 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
% d1 K2 B& M. [6 h& g0 R# S; g" |http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
, D2 n, w" H8 {6 V2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
+ e# D3 O! b- `* X: s9 d8 Ahttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
: e4 B4 [+ K8 ^- X& o, D
( ^8 A. m3 i2 f% {4 D8 [: p首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：7 s: q9 x/ x4 V9 @ u: q2 i5 G ^
, H' g& p* @9 t% B, Y
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)% R" o0 n/ y% g X' d
" L- W6 o& `3 T3 ?7 G 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。, o+ S( o* J$ p, s
$ i+ F/ R% h1 H ? 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
7 s1 K1 ]6 W% s2 |: \) i8 D" W8 P, q6 q4 n1 X: n7 r% \5 a
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
; N2 B( N1 Y8 | 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
( B t: k8 A% O& X7 ]# a
# q2 ^% ~! @- z# V, {; ` 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”8 U. Q; }: [$ I
3 e2 L: I% S# z1 W
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。$ W1 V1 J. A; f% A& u, U+ _
3 E2 p9 N& _; q) |: \4 Y5 m/ @
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
% H ?% N3 R+ s& G% ~4 U
# S5 W) h! x( M; A我这一次不公开文章主要有两个原因，
. R, j6 ?! i7 k" ^& n
! O7 V* r5 v" ?- J1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。; ~" N, V" Y( b
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。, W) }; F6 ~) S
: X" u( Q4 m2 e& o) y( c. c
我会在适当时候取消售价，公开本文。
) u' K; ^; S& e, I2 n5 J; I( Z% ?; q0 {
《爱城房市初探 2009》共分五节：
9 }& V6 {8 l6 `2 }1 ~
" q D0 _2 X0 x0 S, G) q1. 2008全球金融危机的直接原因。& {8 q) w$ H7 p5 ^7 o/ S7 w
2. 2008全球金融危机的根本原因。
4 ]: [3 p8 T, _8 o8 H* _3. 对油价的展望。4 [6 v* h T' G4 f. G- p/ s
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？* `: c& R9 K" c4 ^8 z! i
5. 爱城的房市将走向哪里？
( r% C3 J3 g+ [5 z( D
1 g0 S; G! O' |& R/ A文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
; `3 @: @0 n: p* Y/ Q; J" R
3 l/ G- Q2 [6 h
( Z# T6 q2 ?& j5 ?: u9 a最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！! A& Q1 X) X/ H. _
7 j7 s" H" b& @' }+ L[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
. j1 v5 }6 [$ b+ y! b, l: S
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
6 _- m' v9 P. {/ S; x3 Q; \# P
3 K$ D9 ~5 r1 _+ l/ q( O* j' m