 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：- D" B& t8 ?) W, |
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF, Q4 k- {4 u4 [. _0 y& l/ f
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
3 W' S8 r& G7 _8 N9 }7 ahttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF- _- Z7 c8 x" d3 U# F* O* {- u
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：2 s" Y4 a5 P% B( M- a6 m
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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l0 V3 f5 {1 u! P4 G 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。0 {1 ^* _ f: D5 Y* i
7 x) r" ?9 f) `7 `$ I2 i 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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* z' x) `! K4 O! h8 G 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
2 @" \/ \# Y$ T+ Z 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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9 M* [4 V4 s3 u) ?5 w5 e% D0 N* N8 n 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。$ H8 f9 V8 o5 Z9 a- f T
. q c T- Z+ y8 H9 ~现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。2 U$ P* Z& r# K1 O# S
+ E5 b' x+ [& j( X% }: z我这一次不公开文章主要有两个原因，7 v2 _/ u8 x4 r* g5 o
9 w1 |* f, Q# q" u( u1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。5 Z/ h) A' V+ Q8 z+ g
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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4 o" T$ B A- p8 ]: u% ^《爱城房市初探 2009》共分五节：# S! w$ J( z( l% v# [, \4 {
9 u# G2 i7 k8 b- R" n- G4 r1 f1. 2008全球金融危机的直接原因。
% K2 e( Y4 k- C( z2. 2008全球金融危机的根本原因。0 S( H$ `, l A; `4 J3 h* h
3. 对油价的展望。
( A+ |; z( v9 r/ G3 A" L% q& }4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
/ h4 M" h6 `' Y5. 爱城的房市将走向哪里？
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+ a/ L$ ]+ {' s% B; p# B; G文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。6 O! n! a3 S' K! T7 h
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+ x9 V/ U6 e$ P0 F- g- L最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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; a4 v# t/ _* y+ S* {[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
& |- h0 F2 u5 W$ f& ]
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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" S0 R7 V: T& _/ C# r
