油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
2 ~, u" }/ w# c8 m  y  B
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
0 h3 [" C6 y7 L
所以,
' V/ A7 u( w2 b我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
: L4 Z! V, H3 j3 B还清了所有的银行债务,
3 z, D+ U  F" `$ T( g4 w为将要来临的通货紧缩做好准备.
: D# W+ {4 f: h# c$ B" B9 C+ [
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

5 [; h! A( J  D; \昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
& }2 w1 N4 }$ [0 e" p
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
3 ]5 f/ H8 X& P# i/ M/ j/ \不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
; h" H- B4 ^2 c9 O; G这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

  z2 R3 |; H) x- \建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

' i  n  b, h* v. x: q# j+ C" {7 A个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
. U7 I, X3 |7 O( U3 C( ?; J7 k) A4 |
* T. m  C; U1 r9 m% [* a真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

) g! }! v! L& l/ x1 C* [即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

2 D" I4 p$ I5 v- ]! B' ^所以就算割肉,也得认了.
1 F5 {! X/ f9 e
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
/ f# b  L) A: f3 k6 d8 f+ e NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
: K* c4 K% W  ]6 C( a, i
, f* c# O3 w2 _: x, {( j+ u不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
  `) G3 i* t# P+ j$ _, E6 U) Y0 _楼主明智.
2 v' H: t  t9 K8 o) Z; h, P
, S; c$ n1 T2 r3 o; m- P. S* h即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
+ @& f2 w0 _1 @+ L* P, o$ |, W+ C
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

- V/ y; G+ r, ]8 j- m5 E偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

' A- S8 j( u( E/ \
3 R2 Y# a! t' m3 F在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

/ r- V; {8 k1 _
% v2 ]! q5 H" `/ B: f1 A谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 Q5 c: @8 f! @老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
$ U( j7 T5 o# p9 ?% C0 {3 w
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
7 H/ V: F- n6 N% x我很悲观, 现在,
3 D; e) p, Z0 @. @/ ^
( U  _2 \" E, X7 U所以,
4 V' f7 k7 D' V# |我卖了投资房,
虽然理论回报率
7 a/ J% C: w4 p4 Z: Q& Q依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

; D8 r# k& x7 I6 U实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
& t+ N) Z  r( ?3 i老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
6 j) d; P$ F$ N7 ]; w
; _3 S( L8 b2 k) f如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

& k$ F7 }  @6 k+ y所以,
# s8 f8 Q5 k1 K  P3 s- {我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
1 }+ C3 Y5 j+ x/ R
你两都有道理,
. q5 Z) f3 \; W+ a
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
& z! W3 r; N; E# J醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
- B8 L7 R- s$ N0 m8 S7 ?
7 B$ B4 H- Y8 B1 x- T问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

9 A! S& M/ V2 Q* G  W2 b老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
# A8 N: b/ n& B- f4 S醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
2 B+ j8 I% L) D) c7 L7 ^6 D- N/ v5 {醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
! H/ Y2 z' U1 [8 b, ]
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
2 t' u7 Q  }; X9 W, ]- u根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 {; @& e8 U/ A0 Z, R醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
2 \. ^) x9 ?  v
, G! o7 X4 N5 ]6 A( \你两都有道理,

& X6 F6 ~7 Q+ j7 K5 s% C但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
& Q$ J: L6 Q. e
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

) ^2 }; j5 d* D华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
2 H& W/ U$ v& [5 b  Z9 e6 u9 X任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
$ l9 G8 H% z: G* ~! H
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
) ^; t7 B- j# w2 s  h: X& J还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。