 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：8 \$ K Y0 H9 m& T& L4 L
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF( e0 c' U: v8 c) ^% \+ D! {8 B# _/ Y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：8 n: D1 c* j( X2 |7 K
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF* T( N {" u3 M" S
. |! g+ \" J# j( n4 E5 u首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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0 y: X7 k0 D0 {, U5 J 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)2 F- x' ~, v5 i; e
9 b' v% S2 @- s7 r 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。7 w9 p9 M1 T9 H9 Q
+ u' [) g& p) ^1 Y0 \6 M 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
5 @1 g F# t" Z% Z 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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4 ?, y* d' v$ r! [) m 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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% T3 p3 o" d6 l- @. S# L现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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+ W1 I+ S" F$ f" }2 C我这一次不公开文章主要有两个原因，4 o7 I, Q" y" D
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
; y* v& _1 p! P) t- F2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。, z1 \8 [, A' G+ a/ P
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：1 ]+ @1 N3 Z) \% y$ y
; t' X! i [- K' ?: f+ E1. 2008全球金融危机的直接原因。1 t0 _% d5 X2 F& X! s
2. 2008全球金融危机的根本原因。* _3 \. X, H" I! |
3. 对油价的展望。6 I. o! H3 A+ f
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？7 |9 X! P' R+ B, x0 \! P; u
5. 爱城的房市将走向哪里？1 ~3 R8 L9 \6 v5 C+ a! T' w
, u! E$ C# Y, U q$ @+ g1 Y文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。" l u; P% [, \4 k
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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) G2 b! @+ x9 x* v( B6 z6 X[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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