 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：$ f W5 u, `! N1 @
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
# @) j" G( u& U1 M K6 V9 u9 N. _2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：0 Y" K% r# [) g- l( @* h6 O/ O
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF& R% a' a+ s. i6 G/ q- L
) K3 u# N! j. p7 [" n首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：6 W* `. c; y( X- `% N
, a R! Q. C# `% e( R! }0 _ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)) k" i" X! D6 x% \- u8 G5 R- R9 R1 ?
% ?/ ~0 s9 x3 [ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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0 T/ B0 q$ R/ L8 s, e 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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5 N2 |- Z! ~6 f% g# B' y9 j 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
7 b! W2 F) w7 e) U 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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- f. d+ F9 `# B0 V/ O 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”; l1 l& `/ r$ [& I3 p3 m
2 W1 D1 d) H7 W: R2 T 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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7 B, r& J# W- [5 C! Z/ L9 ^现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。. y/ K+ _4 g# E. V
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。9 \ R# X' P5 m
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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6 q8 d0 |( m" c& `我会在适当时候取消售价，公开本文。
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6 A( F' f- c- X/ J《爱城房市初探 2009》共分五节：
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; |& j. b6 R1 ^+ ]) W: V1. 2008全球金融危机的直接原因。) D6 q: B; s; q' x
2. 2008全球金融危机的根本原因。; r- P& Y/ p) W
3. 对油价的展望。
! m. j! w2 ~0 h- z, r4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
# b# ?- y; t* e7 n9 g* ]+ y5. 爱城的房市将走向哪里？0 c$ K; V+ E# b% x1 _4 ~: I* ~
: u: O; x' a- z# E文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。* ^4 ]' f! \8 @7 W$ n, `
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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