 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：& l6 Y w5 b, y P1 }% _
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
e( b5 `! G, H0 _! p& `# v2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
/ D& w0 J! J5 _6 R3 u6 N( z1 Y3 m8 dhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF1 V, ~( E5 G6 }, I) N9 x
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：& ?, L7 m Z/ |; U7 K' p5 B( o
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌); D1 K1 {0 f; B+ a$ p0 i0 W5 w
8 C& `. \0 O( a! s 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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6 n5 J2 l5 p3 q7 l( y! r3 c% ~ 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
% w9 I+ G7 U0 {' E0 D 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。3 ]/ o3 E) H. i% O' L3 J# X
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。 K- b3 j% P7 ]3 m" l- l
) I; F8 W& K1 p% w0 Q# X/ B/ X我这一次不公开文章主要有两个原因，5 j0 U0 V* [9 n, E
* I0 M0 {- C% P& r' D0 c8 x" P
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
l3 J/ o1 X/ f/ F+ j2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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2 S' V4 e% }6 d. k3 a: H( o5 I我会在适当时候取消售价，公开本文。5 M7 |' @: P2 v, Z
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《爱城房市初探 2009》共分五节：9 d' o. a( }1 e. a! l+ P8 X
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1. 2008全球金融危机的直接原因。* N( c( l5 [) w( R6 ?4 g! f
2. 2008全球金融危机的根本原因。
' [/ I8 ?2 _2 o; q& I) l& b5 K; }3. 对油价的展望。/ B. x% W4 ~2 i- F. C
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？- C# m; z ^: U& V( y& m
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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9 V, `8 L% ~/ V1 K$ d8 `' M最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！! w2 \1 j6 C- n8 S8 w$ P- B* h: V |
+ a+ w. _; H. e$ s& ~$ Y[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
& r! v/ k. g# J/ s
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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