 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：# v3 H* j5 D# l9 E
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF! Z+ s D5 e2 V. v8 p
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
^# N' h$ E/ T% {' E( Z6 E3 w T/ ahttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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. W, v# M: T8 T$ @. p首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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, c3 b- \6 _8 [; U" ~& e! E 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。( b1 P4 ^5 b) _& o# i5 {7 o
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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: b: F+ n3 D( {. a8 k 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”5 C" V' ] K) _
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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2 N( r" F% v1 ^6 p" M/ t现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。2 J" \7 z( G- {
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我这一次不公开文章主要有两个原因，8 ~! v' o6 H; _
1 L9 V3 q- K2 W$ s7 Z/ c% F1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。$ r3 `$ F0 v2 ]$ _1 @
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节： D L# _5 J( p: v% {0 n$ n. s9 T! w. K
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
( A! ^7 e( W$ a( K3 P2. 2008全球金融危机的根本原因。+ S6 q: ?) m3 F4 `
3. 对油价的展望。
% Q4 g& t- ]$ I; ]4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
+ Y% F# Y1 Q/ C! }3 N5. 爱城的房市将走向哪里？
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- v3 _3 Z c. z' y文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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8 p$ S1 [) V( I; Y+ t% d最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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* M F; x' R) l, f[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
/ \8 s' t q* q" V( @6 N( Y
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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