油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
9 T6 d8 L/ q0 q: k5 k. J6 a油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
- i3 m- H1 b  ]/ O& `如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
/ f6 l3 W% A) ?1 q, f嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
9 l2 g" e1 C5 x我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

1 @! t0 m  [4 X强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

: G) V/ D9 l, S  F
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

3 m, e; [" p: ~$ Q还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
# J8 |9 b7 z! I' j$ A; D
5 W2 G9 }6 c, r
+ }! y7 i5 f  f/ e/ e不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
, N' [2 w" s; C% ?) T8 x
虽然已 ...

6 G) {' v8 R( I- ]
! z0 c) j  N( \7 j+ `3 y同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

- X, n& q- C& K" Y$ \Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
; e* }! ]. w! Z( ]5 ]顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
+ P# [+ h7 _! h! ?
1 z1 _5 C7 ]0 Z/ h' w; L& K
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
. ]& b1 S  I: d) G/ o! h房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
/ X' C: o- a% `  u: b顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
. ~4 A1 Z& `9 ~* C# o3 L这里的人还是清醒的多。

9 \+ V6 _3 t  J' x; C. Y: A" q, q/ o

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
& ]+ A0 v# |$ K" {
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
& k2 B- {0 K$ p/ D7 t# }& Y小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
3 a! r1 S- q: k2 k7 n9 M/ w) G( b: z其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
/ k1 z. {0 c5 _4 j( L2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

1 ^" m) c7 t! V  l/ F有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
, ?/ F# G& \& ^- A  W8 l, _1 s你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
7 O7 B" B% H1 T+ R1 K估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
* {+ ]( J% r+ I' k# S- R. E1 _' v
6 u4 a; _- B3 Z0 Z2 f1 D
  C5 {9 ?, K4 p& n: [0 U" }; @对不起, 才看到库兄的回复,
. E+ M0 I( }) v* v( Y0 m7 n
/ ^( P# D4 `7 ^3 p7 O6 `2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
5 ~" W" n5 b7 ^7 n" C8 G+ I2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
9 K$ o1 V. b4 e" T" E8 E2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

) \7 ?0 _8 n  `% l感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
! c, O: m) ~6 _  z, y% S7 r这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
( q' H& k3 }8 _3 q: I: \老狼真厚道！支持！！
/ ]: ^7 X& m2 {; b估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
" f8 U* l, Y; [* @' S
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

7 f* U% D) a5 j2 F
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

/ f# d4 T# J2 a+ H' \+ y  H本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
, u3 b0 _/ ^/ d; ]: {$ Z% G


, e0 l9 w8 o3 [! b# U1 N; t库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

9 E5 y' o7 ^. M. J  \+ B本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

3 Z' C$ s! x# ~5 L0 [一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
. h2 q# M" [7 m- B3 x( V$ T+ B$ t问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
. C1 L2 C4 t: b7 Y8 b+ ~$ G有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
! `3 ]" {+ U* }3 T* ]' e- h
$ H" s, [$ a. W; h
+ [& Z5 J4 C+ E1 Q对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

" x# Q6 [8 E) D5 q  A+ r
7 ^2 o4 q( D! V4 }谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。