 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：3 k L( _* Q. D: I+ R
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
3 T! d5 O' Y1 d5 {* a# _2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：- U% g4 t; c1 ^) l7 ]" B6 h
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): l# d( {6 y6 V8 z9 x
) g/ S- h( c$ j4 l; f& I 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。: Q' w3 i2 T1 @! n
: ~: v9 _( [, R; ^3 e# J 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
* a8 S. u+ \6 o5 } 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。8 v% m9 B7 W1 {
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”6 ^& X9 z9 [2 U C* c# i
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。! h7 E+ ~5 U1 u9 i
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，6 ~+ v+ D) M$ e' q( \
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。- T/ r A% T( K/ B% M9 ~: n* Y6 P
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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0 B' L: W/ _% f, A《爱城房市初探 2009》共分五节：
7 L" v8 q3 }) `0 T* u* W8 [" @" ~2 I1 ~, Y; a
1. 2008全球金融危机的直接原因。
$ U: j, Z0 }: W+ S6 ?2. 2008全球金融危机的根本原因。
5 p, d5 g# t# F/ J+ Z1 L [3. 对油价的展望。
/ \0 |: H: u$ G( }4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
$ z. |+ o8 r D. b" S$ R5. 爱城的房市将走向哪里？
1 p# B# @8 c2 I" f: ^: o& I0 U& X! }+ E( t# w
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。! U* g! q6 l' w8 {: g8 |6 e* ~/ O
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！& X B' u+ J e! h% h
# q! t0 d! O, D[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
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变色卡
显身卡
% {, A7 P& k- ~: e# X
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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