油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

# D: P9 H" r, ]; L1 L9 R6 g8 [如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
+ O& ^9 x- L; d4 _2 ?我很悲观, 现在,
5 j  l1 S' L! w' _3 x$ U
1 }, _3 D3 ^: R  G8 {所以,
) ?5 v4 E7 p, W8 L我卖了投资房,
虽然理论回报率
. o3 J# K6 C) |依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
1 k, ?9 A2 O- Z5 y8 o$ m
( A9 N2 \3 y+ h$ r+ w- \偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
# w7 R! X* C6 a& x0 L* G. h4 k最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
) _2 R. N" x, D. _' k4 B8 D' l2 x; A8 k
. E8 [. f* V0 u2 Z6 ^8 Q昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
8 f1 N* H! R( r. ^0 s+ J  y他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
" h3 @7 ?+ Q7 @$ N最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
! l3 {, p5 h5 I& [6 G( D& Z
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
& t6 [* m9 w+ V
0 c; {1 y4 S$ o/ R3 O) x9 A即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
" n' z/ \, T3 ]8 |6 z6 V7 r3 j
+ X8 F) v! i. E& ]所以就算割肉,也得认了.
2 m+ D. \& E0 A+ h4 p
+ v, r) W) w; b8 v6 y) l& H(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
* p2 v" m( q) G, M! H$ q& M看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

2 K- b" v; ~. d& N如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
3 a% O0 ]  X6 F" t
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
1 {3 ^5 C# G" F! J大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
9 M( N& ~2 t* l" T2 s楼主明智.
% \# z* M: a8 Z5 _
" {* j% B0 ]* F! R2 `; W即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
& Q; Y+ e  [! Y
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

! \0 ^5 X* I! N; F! f4 W7 R
( p% f6 b9 X3 X8 M: C, a7 E: f偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

/ |0 X* u+ P+ c7 v
9 `1 n* ]3 |6 o9 g在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

9 L8 w' V# O- i$ `9 c谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
+ Z/ e- R3 K( h7 o! w老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
6 ?/ p3 ^" ?- O+ |" D  h4 H大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

7 ~9 G- c) ?7 ]% t- e) W0 W" ]所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

6 `1 Z& d7 g% q4 U) q  j实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

9 n% W: a( j2 s- ?

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
3 P( C* k# V* p9 J4 |* N4 v- _老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% L1 k" Z7 i; `2 Z+ d, \
如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 x# O& u, ~' k5 x! x1 @2 i! o: W2 Q大规模的裁员很快酒会到来,
/ E8 {+ c5 B6 t$ N( T+ K; o/ C; B我很悲观, 现在,

0 z8 Z. n2 ~) f! v2 E7 k所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
7 M6 O3 ~+ l+ ^. S8 q. h) F: Y
" Z1 T6 e2 @" {% Z7 g' A- s. M但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
5 e! b+ C% J! W" {1 w6 N
1 Z! h# w% H, V, r7 g老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
9 }3 Q! b( V% D
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

1 ?1 B3 Q/ B5 _1 h1 ~+ @0 H看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) t0 @& W2 @1 X( {
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
  }6 j9 _2 K0 O( @  e: [- `6 o醉酒老第的短期看跌, ...

/ c2 P- \* q% a& @! Z9 O说得好.

* W1 c0 A. A0 U  E/ n$ m; }很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
1 _4 J6 `' v* T( d9 @7 L
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
) K& P# a2 ~+ R  @& m任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

( f: N! _( S) z8 n& ~/ {

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

2 `3 d) s" Q7 W  E如今油价暴跌,我们没有基础了,
& D8 |+ [7 m4 q0 R1 h* s$ N  w大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
$ {' F0 z" _1 q: r8 k1 U
所以,
我卖了投资房,
" c7 j6 E+ g, {' J1 j虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。