ^个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
* ^: q+ D7 @- f- j5 S& u1 S
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
1 i2 R" M2 B+ o- J+ N! }/ a
3 v/ l, l! g  O所以就算割肉,也得认了.

* c3 [" N) M) T(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

- @& Z( p9 {8 D2 @
谢谢爱兄,
' T" j! W" r! L) x6 q  w# k无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
, B6 m& t* L8 c看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

# S. d1 |& @% a$ ]如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
* Z8 d3 u8 u$ e  }$ t
# N1 X( a' ~" Z9 W5 V/ g不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

3 W+ O/ J' Y1 g  |' g我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
9 w3 Z' P+ q' m* `8 o4 c# X大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
* ?$ H9 c2 P1 S. n! y楼主明智.

. W* f* ]/ V7 r. _8 j' B即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
/ Z) R! n8 i( V8 Y
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

+ h: v: y2 D: A
8 a, \- `* |: G# m4 V" [; w- }
/ C, \# ^( N9 T4 D& G* q9 J7 ~3 a偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

$ O8 ?. H! Z- r) G* y如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
' N2 ^2 F" i- _( M! A% C, X% [依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

9 Y+ P+ e: m1 i" a3 e- P( f$ h实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

, v- E2 Z1 s9 `* v

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
( \4 H9 D  d; ~7 \
  o. ?! B, L+ K6 x0 P如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

& ?2 U8 |- X! M4 O  `所以,
3 G* [4 B1 n' t8 ?7 K+ D& Q- B我卖了投资房,
7 s2 t: k% {  Z  i; G* s* d...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
: v# `- }* U- l/ A) N
你两都有道理,
6 x3 [) G7 ?8 ?( a
5 o. L# l+ q# F3 i但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
: r1 x; F( ]3 _
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
( Q9 Y$ k$ ~4 e2 t( k/ N1 A醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

4 ~9 Y2 t7 S0 B1 ]你两都有道理,
( S/ x1 y. N: K5 N0 R$ n
+ q7 \7 o$ J; j0 C. D& L但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
# N+ q) q; P6 M3 [+ I醉酒老第的短期看跌, ...

$ ]3 u1 H$ u6 D! W$ ~% q# v" ]看涨看跌！都不是一成不变的。
% [: n3 f6 R- `根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

4 J4 B2 Z% ?& S% e4 R5 H( c你两都有道理,

# ^8 e* O; i6 |+ a0 P# M但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
8 ~8 h: t* R" j! ~" P0 K醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
' P( v8 H4 }; p2 n9 }4 F: P
- d4 u' ?7 j) I2 q  A很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

2 e: @/ I7 F8 t4 V8 O  C% l华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

  A: J3 z7 r) E" D2 f

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
6 V4 k1 r! s+ T' m- }% i$ ^% J) f老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
9 L9 M3 F# Y# o% ]% v6 x我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
4 A3 ^( E" @0 N* z. |' E) T依然非常非常的高,
, A. v! F# {$ R2 j0 M% S" z1 Q! s还清了所有的 ...

/ b$ `) B; J& V0 G- L* T) l- p! q: I让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

3 [1 Q6 j. X( j( s( L' [楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。