 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
0 V' P4 d9 o5 v' \http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF6 @+ i# A& a7 r8 i# O$ W
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：3 C D7 a2 q: w1 X5 s4 S: | U
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF" T: W3 N/ V; ~
0 s9 }9 r- T m2 e5 `; ?, H首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：4 `8 i: C9 |/ F, j6 o
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌) H$ Z/ t$ s& S
. d" `( }! M# H' |4 |5 b 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。7 \5 `# T( H! t2 ^
9 G. e) u2 |1 N" c' G2 b Q 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。+ A2 M- l; Z: e" `3 W, z
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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9 n" x4 k4 g6 ?! c 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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6 @& b1 q d! o2 v9 I9 c: T0 C 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。( L) X0 Q+ X4 c) H6 j! \
, P8 V8 y+ t: _1 g: g) \我这一次不公开文章主要有两个原因，! A! C$ h8 V, r. b- b' q" Y
# [/ w9 ~/ {& ~+ K5 j/ L1 M! R1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
) E9 k; H7 Q& y0 B+ g# n2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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- D1 W' V# X0 i我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：! X" Z3 D1 U8 M; n$ J* W' I
' h* f3 Z h4 I ^4 f1. 2008全球金融危机的直接原因。
3 A+ E" N% J& p2 i* k2. 2008全球金融危机的根本原因。( _# }# Q, _9 H9 \" Q/ v1 D
3. 对油价的展望。
+ K# \9 V5 @1 K4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
8 `- Y9 A f n T5 f5. 爱城的房市将走向哪里？0 L$ k* N$ F" P" K6 U# v! D
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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) D% H$ P. M, n$ e5 x) \+ E[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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