 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：$ ?9 J( a( E( W( [. P& U
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF$ m0 W+ {6 z: F* B( d
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：! T3 b3 w6 ]- {7 G
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
0 s0 k7 a) N5 X k% F& g; d' g! q5 _
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
- m2 e8 S1 S0 t1 Q8 V/ V% y4 ~, [0 W0 B& ]% i, X1 p
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)5 c' \1 K4 |8 N4 B9 U7 j
0 b0 B5 V; I9 S: W' n 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。1 s0 Z0 p+ B9 w# b H2 G1 R* n
a: M8 T1 y0 M3 v% ~- b( A 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
( D9 w+ m C9 K9 P7 p; n& B9 u- S- j7 S& f2 g. }
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。6 X$ O( J5 u: k* s/ K) P( `0 L) D
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
; J3 n z* M7 n6 P9 p2 _- ` L3 d) K+ f. }% j( n/ G
 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
& }( s# B7 H: l5 J: S" V( @
" O7 E4 |9 h# y1 I) K/ M7 n 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
* b1 W K6 r1 y# L1 D! Z
( Y5 j ~- P$ a+ K7 i2 ^. q现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。2 L6 I0 t' D% T `. \* @
( d8 q# m9 {% _7 y) I我这一次不公开文章主要有两个原因，0 \% }$ {6 K/ J# x! I
: E0 o, H! |7 _7 n
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。/ N( l) J0 G) e+ { ~
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
q& h7 q" ]& x! t+ Q' i) |3 E, r
8 @, n. ^* Q' h( ^7 u. T% U我会在适当时候取消售价，公开本文。
! f! ^( A9 W' I: J8 E! v- Z1 V1 p8 i: k: \! e* c
《爱城房市初探 2009》共分五节：3 t+ u: q) h7 S) Z& E; ^$ l
# V( W9 R' I3 x0 J1. 2008全球金融危机的直接原因。
3 d) O( ?4 w2 z+ T2. 2008全球金融危机的根本原因。
7 x [- i5 ~* Z1 H7 @3. 对油价的展望。
B8 @% M+ P( `( @$ ^: v' f3 i* _4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
8 @+ A. w* @9 P5. 爱城的房市将走向哪里？8 S/ w! L6 v% m0 V% q5 N' Y I1 R
0 o/ z+ B5 }, L& D7 e+ C4 c+ K文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
! z+ S" b+ D% w/ g( }
4 b+ C0 ?! k$ P( l2 o7 \4 `, z
* r! D5 p& y8 E! C4 @: o最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！2 u/ N- e6 r- C1 a
6 r+ `) d0 Y) u1 j5 B3 S9 K4 l
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
' v5 k* t$ J; Y5 ~6 c: B
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
