致看涨派，看跌派，及各位观众

BAOMA · 发表于 2008-12-17 12:00

致看涨派，看跌派，及各位观众
余致力于潜水事业久矣，终疲倦，始浮出水面。
因本人长期关注房价走势，以及在此板块中的讨论，故有话要讲。（声明：严重期待鲜花，鄙视鸡蛋。）
看涨派认为从长远观点看，房子是注定升值的。
本人观点：房产只是资产的一种形式，伴随着通货膨胀（货币贬值）所有的资产都会升值，不只是房产。从房子价格的数值上看，在长期（１０年以上）的确升值。但是，第一，若扣除１０年间的货币的通货膨胀因素，房价的升值至少要打６０－７０％的折扣。第二，如果用１０年前买房子的钱做其他投资（例如，长期持有某蓝筹股，。。。），没准儿比投资在房子上更划算。现阶段（包括至少一年之内）是属于房价“没底”的时期，而不是“抄底”的时期。也就是说，假如某人在此期间买了房，他／她将会看到“明天会更低”。
明天会更好吗？？。。。请大家意识到，在某种情况下，在某个特定的阶段，明天会更坏。（这个阶段或许３年，５年，８年。。。我现在不知道它会是多少年，我也不相信任何人会未卜先知，就象两年前没有人预知今天的经济危机，醉酒除外。醉酒的功力已达到“众人皆醒我独醉”之境地，着实令我佩服。）
在２００８年夏天最热的一天，却体会到２００９年一月般的寒冷，这是何等的无奈！
奉劝现在没有房而打算买房的朋友：至少一年之内（２００９）不是买房的好时机。
危机当前，保住你的饭碗（工作或生意）最重要。一旦没有了收入，已经买了房的，也未必供得起。人生比较背的境界是，把吃到肚子里的肉又给吐出来了。
衷心祝愿各位网友工作无疡，平安度过这场危机。
（以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事）

BAOMA · 发表于 2008-12-17 12:03

我自己坐沙发。

CO2 · 发表于 2008-12-17 12:04

还算中正。建议增加中正派。
期待新帖啊。。。。。。。

HooHoo1 · 发表于 2008-12-17 12:06

给楼主鲜花，给沙发鸡蛋

gvjz · 发表于 2008-12-17 12:06

期待下文鲜花送上

空中的板砖 · 发表于 2008-12-17 12:08

（以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事）？？？？？？？？？？？

阿，不要吓我啊，胆小！

YZSUNNY · 发表于 2008-12-17 12:14

yxia · 发表于 2008-12-17 12:58

加精支持原创。

BAOMA · 发表于 2008-12-17 13:00

热烈感谢各位财主的鲜花。
至于鸡蛋，我已经把它做成茶鸡蛋吃掉了。
为什么自己坐沙发要吃鸡蛋？。。。。。。。。不公平！
以后会找时间把我经历的故事写出来。

carlzheng · 发表于 2008-12-17 13:19

你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。
自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

Jasmine · 发表于 2008-12-17 13:26

有影无踪 · 发表于 2008-12-17 13:32

BAOMA · 发表于 2008-12-17 16:50

第１０楼，我同意你的观点。但是，我更想表达一种谨慎的态度，尤其是在当前的经济形势下。请要买房的人们慎重。谢谢。

北美村夫 · 发表于 2008-12-17 16:50

老杨 · 发表于 2008-12-17 18:31

楼主一出手就是两个精华，厉害，送花。

小黄 · 发表于 2008-12-17 18:34

原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 7 Y! G) {' m& w7 s# d* l7 G
你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。% S7 u6 }5 b; j* K. F
自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？

就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

drivesafe · 发表于 2008-12-17 18:35

好文，基本赞同。期待LZ的新贴。

指谈风月 · 发表于 2008-12-17 22:32

丁页，嗓门大并不代表有道理

精品中年老男人 · 发表于 2008-12-18 12:50

circle · 发表于 2008-12-19 06:49

原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 6 K% X3 {7 d% x& Y9 a
你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。1 r. x/ O/ N, q, p U, a" r
自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

当今美国的次贷危机中，很多人都是从自住房中被迫赶出来的，当然，住apartment也好，帐棚也好，生活还是要继续的。

醉酒当歌 · 发表于 2008-12-19 19:18

有的人可能比巴菲特有钱，所有才有只要自住房什么时候买都无所谓的怪异说法．我喜欢这个龙虾的例子．是啊又不是让你等５年买打折的龙虾．

原帖由小黄于 2008-12-17 18:34 发表 3 H; c' C+ x0 |: y7 [/ X8 O) b

; u% d% t4 z6 d1 m8 e
* {- Y/ r: Y, U; d4 ?8 `: _即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？2 X0 h1 y; [. h; n1 |4 F- n
9 b @6 r. N+ H- o- }9 P- }
就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

棋王 · 发表于 2008-12-19 22:10

原帖由小黄于 2008-12-17 18:34 发表
9 P9 f$ l6 g3 [; j( L3 @) H. T4 E' k8 Y% u/ B

# d3 Q' \ c) ?2 g即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？
; ?% n3 |/ m6 k
. n$ U1 _& j& ~* H0 Z就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

那怎么看这个价钱呢？难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了？说不定还可以等到6块，4块，甚至白送，对吧？

这样想你可能到死都吃不到龙虾。谁都想买便宜货，关键是自己的心态一定要好，反正是自己吃，自己住，

真的没必要一跌就捶胸顿足，一涨就喜笑颜开。

醉酒当歌 · 发表于 2008-12-20 21:50

没仔细看贴，小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块，4块完全是猜测，但是周末的事情很容易看准，当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾，我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目前房子，大家都看到是快速下滑，这就是周末的龙虾，也就是1年内的房子，如果到了1年后，大家看到的4块的龙虾，那么很多人会再等一个星期，也就是2年后买房。所以，这个价格的快速下滑是问题关键。不是让你等10年。

原帖由棋王于 2008-12-19 22:10 发表 " d6 \% l( W" R& l
/ T, W* L2 W; X( z% {( s7 Q
# t4 Q# \" y2 N; u
那怎么看这个价钱呢？难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了？说不定还可以等到6块，4块，甚至白送，对吧？: s8 F- T$ D) s2 I0 ~
6 U! M7 I6 X$ a& ^' s/ s8 @. c
这样想你可能到死都吃不到龙虾。! a0 U, i$ L }! C; ?! h& X$ k) g$ t

5 E: D6 [7 a9 r6 H, w4 p& e ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2008-12-20 21:59 编辑 ]

重复再重复 · 发表于 2008-12-20 22:28

乱码字，没买房的住的质量差又从哪里补回来，今朝有酒今朝醉，说不定明年我就死了，还是先住先好，住自己的房子感觉都不一样。可惜我没买，我们家里的领导死死的拿着钱

棋王 · 发表于 2008-12-21 09:49

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:50 发表
$ \& W' m I0 h; u没仔细看贴，小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块，4块完全是猜测，但是周末的事情很容易看准，当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾，我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目 ...

我可没有猜测，这个完全是由可能的。
恕我直言：所有的人的心态都是这样，越便宜就越不会买，因为还想等再便宜的。实际上我认为如果
房子你只是自己住的话，你只要考虑自己的实际情况就可以了，用不着患得患失。

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