 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：( _& f# g& A( _( K7 V/ T
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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. |/ H$ G) @# W首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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5 H+ X! k/ M: M9 C4 R 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
4 t0 @ Z5 o& W 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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3 z, r% _; l( h+ I" K1 P9 _# S 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。0 v2 M4 A2 l' j* ?
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我这一次不公开文章主要有两个原因，. {* G+ ]- B+ f4 d
0 O. O$ i4 r* Q/ x. P: t5 d5 l1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。6 P7 k3 P: p, H* f0 j
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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. h) J4 ]1 A# f* N7 X9 l( e我会在适当时候取消售价，公开本文。
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: C+ o! _0 o- a% E6 u3 N3 L《爱城房市初探 2009》共分五节：6 f. T4 o* n! I. ]
1 ~* |, A* W7 s0 t" L1. 2008全球金融危机的直接原因。. g# p/ \: F P- B
2. 2008全球金融危机的根本原因。1 `7 N# ~ ?' o" y0 n8 T! s
3. 对油价的展望。% m1 J* i) m+ j3 P0 I5 Q
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？( ?, f: g/ |& N% z4 K* x7 Z
5. 爱城的房市将走向哪里？
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% U. m; Q: p' L文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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8 b2 A- _: V5 Q, S u最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！- h0 W4 c m! \! r. S7 q% i/ m/ r. D6 P
+ n6 F f) ^# y' Y[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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