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致看涨派,看跌派,及各位观众

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
致看涨派,看跌派,及各位观众
2 u2 e; D* S* e3 f' G+ o& G0 f余致力于潜水事业久矣,终疲倦,始浮出水面。
" W2 g: ^* J0 Q2 j因本人长期关注房价走势,以及在此板块中的讨论,故有话要讲。(声明:严重期待鲜花,鄙视鸡蛋。)
/ D8 ]! X* G# J( t$ o- R7 T看涨派认为从长远观点看,房子是注定升值的。
. k" z: N1 ?3 W1 S! v  v" J% l2 m本人观点:房产只是资产的一种形式,伴随着通货膨胀(货币贬值)所有的资产都会升值, 不只是房产。从房子价格的数值上看,在长期(10年以上)的确升值。但是,第一,若扣除10年间的货币的通货膨胀因素,房价的升值至少要打60-70%的折扣。第二,如果用10年前买房子的钱做其他投资(例如,长期持有某蓝筹股,。。。),没准儿比投资在房子上更划算。现阶段(包括至少一年之内)是属于房价“没底”的时期,而不是“抄底”的时期。也就是说,假如某人在此期间买了房,他/她将会看到“明天会更低”。* _% S. Q/ }. {' Q! j5 p
明天会更好吗??。。。请大家意识到,在某种情况下,在某个特定的阶段,明天会更坏。(这个阶段或许3年,5年,8年。。。我现在不知道它会是多少年,我也不相信任何人会未卜先知,就象两年前没有人预知今天的经济危机,醉酒除外。醉酒的功力已达到“众人皆醒我独醉”之境地,着实令我佩服。)# X* O# C' x, \$ k% b
在2008年夏天最热的一天,却体会到2009年一月般的寒冷,这是何等的无奈!: b" ]5 F! ]- `. X- T. c* I5 A& I
奉劝现在没有房而打算买房的朋友:至少一年之内(2009)不是买房的好时机。6 y+ h2 |0 ~/ r1 H
危机当前,保住你的饭碗(工作或生意)最重要。一旦没有了收入,已经买了房的,也未必供得起。人生比较背的境界是,把吃到肚子里的肉又给吐出来了。: i, g5 Z5 ^3 v; U( ^% P
衷心祝愿各位网友工作无疡,平安度过这场危机。
' N, z+ `" w- O) e* y1 c$ l(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)
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 楼主| 发表于 2008-12-17 12:03 | 显示全部楼层
我自己坐沙发。
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发表于 2008-12-17 12:04 | 显示全部楼层
还算中正。建议增加中正派。8 Y7 k! G6 L  ~: V" l4 R" P% H
期待新帖啊。。。。。。。
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发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
给楼主鲜花,给沙发鸡蛋
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发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层

顶一个

期待下文鲜花送上
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:08 | 显示全部楼层
(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)???????????4 j' n# a. ~9 J/ T' O3 T% d

+ `9 q( W! Z6 _9 X* S+ {  {9 _阿,不要吓我啊,胆小!
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:58 | 显示全部楼层
加精支持原创。
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 楼主| 发表于 2008-12-17 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
热烈感谢各位财主的鲜花。% b) ^' `% c8 H8 u9 k2 x
至于鸡蛋,我已经把它做成茶鸡蛋吃掉了。
* c4 F7 Q: D7 G6 v& C; ], ]8 x为什么自己坐沙发要吃鸡蛋?。。。。。。。。不公平!7 g5 h- ~/ M* d" |( ~6 Z& L" V1 d
以后会找时间把我经历的故事写出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。' \9 i' P" V: p0 M
自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
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发表于 2008-12-17 13:26 | 显示全部楼层
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:32 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第10楼,我同意你的观点。但是,我更想表达一种谨慎的态度,尤其是在当前的经济形势下。请要买房的人们慎重。谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
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大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-12-17 18:31 | 显示全部楼层
楼主一出手就是两个精华,厉害,送花。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-12-17 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 " n; Z2 P- x! [& L0 V# y
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。
9 W2 N- g/ C- q自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
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1 Q% E5 J! _8 `' b* x7 R
即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?$ ?* a$ @. y: w% H$ u

3 n4 w; \/ E( F4 u9 `3 h3 r# {就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 18:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好文,基本赞同。期待LZ的新贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
丁页,嗓门大并不代表有道理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 12:50 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 - s; X# S3 D5 |
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。0 o) G) D, d2 B/ `0 {
自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
8 U5 f% q/ x; z6 `6 V
1 K/ A! y7 G; j& o) P( c8 g3 y* ~
当今美国的次贷危机中,很多人都是从自住房中被迫赶出来的,当然,住apartment也好,帐棚也好,生活还是要继续的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:18 | 显示全部楼层
有的人可能比巴菲特有钱,所有才有只要自住房什么时候买都无所谓的怪异说法.我喜欢这个龙虾的例子.是啊又不是让你等5年买打折的龙虾.
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原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表 * q+ r5 w  d# K3 V1 K
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: |& q8 x# |. r  o3 w9 P即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?
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/ j5 x7 m0 j# V; @就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表 3 j8 z4 C* c, Q
* ?4 b% V: D& d% L! M, @' y) R& j

0 |8 C, @+ D5 \即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?0 v2 E+ O. ~7 w( k3 t6 W, n
2 f6 l( M  d2 [
就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
7 B9 a: c8 k4 E3 y2 P+ C

3 M0 A1 w) r  U6 \! w那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?0 |. K5 [, ^% t( s% n

4 G! x) v2 ]& C% i$ }# _# m! Z) F- i这样想你可能到死都吃不到龙虾。谁都想买便宜货,关键是自己的心态一定要好,反正是自己吃,自己住,9 G/ ^8 Z5 Q# w
" j& `6 `6 q6 |% a" g$ B: Y
真的没必要一跌就捶胸顿足,一涨就喜笑颜开。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-20 21:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目前房子,大家都看到是快速下滑,这就是周末的龙虾,也就是1年内的房子,如果到了1年后,大家看到的4块的龙虾,那么很多人会再等一个星期,也就是2年后买房。所以,这个价格的快速下滑是问题关键。不是让你等10年。# P$ I- A! D3 c1 P& ]+ r! p

1 Y% }+ y& L7 D: j4 k5 i
原帖由 棋王 于 2008-12-19 22:10 发表 9 }7 G* o6 J, B& b# j
3 [: v: Q4 R) J7 f8 [) D
+ c4 m, }* X7 Z/ I+ }3 w- n* O
那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?
4 N% f2 ~! |. ]) h" _8 d: m% t9 z) R! r6 S/ ~  Z( x
这样想你可能到死都吃不到龙虾。
' C7 h1 V, U0 n% A9 N' j0 ]  U6 E9 x# }3 E+ R' R  q# V
...

) d* w* j1 K& W6 N4 W( _" ?' `! E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:59 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 22:28 | 显示全部楼层
乱码字,没买房的住的质量差又从哪里补回来,今朝有酒今朝醉,说不定明年我就死了,还是先住先好,住自己的房子感觉都不一样。可惜我没买,我们家里的领导死死的拿着钱
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:50 发表
0 q" v: ~; `; \; s9 x没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目 ...

: F: d! v/ n- q. F2 S1 v. Q. a7 i+ N3 P' B! ]
我可没有猜测,这个完全是由可能的。. o+ X6 }, v% o. m  c2 D
恕我直言:所有的人的心态都是这样,越便宜就越不会买,因为还想等再便宜的。实际上我认为如果
# \" N3 K- w( C: P! L+ c, r, a; ?房子你只是自己住的话,你只要考虑自己的实际情况就可以了,用不着患得患失。
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