 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：/ t7 `. R, R0 q, o; l
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
! R' _7 T3 d) g4 a/ i0 m7 @9 j8 ]2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
- t4 a+ G8 q! b" C& T: dhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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4 x5 H: x9 u. c8 v/ B! L# S6 Z首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：# Z, n2 }- Y+ b) x3 M% W" s8 F
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)6 B! n) D+ r/ {* g
z7 N3 F/ i6 K- B( {4 b ~8 F 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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2 L# B* m0 W4 M5 [ 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
% c5 t1 x& i: N 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。1 Q5 O" i0 U2 P
/ X- f; d6 b0 g2 `3 W 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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0 R* h! |6 u+ r) M2 W2 i& j 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。8 L$ K) I: G: w1 @ g7 T& @
$ f$ g: R! H# Y' \ T* z/ K现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。" F V9 p; X4 a8 I/ |
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我这一次不公开文章主要有两个原因，% \+ _- o3 F$ c# K) a$ F- T
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
0 p2 p t! K9 E' W7 z4 \2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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$ Y, @: \, R, I# W8 z- Q5 u我会在适当时候取消售价，公开本文。% ^0 {3 u/ |/ e5 C, h3 w7 i; n
. Q7 V' e v6 Q% N* c* z& t《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
8 @1 D2 j4 K, e5 G% Q- h+ }) z+ B2. 2008全球金融危机的根本原因。# A) P5 B: g# S* W, ^% I. m
3. 对油价的展望。
! k" e! ^. O* d* p- K+ n4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？( f/ {/ E" X' o
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！" ?. V1 Z* f- r4 E
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
' L! q( z& X' C8 a
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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